Определение № 2885 от 19.10.2021, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2885 гр. София, 01.10.2021 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-А в закрито заседание на първи октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Богдана Желявска

Евгени Георгиев

Екатерина Стоева като разгледа докладваното от Екатерина Стоева Въззивно частно гражданско дело № 20211100507046 по описа за 2021 година

Производство по чл.274, ал.1 ГПК вр. чл.577 ГПК.

Образувано е по частна жалба на нотариус З.И. Т., рег. № 438 НК, срещу определение от 23.04.2021г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд, с което е постановен отказ по заявление вх. № 26800/23.04.2021г. за вписване на договор за заместване в дълг от 20.04.2021г. сключен между кредитора „У.К.Б.” АД и длъжниците с предмет заместване на новия длъжник „И.С. и Ко“ ЕООД в задължението на „И.С.“ ЕООД – кредитополучател по договор за комбиниран банков кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към него, обезпечен с договорни ипотеки.

Частната жалба е подадена в законовия срок, от легитимирано лице и против подлежащ на обжалване акт, поради което е процесуално допустима.

Със заявление вх. № 26800/23.04.2021г. нотариус З.И. Т. е направил искане на основание чл.171 ЗЗД вр.чл. 17, ал.1, б.”е” ПВп. за вписване заместване на новия длъжник „И.С. и Ко“ ЕООД в задължението на „И.С.“ ЕООД към „У.К.Б.” АД, произтичащо от договор за комбиниран банков кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към него, обезпечен с договорни ипотеки, за остатъка от дължимата главница по договора в размер на 143 578 евро. Посочено е, че по силата на договор за заместване в дълг от 20.04.2021г., сключен в писмена форма с нотариална заверка на подписите, „И.С. и Ко“ ЕООД е заместило „И.С.“ ЕООД в задължението по договора в посочения размер, изчислен към датата на сключване на договора. Вземанията по договора за кредит били обезпечени с договорни ипотеки върху недвижими имоти: ипотека, вписана в Служба по вписванията-гр. София с вх.рег.№ 37644/03.09.2009г., акт № 48, том ХХ II, дело № 1

23577/2009г., учредена с НА № 165, том І, рег.№ 3076, дело № 160/2009г., подновена с молба за подновяване на договорна ипотека с вх.рег.№ 51645/09.08.2019г., акт № 191/2019 г., том I; както и ипотека, вписана в Служба по вписванията-гр. София с вх.рег.№ 77243/19.11.2018г., акт № 136, том ХХ XVIII, дело № 56373/2018г., учредена с НА № 164, том ІI, рег.№ 16840, дело № 328/2018г.

Отказът на съдията по вписванията е мотивиран с това, че дължимата държавна такса не е била изчислена правилно, тъй като била внесена сумата от 140.41лв., при дължим и 629.23лв., равняваща се на половината от внесената такса за вписване на двете ипотеки.

Жалбоподателят поддържа, че със заявлението е поискано отбелязване на договор за заместване в дълг единствено за оставащото задължение по договора от 143 578 евро, поради което таксата следва да се изчисли върху тази сума, а не върху първоначалния размер на обезпеченото с ипотеките вземане

За вписване на заместване в задължение, обезпечено с ипотека /акт по чл. 17, ал.

1, б. „е” ПВ/ дължимата такса, на основание чл.3, ал.1 ТДТАВ, следва да се изчисли върху половината от събраната такса за първоначалното вписване. На основание чл.3, ал.2 ТДТАВ, когато искането за отбелязване, заличаване и подновяване на вписване е направено за част от вземането, за което е вписана ипотека, се събира половината от таксата за първоначално вписване по чл.2, изчислена върху сумата, за която се иска отбелязване, заличаване или подновяване, а ако такава не е посочена в искането-върху сумата, за която е направено първоначалното вписване.

В случая в заявлението е поискано вписване на заместване в дълг за оставащото задължение по договора за банков кредит в размер от 143578 евро. Именно тази сума, а не първоначалният размер на ипотеките, които са обезпечавали вземанията по договора, трябва да бъде основата, върху която да бъде изчислена дължимата такса. Тя е 0,1 на сто от половината от тази сума и възлиза на 140.41лв., каквато е била внесена от жалбоподателя.

При горното обжалваното определение е неправилно и следва да се отмени, а при наличие на всички предпоставки да се постави вписването на договора за заместване в дълг.

Водим от горното съдът

2

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение от 23.04.2021г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд, с което е постановен отказ за вписване по заявление вх. № 26800/23.04.2021г. на нотариус З.И. Т., рег. № 438 НК, вместо което постановява:

ДА СЕ ВПИШЕ договор за заместване в дълг от 20.04.2021г. сключен между кредитора „У.К.Б.” АД и длъжниците, с предмет заместване на новия длъжник „И.С. и Ко“ ЕООД в задължението на „И.С.“ ЕООД – кредитополучател по договор за комбиниран банков кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към него, обезпечен с учредени и вписани ипотеки.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3