Решение № 970 от 12.12.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 970 гр. Казанлък, 12.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20255510101150 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от И. Т. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: **********, чрез пълномощника адв. Д. Д. от АК-С.З., с адрес: **********, против Г. Т. Х., ЕГН: **********, с постоянен адрес: **********. Ищцата твърди, че с ответницата били сестри и съсобственици на дворно място, съставляващо УПИ № ********** /**********/ в кв. ********** /**********/ по плана за регулация на с. В. от 1987 г., общ. М., находящо се в същото село на ул. **********, цялото с площ по документи за собственост от 1220 кв. метра /хиляда двеста и двадесет кв.м/, а по скица - 1257 кв. м., заедно с построените в това дворно място едноетажна еднофамилна жилищна сграда с площ 48 кв. метра /четиридесет и осем кв. м/, стопанска сграда с площ 68 кв. метра /шестдесет и осем кв. м/, лятна кухня с площ 26 кв. метра /двадесет и шест кв. м/ и всички подобрения, при граници: наследниците на И.Л., Д.Т.М., и от двете страни улици. Сочи, че квотите на съсобствеността на страните по отношение на дворното място и по отношение на намиращите се в него сгради, се различава и е в следния вид: по отношение на дворното място - 2/3 идеални части за ищцата и 1/3 идеална част за ответницата Г. Т., а по отношение на сградите – 3/4 идеални части за ищцата И. Т., и 1/4 идеална част за ответницата Г. Т.. Твърди, че първоначално правото на собственост върху 1/3 идеална част от дворното място и за 1/4 идеална част от постройките по отношение на ищцата И. Т. спрямо имота било признато по давностно владение и наследство с Нотариален акт № ********** г., издаден от Казанлъшки Районен Съдия, на основание постановлението му по обстоятелствена проверка. На същата дата - ********** г. чрез Нотариален 1 акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № **********, издаден от Районен съд гр. Казанлък, майката на страните М.И.М. продала на ищцата И. Т. своята 1/3 идеална част от дворното място и 1/2 идеална част от постройките в него, срещу изпълнено спрямо нея задължение за гледане и издръжка, до края на живота й. Майката на страните починала през 2001 г. като дотогава ищцата живеела и се грижела за нея в процесния имот, а и след нейната кончина продължила да живее в имота, понеже той бил единствената й собственост и понастоящем бил и неин постоянен адрес. Така, окончателно придобитите квоти на ищцата И. Т. спрямо имота се определяли по следния начин: 2/3 идеални части от дворното място и 3/4 идеални части от постройките в него. Ответната страна - Г. Х. придобила собственост по давностно владение и наследство върху части от процесния имот през 1997 г., на 11.03., когато въз основа на обстоятелствена проверка бил изготвен Нотариален акт № ********** на нотариус при Казанлъшки районен съд, с който била призната за собственик на 1/3 идеална част от дворното място, и за собственик на 1/4 идеална част от сградите в него.

Сочи, че от приложените скици на АГКК било видно, че понастоящем процесният имот, изчертан в другата Скица на Община М. като единен Урегулиран поземлен имот № ********** в кв. ********** бил нанесен в кадастъра като два съседни имота - разположени изток-запад един спрямо друг, със следното описание: западният Поземлен имот с идентификатор 10848.********** /**********/ с площ от 823 кв. метра /осемстотин двадесет и три кв. м/, при граници: 10848.**********; 10848.**********;

10848.********** и 10848.**********, и процесните гореописани сгради, които попадали изцяло върху него, разположени с общи стени, по дължината на северната му граница със следните идентификатори, а именно: найзападната Сграда 10848.**********.2 /**********, точка, две/ със застроена площ 26 кв. метра, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, съответстваща на „Лятна Кухня“ от описанието, дадено в нотариалните актове; най-източната Сграда 10848.**********.3 /**********, точка, три/ със застроена площ 68 кв. метра, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, съответстваща на „Стопанска Сграда“ от описанието в нотариалните актове, и в средата между двете горепосочени - Сграда 10848.**********.1 /**********, точка, едно/ със застроена площ 48 кв. метра, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, съответстваща на „Къща“ от описанието в нотариалните актове и източният Поземлен имот с идентификатор 10848.********** /десет хиляди осемстотин четиридесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин осемдесет и осем/ с площ от 435 кв. метра /четиристотин тридесет и пет кв. м/, при граници:

10848.**********; 10848.**********; 10848.**********; 10848.********** и 10848.**********, също като западният - с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, и също като западният - с Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра). Сочи, че в предварителните преговори с ответницата не съумели да стигнат до спогодба, нито да се 2 поделят доброволно, макар да счита, че съществува вариант за това, с оглед нанасянето в кадастъра на единният процесен имот от Скицата на Община М. като два отделни съседни имота, поради което за ищцата се пораждал правен интерес да се прекрати съществуващата съсобственост. Моли съдът да постанови решение, с което на основание чл. 34 от Закона за собствеността да допусне съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот: УПИ № ********** /**********/ в кв. ********** /**********/ по плана за регулация на с. В. от 1987 г., общ. М., находящо се в същото село на ул. **********, цялото с площ по документи за собственост от 1220 кв. метра /хиляда двеста и двадесет кв. м/, а по скица - 1257 кв. м., заедно с построените в това дворно място едноетажна еднофамилна жилищна сграда с площ 48 кв. метра /четиридесет и осем кв. м/, стопанска сграда с площ 68 кв. метра /шестдесет и осем кв. м/, лятна кухня с площ 26 кв. метра /двадесет и шест кв. м/ и всички подобрения, при граници: наследниците на И.Л., Д.Т.М., и от двете страни улици, което УПИ е нанесено в кадастъра като два съседни имота разположени изток-запад един спрямо друг, със следното описание: западният Поземлен имот с идентификатор 10848.********** /**********/ с площ от 823 кв. метра /осемстотин двадесет и три кв. м/, при граници:

