Протокол № 2122 от 04.11.2025, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 2122 гр. Пловдив, 04.11.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXII СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Кръстина Люб. Димитрова при участието на секретаря Розалия Н. Тодорова

Сложи за разглеждане докладваното от Кръстина Люб. Димитрова Гражданско дело № 20245300102637 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 11:31 часа се явиха:

Делото е единствено насрочено за 11:30 часа, поради което не се изпълнява разпоредбата на чл. 142, ал.1 от ГПК.

Ищците Т. А. П. и А. Т. П., редовно призовани, не се явяват. Зя тях се явява адв. С. и адв. М., редовно упълномощени.

Ответникът А. Ц. Т. е редовно призован, не се явява, за него адв. П., с пълномощно по делото.

АДВ.С.: Да се даде ход на делото.

Адв. М.: Да се даде ход на делото.

АДВ.П.: Да се даде ход на делото.

Съдът счита, че не са няма процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Адв. М.: Постигнали сме спогодба и моля, да я одобрите и да прекратите производството, като възстановите на доверителите ми половината от внесената държавна такса.

1

Страните са постигнали спогодба в следния смисъл:

1. Страните притежават в съсобственост при квоти: 1/3 /една трета/ идеална част за ищците и 2/3 идеални части за ответника ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в

**********************************, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: г***************************************, с площ от 262 / двеста шестдесет и два/ кв.м., Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м./, Стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 518 /петстотин и осемнадесет/, ********** сто четиридесет и две/, парцел І-518 / първи тире петстотин и осемнадесет /, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***.

2. С исковата молба, предмет на гр. д. № 2637/2025г. на ПОС, ищците са заявили разваляне на сключения между тях и ответника на 12.04.2018 год., Предварителен договор за продажба, учредяване право на строеж и строителство в гореописания поземлен имот

3. Предмет на гр. д. № 2637/2025г. на ПОС са следните, искове: 3.1.А. Ц. Т. да заплати на ищеца - Т. А. П., в качеството му на добросъвестен подобрител сумата от общо 9 7 8 1 5 , 8 2 лв., представляваща увеличената стойност на всички обекти на ответника в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пловдив, описани в настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата и земята в резултат на подобренията, извършени от ищците в периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г., от които:

51 056,33 лв. – увеличена стойност на ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 22 118,50 лв. – увеличение в резултат на СМР в самия обект и 28 937,83 лв. - увеличение в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.

24 229,95 лв. – увеличена стойност на *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 3936,50 лв. – увеличение в резултат на СМР в самия обект и 20 293,45 лв. - увеличение в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.

22 529,54 лв. увеличена стойност на *********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, което увеличение е само в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части, ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.

А. Ц. Т. да заплати на ищеца – А. Т. П., в качеството му на добросъвестен подобрител сумата от общо 97815,81 лв., представляваща увеличената стойност на всички обекти на ответника в сграда с 2 идентификатор *** по КККР на гр. Пловдив, описани в настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата и земята в резултат на подобренията, извършени от ищците в периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г., от които:

51 056,32 лв. – увеличена стойност на ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 22 118,50 лв. – увеличение в резултат на СМР в самия обект и 28 937,82 лв. - увеличение в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.

24 229,95 лв. – увеличена стойност на *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 3936,50 лв. – увеличение в резултат на СМР в самия обект и 20 293,45 лв. - увеличение в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.

22 529,54 лв. увеличена стойност на *********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, което увеличение е само в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части, ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.

1.

2. При условията на евентуалност А. Ц. Т. да заплати на ищеца - Т.

А. П. сумата от 40 700,25 лв., представляваща обезщетение в размер на извършените разходи от ищците за подобрения в периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г. на всички обекти на ответника в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пловдив, описани в настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата и земята, от които:

21 605,74 лв. – обезщетение в размер на разходите за СМР за подобрения за ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 9880,15 лв. – разходи за подобрения в самия обект и 11 725,59 лв. – разходи за подобрения за прилежащите към обекта общи части.

9965,56 лв. – обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 1742,67 лв. – разходи за подобрения в самия обект и 8222,89 лв. – разходи за подобрения в прилежащите към обекта общи части.

