Определение № 33611 от 12.08.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33611 гр. София, 12.08.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20251110115349 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 229 ГПК.

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Етажна собственост (ЕС) в сграда, находяща в АДРЕС, представлявана от председателя на УС на ЕС Б. П. С., чрез адв. Г., с която са предявени срещу Р. И. С. осъдителни искове с правна квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС вр. с чл. 48, ал. 1 ЗУЕС и с чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС, вр. с чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за осъждането на ответника да заплати на ищеца сума в общ размер на 1724,93 лева, от която: сумата от 180 лева, представляваща разход за месечни такси за фонд „Управление и поддръжка“ за периода от 01.01.2024 г. до 31.03.2025 г., на основание решение на ОС на ЕС от 05.12.2023 г., ведно със законната лихва от 17.03.2025 г. до изплащане на вземането, сумата от 195 лева, представляваща разход за месечни такси за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.01.2024 г. до 31.03.2025 г., на основание решение на ОС на ЕС от 05.12.2023 г., ведно със законната лихва от 17.03.2025 г. до изплащане на вземането, сумата от 510,27 лева, представляваща дължима сума за припадаща се част от разходи за ремонт на тръби, на основание решение на ОС на ЕС от 29.06.2023 г., ведно със законната лихва от 17.03.2025 г. до изплащане на вземането, сумата от 551,37 лева, представляваща дължима сума за припадаща се част от разходи за ремонт на канализация, на основание решение на ОС на ЕС от 05.12.2023 г., ведно със законната лихва от 17.03.2025 г. до изплащане на вземането, както и сумата от 288,29 лева, представляваща дължима сума за припадаща се част от разходи за ремонт на покрив, на основание решение на ОС на ЕС от 05.12.2023 г., ведно със законната лихва от 17.03.2025 г. до изплащане на вземането.

Ответникът Р. И. С., в срока по чл. 131 ГПК, е подал отговор на исковата молба с вх. № 230478, както и допълнение към същия с вх. № 228523/30.06.2025 г., постъпил извън едномесечния преклузивен срок. В депозирания в срок отговор на исковата молба ответникът релевира възражение за недопустимост на предявените искове, обосновано с липсата на активна процесуална легитимация, като излага подробни аргументи в тази насока. По същество оспорва исковете като неоснователни по аргументи, че процесните вземания произтичали от незаконосъобразни решения на ОС на ЕС, като същите били предмет на спор по други граждански дела между страните, а именно по гр. дело № 69040/2021 г., гр. дело № 42612/2024 г., гр. дело № 15384/2024 г. и гр. дело № 42597/2023 г., всичките по описа на СРС.

При извършена служебна проверка относно предмета на производствата, посочени от ответника в отговора на исковата молба, съдът констатира, че 1 производството по гр.д. №42957/2023 г. по описа на СРС, 182 състав е с предмет оспорване на решенията на общото събрание на процесната етажна собственост, взети на 29.06.2023 г., като към настоящият момент същото не е приключило с влязъл в сила акт по същество на спора, а гр.д. №15384/2024 г. по описа на СРС, 43 състав е с предмет оспорване на решенията по т.3.1. и 3.3. от протокола на проведеното на 05.12.2023 г. общо събрание, като с решението по т.3.3. е взето решение за събиране на целева вноска от всички собственици съобразно процента идеални части на всеки имот. Постановеното решение по гр.д. №15384/2024 г. по описа на СРС е обжалвано, като към момента по спора е висящо в.гр.д. №14716/2024 г. по описа на СГС.

С решение по гр.д. №69040/2021 г. по описа на СРС, 43 състав по иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС са отменен решенията по т. 1 и т. 2, взети на общото събрание на етажната собственост, проведено на 27.10.2021 г.

Съгласно Тълкувателно решение № 1 от 9.07.2019 год. на ВКС по тълк. дело № 1/2017 год., ОСГТК, основанието за спиране по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК е налице, когато има висящ процес относно друг спор, който е преюдициален и по който със сила на пресъдено нещо ще бъдат признати или отречени права или факти, релевантни за субективното право по спряното производство. В този случай съдът е длъжен да спре делото по обусловения спор независимо дали страните са поискали, или са се противопоставили на спирането. При наличието на обуславящо дело е без значение какъв е видът му /гражданско, административно, наказателно дело, спорна съдебна администрация/ и кога е образувано /преди или след обусловеното дело/. Актът по обуславящото дело следва да бъде зачетен от съда по обусловения иск с оглед разпоредбите на чл. 297 – чл. 298 ГПК, чл. 300 ГПК, чл. 302 ГПК. Висящият процес по обуславящото дело е абсолютна отрицателна процесуална предпоставка за развитието на процеса по обусловеното дело. Поради това и се приема, че въззивно решение, постановено при наличие на основание за спиране по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, е недопустимо.

Според приетото в т. 3 от Тълкувателно решение № 5 от 24.06.2017 год. на ВКС по тълк.дело № 5/2014 г., ОСГК, решенията на общото събрание на етажната собственост подлежат на изпълнение – чл. 38 ЗУЕС, като тази изпълняемост е предвидена независимо от уредената в чл. 40, ал. 1 ЗУЕС възможност всеки собственик да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание по съдебен ред. Докато, обаче, исковият процес трае, е възможно едно незаконосъобразно решение на общото събрание да бъде изпълнено, така че успешно проведеният иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС да се окаже без практическа полза – да се извърши преустройство в общите части, срещу ищеца да се проведе принудително изпълнение на едно притезание, което впоследствие да бъде съдебно отречено, и др. В контекста на изложеното настоящият съдебен състав приема, че спорът по чл. 40 ЗУЕС е преюдициален по отношение на настоящия спор, тъй като според изложеното в исковата молба източник на процесните вземания са именно решенията на Общото събрание на собствениците, приети на 01.01.2024 г., на 05.12.2023 г. и на 29.06.2023 г., поради което постановените решение по чл. 40 ЗУЕС по гр.д. №42597/2023 г. и гр.д.

№15384/2024 г. ще имат сила по отношение на всички собственици на обекти в процесната сграда в режим на етажна собственост.

Предвид изложеното настоящият състав намира, че са налице предпоставките, установени в чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, за спиране на въззивното производство до приключване на производството по чл. 40 ЗУЕС с влязъл в сила съдебен акт (виж Решение № 60078 от 11.06.2021 год. на ВКС по гр. дело № 3793/2020 год., I г. о., ГК, Определение №1670/06.02.2024 г. по в.гр.д. №14406/2023 г. по описа на СГС).

Така мотивиран, съдът

2

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр.д.

№15349/2025 г. по описа на СРС, 35 състав до приключване на производствата по гр.д.

№42597/2023 г. по описа на СРС, 182 състав и по гр.д. №15984/2024 г. по описа на СРС с влязъл в сила акт.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3