Решение № 5544 от 23.03.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 5544 гр. София, 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ при участието на секретаря ИНА М. КИРИЛОВА като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско дело № 20251110122626 по описа за 2025 година

Производство за делба във фазата на извършването.

С влязло в сила решение е допусната делба между В. Е. В., ЕГН **********, и Ю. Е. В., ЕГН **********, на следния съсобствен недвижим имот: апартамент № 77 в гр. София, ......., с площ 46.46 кв.м., състоящ се от стая, кухня и други сервизни помещения, заедно с избено помещение № 17 с площ 5 кв.м. и с 0.450% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..........., при квоти: В. Е. В. – ½ идеална част, Ю. Е. В. – ½ идеална част.

В хода по същество страните молят да се извърши делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Пред съда е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза, според която делбеният имот – апартамент, е неподеляем. Средната пазарна цена на имота е 116730 евро.

Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2 ЗН. Когато се касае до неподеляем имот, основният способ, предвиден в чл.

348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността е изнасянето му на публична продан. Законът е предвидил възможност за възлагане в дял на такъв имот при определени предпоставки – чл.

349 ГПК, но възлагателна претенция не е заявена от съделителите.

След като съсобствеността не може да се ликвидира чрез някой от останалите способи, делбата в случая следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, в която страните в делбата могат да участват. Началната цена се определя в изпълнителното 1 производство. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, определени с влязлото в сила решение по допускане на делбата.

Относно разноските:

Съгласно чл. 355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

На това основание съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на СРС държавни такси съобразно стойността на дяловете им, определени върху установената стойност на имота, а именно по 2334.60 евро.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба между В. Е. В., ЕГН **********, и Ю. Е. В., ЕГН **********, недвижим имот: апартамент № 77 в гр. София, ......., с площ 46.46 кв.м., състоящ се от стая, кухня и други сервизни помещения, заедно с избено помещение № 17 с площ 5 кв.м. и с 0.450% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..........., при квоти: В. Е. В. – ½ идеална част, Ю. Е. В. – ½ идеална част, като получената от проданта сума се разпредели между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността.

ОСЪЖДА В. Е. В., ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 2334.60 евро.

ОСЪЖДА Ю. Е. В., ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 2334.60 евро.

Решението може да се обжалва пред Софийския градски съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2