Определение № 30572 от 31.08.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 30572 гр. София, 31.08.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20231110134914 по описа за 2023 година

Производството е образувано по предявен от .....“ ЕООД /В НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ/, ... срещу „..... ГРУП“ ЕООД, ...., осъдителен иск с правно основание чл. 310, ал.1,т.2 от ГПК, вр. чл. 233, ал.1 от ЗЗД, за осъждане на ответника да опразни и предаде на ищеца владението върху УПИ XVl-949,950 от кв. 11 по плана на град София, местност „НПЗ Орион и съседни Жилищни територии", кад. лист № 218, 219, с адрес гр. София, СО - район „Връбница", ул.

„3020" №13 който имот съгласно предходен доказателствен документ за собственост е идентичен с УПИXV1-823 от кв. 11 по плана на гр. София, местност „НПЗ Орион и съседни Жилищни територии” от 2002 г. и който имот е частично идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** , по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-22?

1791/20.11.2013 г. на Началника на СГКК - София, находящ се в гр. София, област София /столица/, Столична община, район „Връбница", ул. „3020-та"№, с площ от 1456 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: № 681134.2821, № ***, номер по предходен план: 950, квартал: 11 и частично идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.2821. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.201г. г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, област София /столица/, Столична община, район „Връбница", ул. „3020-та", с площ по скица на АГКК от 2484 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 949, квартал: 11, заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр.

София, област София /столица/. Столична община, район „Връбница", ул. „3020-та", разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, със застроена площ от 1191 кв.м., брой етажи 3, с предназначение: Промишлена сграда, която сграда, съгласно доказателствен документ за собственост и инвестиционен проект, представлява 1

ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА със застроена площ от 1241 кв.м., състояща се от:

ПОЛУПОДЗЕМНО НИВО, на кота -3,60 м., с РЗП от 1241 кв.м., състоящо се от стълбище, коридори, две битови помещения за персонал, три санитарни възела, две душ кабини, складове, цех метален - фреза, цех дограма, столова, асансъорна шахта, помещение и зареждане, чистачно; ПРИЗЕМНО НИВО с РЗП от 1241 кв.м., състоящо се от: цех за метали и на кота 0,00 м. от стълбище, бояджийски цех, пех за алуминий, асансъорна шахта, коридор, помещения за персонал, начапник цех, бояджийска камера, умивалня с два санитарни възела и чистачно: ПЪРВО НАДЗЕМНО НИВО на кота +3,60 м. с РЗП от 999 кв.м състоящо се от стълбище, коридори, асансъорна шахта, две офисни помещения за администрация, помещения за печатница, персонал печатница, цех за сглобяване, персонал цех сглобяване, умивалня с два санитарни възела и чистачно и НАДСТРОЙКА - 1 ЕТАП, на кота +7,20 м., РЗП от 473,20 кв.м., състояща се от стълбище, седем санитарни клетки, седем офисни помещения и коридори, както и всички инфраструктурни подобрения в имота площадкови съоръжения и всички други подобрения, приращения и трайно прикрепени съоръжения в гореописания поземлен имот.

От обстоятелствената част и петитума на подадената пред Софийския районен съд искова молба е видно, че съдът е сезиран с предявен от ищеца иск за осъждане на ответното дружество да опразни и предаде посочения недвижим имот, предоставен му за възмездно ползване по силата на сключен договор за наем с уговорена наемна цена от 5000 лева месечно, който наем е бил прекратен по твърдения на ищеца, считано от 12.06.2023 г. С оглед петитума на предявения иск - за връщане на недвижими имоти след прекратяването на облигационната връзка между страните, следва да се приеме, че същият е с правна квалификация чл. 233, ал. 1 от ЗЗД във вр. с чл. 310, ал. 1, т. 2 от ГПК, поради което цената му се определя съобразно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 5 от ГПК, върху размера на месечните наемни вноски, дължими за една година, която предвид договореното между страните, възлиза на сумата от 60 000 лева, съответно дължимата д. т. е в размер на 4% от сумата или в размер на 2400, лв., която сума не е събрана доколкото ищецът е дружество обявено в несъстоятелност, като в този смисъл са постановките на т. 20 от ТР № 6/2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г. на ОСГТК на ВКС ("Възможно е ищецът да черпи права само от качеството си на наемодател по прекратено наемно правоотношение. Тогава искът е по чл.

233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД и цената му се определя от наема за една година по договора.

Държавната такса е 4% от така определената цена на иска. И в двата примера вещта е предадена от ищеца на ответника по облигационно основание, но се търси защита на различни субективни материални права, което е определящо за цената на иска, а от там и за държавната такса. В случаите, когато се търси връщане на движима вещ, дължима в изпълнение по друг вид договор или след разваляне, унищожаване или прекратяването му, държавната такса се определя от стойността на договора (чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК).

"Стойността на договора" е паричната оценка на интереса от изпълнението му: при замяна пазарната цена към датата на сключване на договора на по-ценната вещ; при дарение пазарната цена на вещта към момента на дарението; при покупко- продажба цената по сделката и т. н. Когато договорът има за предмет вещни права върху имот, цената на иска се 2 определя не на база стойността на договора, а по данъчната оценка на вещта, съответно, когато няма такава - от пазарната й цена към датата на предявяване на иска. За наемните договори има специална норма и тяхната стойност е сбора от наемни вноски за една година (чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК).

Съгласно разпоредбата на чл. 103 от ГПК на районния съд са подсъдни всички граждански дела с изключение на тези, които са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция. Съобразно разпоредбата на чл. 104, т. 4 от ГПК на окръжните съдилища, като първа инстанция, са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева. В разглеждания случай с оглед характера на предявения иск и посочената цена на иска, родово компетентен да го разгледа като първа инстанция е Софийски градски съд, поради което делото следва да бъде изпратено на същия съд за извършване на следващите се процесуални действия по разглеждането му.

Мотивиран от горното и на основание чл. 118 ГПК във вр. чл. 104, т. 4 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 34914/2023г. по описа на СРС, 45-ти състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от съобщението до страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3