Решение № 260590 от 17.12.2020, Районен съд - Плевен

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр.Плевен,

17. 12. 2020 година

В ИМЕТО

НА НАРОДА

Плевенският районен съд, тринадесети граждански състав, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди и двадесета година в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: ***ЗАМФИРОВА При секретаря НАТАЛИЯ НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията ЗАМФИРОВА гр. д. № 7213 по описа за *** г. за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба от ***., против ***., ***. и ***., с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 341 от ГПк вр. чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН. В исковата молба се посочва следното:

С Решение № *** от ***г. на ***гр. ***на наследниците на ***, на ***и на ***, е възстановено правото на собственост върху недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с. ***, община ***, област Плевен, общо пет имота на брой, в т. ч. и върху следните два недвижими имота, а именно:

1.

***с площ от 23,000 декара, ***категория, местност „***", съставляваща имот №***по плана за земеразделяне на с.***, община ***, област Плевен, при граници и съседи: имот №******на ***, имот №*** полски път на ***с.***, имот №******на ***. на ***, имот №******на ***, като описанието е съгласно решение №*** от ***. на ***гр.***, а съгласно скица №***г. на *** гр.Плевен имота представлява: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед №РД-***г. на ***на ***, с адрес на поземления имот: с.***, местност „***", целия с площ от 23002 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: ***), стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***;

2.

***с площ от 12,000 декара, ***категория, местност „***", съставляваща имот №***по плана за земеразделяне на с.***, община ***, област Плевен, при граници и съседи: имот №******на ***, имот №******на ***, имот № ***полски път на ***с.***, имот №******на ***, имот №******на ***, като описанието е съгласно решение №*** от ***. на ПК гр.***, а съгласно скица №***г. на *** гр.Плевен имота представлява: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, община ***, област Плевен, одобрени със Зфпювед № *** на ***на ***, с адрес на поземления имот: с.***, местност „***", целия с площ от 12001 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: ***), стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

II. С нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити по завещание №*** рег. №*** дело № ***г. на нотариус ***, с рег. № ***на ***, район на действие

- РС Плевен,

***, ЕГН **********,***, е призната за собственик, на основание завещание от завещател ******, на 1/3 идеална част от недвижимите имоти, описани в пункт 1 и пункт 2 по-горе.

Посочената 1/3 идеална част съставлява целия съсобствен дял в недвижимите имоти описани в пункт 1 и пункт 2, на със обственика ******, възстановени с цитираното по-горе Решение № ***от ***. на ***гр.***.

***. С нотариален акт за дарение № *** от ***г., том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус ***, рег. № ***на ***, район на действие – РС Плевен, вписан в ***гр.Плевен, вх. рег №*** от ***г., акт №***, том *** дело №***/ ***., ищецът ***. е придобил, чрез дарение, от ***, ЕГН **********,

1 / 30 идеална част от недвижимите имоти, описани по-горе (имот с идентификатор ***по т.1 и имот с идентификатор ***по т. 2 от исковата молба).

С нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти с № *** г., том ***, рег. № ***, дело № ***/ ***на нотариус ***, рег. № ***на ***, район на действие - РС Плевен, вписан в ***гр.Плевен, вх. рег № *** от ***.***акт № ***, ***, дело № ***/ ***ищецът ***. е придобил, чрез покупко-продажба, от ***, ЕГН **********, 9/30 идеални части от недвижимите имоти, описани по-горе в т.1 (имот с идентификатор ***го т.1 и имот с идентификатор ***по т.2 от исковата молба).

Чрез описаните две сделки ищецът ***. е придобил изцяло притежаваните от ***, като наследник по завещание, съгласно нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити по завещание № *** рег. № *** дело ***от *** г. на нотариус ***, идеални части от недвижимите имоти, описани в т. 1 и т. 2 от исковата молба, получени от наследодателя ******, б. ж. на с. ***, област Плевен.

От горното е видно, че на основание наследяване (по отношение на ответниците) и придобиване право на собственост, чрез гореописаните прехвърлителни сделки (по отношение на ищеца), е установена съсобственост върху недвижимите имоти по пункт 1 и пункт 2 от настоящата искова молба, между ***. и ответниците ***. и наследници на *** ***.

До настоящият момент страните не са извършили делба и съсобствеността, по отношение на описаните по - горе недвижими имоти между тях, не е прекратена.

Тъй като страните не могат да поделят извънсъдебно и доброволно тези съсобствени имоти, за ищеца е налице правен интерес да предяви пред съда настоящия иск с правно основание чл.341 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН.

Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което на основание чл.341 от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността и чл.69 от Закона за наследството да допусне и извърши съдебна делба между страните по отношение на съсобствените им недвижими имоти, описани подробно в пункт 1 и пункт 2 от исковата молба, като при делбата се образуват общо 30 равни дяла, от които: за ищеца ***. - 10 равни дяла, за ответника ***. 10 равни дяла и за ответниците наследници на *** *** ***- общо 10 равни дяла.

В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК, ***. е представил писмен отговор.

Постъпила е насрещна искова молба с вх. рег. № ***/

***г. от ***., като в дадения му срок по чл. 131 от ГПК, ***. е представил писмен отговор, в който оспорва качеството на съсобственик на ищеца по отношение на делбените имоти.

