Решение № 598 от 21.11.2017, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

В ИМЕТО НА НАРОДА

Номер 21.11.2017г., град Дупница

IV, г.о.

Районен съд – Дупница състав

31.10.

2017 на Година

Миглена Кавалова

В открито заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

1.

Светлана Стефанова

2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Сложи за разглеждане докладваното от гражданско

701

2017 дело

№ по описа за г., и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, депозирана от К.И.П., ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез адв. М.М.М., ЕГН **********, с адрес на упражняване на дейността: област София, община Столична, град София, ***, ет. 1, ап. 1, със съдебен адрес:*** срещу А.Н.Ш., ЕГН: **********, с адрес: ***.

Ищецът твърди, че установил владение през 1984г. върху част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Дупница и оттогава владял непрекъснато и необезпокоявано до 28.10.2015 г., в която част направил през годините редица подобрения, като сумата за тези подобрения в имота до настоящия момент не му е заплатена от собственика на имота - А.Н.Ш. и е принуден да потърси защита на правата си по съдебен ред.

Твърди, че е собственик на поземлен имот с идентификатор ***, град Дупница, община Дупница, област Кюстендил, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-56/30.07.2004 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14- 10-43/14.03.2011 година на Началника на СГКК-Кюстендил, с адрес на поземления имот: град Дупница, местност „Дренски рид” - „Св. Спас”. За собствеността на гореописания поземлен имот разполага с Нотариален акт № 131, том 3, дело № 1579 от 06.10.1994 година, издаден от Районен съд - Дупница. С посочения нотариален акт е признат за собственик, на основание ПМС № 11 от 1982 година и параграф 4а от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи на 400 /четиристотин/ квадратни метра, при съседи: *********, мера и път. Освен цитирания Нотариален акт, други документи, легитимиращи го като собственик са удостоверение № VII - 2593 от 26.12.1984 година по ПМС № 11 от 1983 година; заповед № 507 от 12.04.2013 година за одобряване на експертна оценка на част от имота; Вносна бележка от 15.08.2013 година; Вносна бележка от 08.01.2014 година; Твърди, че със Заповед № 507 от 12.04.2013 година, издадена на основание чл. 44, ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и § 4з, ал. 2 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, във връзка с § 31, ал. 3 от Постановление на МС № 234 ДВ, бр. 62 от 04.08.2009 година и Наредба за определяне на цени на земеделските земи, въз основа на влязъл в сила план за новообразуваните имоти за местност „Дренски рид” - „Св. Спас”, землище на град Дупница, община Дупница, одобрен със Заповед № 494 от 28.12.2007 година на Областния управител на област Кюстендил и изготвена Експертна оценка на част от имот, съгласно § 4, ал. 2, изр. 2 ПЗР на ЗСПЗЗ, както и негово Заявление № 94-К-109 от 08.02.2013 година, кметът на община Дупница, одобрил Експертна оценка, изготвена по реда на § 4, ал. 2, изр.

2 ПЗР на ЗСПЗЗ, на 37, 80 квадратни метра от фактически ползваната от него земя от имот № 148, в масив 80, находящ се в местност „Дренски рид” - „Свети Спас”, в землището на град Дупница. Със същата Заповед му било указано да заплати за 37, 80 квадратни метра, до фактически ползваната земя, съгласно § 4з ПЗР на ЗСПЗЗ, сумата общо в размер на 53 /петдесет и три/ лева, в тримесечен срок от влизане в сила на Заповедта, за обезщетение на наследниците на ******Ш..

