Решение № 56 от 22.11.2024, Районен съд - Трън

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 56 гр. Трън, 22.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: П. С. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от П. С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20231740100129 по описа за 2023 година

Съдът намира, че е сезиран иск с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.

Исковата молба е предявена от Н. М. М. от гр.*************, ЕГН ********** срещу И. М. Н. от гр.*************, ЕГН **********, Й. М. Д. от гр.*************, ЕГН **********, Г. Ц. И. от гр.*************, ЕГН **********, К. Ц. Г. от гр.*************, ЕГН **********, с адрес за призоваване: *************, М. Ц. С. от гр.*************, ЕГН **********, М. А. М. от *************, ЕГН **********, С. А. М. от *************, ЕГН **********, В. А. М. от гр.*************, ЕГН **********, с адрес за призоваване: *************, А. А. М. от *************, ЕГН **********, М. А. М. от *************, ЕГН **********, А. А. А. от гр.*************, ЕГН **********, М. Б. М. от *************, ЕГН **********, с адрес за призоваване: *************, А. Б. М. от *************, ЕГН **********, с адрес за призоваване: *************, И. Б. М. от *************, ЕГН **********, Р.

Б. М. от село *************, ЕГН **********, Й. Б. Н. от *************, ЕГН **********, В. Б. М. от *************, ЕГН **********, М. Б. М. от *************, ЕГН **********, Б. М. М. от *************, ЕГН **********, А. М. Д. от *************, ЕГН **********, Л. П. А. от *************, ЕГН **********, Д. М.

М. от *************, ЕГН **********, и П. М. М. от *************, ЕГН **********, с искане на основание чл.124 ал.1 от ГПК да бъде установено, по отношение на ответниците, че ищецът е изключителен собственик по наследство и давностно владение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор

*** /седемдесет и три хиляди двеста седемдесет и три точка петстотин и петдесет точка осемстотин и седем точка едно точка едно/ по кадастралната карта и 1 кадастралните регистри на гр.Трън, с адрес на имота: *************, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди двеста седемдесет и три точка петстотин и петдесет точка осемстотин и седем точка едно/ по КККР, с предназначение на сградата: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, с адрес на поземления имот:

*************, с площ от 511 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 64 / шестдесет и четири/ кв.м., с прилежащи части: 1/2 /една втора/ идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта:

***, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** по КККР на гр.Трън.

Ищцът твърди, че той и ответниците са наследници на общите си наследодатели - М. Н. А., починал на *************г. и на С. Б. А., починала на ************* М. и С. А.и сключили граждански брак през 1939г. С договор за отстъпено право на строеж от 29.05.1970г. на М. А. е отстъпено право на строеж за построяване на двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 60 кв.м., върху УПИ XVII - 224а, в квартал 63 по плана на гр.Трън. М. и съпругата му С. реализирали строежа в законния петгодишен срок и заживели в новопостроената сграда. През 1990г. починала съпругата на М.. Преди смъртта си, С. и М. прехвърлили собствеността върху втория етаж от сградата на сина си М. М. А. - баща на ищеца. На този етаж започнали да живеят М., съпругата му Л. и синът им П.. М. живял на втория етаж от къщата до смъртта си през 2021г., след което там останали да живеят ответниците Л. и П..

Ответницата Д. М. се омъжила и живеела на друго място в гр.Трън.

След смъртта на С. А., на първия етаж от сградата останали да живеят М. Н. А., заедно с ищеца Н. М. и съпругата му Б., заедно със своите деца. С нотариален акт №***, т.1, д.№ 28/1991г. на районен съдия при ТрРС, наследодателят М. А. прехвърлил на дъщеря си - ответницата Й. Д. притежаваните от него 3/5 /три пети/ идеални части, придобити по суперфиция и по наследство от покойната му съпруга С. А., от първия етаж на процесната сграда, срещу издръжка и гледане. Ответницата Д. обаче не желаела да се грижи за баща си. Тя не полагала никакви грижи за него. Нещо повече тя живеела в друго населено място, не посещавала гр.Трън, не посещавала баща си и имота, и не се интересувала от него. На първия етаж живеел ищецът със семейството си и дядо си М.. Само те полагали грижи за него, за храна, за облекло, задоволявали всичките му нужди и потребности. До смъртта на М., само ищецът и съпругата му се грижели за него. Тъй като ответницата Д. изобщо не се интересувала от баща си, то 2 ищецът още приживе на дядо си М. й заявил, че първият етаж ще остане негова изключителна собственост. Това си намерение той явно демонстрирал и пред останалите наследници на М. - както пред баща си М. и майка си Л., така и пред брат си П. и сестра си Д.. На останалите ответници също било доведено до знанието им, че ищецът има намерение да свои първият етаж от сградата изцяло, само за себе си. М. починал през 2002г. На погребението му, ищецът не допуснал отв.Д. до първия етаж от сградата. След смъртта на М. А., ищецът сменил входната врата на първия етаж.

