Решение № 82 от 30.06.2026, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. Девин, 30.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Диана Ал. Стоева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20245410100044 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявени искове, с правно основание чл.109 ЗС и чл.50 ЗЗД от М. В. К., с ЕГН **********, с адрес: гр.

С., ул. Ч. № *, вх. *, ап. **, чрез пълномощник адв. И. Г., съдружник в Адвокатско дружество „Караманолов и съдружници“, със съдебен адрес гр.

С., ул. Д. П. № **, ет.* против Д. В. К., с ЕГН **********, с адрес: ********** конституиран, с определение № 147/13.05.2025г., като наследник на В. В. К., с ЕГН **********, с адрес: с. Ж., общ. Девин, обл. Смолян, починал на 16.03.2025г., за осъждането му да преустанови неоснователното си бездействие, създаващо условия за течове в жилището на ищеца и да извърши ремонт на водопроводната и канализационна инсталация в своя собствен имот, с идентификатор *** по КККР на с. Т., общ. Девин, с административен адрес: с. Т., общ. Девин, със застроена площ от 96.00 кв.м.

На основание чл.50 ЗЗД да му заплати обезщетение в размер на 176.00 евро ( изменение на иска, на основание чл.214 ГПК, с протоколно определение № 159/29.05.2026г.) за претърпени имуществени вреди, причинени в собствения на ищеца самостоятелен обект в сграда, с идентификатор № *** по КККР на с. Т., общ. Девин, с административен адрес: с. Т., с площ от 96 кв.м., с предназначение жилище - апартамент, както и за вредите причинени на банята на избения етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 84.40 кв.м, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба – 12.02.2024г. до окончателното изплащане на обезщетението. Претендира за присъждане на разноски по делото.

С Определение № 343/04.11.2025г. като ответника е конституиран Н. В. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес **********, със съгласието на законния си представител Р. Д. М., с адрес: гр. Д., ул. Г. и. № *, ет. *, като наследник на В. В. К., с ЕГН **********, починал на 16.03.2025г., 1

На основание чл.214 ГПК, с протоколно определение №

159/29.05.2026г. е допуснато изменение на първоначално предявения иск, с правно основание чл.50 ЗЗД, с цена иска 1 200.00 лева, чрез намаляване на неговия размер от 1 200.00 лева на 176.00 евро, съобразно приетото по делото заключение на вещото лице, с прекратяване на производството по предявения иск, с цена 1 200.00 лева за разликата от 1200.00 лева до 176.00 евро.

В исковата молба ищецът поддържа твърдения, че е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на с.Т., общ.Девин, с административен адрес с. Т., общ. Девин, с площ от 96 кв.м., с предназначение жилище - апартамент, представляващ на практика втори етаж от триетажна жилищна сграда, с един избен етаж от тях. Етажът е на груб строеж, но ищецът започнал необходимите строителни дейности за неговото завършване. Под него е избен етаж с идентификатор № ***, със застроена площ от 84.40 кв.м., а ищецът на основание наследство от баща си и покупка от майка си притежава 5/6 идеални части от него.

Ответникът В. К. ( починал на 16.03.2025г. – негов брат, като производството е продължило спрямо неговите наследници – Д. К.) е собственик на третия етаж от сградата, с идентификатор ***, със застроена площ от 96.00 кв.м. През лятото на 2023г, преди около шест месеца, на тавана на втория етаж, собственост на ищеца се появило мокро петно от влага. Съобщил на ответника за проблема, с молба да го отстрани, тъй като влагата идвала от спукана тръба на неговия етаж. Никакви действия не били предприети от него, а от тогава до сега водата продължава да капе и е достигнала до избения жилищен етаж. На втория етаж има влага по тавана на банята с тоалетната, на тавана на кухнята, тавана на втората баня и на терасата. Водата капе от тавана на банята с тоалетна на пода и достига до тавана на избения етаж. Образувал се е мухъл и има неприятна миризма, тъй като водата е канализационна.

С определение № 343/04.11.2025г. е конституиран като ответник Н. В. К., с ЕГН **********, със съгласието на законния си представител Р. Д.

