Решение № 607 от 09.06.2020, Районен съд - Плевен

Р

Е Ш Е

Н И Е

№ гр.Плевен, 09. 06. 2020 г.

В И

М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Плевенският районен съд, тринадесети граждански състав, в публично заседание на втори юни през две хиляди и двадесета година година, в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА при секретаря Наталия Николова, като разгледа докладваното от ЗАМФИРОВА гр. д. № 1369 по описа за 2020 г, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по подадена искова молба от

***., ЕГН **********, чрез ******., против

***ЕИК / БУЛСТАТ ***, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от ******, чрез *********от ***с адрес на ***: гр. Плевен, ул. ***, моб. тел. *** с правно основание чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ и цена на иска 454, 45 лв. Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което ДА РАЗВАЛИ на основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения на ***г. между ищцата и ***договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите рег. № *** / ***г. Ищцата претендира направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответната страна.

След като се запозна с доказателствата по делото, съдът прави следните правни изводи:

Безспорно е по делото, че ищцата е собственик по наследство от ***й ***, починала на ***г. на следните земеделски земи, находящи се в землището на с. ***, ***обл., ЕКАТТЕ ***

1./ ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща имот с идентификатор ***,

2.1 ***от 5,089 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща поземлен имот с идентификатор ***,

С договор за аренда на земеделска земя от

***г, ищцата е отдала на ***за временно и възмездно ползване описаните по - горе две ***за срок от 7 стопански години, считано от ***г. до ***г, като с двустранно подписан на ***. анекс действието му е продължено с още

7 стопански години - 7 г. до ***г.

Договорът и анексът към него са с нотариална заверка на подписите, вписани са в ***- гр. Плевен и са регистрирани в ***. Съгласно клаузите на договора за аренда и анекса към него отдадената му за ползване земеделска земя, считано от ***г, ответникът е следвало да заплаща на ищцата арендно плащане по 50 лв. на декар или за всичките 9.089 дка, предмет на договора, следваше да заплаща общо 454, 45 лв. годишно, платими в 14 - дневен срок след приключване на съответната стопанска година. За стопанската ***г. ответникът е следвало да заплати на ищцата горната сума в cpoк дo ***г.

Ответникът не е изпълнил задължението си за заплащане на арендната вноска в уговорения срок, като е забавил плащането й за повече от три месеца, което съгласно чл.28, ал.1, изр.1 от ЗАЗ е основание за разваляне на арендния договор и подписания към него анекс за продължаване срока на действие договора, поради което му е изпратено писмено уведомление за прекратяването / развалянето им, което е получено от ***на дружеството на

***г.

С подписания анекс по чл. 18 от ЗАЗ първоначалния 7 - годишен срок е удължен с още 7 години и общият срок на договора е повече от l0 години. Тъй като развалянето на аренден договор, сключен за срок по -дълъг от 10 години, се извършва по съдебен ред, за ищеца е възникнал правен интерес да поиска от съда да развали на основание чл. 28, ал. 2, вр. с ал. 1, изр.1 от ЗАЗ договора за аренда и анекса към него.

Твърденията в исковата молба се подкрепят от приложените писмени доказателства:

Договор за аренда на земеделска земя от

***г, 2.1 анекс от ***г. към договор за аренда от ***г.;

3./ скици на поземлен имот - 2 бр. 4.1 удостоверение за наследници на *** 5./ писмено уведомление за прекратяване на договор за аренда и анекс към него, с обратна разписка.

След като се запозна с доказателствата по делото, съдът намира, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен изцяло.

Съдът счита, че следва да постанови решение, с което ДА РАЗВАЛИ на основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения на ***г. между ищцата и ***договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите рег. № *** / ***г,

Акт № ***на ******, вписан в ***вх. № ***/

***г., акт № ***, том ***, н. д. № ***/ ***г. и Анекс към него от ***г. с нотариална заверка на подписите рег. № ***/ ***г., Акт № ***, том *** на ******, вписан в ***вх. рег. № ***/ ***г, Акт № ***, том *** , д. № ***/ ***г. за ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща имот с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи:

***; ******и ***от 5,089 дкa, в м. ***, ***категория, съставляваща поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***., поради забавяне плащането на арендното плащане за стопанската ***г. с повече от три месеца.

При този изход на процеса, ответникът следва да заплати на ищцата деловодните разноски в размер на общо 351,41 лв, съобрзно представения списък по чл. 80 от ГПК.

Водим от горното, съдът

Р

Е Ш И :

РАЗВАЛЯ, на основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ, сключения на ***г. между ***., ЕГН ********** и ***, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***

***, представлявано от ***си ***, чрез *********от ***с адрес на ***: гр. Плевен, ул. ***, договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите рег. № *** / ***г, Акт № ***на ******, вписан в ***вх. № ***/ ***г., акт № ***, том ***, н. д. № ***/ ***г. и Анекс към него от ***г. с нотариална заверка на подписите рег. № ***/ ***г., Акт № ***, том *** на

******, вписан в ***вх. рег. № ***/ ***г, Акт № ***, том *** , д. № ***/ ***г. за ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща имот с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***; ******и ***от 5,089 дкa, B м. ***, ***категория, съставляваща поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***., поради забавяне плащането на арендното плащане за стопанската ***г. с повече от три месеца.

ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, ***ЕИК / БУЛСТАТ ***, седалище и адрес на управление:*** ***, представлявано от ***си ***, да заплати на ***., ЕГН **********,***. ***, деловодните разноски в размер на общо 351, 41 лв.

Решението подлежи на обжалване пред ПлОС в двуседмичен срок, считано от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: