Решение № 5116 от 20.12.2013, Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е N 5116

Град

Пловдив, 20.12.2013 година

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, VІ граждански състав, на шести ноември две хиляди и тринадесета година, в публично заседание, в състав :

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЖИВКА ПЕТРОВА

СЕКРЕТАР:

Петя Карабиберова, като разгледа докла.аното от съдията гражданско дело N 12931 по описа за 2012 година, за да се произнесе, съобрази:

Предявени са обективно и субективно комулативно съединени искове с правна квалификация чл.76 от Закона за наследството, чл.124, ал.1 от ГПК и чл.108 от Закона за собствеността.

Ищците М.Р.А. и Г.И. Р. искат от съда да бъде прогласена спрямо тях за относително недействителна сделката, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба № 155, том ІІІ, дело №507 от 21.10.2008г. по описа на нотариус с рег. № ... по РНК, с която ответниците Р.Х.К. и М.Т.К. са прехвърлили на ответниците Г.Л.С. и А.М.С. недвижим имот – нива с площ от 5,050 дка, трета категория, находяща се в землището на с.Б., с ЕКАТТЕ 06447, общ. Р., обл. П., местност “К.”, представляваща имот № 039023 по картата на землището на същото село, при граници: имот № 004002, имот № 039002, имот № 039021, който имот е бил в наследството на общия наследодател Р.Х. К..

Искат също съдът да признае за установено по отношение на ответниците Г.Л.С., А.М.С., В.А.В. и Г.В.В., че ищците са собственици на описания имот № 039023, както и да осъди последните двама да им предадат владението на същия имот.

Ищците искат от съда и да признае за установено по отношение на ответника Община Р., че те са собственици на недвижим имот – нива с площ от 3,450 дка, находяща се в землището на с.Б., с ЕКАТТЕ 06447, общ. Р., обл. П., местност “К.”, категория на земята при неполивни условия – пета, представляваща имот № 039024 по картата на землището на същото село, при граници: имот № 039023, имот № 004002, имот № 004046, имот № 039021.

Ищците твърдят, че процесните два имота - № 039023 /нива с площ от 5,050 дка/ и № 039024 /нива с площ 3,450 дка/ са били образувани от един имот – № 039003, представляващ нива от 8,500 дка.

Твърдят, че собственик на тази нива от 8,500 дка, представляваща имот № 039003 по картата на землището на на с.Б., общ. Р., обл. П., местност “К.”, е бил Р.Х.К. /поч. на ..../ - общ наследодател на ищците М.Р.А. и Г.И. Р., и на ответниците Р.Х.К. и М.Т.К.. Същият имот е бил предмет на съдебна делба, извършена между наследниците на Р.Х.К. по гр.д. № 2001/2004 г. по описа на ПРС, VІ гр. състав. Решението по допускане на делбата по това дело било влязло в законна сила на 03.08.2007 година. В производството по съдебна делба по посоченото дело имот № 039003 /нива от 8,500 дка/ бил разделен на два имота - № 039003-1 и № 039003-2, с равна площ. Делбата била извършена чрез жребий, при който в дял на ищеца М.Р.А. се е паднал новообразувания имот № 039003-1, а в дял на ищеца Г.И. Р. се е паднал новообразувания имот № 039003-2.

Ищците твърдят също, че на

12.07.2008г. т.е. след влизане в сила на решението по допускане на делбата по горепосоченото гр. дело делбеният имот № 039003 с площ от 8,500 дка е бил разделен от ОСЗ - “Р.”, обл. Пловдив, на два имота - имот № 039023 с площ от 5,050 дка и имот № 039024 с площ от 3,450 дка, като това административно разделяне не намерило отражение във втората фаза на делбеното производство.

Също след влизане в сила на решението по допускане на делбата по горепосоченото гр. дело съделителите Р.Х.К. и М.Т.К. продали на Г. Л.С. /настоящ ответник/ първия имот, образуван от имот № 039003 с площ от 8,500 дка, а именно имот № 039023 с площ от 5,050 дка, като сделката била обективирана в нотариален акт № 155, том ІІІ, дело №507 от 21.10.2008г. по описа на нотариус с рег. № ... по РНК. Към датата на покупко-продажбата купувачът Г. Л.С. била в граждански брак с А.М.С. /също настоящ ответник/. Като титул за собственост от продавачите по нотариалното дело било представено Решение № 07074 от 11.07.2008г. на ОСЗГ – “Р.”, с която се възстановявало правото на собственост върху имота в полза на наследодателя на Р. и М. К. - Х.Р. К..

Впоследствие, на 30.09.2011г., същият имот № 039023 с площ от 5,050 дка бил продаден от Г. Л.С. и А.М.С. на В.А.В. по време на брака му с Г.В.В.. Сделката била сключена с нотариален акт за покупко-продажба № 144, том І, дело № 120 от 30.09.2011г. по описа на нотариус с рег. № ... по РНК. Понастоящем имот № 039023 с площ от 5,050 дка се владеел от В.А. и Г. В..

Вторият имот, образуван от имот № 039003 с площ от 8,500 дка, а именно имот № 039024 с площ от 3,450 дка бил записан в ОСЗ – “Р.” като “временно общински” с Решение № 07694 от 11.07.2008г. на ОСЗГ – “Р.”, и понастоящем продължавал да се води така, без да е общинска собственост.

С оглед така изложените обстоятелства, ищците считат, че двете прехвърлителни сделки /извършени с НА № 155 от 21.10.2008г. и НА № 144 от 30.09.2011г./ нямат транслативен ефект за 4/5 ид. части от имот № 039023, доколкото продавачите Р.Х.К. и М.Т.К. са били собственици само на 1/5 ид. част от имота, от който е бил образуван посочения, и не са могли да прехвърлят повече права, отколкото притежават.

Ищците правят и искане съдът да се произнесе, по реда на косвения съдебен контрол, относно законосъобразността на двата административни акта - Решение № 07074 от 11.07.2008г. на ОСЗГ – “Р.” и Решение № 07694 от 11.07.2008г. на ОСЗГ – “Р.”.

В съдебно заседание ищците, чрез упълномощен процесуален представител, поддържат изцяло предявените искове. Претендират разноски.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК отговори на исковата молба са подали ответниците Р.Х.К., Г.Л.С., В.А.В. ***, с които оспорват предявените срещу тях искове. В съдебно заседание посочените ответници, лично и чрез упълномощени процесуални представители, поддържат отговорите, като искат съдът да отхвърли исковете като неоснователни. Претендират направените по делото разноски.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът направи следните фактически констатации:

Видно от документите, съдържащи се в приложеното гр.д. № 2001/2004г. по описа на ПРС, VІ гр. състав, то е било образувано по иск, предявен от Х.Р. К. срещу останалите наследници на Р.Х.К.

/починал на ..../ за делба на останал в наследството на последния недвижим имот – нива от 12,600 дка в местността “К.” в землището на с. Б., общ. Р., обл. П..

По реда на 278 от ГПК /отм./ в делбената маса е бил включен и друг сънаследствен имот – нива от 8,000 дка в същите местност и землище. Ищецът Х.Р.

К. е починал в хода на процеса /на 21.12.2004г./ и на негово място са били конституирани като ищци законните му наследници – преживялата съпруга М.Т. К. и сина му Р.Х.К. /ответници по настоящите искове/.

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници на общия наследодател Р.Х.К. /поч. на ..../ е оставил петима преки низходящи наследници – един син - Х. К.

/първоначалният ищец по гр.д. № 2001/2004г./ и четири дъщери – С.Г., Й.Я., П.Р. и М.А.. По отношение на включената в делбата нива от 8,000 дка е бил налице спор за собственост по чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ, поради което делото е било спряно до приключване на В. гр. д. № 3676/1999г. по описа на ПОС. Производството по делбеното дело е било възобновено с разпореждане от 15.02.2007г., след като преюдициалния спор за собственост върху нивата от 8,000 дка е приключил с влязло в сила решение, с което било признато за установено по отношение на Х.Р.

К. /поч. на 21.12.2004г./, че сестрите му С. Р. Г. и Й. Р. А. са собственици на по 1/5 ид. част от имота, като наследници на Р.Х.К. /поч. на ..../. Първата фаза на делбата по гр.д. № 2001/2004г. по описа на ПРС, VІ гр. състав, е приключила с Решение № 102 от 11.07.2007г., с което е допусната делба и на двете ниви – от 12,600 дка и от 8,500 дка /в хода на делото е установено, че това е действителната площ на нивата, а не 8,000 дка/, при равни квоти от правото на собственост от по 1/5 ид. част за петте колена законни наследници на общия наследодател Р.Х.К. /поч. на ..../. В мотивната част на решението съдът е приел, че страните са собственици на делбените ниви в качеството им на наследници на общия наследодател Р.Х.К.,*** е възстановила с две решения земеделските земи, без да са посочени самите решения. От материалите по делото /л.220 и л.221/ е видно, че решението на ПК, с което е възстановено правото на собственост върху нивата от 8,500 дка е Решение № 77552 от 12.11.1997г., издадено по заявление № 07074 от 09.01.1992г. Решението по допускане на делбата е влязло в законна сила на 03.08.2007г.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, по делото е било прието експертно заключение, с което в.л.Й. Й. е предложило проект за разделяне на делбените две ниви – от 12,600 дка /имот № 004028/ и от 8,500 дка /имот № 039003/, така че е образувало пет сравнително равностойни дяла, съответстващи на квотите на петте колена законни наследници от по 1/5 ид. част. В.л.е предложило вариант за разделяне на нивата от 8,500 дка /имот № 039003/ на два имота - № 039003-1 с площ 4,250 дка и № 039003-2 с площ 4,250 дка. Неразделна част от заключението са скици на делбените имоти, с нанесен върху тях проект за разделянето им. Скицата с проекта за делба на имот № 039003 е изпратена за одобрение по реда на чл.7, ал.4 от ЗСПЗЗ и е върната незаверена от ОСЗГ - “Р.” с мотива, че имота не е собственост на съделителите.

Междувременно производството по гр.д. № 2001/2004г. по описа на ПРС, VІ гр. състав, отново е било спряно – този път до приключване на адм.х.дело № 3306/2007г. по описа на ПРС, ХІV гр. състав.

От мотивите на влезлите в сила съдебни решения по това адм.х.дело, които имат също обвързваща страните сила, става ясно, че две от преките наследници на общия наследодател – дъщерите му С. и Й., се легитимират като собственици на по 1/5 ид. част от процесната нива от 8,500 дка на лично основание – въз основа на решение по гр.д. № 3676/1999г. по описа на ПОС, с което е бил разрешен спора за собственост, на основание чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ.

Във връзка с отказа на ОСЗГ - “Р.” да завери скицата-проект за делба на имот № 039003 с мотива, че имота не е съсобствен между съделителите, съдът е дал съответни указания на административния орган, в резултат на което скицата е била надлежно заверена на 19.03.2009г.

Гр. дело № 2001/2004г. по описа на ПРС, VІ гр. състав, е приключило с влязло в сила на 15.12.2010г. решение по извършване на делбата № 1953 от 13.07.2009г., с което е обявен за окончателен предявения на страните проект за разделителен протокол, с който от делбената маса са били формирани пет дяла, съответстващи на квоти от по 1/5 ид. част от съсобствеността. След извършения жребий, в дял на М.Р. И. е бил отреден изтегления от нея дял І от обявения за окончателен проект за разделителен протокол, включващ имот № 039003-1 – нива с площ от 4,250 дка, ІІІ категория, в землището на на с.Б., общ. Р., обл. П., местност “К.”, образувана от делбения имот № 039003 – нива с площ от 8,500 дка.

В дял на Г.И.Р. е бил отреден изтегления от пълномощника му дял ІІ от обявения за окончателен проект за разделителен протокол, включващ имот № 039003-2 – нива с площ от 4,250 дка, ІІІ категория, в землището на на с.Б., общ. Р., обл. П., местност “К.”, образувана от делбения имот № 039003 – нива с площ от 8,500 дка.

Видно от представеното с исковата молба писмо от ОЗС “Р.” – Пловдив и постъпилото друго такова по делото от 12.04.2013г. /л.177/, ведно с приложено към него удостоверение за пълната история на имот № 039003, партидата на същия е открита на 07.04.1999г. и закрита на 12.07.2008г. т.е. след датата на влизане в сила на решението по допускане на делбата – 03.08.2007г. Като причина за закриване на партидата на имота е посочено обстоятелството, че той е разделен на два имота, а именно на процесния имот № 039023, записан на името на В.А.В., и на процесния имот № 039024, записан като “временно общинска собственост” на Община Р.. Тези обстоятелства са мотивирали отказа на ОЗС “Р.” – Пловдив “да отрази извършената по гр.д. № 2001/2004г. съдебна делба за имот № 039003 – нива от 8,500 дка.

От събраните по делото други писмени доказателства се установяват и твърденията на ищците, че ответниците Р. и М.К. са продали на ответника Г. С. имот № 039023, с нотариален акт № 155, том ІІІ, дело №507 от 21.10.2008г. по описа на нотариус с рег. № ... по РНК. Видно от акта по нотариалното дело е било представено Решение № 07074 от 11.07.2008г. на ОСЗГ – “Р.” за възстановяване правото на собственост върху имота в полза на наследодателя Х.Р. К.. Към датата на покупко-продажбата купувачът Г. Л.С. е била в граждански брак с А.М.С., видно от представеното удостоверение за сключен граждански брак.