Решение № 90 от 24.03.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 90 гр. гр. Лом, 24.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Лилия Й. Любенова Д. при участието на секретаря Моника Ц. Василева като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Д. Гражданско дело № 20251620102394 по описа за 2025 година за да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза – допускане на делбата.

Делото е образувано по депозирана искова молба от Д. Д. Д. ЕГН ********** от гр. ********* чрез адв. А. Г. от АК ********* срещу К. Ц. З.

ЕГН ********** от с. ********* за делба на недвижим имот – иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС вр. чл. 69 ЗН.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици при равни квоти от следните неподеляеми недвижими имоти: поземлен имот № ********* /*********/, за който е образуван УПИ III /трети/ в квартал ********* /*********/ по плана на с. *********, ЕКАТТЕ ********* /*********/, община *********, одобрен със Заповед № *********г. на Агенцията по кадастър и Решение *********г. на ОбС *********, с площ на имота - 1568 кв.м. /хиляда петстотин шестдесет и осем кв.м./, както и на УПИ III /трети/ - отреден за жилищно застрояване, граници и съседи: 1) ********* поз. имот; 2) ********* - поз. имот; 3) ********* - поз. имот; 4) ********* улична мрежа; ведно с построените в имота ********* сгради, както следва:

№ *********.1 /*********/ - 1 етаж, паянтова, жилищна сграда – еднофамилна, 69 кв. м., № *********.2 *********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.3 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.4 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 11 кв.м. Сочи се, че ищцата е придобила правото на собственост по наследство от баща си ********* въз основа на нотариален акт № 7*********г., а ответницата - чрез дарение с 1 нотариален акт № *********г.

Иска се да бъде прекратена съсобствеността чрез изнасяне на имота на публична продан.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмен отговор не е постъпил от ответника.

В открито съдебно заседание ищецът не се явява и не се представлява.

Преди заседанието е постъпила молба за даване ход на делото в отсъствие на ищеца.

Ответникът в съдебно заседание, редовно призован, не се явява, не се представлява, не сочи уважителни причини за неявяването си.

Доказателствата по делото са писмени.

Като взе предвид събраните по делото доказателствени материали, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти.

С доклада по делото, приет за окончателен без възражения от страните, е указано, че съгласно разпоредбата на чл. 344, ал.1 ГПК с решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. С оглед тази разпоредба в първата фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин следните факти и обстоятелства: дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост; на какво основание е възникнала съсобствеността /основанието определя начина на изчисляване на дяловете на съделителите/; съществува ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата /до делба се допускат само вещи, които съществуват реално към този момент/. Тези имащи правно значение за спора факти и обстоятелства могат да бъдат доказани с всички, допустими по закона, доказателствени средства: доказателствената тежест в делбеното производство се разпределя по общите правила на чл. 154 ГПК, като ищецът следва да докаже твърдението си, че имуществото, предмет на делбата, е съсобствено между съделителите на посоченото от него основание. На страните с доклада по делото е указано, че съгласно чл. 154, ал. 1 ГПК всяка от тях е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения. Ищецът при пълно и главно доказване следва да установи, че имотът, чиято съдебна делба се иска, е съсобствен между него и ответника на сочените правни основания /по наследство и чрез сделка/. Ответникът следва да докаже при насрещно доказване възраженията си касателно твърдените от ищеца права.

Установи се по делото видно от представения в заверен препис нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № *********г. на нотариус П.********* при РС Лом, че ********* и ********* от с.********* са признати за собственици по давностно владение и по наследство върху следния недвижим имот: дворно място от 1500 кв.м. в с.*********, обл.Монтана, парцел IV, ********* по плана на селото с къща и 2 стопански сгради в имота при съседи: *********, *********, ********* и път.

Предвид липсата на посочени ид.ч. на всеки от съсобствениците на осн. чл. 30, ал. 1, изр. 2 ЗС се счита, че вписаните като собственици на имота лица притежават равни права – по 1/2ид.ч.

********* е починал на *********г., за което е издаден акт за смърт *****/*********г. в *********. Последният е оставил следите наследници – ********* – съпруга с ЕГН **********, и Д. Д. ********* – дъщеря с ЕГН **********. ********* е починала на *********., като неин единствен наследник е Д. Д. Д. /*********/ с ЕГН **********. Горното се установи от приложените заверени преписи на удостоверения за наследници от 08.08.2025г., издадени от Община *********, р-н *********.

