Решение № 534 от 06.04.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 534 гр. Русе, 06.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20234520103481 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от П. Д. Г. срещу И. С. П., като производството по делото се намира във фазата по допускането й.

Ищцата твърди, че съгласно нотариален акт № 84, том III, нот.дело № 947/10.04.1989г. на нотариус при РРС е собственик на следния недвижим имот: ½ идеална част от Дворно място, цялото от 1 350 кв.м., находящо се в с.Б., обл.Русенска, образуващо парцел ***, в квартал ** по плана на селото, при съседи: улица, ТТ, СС, ИМ и ДК, а съгласно скица № УТ-011292/15.06.2023г., издадена от Община – гр.Русе, представляващ Поземлен имот № 0.102, находящ се в с.Б., обл.Русенска, ЕКАТТЕ 02796 по кадастрален план, одобрен със заповед № 454 от 25.03.1997г. на Кмета на Община – гр.Русе, с адрес ул.********, с площ по кадастрален план 1 380 кв.м, трайно предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 метра/, стар идентификатор: пл.№ 102, кв.**, п. III, като УПИ III има площ 1 396 кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, съгласно заповед № 701/30.04.1977г. – ЗРП на ИК на ОбНС – Русе, при съседи: 0.1028, 0.105, 0.104, 0.103, 0.1054, 0.100, 0.101 и 0.959, в имота има 1 сграда с № 0.102.1, 1 етаж, масивна, хангар, депо, гараж, 20 кв.м. Съгласно нотариален акт № 165, том ХХХ, нот.дело № 8458/12.11.1993г. на нотариус при РРС, ответницата И. П. е собственик на останалата ½ идеална част от този недвижим имот. Тъй като с ответницата не могат доброволно да се поделят, моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот при права: ½ идеална част за П. Д. Костадинова и ½ идеална част за И. С. П..

1

В срока за отговор ответницата признава предявения иск за делба при правата посочени от ищцата, но само по отношение на дворното място, а именно ПИ № 0.102, с площ от 1 380 кв.м, находящо се в с.Б., обл.Русенска, ул.********. Сградата с № 0.102.1, представляваща гараж с площ от 20 кв.м. е нейна лична собственост и не може да бъде включена в делбата. Поради това моли съда да допусне до делба само дворното място при равни права на страните – по 1/2 идеална част за всеки един от тях.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Съгласно Нотариален акт № 84, том III, нот.дело № 947/10.04.1989г. на нотариус при РРС, П. Д. Г. е собственик на следния недвижим имот: ½ идеална част от Дворно място, цялото от 1 350 кв.м, находящо се в с.Б., обл.Русенска, образуващо парцел ***, в квартал ** по плана на селото, при съседи: улица, ТТ, СС, ИМ и ДК, а съгласно скица № УТ-01-1292/15.06.2023г., издадена от Община – гр.Русе, представляващ Поземлен имот № 0.102, находящ се в с.Б., обл.Русенска, ЕКАТТЕ 02796 по кадастрален план, одобрен със заповед № 454 от 25.03.1997г. на Кмета на Община – гр.Русе, с адрес ул.********, с площ по кадастрален плат 1 380 кв.м., трайно предназначение:

Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 метра/, стар идентификатор: пл.№ 102, кв.**, п. III, като УПИ III има площ 1 396 кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, съгласно заповед № 701/30.04.1977г. – ЗРП на ИК на ОбНС – Русе, при съседи: 0.1028, 0.105, 0.104, 0.103, 0.1054, 0.100, 0.101 и 0.959, а съгласно нотариален акт № 165, том ХХХ, нот.дело № 8458/12.11.1993г. на нотариус при РРС, ответницата И. П. е собственик на останалата ½ идеална част от този недвижим имот.

Съгласно Скица № УТ-01-1292/15.06.2023 г. в имота има 1 сграда № 0.102.1 – 1 етаж, масивна, хангар, депо, гараж, 20 кв.м.

Във връзка със строежа на тази сграда, по делото са представени фактури за закупуване и доставка на гаражна клетка от 1994 г.

От приложената по делото преписка на Община Русе, образувана в Отдел „Строителен контрол“ към Дирекция „Инфраструктура, строителен и инвеститорски контрол“, относно процесния гараж, се установява, че постройките в дворното място, предмет на настоящото дело, са изградени в периода 1994 г. – 2000 г. Преписката е на етап, в който с оглед прилагане на хипотезата за търпимост на постройките съгласно § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, следва собствениците на имота да представят геодезическо замерване, в което да е отразено разположението на постройките спрямо границите на УПИ III-102 по регулационния план на с. Б., общ. Русе, кв. **, намиращ се по ул. ********.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на 2 собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

Не се спори, че описаният в исковата молба недвижим имот – дворно място е съсобствен между страните при права ½ ид.ч. за П. Д. Г. и ½ ид.ч. за И.

С. П..

Обстоятелството дали сградата - гаражна клетка, построена в е „търпима“ по смисъла на § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ е без значение за основателността на делбения иск. Постройката съществува и не са налице данни за издадено от компетентните органи предписание за нейното премахване, съгласно чл. 225, ал. 1 ЗУТ. Гаражът представлява самостоятелен обект на правото на собственост, заснет е като такъв в кадастралната карта и кадастралните регистри, същият е годен да бъде предмет на делба, докато не бъде премахнат по надлежния ред. Доколкото от доказателствата по делото не се установява да е започнала процедура по премахването й, тази постройка, ведно с дворното място следва да се допусне до делба във вида, в който съществува при равни права между страните, тъй като по правилото на чл. 92 от ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.

Съгласно чл. 355 от ГПК и при липса на присъединени за разглеждане искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата по извършване на делбата.

Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между П. Д. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, ул. ********** и И. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Ихтиман, общ. Ихтиман, обл. София, **********, следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, цялото от 1 350 кв.м., находящо се в с. Б., обл.

Русенска, образуващо парцел ***, в квартал ** по плана на селото, при съседи: улица, ТТ, СС, ИМ и ДК, а съгласно скица № УТ-01-1292/15.06.2023г., издадена от Община – гр.Русе, представляващ Поземлен имот № 0.102, находящ се в с.Б., обл.Русенска, ЕКАТТЕ 02796 по кадастрален план, одобрен със заповед № 454 от 25.03.1997г. на Кмета на Община – гр.Русе, с адрес ул.********, с площ по кадастрален план 1 380 кв.м, трайно предназначение:

Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 метра/, стар идентификатор: пл.№ 102, кв.**, п. III, като УПИ III има площ 1 396 кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, съгласно заповед № 701/30.04.1977г. – ЗРП на ИК на ОбНС – Русе, при съседи: 0.1028, 0.105, 0.104, 0.103, 0.1054, 0.100, 0.101 и 0.959, ведно с построената в него: СГРАДА с № 0.102.1, 1 етаж, масивна, хангар, депо, гараж, 20 кв.м.

При права по 1/2 идеални части за П. Д. Г. и 1/2 идеални части за И. С.

3

П..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4