Решение № 11 от 30.01.2025, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ №8

№ 11 гр. С., 30.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Кирил Д. Павлов при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело № 20231870100603 по описа за 2023 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Съдебното производство е особено делбено, в първата фаза по допускане на съдебната делба.

С искова молба, подадена от Н. Х. Н. ЕГН ********** е предявила срещу Н. А. М.

ЕГН **********, К. Г. М. ЕГН ********** и Х. Д. Н., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 34 ал. 1 от ЗС за делба на недвижим имот, находящ се в с. Б., община С. област С., а именно: ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VІ 254 - в кв- 17 по на селото, одобрен със заповед № 0-613/1961 г., с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт: улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе от 58 кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота.

Твърди се в исковата молба, че по силата на сделка за дарение, обективирана в нотариален акт № 56, том 1, рег. № 935, дело № 52 от 02.02.2023 г. ищцата Н. Х. Н. е придобила от баща си ответника Х. Д. Н. право на собственост върху ¼ /една четвърт/ идеални части от следния недвижим имот, находящ се в с. Б. община С., област С., а именно:

ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VI - 254, в кв. 17 по ЗРП на селото, одобрен със заповед № 0-613/1961 г, с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт: улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе 1 от 58 кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота. Твърди се в исковата молба, че описаният имот е съсобствен между ищцата Н. Х. Н. ЕГН **********и ответниците Н. А. М. ЕГН ********** и Х. Д. Н., ЕГН **********, като съсобствеността помежду им е възникнала по силата на наследствено правоприемство от Д.С. Н. и съпругата му Н. С. Н. в полза на синовете им Х. Д. Н. - баща на ищцата и А. Д. Н. - баща на ответницата - Н. А. М. и последващи правни сделки, както следва: за ищцата по гореописаната по-горе сделка за дарение, за първия ответник Н. А. М. по силата на наследство от нейния баща А. Д. Н. на 1/6 /една шеста/ ид. части и покупко-продажба на по 1/6 /една шеста/ ид. части от имота от майка си и брат си, обективирана в нот. акт № 12, том 3, рег. № 3112, д. № 398 от 23.08.2021 г, а за ответника Х. Д. Н. по наследствено правоприемство от баща му Д.С. Н. и майка му Н. С. Н..

Делбата се претендира при квоти за ищцата ¼ /една четвърт/ или 3/12 ид. част, за ответницата Н. А. М. –4/12 четири дванадесети ид. части, за съпруга й К. Г. М., и за ответника Х. Д. Н. за 1/4 /една четвърт/ или 3/12 ид. части от имота.

В съдебно заседание ищцата чрез пълномощника си адвокат В.Д. поддържа иска за делба.

Ответниците Н. А. М. и К. Г. М. чрез пълномощника си адвокат Д.П. не оспорват иска и взема становище съдът да допусне делбата на процесния недвижим имоти при квоти 3/12 идеални части за ищцата, 2/12 идеални части за Н. А. М., общо 4/12 идеални части за К.

Г. М. и Н. А. М. в режим на съпружеска имуществена общност СИО и 3/12 идеални части за ответника Х. Д. Н..

Ответникът Х. Д. Н. не взема становище по иска и не се явява в съдебно заседание и не се представлява.

Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства и становищата на страните прие за установено следното:

По силата на договор за дарение, обективиран в нотариален акт /н.а / на нотариус Б.М. № 56, том 1, рег. № 935, дело № 52 от 02.02.2023 г. , препис от който е приложен по делото ищцата Н. Х. Н. е придобила от баща си Х. Д. Н. право на собственост върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от следния недвижим имот, находящ се в с. Б. община С., област С., а именно: ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VI 254, в кв. 17 по ЗРП на селото, одобрен със заповед № 0-613/1961 п, с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт: улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе от 58 кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота.

По делото е приложена скица на процесния съсобствен искан за делба имот.

