Решение № 18659 от 16.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 18659 гр. София, 16.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20241110156767 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Образувано е по искова молба, подадена от Д. Ц. Д., с която е предявен срещу ответниците В. С. И., Л. Ц. Е. и С. Е. Ю. иск с правно основание чл.

34 ЗС за делба на следните недвижими имоти при квоти:

1/6 ид.части за Д. Ц. Д.

1/6 ид.части за В. С. И.

1/6 ид.части за Л. Ц. Е.

3/6 ид.части за С. Е. Ю., а именно:

1/

ЛИВАДА, представляваща

ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на село Вердикал, местност *** , съставляваща съгласно Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи от 03.09.2022 г. имот № 018042 по картата на землището, с площ от 2 577 дка, а по кадастрална карта: имот с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 6, с граници по документ за собственост: землищна граница, имот № 018041, представляваща ливада, и имот № 000007, представляващ дере, овраг, яма, и при съседи според кадастрална карта: имоти с идентификатори: поземлени имоти с идентификатори ***, *** и ***.

2/

НИВА, представляваща

ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ

С

1

ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на село Вердикал, местност ***, съставляваща съгласно Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи от 03.09.2022 г. имот № 034022 по картата на землището, шеста категория, с площ от 2 836 дка, а по кадастрална карта: имот с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, с граници по документ за собственост: имот № 034021, представляваща нива на неидентифициран имот, имот № 034024, представляващ нива, имот № 034023, представляващ нива, имот № 034019, представляващ нива, и при съседи според кадастрална карта: имоти с идентификатори: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***.

3/

НИВА, представляваща

ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на село Вердикал, местност ***, съставляваща съгласно Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи от 03.09.2022 г. имот № 015165 по плана за земеразделяне, пета категория, с площ от 4 700 дка, а по кадастрална карта: имот с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с граници по документ за собственост: имот № 015164, представляваща нива, имот № 015173, представляващ нива, имот № 015172, представляващ нива, имот № 015172, представляващ нива, имот № 015171, представляващ нива, имот № 015166, представляващ нива и имот № 151203, представляващ полски път, и при съседи според кадастрална карта: имоти с идентификатори: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***,

***,

***,

*** и ***.

4/

НИВА, представляваща ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на село Вердикал, местност ****, съставляваща съгласно Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи от 03.09.2022 г. имот № 012103 по плана за земеразделяне, четвърта категория, с площ от 6.505 дка, а по кадастрална карта: имот с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с граници по документ за собственост: имот № 012102, представляващ нива, имот № 012123, представляващ нива, имот № 012122, представляващ нива, имот № 012121, представляващ нива, имот № 12104, представляващ нива, имот № 9015147, представляващ нива, и при съседи според кадастрална карта: поземлени имоти с идентификатори ***,

***,

***,

***,

*** и ***.

Ищецът сочи, че правото на собственост върху процесните недвижими имоти произтича от сключен на 03.09.2002 г. договор за доброволна делба на 2 съсобствени земеделски земи както и от настъпило в последствие наследствено правоприемство.

Отправя искане за допускане на делба на описаните недвижими имоти при сочените квоти.

Предявява искания по сметките /и формулиран доказателствени искания по чл. 190 и чл. 192 ГПК/, във връзка с получавани наемни плащания по отношение на два от имотите, които искове са предмет на разглеждане във втората фаза на делбеното производство.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците Л. Ц. Е. и В. С. И. подават общ отговор на исковата молба. Не оспорват изложените от ищеца твърдения за наличието на съсобственост върху описаните недвижими имоти при твърдените квоти.

Сочат, че върху идеалната част на ищеца от поземлените имоти има наложени възбрани с дата, предхождаща исковата молба.

Сочат, че не са сключвали договори за наем за процесните недвижими имоти.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът С. Е. Ю. подава отговор на исковата молба, с който не оспорва твърденията за наличието на съсобственост между посочените лица по отношение на процесните недвижими имоти и при посочените квоти.

Сочи, че е сключила: 1/ Договор за наем на земеделска земя № 87, подписан на 31.08.2022 г. за имот с идентификатор ***, с площ 6 505 дка, като възнаграждението за ползването /под формата на бутилки с олио/, е предавала на майката на ищеца - В. С. И., но няма подписан документ за това; и 2/ договор за наем на земеделска земя № 232, подписан на 18.12.2022 г. за имот с идентификатор *** с площ 4 700 дка, като посочва, че дължимата наемна цена по посочения договор все още не е заплатена.

В срока по чл. 341, ал. 2 ГПК отправя искане, уточнено в насрещна искова молба за делба, за включване на нов имот в делба, а именно:

НИВА, находяща се в ****, гр. Банкя, представляваща имот № 2076, кв. 11, възстановен на наследниците на Е.И.К., цялата с площ от 0,669 дка, категория на имота: 5 (пета), представляваща имот с кадастрален идентификатор ***.

Твърди, че правото на собственост върху процесната нива е възстановено на наследниците на Е.И.К. /каквито се явяват страните в производството при квоти 3/6 за С. Ю. – дъщеря на Е.К.; и по 1/6 за останалите трима съделители – като наследници на Ц.И. – син на Е.К./ с решение № 5373/13.12.2005 г. на ОСЗГ „Овча купел“, обл. София – град.

В предоставения от съда срок за отговор Д. Ц. Д. посочва, че не оспорва иска за делба на посочената нива между посочените лица и при посочените квоти в съсобствеността.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците по насрещната искова молба за 3 делба Л. Ц. Е. и В. С. И. подават не подават отговор. В първото по делото открито съдебно заседание се излагат съображения и представят доказателства, че имотът се явява съсобствен само между С. Ю., Д. Д. и Л. Е..

Молят делбата да бъде допусната при установените от съда квоти в съсобствеността.

Третото лице – помагач на страната на ищеца - С. М. Б. сочи, че е придобил в хода на настоящото производство собствените на ищеца Д. Д. 1/6 ид.ч. от нива с площ от 2 836 дка, с кадастрален идентификатор ***, шеста категория в землището на село Вердикал, ***, представляваща имот № 034022 - по силата влязло в сила на 11.02.2025 г. постановление за възлагане. Моли делбата да бъде допусната при установените от съда квоти.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, достигна до следните фактически и правни изводи: