Решение № 566 от 17.07.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 566 гр. Бургас, 17.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росен Д. Парашкевов

Членове:

Таня Т. Русева Маркова

Елеонора С. Кралева като разгледа докладваното от Таня Т. Русева Маркова Въззивно гражданско дело № 20252100501251 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано въз основа на Жалба с вх. № 08606/02.04.2025г. по описа на Частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова, депозирана от „Лозенец хоум 2“ ЕООД със седалище гр. Дупница, Община Дупница, Област Кюстендил – в качеството му на присъединен взискател чрез процесуалния представител на жалбоподателя – адвокат Ненчо Такев против действията на съдебния изпълнител, изразяващи се в Разпределение от 28.03.2025г. по изпълнително дело № 364/2-20г. по описа на ЧСИ Божилова на сумата от 46 098 лева, представляваща продажна цена на 5302/5384 кв.м. от поземлен имот ***, с която се претендира атакуваното разпределение да бъде отменено като неправилно и незаконосъобразно изцяло.

Депозираната жалба е против действие на съдебния изпълнител, което подлежи на обжалване и от лице, което има правен интерес да го атакува. Жалбата е депозирана в преклузивния срок за обжалването му – разпределението е предявено на страните на 28.03.2025г., а жалбата е депозирана на 31.03.2025г. и дължимата държавна такса е заплатена.

В депозираната пред съда жалба единствено се посочва, че 1 атакуваното разпределение е неправилно и незаконосъобразно. В жалбата не се посочват конкретни оплаквания и съображения по отношение на атакуваното разпределение, като единствено се сочи, че съдебният изпълнител е разпределила сумата от 46 098 лева, представляваща продажна цена на 5302/5384 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, м. Рибарницата.

Претендира се атакуваното разпределение да бъде отменено.

Ответната страна по депозираната жалба – „Бул Травел Турс“ ООД със седалище гр. Дупница в качеството му на длъжник в изпълнителното производство не изразява конкретно становище по основателността на жалбата.

Ответната страна по депозираната жалба – Община Царево – взискател в изпълнителното производство не депозира писмено становище по основателността на жалбата.

Ответните страни по депозираната жалба – „Лозенец Пропърти Инвест“ ООД – встъпило в правата на „Колект БГ“ ЕАД, К. П. П. и „Сор“ ООД – всички в качеството им на взискатели в изпълнителното производство не изразяват конкретно становище по основателността на жалбата.

На основание чл. 436, ал. 3 от ГПК съдебният изпълнител е депозирала становище във връзка с постъпилата жалба.

Окръжен съд – Бургас, като взе предвид исканията и твърденията, изложени в жалбата, разпоредбите на закона и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството по изпълнително дело № 364/2020г. по описа на Частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова е образувано въз основа на депозирани няколко акта за установяване на задължения по декларация от Община Царево против длъжника „Бул Травел Турс“ ООД със седалище гр.

Дупница.

В хода на изпълнителното производство са присъединени в качеството им на взискатели - „Лозенец хоум 2“ ЕООД със седалище гр.

Дупница, „Лозенец Пропърти Инвест“ ООД – встъпило в правата на „Колект БГ“ ЕАД, К. П. П. и „Сор“ ООД. В хода на изпълнителното производство за обезпечаване на дължимите парични задължения на длъжника – „Бул Травел 2

Турс“ ООД, частният съдебен изпълнител е наложил обезпечителни мерки – запор на банкови сметки на длъжника и възбрана на няколко недвижими имота. След извършените справки – ЧСИ Божилова е установила и обстоятелството, че като обезпечение на вземанията на „Лозенец Пропърти Инвест“ ООД е налице вписана Договорна ипотека именно върху процесния недвижим имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, учредена с Нотариален акт 197 , том 2, дв. вх. рег. № 2999 от 25.10.2007г., подновена с акт № 31, том 2, дв. вх. рег. № 1084/13.06.2017г. По отношение на този имот е вписана и възбрана.

