Решение № 260074 от 18.11.2021, Районен съд - Провадия

Р Е Ш Е Н И Е

№ ……. г ****, 18.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПРОВАДИЙСКИ

РАЙОНЕН СЪД, 1 – ви състав, в публично съдебно заседание проведено на седемнадесети юни през две хиляди и двадесет и първа година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР МИХАЙЛОВ при секретаря М. М., като разгледа докладваното от съдията гдело № 341 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата по извършванe.

Производството образуването по искова молба от Е.Х.К. против А.Х.Х. за допускане и извършване на делба на съсобствения между страните недвижим имот, находящ се в г ****, област ****, представляващо дворно място, подробно описано в исковата молба, при посочените в исковата молба квоти.

В исковата молба ищеца твърди, че по силата на съдебно решение №790/11.04.2013г. по въззивно гдело №543/2013г. на ОС-****, влязло в сила на 23.05.2013г. ищеца и ответницата са съсобственици при квоти съответно 7/9 за ищеца и 2/9 за ответницата на следния недвижим имот: дворно място с площ от 2170 кв.м, находящо се в г****, обл.****, кв.“****“, съставляващо имот пл.№333 по кадастралния план на града, за който е отреден парцел ХІ-333 в кв.14 по регулационния план на г****, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда.

Ищеца заявява, че не желае да останат неделени и поради тази причина моли съда, след като прецени доказателствата по делото, да постанови решение с което да допусне до делба така описания имот при посочените квоти.

- С влязло в сила решение е допуснато извършването на делба между Е.Х.К., ЕГН **********- 7/9 ид.ч. и А.Х.Х., ЕГН **********– 2/9 ид.ч. на недвижим имот: дворно място с площ от 2170 кв.м, находящо се в г****, обл.****, кв.“****“, съставляващо имот пл.№333 по кадастралния план на града, за който е отреден парцел ХІ-333 в кв.14 по регулационния план на г****, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда.

Със същото Решение съдът е осъдил

Е.Х.К. да заплаща на А.Х.Х. всеки месец от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното ликвидиране на съсобствеността върху посочения по – горе недвижим имот, срещу ползването на имота сумата от 120,00/сто и двадесет/ лв. като изплащането на сумата следва да започне, след влизане на решението в сила.

Решението е влязло в законна сила и производството по делото е продължило във фазата на извършването.

По делото е била приета за съвместно разглеждане заявената от съделителя Е.Х.К., претенция по реда на чл.346 ГПК, заявена срещу съделителя А. Хасаова Х., съобразно квотите в съсобствеността, за извършените в имота подобрения, без съгласието на съделителката А.Х.Х., а именно:

По отношение на жилищната сграда:

През 2012 -2013 г. е било извършено пристрояване с площ 60 кв.м на стойност 30 000 лв. В тази сума са включени стойността на материалите и труда за:

Груб строеж, изолация (вътрешна и външна), шпакловки, мазилки -20 000 лв.

Дограми -1500 лв.

Две врати, стъклена входна врата -

1500 лв.

Настилки - 1500 лв.

Оборудване на санитарен възел - тоалетна и баня -2500 лв.

Кухненско оборудване (куненски мивки, шкафчета и плотове) - 500 лв.

ВИК -500 лв.

Електрическа инсталация -1000 лв.

През 2015-2016 г. е извършен основен ремонт и преустройство на старата част на сградата, включващ смяна на дограма, настилки и покрив на стойност 15 000 лв. В тази сума са били включени стойността на материалите и труда за:

Дограма - 2000 лв.

Покрив - 5000 лв.

Укрепване, саниране, външна изолация, мазилка и каменна облицовка - 7000 лв.

Нова външна врата - 1000 лв.

По отношение на стопанската постройка

Старите стопански постройки през

2004 г. са били преустроени в казан (стопанска постройка) със застроена площ от 50, 4 кв.м. Стойността на подобренията е 30000 лв. В тази сума са били включени стойността на материалите и труда за:

Изготвяне на архитектурен проект -

1500 лв.

Груб строеж, дървени дограми, метални колони, външна мазилка - 14000 лв.

Ел. инсталация - 1500 лв.

ВиК - 1000 лв.

Покрив - 3000 лв.

Санитарен възел (баня и тоалетна) -

2000 лв.

Два казана с вместимост 250 куб.л -

6000 лв.

Една метална врата и три дървени врати - 1000 лв.

По отношение на битовата сграда:

През 2013-2014 г.е бил извършен основен ремонт, при който двете стаи и тоалетната са били свързани с коридор 35 кв.м, поставени са били дограми и настилки, самата тоалетна е била ремонтирана.

Общата стойност на извършените ремонти и подобрения е била в размер на 8000 лв.

Поставен е бил покрив на стойност 6000 лв.

През същия период (2013-2014 г.) е била построена една допълнителна стая с площ от 30 кв.м, поставена е била изолация и дограма. Общата стойност на изграденото е била на стойност 8000 лв.

През 2015-2016 г. са били изградени укрепващи колони на стойност 3000 лв.

По отношение на бетонните трапове и път:

В имота са били изградени 1560 квадратни метра бетонен армиран път и площадка (през 2015/2016) и 100 квадратни метра бетонни трапове (2009/2010 г.) на обща стойност 42 000 лв.

Направено е било искане за допускането на СТЕ със задача: Вещото лице след запознаване с материалите по делото, оглед на процесните имоти и съответни справки да даде заключение относно реалната поделяемост на имотите, ако са поделяеми вещото лице да предложи варианти за поделянето им съобразно броя на съделителите и квотите им в съсобствеността, да посочи пазарната цена на имотите и на всеки от евентуално формираните дялове. Кога са били извършени строителните и ремонтните дейности върху процесните имоти, вследствие на които същите се намират в настоящото състояние? Каква е стойността на извършените в този период на строителство, ремонти, преустройства?

Каква е стойността на изградените в имота път и трапове?

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от заключението на допуснатата по делото Съдебно - оценителна експертиза, изготвена и поддържана в съдебно заседание от вещото лице С.П., месечният пазарен наем за 2/9 идеални части от процесния имот е била в общ размер на 120,00 лева.

Дължимото месечно обезщетение за 2/9 идеални части от процесния имот е в общ размер на 120,00 лева.

Видно от заключението на допуснатата по делото Съдебно - техническа експертиза, изготвена и поддържана в съдебно заседание от вещото лице Ц.А., при квоти на съделителите по Решение №105/18.9.04.2018г. на ПРС, съответно за Е.Х.К., ЕГН **********- 7/9 ид.ч. и А.Х.Х., ЕГН **********– 2/9 ид.ч., жилищната сграда се явява неподеляема, което се отнася и за битовата сграда. Пазарната цена на дворното място е в размер на 15559 лева; на жилищната сграда стойността е 16 120 лева; на стопанската постройка стойността е 7 200 лева, а на битовата сграда стойността е 11 631 лева.

Общата стойност на имотите допуснати по делба с Решение №105/18.9.04.2018г. на ПРС е в размер на 50 510 лева.