Решение № 312 от 12.10.2026, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 312 гр. Костинброд, 12.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светослав Н. Николов при участието на секретаря Мария Г. Гергинова като разгледа докладваното от Светослав Н. Николов Гражданско дело № 20261850100243 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален кодекс вр. с чл. 34 о т Закона за собствеността, вр. с чл. 69 о т Закона за наследството, за допускане на делба.

Образувано e въз основа на искова молба, подадена от Р. М. К., от гр.

К., чрез адв. В. Н.- САК, против Н. Т. К. и М. Т. К., и двамата от гр. К., с която е поискано да се допусне до делба ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма извършено изменение на КККР със заповед, засягащо поземления имот, адрес на поземления имот: гр. К., общ. К., Соф. област, ул. „Г.”; с площ: 1 685 кв. м., начин на трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: квартал:

3711, квартал 108, парцел: III, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и

***, без намиращата се в него сграда с идентификатор ***.

Твърди се, че страните по делото притежават идеални части от процесния имот, като ищецът притежава 5/6 идеални части, от които: 1/6 ид. част е придобил по наследство от баща си М. П. К., бивш жител на гр. К., починал на **** г., съгласно нот. акт № 80, том № І, рег. №729, дело №74 от 2001 г. на нотариус рег. № 211, с район на действие КРС и 4/6 ид. части чрез покупко – продажба, с предварителен договор от 19.06.2020 г., сключен между него и майка му Н.З. К., обявен за окончателен по реда на чл. 19 от ЗЗД, с влязло в сила решение №164/16.06.2022 г., по гр. д. №450/2021 г. по описан на 1

КРС, 2-ри състав, вписано в СВ при КРС с вх. №1668, акт №71, т. I, дело №681/2022 г.

Твърди се, че ответниците са собственици общо на останалата 1/6 идеална част от имота, или всеки един от тях притежава по 1/12 идеална част, която са придобили по наследство от баща си Т. М. К., починал на **** г., който пък я е придобил по наследство от М. П. К., починал на **** г., /съгласно нот. акт №80, том I, рег. №729, дело №74 от 2001 г. на Нотариус рег.

№ 211, с район на действие КРС/.

В срок е депозиран ОИМ от Н. К., чрез адв. Н. Б. САК, с който не се оспорват твъренията за притежаваните от страните квоти в съсобствеността, както и начинът на възникване на последната. Прави се възражение по отношение на наведения способ в ИМ за ликвидиране на съсобствеността в хода на делбеното производство.

В срок е депозиран ОИМ и от другия ответник по делото М. К., чрез адв. М. Ц., с който не се оспорват изложените в ИМ твърдения.

Съдът въз основа на изразеното становище от страните в открито съдебно заседание с тяхно участие, както и с оглед събраните по делото писмени доказателства прие следното от фактическа страна:

Видно от нот. акт № 80, том № І, рег. №729, дело №74 от 2001 г. на нотариус рег. № 211, с район на действие КРС, се установява, че М. П. К., от гр. К., е придобил приживе чрез договор за покупко- продажба, недвижим имот находящ се в гр. К., представляващ дворно място с площ от 1612 кв.м., съставляващ планоснимачен номер 3711 поадащ попадащ в парцел 10, отдереден „За озеленяване“ от квартал 108 по регулационния план на гр. К., при съседи на имота по скица:улица, имот пл.№2686, имот пл.№3712, имот №3258 и терен отреден „За кооперативен пазар“.

От удостоверение за наследници на М. П. К./починал на **** г./, се установява, че същият след смъртта си е бил наследен по закон от Н.З.

К./преживяла съпруга/ и двамата си синове Р. М. К. и Т. М. К.. Н.З. К. е починала на *** г., като е оставила за свои наследници по закон Р. М. К./син/ и Н. Т. К. и М. Т. К./внуци и деца на починалия на ****г., Т. М. К./.

От влязло в сила решение №164/16.06.2022 г., постановено по гр.д.

№450/2021 г. по описа на РС- К., се установява, че на основание чл.19, ал.3 ЗЗД, е бил признат за окончателен сключен между Р. М. К. и Н. Т. К. и М. Т. К., предварителен договор за покупко- продажба на идеални части от недвижим имот от 19.06.2020г., сключен между Р. М. К. и Н.З. К., с който последната се е била задължила да прехвърли притежаваните от нейна страна 4/6 идеални части от недвижим имот с идентификатор ***.

От приобщената по делото скица на поземлен имот №15-330143122.12.2025г., е видно, че недвижим имот с идентификатор ***, е с номер по предходен план №3711, квартал 108, парцел 3. Наред с това е видно, че в имота има построена сграда, която не е предмет на делба.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

2

Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота.

По делото се установи, че към момента на приключване на устните състезания пред настоящия съд, страните по делото притежават по силата на наследствено правоприемство и покупко- продажба в съсосбоственост, както следва: 5/6 идеални части за Р. М. К. и по 1/12 идеална част от процесния имот за ответниците по делото - Н. Т. К. и М. Т. К.. Същите са получени в наследство след смъртта на общия наслеодадател на страните/техния баща и дядо, както и след смъртта на тяхната майка/баба Н. К., така и чрез договор за покупко- продажба на идеални части/.

По делото се доказа наличието на съсобственот между страните, както и това, че е било възникнало право на собственост приживе върху процесния имот в полза на техния общ наследодател, поради което мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Р. М. К., ЕГН**********, от гр. К. и Н. Т. К., ЕГН********** и М. Т. К., ЕГН**********, и двамата от гр. К. на притежаван от страните ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма извършено изменение на КККР със заповед, засягащо поземления имот, адрес на поземления имот: гр. К., общ. К., Соф. област, ул. „Г.”, с площ: 1 685 кв. м., начин на трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: квартал: 3711, квартал 108, парцел: III, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и

***, без намиращата се в него сграда с идентификатор ***, при квоти както следва:

5/6 идеални части за Р. М. К., ЕГН**********; по 1/12 идеална част за Н. Т. К., ЕГН********** и М. Т. К., ЕГН**********.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския окръжен съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________ 3

4