Определение № 6997 от 28.05.2025, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6997 гр. Варна, 28.05.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: А.Д.М. като разгледа докладваното от А.Д.М. Частно гражданско дело №

20243110109472 по описа за 2024 година

Производството е по чл.165, ал.4 във вр. с чл.130, ал.3 от СК.

Подадена е молба на основание чл.165, ал.4 във вр. с чл.130, ал.3 от СК от страна адв.

Е. Е. от АК – В., в качеството на пълномощник на А. Г. М. – зам. н. на В. Г. В., упълномощен от съвета на н. на В. Г. В..

В молбата се сочи, че В. Г. В. е собственик на 1/3 идеална част от следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор * по КККР на с. Ш., община Д.ч., област В., с площ * кв.м., ведно с изградената в него Жилищна сграда- еднофамилна, със ЗП- * кв.м., с идентификатор * - завършена на 100% груб строеж, и Нива с идентификатор * в с. С. О., община Д.ч., област В., с площ * кв.м. Поради заболяване от п. ш. В. В. бил поставен под п. з. Жилищната сграда с идентификатор * била построена през 2005 г. Тя била завършена в груб строеж, нямала дограма, мазилки, подови настилки и др. Дворното място не било оградено. Сградата се разграбвала от местното население и в течение на времето губила своята стойност. В момента се предлагала цена * лева. Нивата с идентификатор * се намирала в съседно с пункт за вторични суровини, поради което представлявала интерес за собственика на пункта, който предлагал изключително висока цена - в размер на * лева. За този вид имоти в населеното място, цената на нивите се движила между 1000-1500 лв.

Поради местоположението й нивата не се обработвала под аренда или наем. В. Г. В. живеел в останало в наследство от А. М.С. жилище заедно с братята си А. и С. М., които полагали ежедневни грижи за него. В случай на продажба на описаните имоти, 1/3 от договорената цена щяла да бъде преведена по банкова сметка на В. Г. В., което щяло да даде възможност той да бъде настанен в подходящо заведение при евентуална невъзможност да продължи отглеждането му в домашна обстановка от братята му.

Поради така изложените обстоятелства молителят моли, съдът да разреши сключване на договор за продажба на частите от имота, собственост на В. Г. В.. С последваща уточняваща молба вх. №46040 от 23.05.2025 г. настойникът на В. В. – К.И.Б., чрез 1 процесуален представител адв. С. Ж. от ВАК отправя искане за разрешение за продажба на имот с идентификатор * и построената в него сграда с идентификатор *.

Като съобрази представените по делото доказателства, съдът счита за установено следното: По делото са представени в заверени копия следните документи: Решение №* от * г. на ОС В., по гр.д. */* г.; Удостоверение за наследници №53/2024 г. изд. Кметство с. С. О., общ. Д. ч., област В.; нотариален акт вх. рег. №*, акт №*, д. */* г.; Разрешение за строеж №*/* г. на Гл. архитект Община Д. ч., област В.; Удостоверение №У-*/* г. на Община Д.ч., област Варна; скици № */*г. и №*/* г. - СГКК В.; нотариален акт №*/* г.; Удостоверение за наследници №*/* г. на Кметство с. С.О., община Д. ч. област В.; Удостоверение № * от * г. на Община Д.ч., област В.; Протокол от * г. от заседание на Съвет на н.; Решение № * и Протокол за въвод във владение от 2009 г. на ОСЗ Д. ч., област Варна; скица № */*г. СГКК В.; удостоверения за данъчни оценки. С последващата молба е представено удостоверение №* от * г., изд по ч.гр.д. №*/* г. на ВРС за вписване в особената книга при ВРС на приемането от страна на В. В. по опис на наследството, оставено от наследодателя му Г.В.М. Представен е също и изготвен проект на нотариален акт за продажба на имота с идентификатор * и сградата в него с продажна цена от * лв.

От така представените доказателства се установява, че В. Г. В. е поставен под п. з. с горепосоченото решение на ОС – В. За негов н. е назначена К.И.Б.; за зам. настойник е назначен А. Г. М., а за членове на настойническия съвет – С.Г.М. и Л.Й.Т. На заседание на н. съвет е взето решение да се извърши продажба на имотите, за които е поискано разрешение по настоящото дело, като протоколът от заседанието е подписан от всички членове на настойническия съвет. Доказва се от представения по делото нотариален акт от 2024 г., че недвижимият имот с идентификатор * и построената в него сграда са били собственост на Г.В.М., който е починал на * г., като един от неговите наследници е В. Г. В. – негов син. На съда е служебно известно, а и е видно от представеното удостоверение №* от * г., изд по ч.гр.д. №*/* г. на ВРС, че по ч.гр.д. №*/* г. на ВРС е вписано в особената книга, водена при ВРС приемането от страна на В. В. по опис на наследството оставено от Г.В.М..

Представените доказателства по делото установяват, че делът на В. Г. В. в посочения имот, за който е поискано разрешение за продажба е от 1/3 идеална част.

Съдът, предвид доказателствата по делото, намира, че искането да се даде разрешение за извършване на продажба на частта, притежавана от В. Г. В. от имот с идентификатор * и построената в него сграда с идентификатор *, е основателно и бъдещата продажба на имотите ще е в интерес на поставения под пълно запрещение, предвид заявените от страна на молителя обстоятелства. Изрично следва да се посочи, че съответната сумата от продажбата на имотите на В. Г. В. следва да бъде преведена по негова сметка.

Водим от горното и на основание чл.130, ал.3 от СК съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА да се извърши продажба на притежаваната от В. Г. В., ЕГН **********, 2 с адрес: с. * с н. К.И.Б., с ЕГН ********** и зам. н. А. Г. М., с ЕГН **********, 1/3 (една трета) идеална част от следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор * (*) по кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ш., община Д.ч., област В., одобрени със Заповед */* г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Ш., площ * (*) кв. метра, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 (десет) метра), в едно с разположената в поземления имот сграда, с идентификатор * (*) по кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ш., община Д. ч., област В., одобрени със Заповед */* г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Ш. със застроена площ * (*) кв. метра, брой етажи 1 (един), предназначение Жилищна сграда – еднофамилна, завършена на етап - груб строеж 100 % (сто процента), съгласно Удостоверение, изх. № * от * г., издадено от Община Д. ч., като частта от продажната цена, съответстваща на дела на В. Г. В. бъде преведена по негова банкова сметка.

Разпореждането е окончателно.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3