Решение № 3336 от 20.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3336 гр. София, 20.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА Гражданско дело № 20221110111468 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение № 12658 от 29.06.2025 г. е допуснато извършването на съдебна делба между Е. И. П., ЕГН **********, И. С. К., ЕГН ********** и С. И. К., ЕГН ********** на ***, находящ се в *** (партерен), представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, с площ 64,28 кв. м., състоящ се от една стая, хол, кухня, входно антре и клозет-баня, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, ведно с 1/8 идеални части от общите части на сградата и от мястото, при квоти: 7/12 ид.ч. – за Е. И. П.; 1/12 ид.ч. – за И. С.

К.; 4/12 ид.ч. – за С. И. К..

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В настоящия случай установено по делото въз основа на неоспореното от страните заключение на СТЕ е, че делбеният имот е реално неподеляем съобразно действащите технически правила и норми. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни 1 претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК.

Съобразявайки обстоятелството, че страните в настоящото производство не са заявили претенции за възлагане на делбения имот по смисъла на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, делбата на недвижимия имот следва да се извърши, като същият бъде изнесен на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

Съобразно нормата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им.

Предвид Тарифа за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. Определената от вещото лице в заключението на СТЕ пазарна стойност на делбения недвижим имот е 204 559 евро, съответно стойността на дела на Е. И. П. е 119 326,08 евро, на И. С. К. е 17 046,58 евро, на С. И. К. е 68 186,34 евро. Всеки от съделителите следва да заплати на основание чл. 355, изр. 1 ГПК държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, както следва: Е. И. П. – 4773,04 евро, И. С.

К. – 681,86 евро, С. И. К. – 2727,45 евро.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот: ***, находящ се в *** (партерен), представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, с площ 64,28 кв. м., състоящ се от една стая, хол, кухня, входно антре и клозет-баня, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 , ведно с 1/8 идеални части от общите части на сградата и от мястото , при следните квоти: 7/12 ид.ч. – за Е. И. П., ЕГН **********; 1/12 ид.ч. – за И. С. К., ЕГН **********; 4/12 ид.ч. – за С. И. К., ЕГН **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Е. И. П., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 4773,04 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК И. С. К., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 681,86 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. И. К., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 2727,45 евро.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2