От представеното по делото изпълнително производство се установява, че на 31.07.2020г. са извършени опис и оценка на процесния недвижим имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, Община Царево и с Протокол от 31.08.2020г. е насрочена публична продан по реда на чл. 487 и сл. от ГПК на 5302/5384 кв.м. ид.ч. от поземления имот и след провеждането на публичната продан на 19.10.2020г. за купувач е обявен „БГ Рециклинг“ ЕООД, което дружество в законоустановения двуседмичен срок не е внесло предложената от него цена, поради което и на основание чл. 493 от ГПК е разпоредено внесения от дружеството задатък в размер на 4 600 лева да послужи за удовлетворяване на взискателите, а впоследствие – на 05.04.2023г. е указано на следващото дружество, обявено за купувач – „Колект БГ“ ЕАД с предишно наименование „Свети Георги Груп“ ЕАД, че следва да внесе сума в размер от 59 800 лева, но и това дружество в законоустановения срок не е внесло предложената от него цена, поради което и съдебния изпълнител е разпоредила да се изпрати покана до следващия наддавач – „Лозенец Хоум 2“ ЕООД, предложил следващата най-висока цена при устните наддавания по чл.

492, ал. 2 от ГПК в размер на 46 098 лева, което дружество в качеството си на взискател с вземане надвишаващо размера на задатъка е освободен от внасяне на същия.

Предвид обстоятелството, че дружеството, обявено за последващ купувач е присъединен взискател съгласно разпоредбата на чл. 495 от ГПК, частният съдебен изпълнител е изготвил разпределение, с което да бъде определена сумата, която следва дружеството да внесе и на 28.03.2025г. е изготвено разпределението, което е предмет на жалбата в настоящото 3 производство.

Безспорно е, че разпределението е акт на съдебния изпълнител, с който се определя кои притезания подлежат на удовлетворяване, какъв е редът за удовлетворяването им и каква сума се полага за пълно или частично изплащане на всяко едно от тях. Редът за удовлетворяване на вземанията се определя съобразно реда на привилегиите по чл. 136 от ЗЗД.

Безспорно е и обстоятелството, че законът предвижда възможност взискателят да бъде обявен за купувач на недвижим имот, изнесен на публична продан за удовлетворяване на вземането му, като може да прихване дължимата срещу стойността сума такава част от вземането, каквато му се пада по съразмерност.

На основание чл. 495 от ГПК взискателят, обявен за купувач на имот е длъжен в двуседмичен срок от влизането в сила на разпределението да внесе сумата, необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели, или сумата, с която цената надминава неговото вземане, когато няма други взискатели.

В конкретния случай е безспорно, че сумата за разпределение е в размер на 46 098 лева и представлява предложена от страна на взискателя цена от взискателя „Лозенец хоум 2“ ЕООД, обявен за купувач на изнесената на публична продан, проведена от 16.09.2020г. до 16.10.2020г. недвижим имот, собственост на длъжника – „Бул Травел Турс“ ООД, а именно – 5302/5384 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, Община Царево. Разпределените суми от страна на съдебния изпълнител съобразно предвидените в чл. 136 от ЗЗД привилегии са, както следва:

- на основание чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД в полза на съдебния изпълнител е разпределена сума в размер на 1 942, 38 лева – такси в полза на съдебния изпълнител и сума в размер от 120 лева в полза на Община Царево, представляваща разноски и е останала за разпределение сума в размер на 44 035, 62 лева;

- на основание чл. 136, ал. 1, т. 2 от ЗЗД е разпределена сума в размер на 2 448, 70 лева, представляваща сума за погасяване на дължимите данъци за процесния недвижим имот и пропорционална такса по т. 26 от ТТР 4 към ЗЧСИ в размер на 259, 08 лева с ДДС и е останала за разпределение сума в размер от 41 327, 84 лева и

- на основание чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД е разпределена сума в размер на 120 лева, представляваща такса в полза на съдебния изпълнител, пропорционална такса по т. 26 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 3 230, 96 лева с ДДС и останалата сума в размер на 37 976, 88 лева, съдебният изпълнител е възложила на взискателя „Лозенец Пропърти Инвест“ ООД за частично погасяване на вземането, обезпечено с договорна ипотека.