М., като наследник на В. В. К., с ЕГН **********, починал на 16.03.2025г., но осъдителния иск е насочен спрямо наследника Д. В. К., предвид представената искова молба в изпълнение на указанията, дадени с определение рег.№ 332/21.10.2025г.

В срока по чл.131 ГПК от ответника е представен писмен отговор, с който оспорва иска като неоснователен. Твърди, че нито с действия, нито с бездействия е станал причина да бъдат причинени щети в жилището на ищеца. Имотът на ищеца е в груб строеж, а той не живее в жилището.

Оспорва иска за претърпени вреди от ищеца, на основание чл.50 ЗЗД, тъй като живее със семейството си в гр. Девин.

Оспорва всички фактически твърдения в исковата молба, в т.ч., че негово поведение, действие или бездействие е довело до щети/вреди и неудобства. Поддържането на водопроводните и канализационни инсталации е задължение на всички собственици в сградата.

Моли съда да отхвърли иска като неоснователен и недоказан и присъди сторените разноски.

2

В съдебно заседание ищецът, чрез адв. И. Г. моли съда да уважи иска, като основателен и доказан, предвид приетото заключение на вещото лице, което установява необходимите и възможни действия, които следва да бъдат извършени от ответниците, за да бъде преустановен теча в жилището на ищеца. Претендира за присъждане на сторените разноски по представен списък.

Ответникът Д. К., конституиран като наследник на ответника В.

К., починал на 16.03.2025г., чрез адв. Р., оспорва иска като неоснователен.

Моли съда да го отхвърли и присъди сторените разноски.

Ответникът Н. К. не се явява и не изпраща представител.

Съдът, прие от фактическа и правна страна следното:

Няма спор по делото, а и от представено Удостоверение за наследници изх. № 078/03.06.2020г., издадено въз основа на регистъра на населението на община Девин се установи, че ищецът и ответникът са братя и преки законни наследници на В. М. К., починал на 17.12.2019г.

От Удостоверение за наследници изх.№ У -471/29.04.2025г., издадено от община Девин се установи, че ответника В. В. К., е починал на 16.03.2025г., а ответниците Д. В. К. и Н. В. К., на основание чл.228, ал.3 ГПК, са конституирани в качеството на негови наследници.

На 22.03.2007г., с Нотариален акт № 196, том I, рег. № 1688, Д № 182/2007г., съставен от нотариус Ц. П., с рег. №455 в регистъра на НК на РБ, с район на действие РС – Девин, вписан в Служба по вписвания – Девин, с вх.№ 374/22.03.2007г., акт №80, том II, дело №300/2007г., наследодателят В. М. К. и съпругата му Е. А. К., са признати за собственици в режим на СИО, на основание отстъпено право на строеж върху недвижим имот, находящ се в с.

Т., общ. Девин, обл. Смолян, а именно: Масивна жилищна сграда на два жилищни етажа и един избен етаж, като всеки от етажите е обособен като самостоятелна част от сградата и се ползва по предназначение, със застроена площ 96 кв.м., построена на основание отстъпено право на строеж със Заповед ИК 140/04.05.1983г. на Председателя на ИКОНС гр. Девин и Договор за ОПС от 20.09.1983г. на ОНС гр. Девин, Строително разрешение № 57/09.04.1985г. върху УПИ XV, в кв.2 по действащия ПУП на с. Т., утвърден със заповед № 52/16.06.1981г. и заповед № 64/29.02.1962г., с площ 722 кв.м., при граници на УПИ XV: изток – улица, запад – улица, север - УПИ XIV на Ж. Й., юг – УПИ XVI – Ю. А..