10848.**********; 10848.**********; 10848.********** и 10848.**********, и процесните гореописани сгради, които попадат изцяло върху него, разположени с общи стени, по дължината на северната му граница със следните идентификатори, а именно: най-западната

Сграда

10848.**********.2 /**********, точка, две/ със застроена площ 26 кв. м, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, съответстваща на „Лятна Кухня“ от описанието, дадено в нотариалните актове; най-източната Сграда 10848.**********.3 /**********, точка, три/ със застроена площ 68 кв. м, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, съответстваща на „Стопанска Сграда“ от описанието в нотариалните актове, и в средата между двете горепосочени - Сграда 10848.**********.1 /**********, точка, едно/ със застроена площ 48 кв. м, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, съответстваща на „Къща“ от описанието в нотариалните актове, и източният Поземлен имот с идентификатор 10848.********** /десет хиляди осемстотин четиридесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин осемдесет и осем/ с площ от 435 кв. метра /четиристотин тридесет и пет кв. м/ при граници:

10848.**********;

10848.**********;

10848.**********;

10848.********** и 10848.**********, също като западният - с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, и също като западният - с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), при квоти: по отношение на дворното място /само земята/ - 2/3 идеални части за ищцата И.

Т. Т., ЕГН **********, и 1/3 идеална част за ответницата Г. Т. Х. с ЕГН **********; по отношение на сградите – 3/4 идеални части за ищцата И. Т. Т., ЕГН ********** и 1/4 идеална част за ответницата Г. Т. Х., ЕГН **********.

Моли съдът да извърши необходимите действия за реалното поделяне на урегулирания поземлен имот.

3

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника. Заявява, че счита предявения иск за делба за допустим. В писмено становище с вх. № 19579/10.12.2025г. ответникът, чрез процесуалния си представител посочи, че не възразява да се допусне делба на описания в исковата молба недвижим имот: дворно място, съставляващо УПИ ********** от кв. ********** по плана на с. В., община М., находящо се в с.

В., ул. **********, с площ на целия имот от 1220 кв. м.. в едно с построените в имота: Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с площ от 48 кв. м., стопанска сграда с площ от 68 кв. м., лятна кухня с площ от 26 кв. м. и всички подобрения, при граници наследници на И.Л.; Д.Т.М., и от две страни улици, което УПИ е нанесено в кадастралната карта като два съседни поземлени имота:

1. Поземлен имот с идентификатор 10848.**********, с адрес на имота: с. В., ул. **********, с площ от 823 кв. м„ трайно предназначение на територията: Урбанизирана; НТП: Ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: **********, квартал: 73; парцел: I; в едно с построените в имота: Сграда с идентификатор 10848.**********.2, застроена площ от 26 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор 10848.**********.3, застроена площ от 68 кв. м., брой етажи:

1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване; Сграда с идентификатор 10848.**********.1, застроена площ от 48 кв. м., брой етажи:

1, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; при съседи на поземления имот:

10848.**********;

10848.**********;

10848.**********;

10848.**********;

2. Поземлен имот с идентификатор 10848.**********. с адрес на имота: с. В., ул. ********** с площ от 435 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; НТП: Ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: **********, квартал: 73; парцел: **********; незастроен, при съседи на поземления имот: 10848.**********; 10848.**********;

10848.**********; 10848.**********; 10848.**********;

Като делбата бъде допусната между съделителите Г. Т. Х. и И. Т. Т., при посочените в исковата молба квоти, както за дворното място, така и за построените в имота сгради. Същите са правилно посочени.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се яви, но чрез процесуалния си представител, поддържа изложеното в исковата молба.

Ответникът, редовно призован, не се яви и не изпрати процесуален представител. Депозира писмено становище с вх. № 19579/10.12.2025г..

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт № ********** от 19.04.1988 г., н.д. № ********** г. на КРС, издаден на основание обстоятелствена проверка, М.И.М. и И. Т. Т. са признати за собственици по наследство и давностно владение на следния недвижим имот, както следва: М.И.М. на 1/3 ид. част от 4 дворното място от 1220 кв. метра и на 1/2 ид. част от построените в него къща, стопанска сграда и лятна кухня и всички други подобрения, находящи се в с.

В., Х. област, за което по плана на същото село е отреден парцел № I**********, а за И. Т. Т., на 1/3 ид. част от дворното място от 1220 кв. метра и 1/4 ид. част от построените в него къща, стопанска сграда и лятна кухня и всички други подобрения, находящи се в с. В., Х. област, за което по плана на същото село е отреден парцел № I-**********, при съседи: улица, наследници на И.Л., Д.Т.М., М.М. и Л.Л..

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № ********** г. на ********** г. М.И.М. от една страна и от друга страна И. Т. Т., се съгласяват на следното: М.И.М. продава на дъщеря си И. Т. Т. и последната купува следния недвижим имот: 1/3 ид. част от дворното място от 1220 кв. метра и 1/2 ид. част от построените в него къща, стопанска сграда и лятна кухня и всички други подобрения, находящи се в с.