На *********. видно от приложеното заверено копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот № *********г. на нотариус ********* с район на действие РС Лом ********* ********* *********, ********* и ********* са дарили на К. Ц. З. 1/2ид.ч.от правото на собственост върху дворно място в с.*********, общ. *********, обл. Монтана, ул. ********* с площ по документи 1500 кв.м., а по скица представляващ поземлен имот с идентификатор ********* с площ 1568кв.м., за който е образуван УПИ III в ********* с площ от 1568кв.м. по плана на с.*********, ЕКАТТЕ *********, при съседи имот № ********* на ********* *********, имот № ********* на ********* *********, имот №********* на ********* *********, имот № ********* – улична мрежа, заедно с 1/2и.ч. от построените в имота жилищна еднофамилна сграда с идентификатор *********.1 с площ 59 кв.м., второстепенна сграда с идентификатор *********.2 с площ 22 кв.м., второстепенна сграда с идентификатор *********.3 с площ 22 кв.м., второстепенна сграда с идентификатор *********.4 с площ 11 кв.м.

Съгласно скица № *********г. на общ. ********* процесният имот представлява дворно място - поземлен имот № ********* /*********/, за който е образуван УПИ III /трети/ в квартал ********* /*********/ по плана на с. *********, ЕКАТТЕ ********* /*********/, община *********, одобрен със Заповед № *********г. на Агенцията по кадастър и Решение *********г. на ОбС *********, с площ на имота - 1568 кв.м. /хиляда петстотин шестдесет и осем кв.м./, както и на УПИ III /трети/, който е отреден за жилищно застрояване, граници и съседи: 1) ********* - поз. имот; 2) ********* - поз. имот; 3) ********* - поз. имот; 4) ********* - улична мрежа; а в него са построени четири сгради, както следва: № *********.1 /*********/ - 1 етаж, паянтова, жилищна сграда – еднофамилна, 69 кв. м., № *********.2 *********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.3 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.4 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 11 кв.м. Данъчната оценка на имота съгласно представеното удостоверение за данъчна оценка е 3094,60лв., а административният адрес е с.*********, ул.

********* 11, общ. *********, обл. Монтана.

Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база представените писмени доказателства.

3

Производството по съдебната делба е особено исково производство и има за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл. 34 от ЗС) и което може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска, установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на собственост в имотите.

Настоящото производство е именно във фазата по допускане на съдебната делба: с решението си по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК съдът следва да прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочените в исковата молба недвижими имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като определи и квотите им. Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на собственост на страните върху заявения за делба имот.

От приложените по делото доказателства безспорно се установи правото на съсобственост върху процесните недвижими имоти. Видно от гореизложеното К. З. по силата на нотариалния акт от *********. е придобила 1/2ид.ч. от процесния поземлен имот и от построените в него сгради чрез сделка - дарение. По силата на наследственото правоприемство и въз основа на нотариалния акт от *********., описан в настоящите мотиви, Д. Д. е станала собственик на другата 1/2ид.ч.

С оглед гореизложеното по безспорен начин се установи, че страните в производството притежават посочените идеални части от процесния имот, при които квоти съдът следва да допусне делбата, като се налага изводът, че предпоставките за допускането до делба са налице, поради което и съдът следва да уважи иска.

За пълнота следва да се посочи, че е ирелевантно дали двамата съсобственици са били в граждански брак с трети лица към момента на придобиване на съсобствеността предвид придобивните основания – дарени и наследствено правоприемство, с оглед разпоредбата на чл. 22, ал. 1 СК.

Страните следва да бъдат уведомени, че на основание чл. 115, ал. 1 вр.чл.

114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС настоящото решение, постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по вписванията при Районен съд Лом.

По разноските и дължимите държавни такси:

На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не се дължат и държавни такси.

Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от ГПК и 4 на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти: дворно място с административен адрес с.*********, ул. ********* 11, общ. *********, обл. Монтана, представляващо поземлен имот № ********* /*********/, за който е образуван УПИ III /трети/ в квартал ********* /*********/ по плана на с. *********, ЕКАТТЕ ********* /*********/, община *********, одобрен със Заповед № *********г. на Агенцията по кадастър и Решение *********г. на ОбС *********, с площ на имота - 1568 кв.м. /хиляда петстотин шестдесет и осем кв.м./, както и на УПИ III /трети/, който е отреден за жилищно застрояване, граници и съседи: 1) ********* поз. имот; 2) ********* - поз. имот; 3) ********* - поз. имот; 4) ********* улична мрежа; ведно с построените в имота ********* сгради, както следва:

№ *********.1 /*********/ - 1 етаж, паянтова, жилищна сграда – еднофамилна, 69 кв. м., № *********.2 *********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.3 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 22 кв. м., № *********.4 /*********/ - 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда, 11 кв.м.

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ И ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:

1. Д. Д. Д. ЕГН ********** садрес гр. *********, бул. „********* – при права 1/2ид.ч. /една втора ид.ч./,