Решение № 55 от 18.05.2023, Районен съд - Ген. Тошево

РЕШЕНИЕ

№ 55 гр. Г.Т., 18.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Динко М. Динков при участието на секретаря Марияна В. Димова като разгледа докладваното от Динко М. Динков Гражданско дело № 20233220100013 по описа за 2023 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявена е искова молба от А. И. В. ЕГН ********** от гр.Б., ул. „Б.” №1а и В. А. М. ЕГН ********** от гр. В., ул. „П.К.“ №9, двамата чрез адв. Д. Ч. с адрес за призоваване гр. Г.Т., ул. „В. А.“№8, срещу М. Н. Р. ЕГН ********** с постоянен адрес с. С., общ. Г.Т., ул. „Единадесета“ №3 с искане да се постанови решение за разпределението на ползването на тавански етаж от двуетажна жилищна сграда с административен адрес гр. Г.Т., ул. „Г.Г.“ №8, построена УПИ XX-1305, квартал 93 по регулационния план на гр. Г.Т., състоящ се от три самостоятелно обособени стаи: северна стая с площ от 24.75 кв.м и размери 5.5м х 4.5 м.; южна стая с площ от 35.75 кв.м и размери 5.5 м х 6.5 м., ведно с тераса към нея с площ от 3.00 кв.м. и размера 2.00. х 1.5.м.; складово помещение с площ от 31.5 кв.м. с размери 7.00м.х4.5 м. и коридор между ищците и ответницата.

Претендират се сторените по делото разноски.

С разпореждане на съда е изпратен на ответницата препис от исковата молба и от доказателствата към нея, като съобщението със съдебните документи са били връчени.

В законовоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението не е представен отговор на исковата молба.

1

Предявени са съединени искове с правно основание чл.32,ал.2 от Закона за собствеността.

Искът е предявен от лица, което твърдят, че са собственици на втория етаж от жилищната сграда, ведно с 42.35 кв.м. в идеални части от общия тавански етаж на жилищната сграда, поради което е налице правен интерес от предявените искове. Исковете са процесуално допустими.

От приложените по делото доказателства се установява следната фактическа обстановка :

Ищците са собственици по наследствено правоприемство от В.И.В., починал на 26.04.2014г., на жилище с площ от 103.50 кв.м., находящо се на втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда с административен адрес гр.

Г.Т., ул. „Г.Г.“ №8, ведно с 42.35 кв.м.в идеални части от общите части на таванския етаж на жилищната сграда.

Ответницата се легитимира като собственик на основание на нотариален акт за дарение на недвижим имот на първия жилищен етаж на посочената жилищна сграда, ведно с 42.35 кв.м.в идеални части от общите части на таванския етаж на жилищната сграда.

Видно от приложените по делото нотариални актове за собственост таванският етаж се състои от три самостоятелно обособени помещения: северна стая с площ от 24.75 кв.м., с размери 5.5 м. на 4.5 м.; южна стая с общ площ от 35.75 кв.м. и размери 5.5. на 6.5 м., ведно с тераса към нея с площ от 3 кв.м. и размери 2.00 м. на 1.5 м.; складово помещение площ от 31.5 кв.м. с размери 7.00 м. на 4.5 м., както и коридор, като вписаните в титулите за собственост квадратни метри на идеалните части на таванския етаж не съответстват на действително застроената площ на таванските помещения.

Съгласно показанията на разпитаните свидетели по делото А. Г. и Ж. С., първият братовчед на първата ищца, а вторият съпруг на ищцата, приживе наследодателят на ищците Велико Ив. В. ползвал южната стая на таванския етаж, складирал строителни материали в тази южна стая с цел облицоване на подпокривната конструкция и стените.

Свидетелите описват точно местонахождението на имота, разпределението на помещенията на таванския етаж, лично са помагали на наследодателя при складиране на строителни материали в южната стая, която 2 наследодателят на ищците е ползвал, техните впечатления са преки и непосредствени, поради което съдът оценява техните показания като достоверни, независимо от близката родствена връзка с ищците.

По делото е съставена съдебно-техническа експертиза с разпредление начина на ползване от съсобствениците. Предложени са два варианта на разпределение начина на ползване на таванския етаж на жилищната сграда.

Обособени са две равностойни части на ползване на помещенията на таванския етаж.

С оглед предложените два варианта на ползване, съдът намира, че начинът на ползване следва да се разпредели по приложение скица №1 вариант първи от експертизата на вещото лице, тъй като този вариант е съобразен с фактическите положения на ползване от наследодателя на ищците и отразява в по-пълна степен обема на правата на страните по делото.

Сторените разноски по делото следва да бъдат разпределени съразмерно между страните, поради което ответницата следва да заплати на ищците половината от сторените разноски по делото в общ размер на сумата от 165 лв., от които 15 лв. за държавна такси 150 лв. депозит за вещо лице.

Като съобрази тези обстоятелства и на осн. чл.32,ал.ІІ ЗС, съдът :

РЕШИ:

Определя следния начин на ползване между А. И. В. ЕГН **********, В. А.

М. ЕГН ********** и М. Н. Р. ЕГН ********** на тавански етаж от двуетажна жилищна сграда с административен адрес гр. Г.Т., ул. „Г.Г.“ №8, построена УПИ XX-1305, квартал 93 по регулационния план на гр. Г.Т., състоящ се от три самостоятелно обособени стаи: северна стая с площ от 24.75 кв.м и размери 5.5м х 4.5 м.; южна стая с площ от 35.75 кв.м и размери 5.5 м х 6.5 м., ведно с тераса към нея с площ от 3.00 кв.м. и размера 2.00. х 1.5.м.; складово помещение с площ от 31.5 кв.м. с размери 7.00м.х4.5 м. и коридор по приложение скица №1 вариант първи по експертизата по делото :

М. Н. Р. ползва таванска стая №1 с полезна площ от 19.25 кв.м., разположена в северната част на таванския етаж, ведно с ½ идеална част от общото складово помещение с полезна площ от 26.60 кв.м. и ½ идеална част от 3 коридор с полезна площ от 4.73 кв.м.

А. И. В. и В. А. М. ползват таванска стая №2 с полезна площ от 29.29 кв.м., ведно с прилежащата тераса с площ от 5.25 кв.м., разположена в южната част на таванския етаж, ведно с 1/2 идеална част от общо складово помещение с полезна площ от 26.60 кв.м. и ½ идеална част от коридор с полезна площ от 4. 73 кв.м.

СКИЦА-Приложение №1 от експретизата е неразделна част от решението.

Осъжда М. Н. Р. ЕГН ********** да заплати на А. И. В. ЕГН ********** и В.

А. М. ЕГН ********** сумата от 165.00 лв. сторени разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Д. в двуседмичен срок от съобщаването.

Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________ 4