Ключ от него имали само той, съпругата му и децата му. Те не допускали никой от наследниците на М. и С. до първия етаж. Ищецът започнал да владее само за себе си първия етаж от сградата след смъртта на дядо си през 2002г. Владението му е продължило повече от 10 години, продължава и до днес. Той владее имота спокойно, явно, необезпокоявано и непрекъснато над 20 години. Явно е заявил и демонстрирал намерението си за завладяване на целия първи етаж и превръщането на държането на идеалните части на останалите наследници във владение само за себе си. Ищецът е извършил основен ремонт на първия етаж - поставяне на гипсокартон на стените и таваните, поставяне на ламинат, изграждане на чисто нова и модерна баня с тоалетна, смяна на цялата дограма на първия етаж - прозорци и врати, обзавел е по собствен вкус владения от него имот. Извършените от ищеца подобрения в процесния етаж възлизат на стойност повече от 25 хиляди лева. Никой не е оспорвал владението на Н.

М. върху първия етаж от сградата. Не е имал никакви спорове с роднините си за този имот. Явно е демонстрирал пред отв.Д. и пред останалите наследници намерението си да завладее целия първи етаж, само за себе си. В полза на същия е изтекла абсолютна придобивна давност върху имота и същият се счита за изключителен собственик на първия етаж.

Съгласно одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Трън, със заповед №РД-18-893/20.12.2019г. на ИД на АГКК УПИ, върху който е построена процесната сграда представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР, с адрес на поземления имот: *************, с площ от 511 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, при съседи имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, а процесния първи етаж от построената върху него двуетажна жилищна сграда - многофамилна, с идентификатор *** по КККР, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, с адрес *************, с предназначение - жилище, апартамент, с площ по документ от 64 кв.м.

Тъй като не разполага с документ за собственост за имота си, за ищеца се явява правен интерес от предявяване на настоящия иск за установяване на собствеността му, придобита по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност .

3

Искането към съда е след като се увери в гореизложеното да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на И. М. Н. от гр.*************, ЕГН **********, Й. М. Д. от гр.*************, ЕГН **********, Г.

Ц. И. от *************, ЕГН **********, К. Ц. Г. от гр.*************, ЕГН **********, М. Ц. С. от *************, ЕГН **********, М. А. М. от *************, ЕГН **********, С. А. М. от *************, ЕГН **********, В. А. М. от гр.*************, ЕГН **********, А. А. М. от *************, ЕГН **********, М.

А. М. от *************, ЕГН **********, А. А. А. от гр.*************, ЕГН **********, М. Б. М. от *************, ЕГН **********, А. Б. М. от *************, ЕГН **********, И. Б. М. от *************, ЕГН **********, Р. Б. М. от село *************, ЕГН **********, Й. Б. Н. от *************, ЕГН **********, В. Б.

М. от *************, ЕГН **********, М. Б. М. от *************, ЕГН **********, Б. М. М. от *************, ЕГН **********, А. М. Д. от *************, ЕГН **********, Л. П. А. от *************, ЕГН **********, Д. М. М. от *************, ЕГН **********, П. М. М. от гр.*************, ЕГН **********, че по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност Н. М. М. от *************, ЕГН ********** е изключителен собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди двеста седемдесет и три точка петстотин и петдесет точка осемстотин и седем точка едно точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Трън, с адрес на имота:

*************, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди двеста седемдесет и три точка петстотин и петдесет точка осемстотин и седем точка едно/ по КККР, с предназначение на сградата: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, с адрес на поземления имот: *************, с площ от 511 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 64 / шестдесет и четири/ кв.м., с прилежащи части: 1/2 /една втора/ идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта:

***, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** по КККР на гр.Трън.

В законния срок по чл. 131 от ГПК ответника Й. М. Д. излага становище, че не може да постигне спогодба с ищеца, тъй като няма негови координати. Твърди, че преди две години са постигнали договореност с ищеца същия да и заплати сума от 10 000 лева, но и досега няма отговор. Оспорва твърденията в исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК адв. А., служебен защитник на ответника Р. Б. М. е 4 депозирал отговор на исковата молба, в който изразява становище, че предявения иск е допустим, и видно от събраните по делото доказателства е основателен и след изслушване на свидетелите на ищцовата страна ще даде становище.

В срока по чл.131 от ГПК адв. Р. З., служебен защитник на ответника В. Б. М. е депозирала отговор на исковата молба, в който изразява становище, че предявения иск е недопустим, тъй като видно от исковата молба, се касае за снабдяване с нотариален акт на част от имот, евентуално придобит по давностно владение от ищеца и за да се води такъв иск, трябва да е налице спор за собственост, а такъв явно не съществува.

Като наличие на правен интерес ищецът е посочил, че иска да се снабди с нотариален акт, това не е основание за водене на този иск. Реда за снабдяване с констативен нотариален акт е посочен в чл. 587 и сл. От ГПК – специален ред, предвиден за тази цел. Няма установен спор за собственост, тъй като от исковата молба е видно, че ищецът е сменил вратата, сложил отделен ключ на етажа, на който твърди, че е собственик и за това никой не му пречи. По тази причина счита, че иска е недопустим, поради което производството по делото счита, че следва да бъде прекратено. От исковата молба и приложените към делото доказателства не става ясно дали ищеца е владял имота само за себе си или като част от сънаследниците при разпределено право на ползване, поради което иска е и неоснователен. В този смисъл са и решения на ВКС. Не са посочени действия от страна на ищеца, с които същия да е уведомил останалите наследници, че владее имота сам за себе си.