Решение № 146 от 17.08.2023, Районен съд - Айтос

РЕШЕНИЕ

№ 146 гр. А., 17.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – А., IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Й. Дучева при участието на секретаря Силвия Г. Лакова като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело № 20212110101023 по описа за 2021 година

Производството по делото е по реда на чл.341 и сл. от ГПК - за делба и е във фазата по същинското й извършване.

Производството по делото е образувано по молба на П. Д. Л., EГH ********** с постоянен адрес в ***, чрез адв. Д.В., съдебен адрес: ***, срещу Д. Л. Л. , EГH: ********** ,адрес в ***.

Претендира се постановяване на решение, с което да се допусне делба на следния недвижим имот: ***, a пo документ за собственост ***, находящ се в *** От четириетажна масивна жилищна сграда, построена върху поземлен имот № 2096 кв. 110 no плана на гр. А., с площ от 1001 кв.м. при граници : от двете страни улици и ПИ № 2097,2098,2099,4501 и 4429, който имот е част от отредения му по регулация УПИ I-2096,4501 кв. 110 по ПУП на гр. А., целият с площ oт 1271 кв.м., с неуредени рег.сметки за 61 кв.м., при граници на УIIИ : от двете страни улици и УПИ II-2097, III-2098, XI-4429 и nu № 4501, като апартамента е със застроена площ от 90,73 кв.м. и се състои от две стаи, хол, кухня, коридор и сервизни помещения, при граници: от изток- външен зид, запад- ап. на Д.С.А., север и юг — външен зид, отдолу — ап. на насл. на Ж.К.Б. и М.Д.Б., отгоре- ап. на Т.В.С. и С. П. С.; *** със застроена площ от 15 кв.м. при граници: изток- зид, запад — гараж на Д.С.А., север-коридор, юг- външен зид-врата, отгоре — ап. на Р.Ж.Р. и П.К.Р.; таванска *** със застроена площ от 9 кв.м., при граници: изток и юг — външен зид, запад- коридор, север- таванска стая на на насл. на Ж.К.Б. и М.Д.Б., отдолу — ап. на Т.В.С. и С. П. С., както и 55/1001 кв.м. ид.ч. от поземлен имот № 2096 кв. 110 пo плана на гр. А., и 7,714 % ид.ч. от общите части на сградата и съответна ид.част от правото на строеж върху поземления имот.

С решение № 41/08.03.2022г по ГрД № 1023/2021г по описа на АРС, изменено с решение № 1

10/05.01.2023г по ВГрД №544/2022г на ОС-Бургас , е допуснато извършването на съдебна делба на процесния имот между съделителите при квоти 3/8 ид.ч. за П. Л. и 5/8 ид.ч. за Д.

Л..

Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от Заключението на комплексната Съдебно – техническата и оценителна експертиза, което Съдът възприема като компетентно и обективно изготвено имотът – предмет на делбата е реално неподеляем при посочените по – горе квоти. Това заключение се потвърждава и от В.Л. И. Б., при поставен въпрос от съда в съдебно заседание. Поради тази причина съдът кредитира експертното заключение в тази част. От заключението на ВЛ е видно, че справедливата пазарна стойност на имота е 160 316 лева.

При така установената фактическа обстановка, ведно с доводите на страните и при условията на чл.235, ал.2 от ГПК, Съдът в настоящия си състав достига до следните правни изводи:

Изнасянето на имотът – предмет на делбата на публична продан съгласно чл.348 от ГПК, като способ за извършване на делбата, в каквато насока са исканията на страните, е единствения възможен способ, съобразно съсобствените дялове на съделителите. Не са налице основанията за възлагане на имота на някой от съделителите.

Относно държавната такса:

Тъй като съгласно чл.355 от ГПК, извършването на делбата е меродавният момент за определяне действителната пазарна стойност на делбения имот, то и държавните такси следва да се съобразят с тази стойност в размер на 160 316 лева и съответно съделителите следва да платят дължимите държавни такси съобразно дяловете си, посочени по – горе, а именно П. Л. - 2404,74лв ; Д. Л.-4007,90лв.

Относно разноските:

По делото се констатираха да са направени разноски от съделителите за СТЕ внесени под формата на депозит, всеки съразмерно на дела му. По отношение на адвокатския хонорар в производството по делба каквото е настоящото разноските по делото се заплащат съобразно стойността на дяловете на съделителите, като само по присъединените искове в делбенето производство разноските се определят по реда на чл.78 от ГПК. В разноските, дължими в делбеното производство, които са определят във втората фаза на делбата, не се включват адвокатските възнаграждения, които остават за страните както са направени, предвид характера на делбеното производство, в което всяка страна е и ищец и ответник .

Водим от горното, Съдът в настоящия си състав

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния имот: ***, a пo документ за собственост ***, находящ се в *** От четириетажна масивна жилищна сграда, построена върху поземлен 2 имот № 2096 кв. 110 no плана на гр. А., с площ от 1001 кв.м. при граници : от двете страни улици и ПИ № 2097,2098,2099,4501 и 4429, който имот е част от отредения му по регулация УПИ I-2096,4501 кв. 110 по ПУП на гр. А., целият с площ oт 1271 кв.м., с неуредени рег.сметки за 61 кв.м., при граници на УIIИ : от двете страни улици и УПИ II-2097, III-2098, XI-4429 и nu № 4501, като апартамента е със застроена площ от 90,73 кв.м. и се състои от две стаи, хол, кухня, коридор и сервизни помещения, при граници: от изток- външен зид, запад- ап. на Д.С.А., север и юг — външен зид, отдолу — ап. на насл. на Ж.К.Б. и М.Д.Б., отгоре- ап. на Т.В.С. и С. П. С.; *** със застроена площ от 15 кв.м. при граници: изток- зид, запад — гараж на Д.С.А., север-коридор, юг- външен зид-врата, отгоре — ап. на Р.Ж.Р. и П.К.Р.; таванска *** със застроена площ от 9 кв.м., при граници: изток и юг — външен зид, запад- коридор, север- таванска стая на на насл. на Ж.К.Б. и М.Д.Б., отдолу — ап. на Т.В.С. и С. П. С., както и 55/1001 кв.м. ид.ч. от поземлен имот № 2096 кв. 110 пo плана на гр. А., и 7,714 % ид.ч. от общите части на сградата и съответна ид.част от правото на строеж върху поземления имот, с ПАЗАРНА СТОЙНОСТ в размер на 160 316 лева /сто и шестдесет хиляди триста и шестнадесет лева/.

ПОЛУЧЕНАТА от ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съделителите както следва: 3/8 ид.ч. за П. Д. Л., EГH ********** и 5/8 ид.ч. за Д. Л.

Л. ,EГH: ********** .

ОСЪЖДА П. Д. Л., EГH ********** с постоянен адрес в ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – А., сумата от 2404,74лв /две хиляди четиристотин и четири лева и 74ст./, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял.

ОСЪЖДА Д. Л. Л. , EГH: ********** ,адрес в ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – А., сумата от 4007,90лв. /четири хиляди и седем лева и 90ст./, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – А.: _______________________

3