Заповед № 507 от 12.04.2013 година е влязла в сила, видно от печат, положен на 31.05.2013 година и изходящ от община Дупница. Съобразно разпореденото, в определения срок, внесъл по извънбюджетната сметка на община Дупница, сумата, представляваща обезщетение за наследниците на ******Ш.. Със Заповед № 65 от 14.01.2014 година на кмета на Община Дупница, придобил право на собственост върху 37, 80 квадратни метра от фактически ползваната земя, заплатени съгласно § 4з, ал. 2, изречение 2 ПЗР на ЗСПЗЗ от имот № 148, в масив 80, находящ се в местност „Дренски рид” -„Свети Спас”, землище на град Дупница по плана на новообразуваните имоти по § 4к ПЗР на ЗСПЗЗ. С писмо, изх. № 94-К-2100 от 17.01.2014 година, адресирано до ищеца и до А.Н.Ш. в качеството му на наследник на ******Ш., на последния е съобщено, че на основание чл. §4к, ал. 7 ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1 ППЗСПЗЗ, във връзка с §4з, ал. 2, изр. 2 ПЗР на ЗСПЗЗ, въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за местността „Дренски рид“ - „Свети Спас”, землище на град Дупница, одобрен със Заповед № 494 от 28.12.2007 година на Областния управител на област Кюстендил, е издадена Заповед № 65 от 14.01.2014 година на Кмета на община Дупница, с която ищецът придобива правото на собственост върху 37.80 квадратни метра от фактически ползваната земя,заплатени съгласно § 4з, ал. 2, изр. 2 ПЗР на ЗСПЗЗ от имот № 148, в масив 80, местност „Дренски рид”- „Свети Спас”, землище на град Дупница по план на новообразуваните имоти по §4к ПЗР от ЗСПЗЗ. Така издадената Заповед въз основа на която е придобил правото на собственост върху тези 37.80 квадратни метра не е била обжалвана от заинтересованата страна, предвид което, към настоящия момент същата е влязла в сила. С писмо от община Дупница, изх. № 94-А-750-а/09.10.2015 година, бил уведомен, че във връзка с Искане № 94-А-750/18.09.2015 година за издаване на протокол за въвод във владение от А.Н.Ш., като наследник на ******Ш., на 28.10.2015 година, в 10.30 часа, на място ще се извърши въвод във владение в имоти: 80.345 и 80.348 по плана на новообразуваните имоти на местност „Дренски рид“ - „Свети Спас”, землище на град Дупница, одобрен със Заповед № 494 от 28.12.2007 година на Областния управител на област Кюстендил. По време на въвода разбрал, че имоти № 80.345 и № 80.348 по плана на новообразуваните имоти са възстановени в реални граници на наследниците на ******Ш., бивш собственик, с признато право на собственост с Решение № 77 от 17.04.2008 година на Общинска служба „Земеделие” по заявление на А.Н.Ш. от 14.02.1992 година. Именно голяма част от имот № 80.345 владеел от 1984г. до момента на въвода необезпокоявано, която част от имота през пялото време държал като своя. Сочи, че е налице е и Заповед № 2570/15.12.2010 година, влязла в сила на 04.01.2011 година, на кмета на община Дупница, с която последният възстановява правото на собственост на наследниците на ******Ш. върху новообразуван имот, с планоснимачен № 345, с площ от 378 кв.м. и новообразуван имот № 348, с площ от 360 кв.м. и двата, в масив 80. Твърди, че Заповед № 2570/15.12.2010 година не му е била връчвана, независимо, че попада в кръга на заинтересованите лица. За първи път относно посочената заповед и изобщо относно цялата административна процедура за възстановяване правото на собственост на наследниците на ******Ш. ***-А- 750-а/09.10.2015 година, с което бил уведомен, че във връзка с Искане № 94-А- 750/18.09.2015 година А.Н.Ш. е поискал издаване на протокол за въвод във владение в имоти № 80.345 и 80.348 по плана на новообразуваните имоти на местност „Дренски рид” - „Свети Спас”, землище на град Дупница. Именно от този първи възможен момент, предприел необходимите правни действия за защита правата и интересите ми, като подал възражение срещу извършването на въвода, както и предприе действия за предявяване на иск за установяване на собственост върху процесния имот. Твърди, че границите на имот № 345, са посочени както следва: имот с пл. № 348 - на наследници на ***Ш.; имот с пл. № 444 - път; имот с пл. № 463 - път и имот с пл. № 148 - К.П.. На въвода на

28.10.2015 г., при трасирането на имотите, посочени като собственост на наследници на ***Ш., се установило, че имотът, който ползва включва и 360 кв.м. от имот с планоснимачен № 345. върху която площ се намират негови трайни насаждения.

Посочва, че ползвал посочената част от имот № 345 от 1984 година до 28.10.2015 г. непрекъснато и необезпокоявано от когото и да е. През този период бил единственият владелец на процесния имот, като извършвал многобройни подобрения в него, включващи засаждането на трайни насаждения - овощни дървета и лози, в това число и лози за асмовидно отглеждане, които и към настоящия момент се намират в частта от имот № 345, в който бил извършен въвод във владение, и за които единствено той полагал грижи.

За лозите е изградена и конструкция от метални колове и поцинкована тел.