В насрещната искова молба с вх. рег. № ***/ ***г. от ***., се посочва следното:

Ищецът черпи правата си от нищожен договор на основание чл. 26, ал. 2, предл. последно и чл. 26, ал. 1, предл. трето от ЗЗД.

Съгласно посоченото в исковата молба, с Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на *** с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г, акт № ***, ***, дело № *** / *** г. ищеца ***. е придобил, чрез дарение направено от *** 1 / 30 ид. ч. от ***с площ от 23 декара, ***категория, находяща се в местност „***" в землището на село ***, община ***, област Плевен, съставляваща ПИ с идентификатор ***и ***с площ от 12 декара, ***категория, находяща се в местност „***" в землището на село ***, община ***, област Плевен, съставляваща ПИ с идентификатор ***.

Впоследствие, с НА за покупко - продажба на недвижими имоти с № ***. *** г, ***, рег.

№ ***, дело № ***/ *** г. на нотариус с рег. № ***на *** с район на действие - РС

Плевен, вписан в ***- град Плевен с вх. рег. № *** от ****** г, ***, ***, дело

№ ***/ *** г. ищеца придобива, чрез договор за покупко - продажба и останалите 9 / 30 ид. ч. от продавача *** от описаните недвижими имоти.

Така направеното дарение с посочения по - горе нотариален акт № *** / ***г. представлява нищожна сделка по смисъла на чл.26, ал. 2, предл. последно от ЗЗД, прикриваща действителната договорка между страните, а именно – покупко - продажба, като същата привидно е оформена, като дарение с цел заобикаляне на разпоредбата на чл. 33, ал.1 от ЗС. Основание за това са обстоятелствата, че с дарението се прехвърля една незначителна част от недвижимите имоти, в кратък период от време след дарението е осъществена и последваща прехвърлителна сделка, разкриваща действителното основание на първата сделка оформена, като дарение и обстоятелството, че и в двете сделки - дарението и покупко - продажбата на идеалните части от недвижимите имоти страната прехвърлител - *** е представлявана в нотариалните производства по сключването на договора именно от купувача, като в пълномощното, което легитимира пълномощника изрично е посочено съгласието на упълномощителя за преодоляване на забраната, предвидена в чл.38, ал.1 от ЗЗД и не на последно място, обстоятелството, че направеното дарение е между лица ***щи родствена или друга връзка, която да обоснове намерението на дарителя. Тези обстоятелства са и основанието за нищожността на договора за дарение и последвалия го договор за покупко - продажба, на основание чл. 26, ал.1, предл. трето от ЗЗД, като договори, накърняващи добрите нрави.

Доколкото липсва законова дефиниция на това понятие, то същата се извежда от правната теория и съдебната практика. Съгласно тях, добрите нрави са морални норми, етични възгледи и правила за поведение, които са установени в обществото, не са писани и конкретизирани, а съществуват, като общи принципи или произтичат от тях и според закона са критерий за оценка на сделките.

Накърняване на добрите нрави е налице и в случаите, когато е нарушен правен принцип, който е нормативно закрепен и конкретно в настоящия случай - принципът на справедливостта, принципът за еквивалентност на престациите, забраната за неоснователно обогатяване и принципът представляващия да не договаря във вреда на представлявания.

Посочените обстоятелства в съвкупност сочат на извода, че предварително страните по последователните сделки са постигнали съгласие и са сключили договор за покупко - продажба на идеалните части от недвижимите имоти, като с цел да бъдат елиминирани останалите съсобственици и бъде препятстваш законовата им възможност да упражнят правата си по чл. 33, ал. 1 от ЗС по отношение на общите недвижимите имоти сделката е била прикрита, като договор за дарение.

Съдът е сезиран с искане от ***., да се произнесе, като:

На основание чл. 26, ал. 2, предл. последно от ЗЗД, ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради привидност сключения между ***., ЕГН ********** и ***, ЕГН **********, договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на *** с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към

***с вх. рег. № *** / ***г., акт № ***, ***, дело № *** / *** г.

На основание чл.26, ал.1, преда трето от ЗЗД да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради накърняване на добрите нрави сключения между ***. ЕГН ********** и *** ЕГН ********** договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г, акт № ***, ***, дело № *** / *** г.

На основание чл.26, ал.2, преда ***от ЗЗД да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради липса на основание сключения между ***. ЕГН ********** и ***, ЕГН **********, договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в

Нотариален акт за дарение № *** / ***г., том ***, рег. №***, дело

№ ***г. на нотариус с рег. № ***на

НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г., акт № *** , ***, дело № *** / *** г.

На основание чл.26, ал. 1, преда, трето от ЗЗД да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН, поради накърняване на добрите нрави, сключения между ***. ЕГН ********** и *** ЕГН ********** договор за покупко - продажба на идеални части от недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти с № ***. ******, рег. № ***, дело № ***/ *** г. на нотариус с рег. № ***на НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***- град Плевен с вх. рег .№ *** от *********, ***, дело № ***/ *** г.

Съдът счита, че следва да се отхвърли предявеният иск за делба от ***., против ***., ***. и ***., поради привидност на сключения между ***., ЕГН ********** и ***, ЕГН **********, договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към

***с вх. рег. № *** / ***г., акт № ***, ***, дело № *** / *** г.