Както бе посочено по-горе – в депозираната жалба, предмет на настоящото производство не са въведени никакви конкретни основания за неправилност и незаконосъобразност на атакуваното разпределение.

Съобразно приетото в т. 1 от Тълкувателно решение № 2/2021г. от 22.11.22г., постановено по тълкувателно дело № 2/2021г. по описа на ОСГТК на ВКС на РБ страната, която въвежда в жалбата твърдения за незаконосъобразно на атакуваното разпределение носи доказателствената тежест да ги установи в производството.

В конкретния случай – в жалбата не е оспорено нито едно от извършените от страна на съдебния изпълнител действия във връзка с изготвеното разпределение, не са оспорените самите установени вземания, както и определените за плащане такси и разноски, а единствено бланкетно се посочва, че разпределението е незаконосъобразно.

Видно от изготвеното разпределение, отделните вземания са ясно индивидуализирани, в мотивната част на разпределението, съдебният изпълнител е посочила всяка една от таксите, които формират разпределената на основание чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД сума в размер на 1 942, 38 лева, спазен е реда на привилегиите, предвиден в чл. 136 от ЗЗД и не е налице неправилно приложение на нормите относно привилегиите и редът на удовлетворяване, който следва от тях, не е налице неправилно приложение на чл. 76 от ЗЗД, не е налице неправилно приложение на правилото на чл. 136, ал. 3 от ЗЗД относно съразмерността на удовлетворяване и няма данни сумите и дължимата такса по т. 26 от ТТР към ЗЧСИ да са погрешно изчислени и определени – тоест – не е налице грешка в пресмятането.

Съобразно цитираното тълкувателно решение, ВКС на РБ приема, че, в производството по разглеждане на жалби против извършени в 5 изпълнителното производство разпределения, окръжният съд прилага правилата за въззивното обжалване и се произнася само по въведените от въззивника оплаквания. Съдът в своите мотиви изрично посочва, че нормите на чл. 136 от ЗЗД са процесуални по своя характер, тъй като уреждат привилегиите като ред на удовлетворяване на вземанията на кредиторите в изпълнителния процес. И доколкото тези норми не са материалноправни, за тях са неотносими задължителните указания, дадени с Тълкувателно решение № 1/2013 от 09.12.2013г., постановено по тълкувателно дело № 1/2013г. по описа на ОСГТК на ВКС, съгласно които за правилното приложение на императивна материалноправна норма съдът следи служебно и в този смисъл единствено от волята на взискателя зависи дали да защити това свое процесуално право.

При това положение и с оглед липсата на каквото и да е въведено конкретно оплакване от страна на дружеството – жалбоподател, което да обоснове незаконосъобразност на изготвеното разпределение, съдът намира, че се налага извод за неоснователност на депозираната жалба против изготвеното на 28.03.2025г. разпределение на сумата от 46 098 лева, представляваща предложена цена от страна на взискателя „Лозенец хоум 2“ ЕООД, обявен за купувач на изнесения на публична продан недвижим имот, собственост на длъжника „Бул Травел Турс“ ООД, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, м. Рибарницата с площ от 5 384 кв.м., поради което и счита, че жалбата следва да бъде оставена без уважение.

Мотивиран от горното, Окръжен съд – Бургас

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ Жалба с вх. № 08606/02.04.2025г. по описа на Частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова, депозирана от „Лозенец хоум 2“ ЕООД със седалище гр. Дупница, Община Дупница, Област Кюстендил – в качеството му на присъединен взискател чрез процесуалния представител на жалбоподателя – адвокат Ненчо Такев против действията на съдебния изпълнител, изразяващи се в изготвено Разпределение от 28.03.2025г. по изпълнително дело № 364/2-20г. по описа на ЧСИ Божилова на сумата от 46 098 лева, представляваща продажна цена на 5302/5384 кв.м. от 6 поземлен имот *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, м. Рибарницата, с площ от 5 384 кв.м.