На 12.06.2019г., с Нотариален акт № 131, том I, рег. № 1436, Д № 111/12.06.2019г. за покупко-продажба на недвижим имот, съставен от нотариус Ц. П., с район на действие РС Девин, с рег. № 455 в регистъра на НК на РБ, вписан в СВ, с дв.вх.рег. 786/12.06.2019г., акт №104, том III, дело 165/2019г., В. М. К. и съпругата му Е. А. К. са продали на М. В. К. собствения си недвижим имот, находящ се в с. Т., общ. Девин, обл. Смолян, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на с. Т., общ. Девин, одобрени със Заповед № РД-18-54/12.12.2011г. на ИД на АГКК - София, с административен адрес: с. Т., п.к. 48**, ет.*, с площ от 96 кв.м., съгласно Удостоверение за ДО с изх. № **********/12.06.2019г. на МДТ – Община Девин, с предназначение „Жилище, Апартамент“, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж 3 няма; Под обекта - ***.З; Над обекта - ***, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Т., общ. Девин, одобрени със заповед № РД-18-54/12.12.2011г. на ИД на АГКК – София, с административен адрес: с. Т., п.к. 48**, с площ от 757 кв.м., който имот попада в УПИ ХV, в част от УПИ Х VI и в част от улица., в кв.2 по плана на с. Т., одобрен със Заповед № 52/16.06.1981г. и Заповед № 64/29.02.1992г. на Кмета на община Девин, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота.

На 03.07.2020г., с Нотариален акт № 40, том II, рег. № 2405, Д № 226/2020г. за покупко-продажба на недвижим имот, съставен от нотариус Ц.

П., с район на действие РС Девин, с рег. № 455 в регистъра на НК на РБ, вписан в СВ, с дв.вх.рег. 683/03.07.2020г., акт №66, том III, дело 231/2020г., Е.

А. К. продава на съсобственика си М. В. К. своите 4/6 идеални части от недвижим имот, находящ се в с. Т., общ. Девин, обл. Смолян, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на с. Т., общ. Девин, одобрени със заповед № РД-18-54/12.12.2011г. на ИД на АГКК - София, последно изменение на КККР, засягащо СО е от 21.05.2019г., с административен адрес: с. Т., п.к. 48**, ет.0, обект Избен етаж, с площ 84.40кв.м., съгласно удостоверение по § 16, ал.1 от ПР на ЗУТ с изх. № 382/02.06.2020г. на община Девин и удостоверение по чл.202 ЗУТ с изх. № 383/03.06.2020г. на община Девин, с предназначение „За склад“, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта ***, който съгласно одобрен проект на 02.06.2020г. от гл. арх. На община Девин и удостоверение по чл.202 ЗУТ, с изх. № 383/03.06.2020г. на община Девин представлява: Жилище на квота 0.00м., с площ 84.40кв.м., състоящо се от кухня с трапезария, дневна, спалня, коридор, тоалетна и баня, ведно със съответните общи части от сградата, находящи се на етаж 0 в сграда с идентификатор ***, с предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, разположена в УПИ *** по КККР на с. Т., общ. Девин, одобрени със заповед № РД-1854/12.12.2011г. на ИД на АГКК – София, с административен адрес с. Т., п.к.

48**, с площ от 757 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10м., при съседи на имота с идентификатори ***, ***, ***,

***, който имот попада в УПИ ХV, в част от УПИ Х VI и в част от улица, в кв.2 по плана на с. Т., одобрен със Заповед № 52/16.06.1981г. и Заповед № 64/29.02.1992г. на Кмета на община Девин, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота.

От справка №177670/08.02.2024г. на Агенция по вписвания, за вписвания, отбелязвания и заличавания за периода от 01.01.2018г. до 08.02.2024г. на В. В. К. се установи, вписан Акт №168 за покупко продажба на недвижим имот на 30.07.2019г. от В. М. К. и Е. А. К., продават на В. В. К. самостоятелен обект в сграда, с площ от 96 кв.м., с идентификатор ***

Св. В. А. установи, страните имат къща в с. Т.. М. живее на втория етаж, Д. на третия, на първия живее майката. М. има проблем с течове на етажа. Когато ходил да внасят материали, е имало теч покрай тръбата от 4 третия етаж. Течът слизал от третия етаж и стига до първия. На третия етаж живее Д. и малкият Н.. Баща им починал, а те живеят на етажа. Течът е в банята на втория етаж. Ходил да помага на М. за качване на строителни материали - гипсокартон на втория етаж, защото прави ремонт - облепва стените с гипсокартон и таваните. В банята има теч и не може да се работи.

Банята е на груб строеж. Работил е в другите помещения, облепил е стени, тавани, настилки.