Решение № 119 от 23.04.2025, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Радомир, 23.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря М.Д.М. като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело

№ 20241730101050 по описа за 2024 година

Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.

Ищецът Л. К. твърди, че с ответницата Ю. К. са съсобственици по силата на нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № ./. г. на нотариус Р. М., с район на действие – РС – П., на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 24.06.2024 г., с адрес на имота: гр.

Радомир, жилищен комплекс „А.“, бл. ., ет. ., апартамент ., самостоятелният обект се намира на ет. . в сграда с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта 1 (едно); посочена в документа площ: 84,22 кв. м; прилежащи части: избено помещение №., с площ от 7,43 кв. м и 5,92% ид. части от общите части на сградата; ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор .; под обекта: обект с идентификатор . и над обекта: обект с идентификатор ., стар идентификатор: няма.

2. Поземлен имот, находящ се в населената част на гр. П., представляващ поземлен имот с идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД18-91/13.10.2008 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота: няма данни за изменение, с адрес на този поземлен имот: гр. П., ул. „Ф. Т.“ № ., с площ на този поземлен имот от 1

563 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота - ниско застрояване до (10 метра), предишен идентификатор: няма: номер по предходен план - ., кв. 455, парцел ., при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор ., ведно с построената в този поземлен имот сграда с идентификатор .., със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи 1 (един), с предназначение - селскостопанска сграда.

Тъй като с ответницата не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с възникналата съсобственост, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на така описаните в исковата молба недвижими имоти.

По делото в срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата чрез назначения ú особен представител, в който е изразено становище за основателност на предявения иск.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, се явява лично и с упълномощен представител, който поддържа иска и моли за уважаването му.

В съдебно заседание ответницата, редовно призована, чрез назначения ú особен представител изразява становище за основателност на иска.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

От представените по делото нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело №./. г. на нотариус Р. М., с район на действие – РС – П. и нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело №. г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС – Радомир, се установява, че ищецът и ответницата са закупили по време на брака си описаните в исковата молба недвижими имоти.

По делото е представен и заверен препис от решение № . г. по гр. д. № . г. по описа на Районен съд - П., по силата на което е прекратен с развод гражданският брак, сключен на . г. между Л. С. К. и Ю. К. К..

По делото е представено и издадено от Агенция по вписванията удостоверение с изх. № . г., от което е видно, че за лицето Л. С. К. няма вписвания, отбелязвания и заличавания за периода от 01.01.1989 г. до 31.12.2010 г.

При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което две или повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл. 30, ал. 1 ЗС. Следователно, предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба, следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост.

2

По силата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство, се ползва със сила на пресъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размера на тяхното участие в съсобствеността.

По делото се установи безспорно, че ищецът Л. С. К. и ответницата Ю. К. К. са бивши съпрузи, като сключеният от тях на . г. граждански брак е прекратен с решение № . г. по гр. д. № . г. по описа на Районен съд – П..

Не е спорно и че по време на брака на страните, същите са закупили процесните недвижими имоти, находящи се в гр. Радомир и гр. П., за което са съставени нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело №./. г. на нотариус Р. М., с район на действие – РС – П. и нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № ./. г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС – Радомир.

По отношение на имуществените отношения на страните е приложим действащият СК (обн.

ДВ, бр. 47 от 2009 г.) - § 4, ал. 1 от ПЗР на СК. Вещите, придобити от съпрузите през време на брака в резултат от съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това на чие име са придобити, освен ако съпрузите не са уредили отношенията си с брачен договор или не са избрали режим на разделност - чл. 21, ал. 1, вр. чл. 18, ал. 2, вр. § 4, ал. 1 СК. Съвместният принос се предполага до доказване на противното – чл. 21, ал. 3, вр. § 4, ал. 1 от СК.

Страните не спорят за наличието на съвместен принос на двамата съпрузи при придобиване на процесните недвижими имоти, поради което и по арг. от чл. 28 СК делбата следва да се допусне при равни квоти от правото на собственост, а именно по ½ ид. ч. за ищеца и за ответницата.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 24.06.2024 г., с адрес на имота: гр.

Радомир, жилищен комплекс „А.“, бл. ., ет. ., апартамент ., самостоятелният обект се намира на ет. . в сграда с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта 1 (едно); посочена в документа площ: 84,22 кв. м; прилежащи части: избено помещение № . , с площ от 7,43 кв. м и 5,92% ид. части от общите части на сградата; ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор .; под обекта: обект с идентификатор . и над обекта: обект с идентификатор ., стар 3 идентификатор: няма.

2. Поземлен имот, находящ се в населената част на гр. П., представляващ поземлен имот с идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД18-91/13.10.2008 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота: няма данни за изменение, с адрес на този поземлен имот: гр. П., ул. „Ф. Т.“ № ., с площ на този поземлен имот от 563 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота - ниско застрояване до (10 метра), предишен идентификатор: няма: номер по предходен план - ., кв. 455, парцел ., при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор ., ведно с построената в този поземлен имот сграда с идентификатор ..1, със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи 1 (един), с предназначение - селскостопанска сграда, МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ ЛИЦА И ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:

1. Л. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Радомир, ЖК „А.“, бл. 25, ет. ., ап. 10 – ½ ид. ч.;

2. Ю. К. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., кв. „Б. в.“ , ул. „Ф. Т.“ № . – ½ ид. ч.

Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________

4