9128,95 лв. обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за *********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, които разходи са само за подобрения в прилежащите към обекта общи части, ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.

При условията на евентуалност, ответника А. Ц. Т. да заплати на ищеца – А. Т. П. сумата от 40 700,24 лв., представляваща обезщетение в размер на извършените разходи от ищците за подобрения в периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г. на всички обекти на ответника в сграда с 3 идентификатор *** по КККР на гр. Пловдив, описани в настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата и земята, от които:

21 605,73 лв. – обезщетение в размер на разходите за СМР за подобрения за ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 9880,15 лв. – разходи за подобрения в самия обект и 11 725,58 лв. – разходи за подобрения за прилежащите към обекта общи части.

9965,56 лв. – обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 1742,67 лв. – разходи за подобрения в самия обект и 8222,89 лв. – разходи за подобрения в прилежащите към обекта общи части.

9128,95 лв. обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за *********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи части, които разходи са само за подобрения в прилежащите към обекта, ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.

4. Страните отчетоха, че на 27.09.2019 год. Главният архитект на Район „**********“ при Община Пловдив е одобрил технически инвестиционен проект и е издал Разрешение за строеж № 133/27.09.2019г. за предвидено надстрояване до четири етажа и пристрояване с един и четири етажа с височина в относителни коти +5,00м и +14,70м, разположени свързано със застрояване в УПИ II-517, банка/ по отношение на едноетажното тяло/, на съществуваща СГРАДА с идентификатор ***/ петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка петстотин и осемнадесет точка едно/, находяща се в

**********************************, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: **************** /шест/, която сграда е разположена в гореописания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

5. Страните отчетоха общото си желание да бъдат реализирани предвижданията на издаденото Разрешение за строеж № 133/27.09.2019г. от Главния архитект на Район „**********“ при Община Пловдив.

Предвид горното страните се СПОГОДИХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. Страните няма да считат с предявяването на исковата молба за развален сключения между тях на 12.04.2018 год. предварителен договор за продажба, учредяване право на строеж и строителство описания в т. 1 от настоящата спогодба поземлен имот, тъй като с нотариален акт № ****************** ****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив 4 взаимно са си уредили отношенията си по повод на този предварителен договор

2. Страните постигат съгласие потенциалните вземания на ищците, възникнали в резултат на извършените от тях подобрения в обектите на ответника и в общите части на сградата, предмет на исковите претенции по настоящото дело, да не бъдат заплащани от ответника, срещу взаимно учредените между страните по настоящото дело ПРАВА НА

ПРИСТРОЯВАНЕ

И

НАДСТРОЯВАНЕ на самостоятелни и несамостоятелни обекти в предвидената за преустройство и пристрояване Сграда с идентификатор ***/ петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка петстотин и осемнадесет точка едно/, находяща се в

******************************************* съгласно

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ, одобрен на 27.09.2019г. и издадено разрешение за строеж № 133/27.09.2019г., издадено от Главния архитект на Район „**********“ при община Пловдив, в УПИ I-518, *******о плана на ******************* за надстрояване до четири етажа и пристрояване с един и четири етажа с височина в относителни коти +5,00м. и +14,70м., разположени свързано със застрояване в УПИ II-517, /банка/ по отношение на едноетажното тяло/, съгласно нотариален акт № ****************** ****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив.

3. Всички уговорки, постигнати между страните в нотариален акт № ****************** ****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив, запазват изцяло своето действие.

Адвокат С.: Действително страните сме постигнали спогодба в горния смисъл. Моля, да ни дадете възможност с допълнителна молба по делото да посочим банковата сметка на ищците, по която да бъде възстановена половината от внесената държавна такса.

Адв. П. : Потвърждам, че страните са постигнали спогодба в този смисъл.

СПОГОДИЛИ се:

За ищците Т. А. П. и А. Т. П.

............................................................... / адвокат Х. М./ ............................................................../ адвокат Н. С./ 5

За ответника А. Ц. Т.

............................................................... / адвокат И. П./ .........................ОКРЪЖЕН СЪДИЯ / КРЪСТИНА ДИМИТРОВА/

СЪДЪТ намира, че така постигнатата от страните спогодба не противоречи на закона и на морала и следва да бъде одобрена.