Изгради и ограда на имота от бетонови колове и оградна мрежа. Владението му през тези години било непрекъснато, явно, несъмнително и с намерение да държи вещта като своя. Упражнявал непрекъснато владение върху имота в процесния период. Владял процесния имот като свой и за себе си, както и полагал непрестанни грижи за него. През целия период от време, през който осъществявал фактическа власт върху имота, а именно от 1984 година до 28.10.2015г. г., никога и по никакъв повод не са предявявани претенции във връзка със собствеността на имота. С нотариален акт № 44, том II, per. № 3220, нот. дело № 234 от 2012г. за собственост по ЗСПЗЗ и пар. 5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ във връзка с пар. 4 к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1 от ППЗСПЗЗ - констативен от 27.12.2012г. ответникът е признат за собственик на ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор *** с описани в нотариалния акт граници на същите.

Твърди, че веднага след получаването на поземлен имот с идентификатор *** през 1984г. установил и владение върху част от поземлен имот с идентификатор ***. През 1984 г. изградил ограда на така посочените имоти с отделни идентификационни номера - от бетонови колове и оградна мрежа. Между поземлен имот с идентификатор *** по КККР нагр. Дуница с площ 438 кв.м., с адрес: гр. Дупница, местност „Дренски рид"- „Свети Спас” и поземленимот с идентификатор *** с площ от 378 кв.м. няма ограда, а такава от бетонови колове и оградна мрежа освен по границите на поземлен имот с идентификатор ***, има и по западната, северната и източна граница на поземлен имот с идентификатор ***. с което същият заедно с поземлен имот с идентификатор *** се владеел като един имот в продължение на около 30 години, т.е. двата имота 80.345 и 80.148 са оградени като един. Веднага след установяване на владение подравнил терена в процесния поземлен имот.

Същият бил с неравен терен, под наклон и с редица бабуни, изчистил бурените и храстите. Процесната част от поземлен имот с идентификатор *** е изцяло заета от трайни насаждения - овощни дървета и лози, в това число и лози за асмовидно отглеждане. Овощните дървета заемат около 38% от площта, а лозовото насаждение - около 62%. Овощните дървета са от видовете: череша, слива, круша. Лозовото насаждение е от сортове с винено направление, но с технологичната си характеристика практически са подходящи за прясна консумация. Овощните дървета са на площ от около 145 кв.м.

По видове са: череша, слива, круша. Лозовото насаждение заема площ от около 235 кв.м. от процесния имот. Сортовете са с винено направление - основно памид и по - малко сензо, с добри показатели са и за прясна консумация. Асмовидно отглеждани лози е приложено покрай оградната тЕ.мрежа от североизточната и запад-югозападната страна. Счита, че е повишил стойността на процесния имот, вследствие на направените подобрения, и затова А.Н.Ш. му дължи сума в размер на увеличената стойност на имота, или по-малката сума измежду сумата на разходите за подобренията и сумата, с която се е увеличила стойността на имота вследствие на тези подобрения. Счита, че през цялото време владял имота в качеството на добросъвестен владелец, алтернативно претендира направените подобрения като недобросъвестен владелец. Счита, че стойността, с която се е увеличила стойността на имота е равна на 15 000 лева. Предвид горното моли съда да осъди ответника А.Н.Ш., ЕГН: ********** да му заплати сума в размер на 15 000, 00 лева /петнадесет хиляди лева/, представляващи дължима, но неплатена сумата, с която се е увеличила стойността на вещта вследствие на подобренията, направени от него върху процесния имот, която сума представлява главница; 2 254, 50 лева /две хиляди двеста петдесет и четири лева и петдесет стотинки/, представляващи лихва за забава за периода от 29.10.2015г. до 20.04.2017 година; законна лихва върху горепосочената сума от датата на подаване на настоящата искова молба да окончателното изплащане на сумите, алтернативно сума в размер на: 15 000,00 лева /петнадесет хиляди лева/, представляващи дължима, но неплатена сумата, в размер на по-малкото измежду сумата на направените разноски за подобренията и сумата, с която се е увеличила стойността на имота вследствие на тези подобрения; 2 254, 50 лева /две хиляди двеста петдесет и четири лева и петдесет стотинки/, представляващи лихва за забава за периода от 29.10.2015г. година до 20.04.2017 година; законна лихва върху горепосочената сума от датата на подаване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на същите.

Разпечатката съдържа 34 от 86 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/a56559a4-4be9-4a24-bb96-b967db0124b7