Решение № 61 от 21.05.2019, Районен съд - Тервел

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№….

От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,21.05.2019 година

Решение от книга за открити заседания №…… от 21.05.2019 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Тервелски районен съд в публично съдебно заседание проведено на двадесети май , през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

Председател:

Р. Б.

При участието на секретаря И.

Ч., сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Росен Балкански гр.дело №98 по описа на Тервелски районен съд за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба с вх. № 583 от 06.03.2019 година .

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правна квалификация чл.

87, ал.3 във вр. С ал. 1 от ЗЗД,както следва :

От ищците Д.Х.Ц. с

ЕГН ********** и В.К.Ц. с ЕГН ********** и двамата със адрес за призоваване село Безмер , общ.

Тервел ,са предявени конститутивни искове срещу „ Дидекс Консулт“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Елхово , обл. Ямбол ,ул. „ Ал. Стамболийски“ № 64 , представлявано от управителя си Д.В.З. , да бъдат развалени договори за покупко-продажба на недвижим имот, поради неизпълнение на поето от купувача задължение, както следва :

Договор за покупко-продажба от 29.01.2009 година , обективиран в нотариален акт № 145 , том 1, рег. № 286, нот. Дело № 24 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 302 от 29.01.2009 година ,, акт № 82, том 1 дело № 57 /

2009 година , по силата на който ищците продават на ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА с площ от

10,000 дка. , съставляваща имот № 024028 по КВС на землището на гр.

Тервел , сега поземлен имот с идентификатор *** ,

Договор за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в нотариален акт № 146 , том

1, рег. № 287, нот. Дело № 25 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията гр.

Тервел вх. Рег. № 303 от 29.01.2009 година ,, акт № 83, том 1 дело № 58 / 2009 година , по силата на който ищците продават на ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА с площ от 10,000 дка. , съставляваща имот № 024030 по КВС на землището на гр. Тервел , сега поземлен имот с идентификатор *** , И

Договор за за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в нотариален акт № 147 , том 1, рег. № 288, нот. Дело № 26 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх.

Рег. № 304 от 29.01.2009 година ,, акт № 84, том 1 дело № 59 / 2009 година , по силата на който ищците продават на ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА с площ от 10,152 дка. , съставляваща имот №106029 по КВС на землището на село Кочмар , сега поземлен имот с идентификатор ***

В срока по чл. 131 от ГПК от ответната страна е депозиран отговор – вх. № 917 от 11.04.2019 година .В цялост така предявените искове не се оспорват от законния представител на ответното дружество .

С Определение № 96 от 23.04.2019 година, съдът изготви проекто доклад по делото, с който и разпредели доказателствената тежест на страните .

По делото ищеца Д.Х.Ц. се явява лично – подържа исковете по основание . Не претендира разноски по делото .

Ищцата В. Костаднова Ц. , редовно призована не се явява за съдебно заседание .

Ответната страна ,редолно призована , не се представлява по делото .

От събраните по делото доказателства – писмените депозирани с исковата молба , които съдът обсъди в тяхната цялост, като съобрази становищата на страните , приема за устаноновено следното от фактическа страна :

Ищците обосновават съществуващия за тях правен интерес от воденето на така предявените конститутивни искове, навеждайки следните твърдения :

Твърди се и в тази насока са депозирани и писмени доказателтсва за това

, че на

29.01.2009 година между страните са сключени три броя договори за покупко – продажба , обективирани в описаните по- горе нотариални актове, съгласно които и договори ищците са продали на ответното дружество описаните недвижими моти , като от своя страна дружеството купувач е поело задължение по договорите ДА ПОСТРОИ ветроенергиен парк и ДА ЗАПЛАЩА ежемесечно на продавачите 2 % от брутния приход от произведената електроенергия от построения от купувача ветроенергиен парк, след въвеждането му в ескплоатация . По договорите страните са постигнали съгласие за това , че ако ветроенергийния парк не бъде построен и пуснат в експлоатация до 5 / пет/ години от дата на подписване на договорите за покупко – продажба, то същите договори да могат да се развалят по съдебен ред .

Ищците твърдят , че купувача не е изпълнил задължението си да построи посоченото съоръжение и да залаща на продавачите следващата се цена ,като и твърдението им не се оспорва по дадения от ответното дружество писмен отговор .

От правна страна :

В настоящия случай, ищците доказват твърдението ,че са продали на ответника посочените имоти / недвижими/ .

От нотариалните актове е видно, че владението на имотите е предадено на ответната страна .

Нотариалният акт е удостоверяващ официален документ и има посочена с чл. 143 ГПК доказателствена сила. С оглед на горното, нотариалните актове, с които са оформени договорите за продажба на имоти, имат обвързваща доказателствена сила относно удостоверените в същите обстоятелства. Предмет на този вид наименовани договори е прехвърляне собствеността върху индивидуално определена вещ или имот срещу заплащане на определена цена .

По делото безспорно се установи, че ответната страна не е изпълнила задължението си поето по договорите. С депозираните писмени доказателства ищците установяват , че с ответната страна са в облигационно отношение при и по повод продажбата на посочени недвижими имот ,обективирани в нотариална форма ,като купувача не е изпълнил поетото от него задължение – да заплаща ежемесечно на продавачите 2% / два процента/ от брутния приход на произведената електроенергия от построения от купувача ветроенергиен парк , след въвеждането му експлоатация .

Съдът е сезиран с искова претенция с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за покупко-продажба на недвижими имоти, поради неизпълнение на поети по договора задължения на купувача по договорите -ответното дружество .

По допустимостта на иска:

Искът е допустим

– ищците имат качеството на продавачи по трите договора за покупко – продажба , при твърдения, че ответното дружество не е изпълнило поети от него задължения по договорите.

Ответното дружество е неизправна страна по трите сключени между страните договори за покупко – продажба.

От гореизложеното, съдът формира извод за основателност на предявените искове за разваляне на процесните три броя договори за продажба, поради неизпълнение от страна на купувача на поетото от него задължение.

С оглед изхода на спора, ищците имат право на разноски, вкл. адвокатско възнаграждение , но не са претендирали такива,като и съдът приема , че разноските следва да остнат за страните такива каквито са ги сторили .

Мотивиран от горното, съдът

Р Е Ш

И :

РАЗВАЛЯ по исковете с правна квалификация чл. 87, ал.3 от ЗЗД предявените от ищците Д.Х.Ц. с ЕГН ********** и В.К.Ц. с ЕГН ********** и двамата със адрес за призоваване село Безмер , общ.

Тервел , конститутивни искове срещу „

Дидекс Консулт“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Елхово , обл. Ямбол ,ул. „

Ал. Стамболийски“ № 64 , представлявано от управителя си Д.В.З. , ДОГОВОРИ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, поради неизпълнение на поето от купувача задължение, както следва :

Договор за покупко-продажба от 29.01.2009 година , обективиран в нотариален акт № 145 , том 1, рег. № 286, нот. Дело № 24 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 302 от 29.01.2009 година ,, акт № 82, том 1 дело № 57 /

2009 година , по силата на който ищците продават на ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА с площ от