Акт № 521 от 05.11.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 521 гр. Варна, 05.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Елина Пл. Карагьозова при участието на секретаря Христина Здр. Атанасова като разгледа докладваното от Елина Пл. Карагьозова Търговско дело № 20263100900424 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен от Н. Д. Д. ЕГН ********** от гр. Т. срещу „Строй Мар 2017" ЕООД – в ликвидация, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, иск с правно основание чл.55, ал.1, т. 3 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в размер 103500 евро, представляваща получена на отпаднало основание и подлежаща на връщане сума по сключен между страните и развален предварителен договор за продажба и строителство на недвижим имот от 26.06.2023г.

В исковата молба ищецът твърди, че с ответното дружество на 26.06.2023г. е сключен предварителен договор за покупко-продажба и строителство на недвижим имот, по силата на който ответникът се задължил да построи и да му продаде апартамент № 18, находящ се в ******, с площ от 66,74 кв.м., както и 3.4834 % ид.ч., равняващи се на 10.28 кв.м. от ОЧС и от правото на строеж, с припадащите се към апартамента 15.57 кв.м. ид.ч. от поземления имот с идентификатор № ***, както и паркомясто № 11/12, находящо се на подземен етаж с площ от 12.50 кв. м., както и 0.5017 % ид.ч., равняващи се на 41.69 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, ведно с припадащите се към паркомястото 2.24 кв.м. ид.ч. от поземления имот, срещу продажна цена на жилището в размер на 98 000 евро и на паркомястото - 20 000 евро. Твърди, че в изпълнение на поетите с договора задължения е заплатил на ответника както следва: 16 393.97 лева с преводно нареждане от 28.06.2023 г., 99 000 лева с преводно нареждане от 28.06.2023 г., 15 646.64 лева - с преводно нареждане от 19.12.2024 г., 9 779.15 лева - с преводно нареждане от 24.01.2025 г., 48895.75 лева - с преводно нареждане от 27.03.2025 г., 6000 евро - платени в брой на 11.12.2024 г., 500 евро - платени в брой на 27.03.2025 г., или общо 103500 евро. Страните са уговорили срок за завършване на 1 строителните работи до 01.06.2025 г., а за въвеждане на сградата в експлоатация с Разрешение за ползване - до 20.12.2025 г. В срока по договора - 01.06.2025 г. сградата няма подписан акт обр. 15, нито разрешение за ползване - в срок да 20.12.2025 г. С уведомление, връчено на 09.06.2026 г. на управителя му Н.Г.М., ответното дружество е уведомено, че ищцата разваля сключения договор и претендира връщане на получените от дружеството парични средства по договора. Изявлението за разваляне на договора ищцата поддържа и с исковата молба. Поради настъпилото разваляне ответникът дължи връщане на платените от ищцата суми на отпаднало основание.

В срока по чл.367, ал.1 от ГПК ответникът, не е депозирал отговор на искова молба.

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител поддържа предявените искове.

Ответникът, редовно призован, не се явява, не се представлява в съдебно заседание и не изразява становище по предявените искове, не е депозирал искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

Съдът, като взе предвид, че с връченото на ответника съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) – приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) – приложение №1, на същия са били указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването в съдебно заседание, без да е поискал делото да се гледа в негово отсъствие, както и че предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде постановено неприсъствено решение, като искът следва да бъде уважен изцяло.

На основание чл.78, ал.1 ГПК и в съответствие с направеното искане от ищеца, в негова полза следва да се присъдят сторените в производството разноски, съобразно представените доказателства и списък по чл.80 от ГПК в размер на 13195,35 евро, изразяващи се в заплатена държавна такса, адвокатско възнаграждение, държавна такса – обезпечение на бъдещ иск, държавна такса за обезпечителна заповед, адвокатско възнаграждение за обезпечение, държавна такса за частна жалба, държавна такса за вписване на възбрана.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.238, ал.1 от ГПК и чл.239 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „Строй Мар 2017" ЕООД – в ликвидация, ЕИК *********, със седалище гр. Варна, ул. „Христо Смирненски“235, да заплати на Н. Д. Д.

ЕГН ********** от гр. Т., ******, сумата от 103500 евро, представляваща получена на отпаднало основание и подлежаща на връщане сума по сключен между страните и развален предварителен договор за продажба и строителство на недвижим имот от 26.06.2023г., на основание чл.55, ал.1, т. 3 от ЗЗД, както и сумата от 13195,35 евро, представляваща сторени в 2 производството съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 3