Гореописаният претендиран за делба имот е съсобствен между ищцата Н. Х. Н. ЕГН ********** и ответниците Н. А. М. и К. Г. М., които са съпрузи и Х. Д. Н., както следва:

2

Х. Д. Н. е син и наследник на Д.С. Н. и съпругата му Н. С. Н., притежавали имота при условията на съпружеска имуществена общност, установено от приложения по делото в препис нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том ІІ, дело № 742/1975 година на Ср. с.. Тяхната съпружеска имуществена общност е прекратена със смъртта на Д.С. Н. на 23. 10. 1990 година. По делото е приложено в препис удостоверение за наследниците на Д.С. Н., видно от което негови наследници са съпругата му Н. С. Н., починала на 09. 08. 2005 година, сина му Х. Д. Н. – ответник по делото, А. Д. Н. – син, починал на 29. 09. 2013 год. и оставил за свои наследници П.И. Н. – съпруга, Н. А. М. – дъщеря и ответник по делото и Д.А.Н.. – син.

Както бе посочено Н. С. Н. е починала на 09. 08. 2005 година и е оставила за свои наследници Х. Д. Н. – син и ответник по делото, А. Д. Н. – син, починал на 29. 09. 2013 година и оставил за свои наследници П.И. Н. – съпруга, Н. А. М. – дъщеря и ответник по делото и Д.А.Н.. – син.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 12, том 3, рег. № 3112, дело № 3298 от 23. 08. 2021 година на нотариус Б.М. с район на действие района на РС С.

П.И. Н. собственик на 1/6 идеална част от процесния имот и Д.А.Н.. – собственик също на 1/6 идеална част от процесния имот са продали тези свои общо идеални части от процесния имот на ответницата Н. А. М., по време на брака й с ответника К. Г. М.. Така при условията на съпружеска имуществена общност Н. А. М. и К. Г. М. са придобили общо 4/12 идеални части от процесния имот.

Като дъщеря и наследник на баща си А. Д. Н., починал на 29. 09. 2013 година, син на Д.С. Н. ответницата Н. А. М. притежава по наследство 1/6 /една шеста/ идеална част = 2/12 идеални части от процесния претендиран за имот, отделно от притежаваните в условия на СИО 4/12 идеални части заедно със съпруга си К. Г. М. ответник по делото.

Като син на Д.С. Н. и на Н. С. Н. ответникът Х. Д. Н. е придобил по силата на наследствено правоприемство 2/6 или 4/12 идеални части от процесния имот, от които 3/12 = ¼ идеална част е дарил на ищцата Н. Х. Н. с цитирания по – горе договор за дарение на недвижим имот сключен с нотариален акт /н.а / на нотариус Б.М. № 56, том 1, рег. № 935, дело № 52 от 02.02.2023 г.

Така, квотите на съсобственост върху имота, притежавани от страните са, както следва: за ищцата 1/4 /една четвърт/ или 3/12 ид. части, за ответницата Н. А. М. 4/12 идеални части притежавани в условията на СИО с ответника К. Г. М. и отделно 2/12 идеални части придобити по наследство, а ответникът Х. Д. Н. притежава понастоящем 3/12 идеални части от процесния съсобствен недвижим имот.

Съдът следва да уважи предявения конститутивен иск с предмет правото на всеки от съсобствениците да иска делба на общата вещ. По силата на чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В случая следва да бъде допусната делба на процесния съсобствен недвижим имот, 3 при положение че няма законна забрана за делба на такъв имот, нито пречка за делбата има с оглед естеството или предназначението на вещта.

Мотивиран от изложените съображения, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС, съдът, РЕШИ:

ДОПУСКА делбата между Н. Х. Н. ЕГН **********, Н. А. М. ЕГН **********, К.

Г. М. ЕГН ********** и Х. Д. Н., ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ се в с. Б., община С. област С., а именно: ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VІ - 254 в кв. 17 по плана на село Б., община С., одобрен със заповед № 0-613/1961 г., с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт: улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе от 58 кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота, при КВОТИ: 3/12 (три дванадесети) идеални части за Н. Х. Н., 4/12 (четири дванадесети) идеални части общо за Н. А. М. и съпруга й К. Г. М. и 2/12 (две дванадесети) идеални части само за Н. А. М. и за Х. Д. Н. 3/12 (три дванадесети) идеални части.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в двуседмичен срок от връчване преписа на страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

4