Решение № 7637 от 24.04.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 7637 гр. ***, 24.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Н. СТОЙКОВА при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20251110111261 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от *** срещу А. Б. М., И. Б.

А. и Б. Б. Д., с която са предявени обективно съединени установителни искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл.79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 149 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответниците да заплатят в условията на разделна отговорност следните суми: сумата от 5020,43 лв. – главница, представляваща стойност на *** през периода *** г. до *** г. за ***: апартамент № ***, находящ се в ***, аб. № ***, ведно със законната лихва от *** г. до окончателното изплащане на вземането, сумата от 1337,94 лв. – мораторна лихва, начислена върху главницата за *** за периода от *** г. до *** г., сумата от 17,28 лв. – главница, представляваща цена на ***та за *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законната лихва от *** г. до окончателно изплащане на вземането, както и сумата от 5,18 лв.

– мораторна лихва, начислена върху главницата за извършена *** за *** за периода от *** г. до *** г., при следните квоти:

А. Б. М. – 2/4 част, а именно: сумата от 1283,45 евро (2510,21 лв.) – главница, представляваща стойността на *** *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законна лихва от *** г. до окончателно изплащане на задължението, сумата от 342,03 евро (668,96 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за *** за периода от *** г. до *** г., сумата от 4,42 евро (8,64 лв.) – главница, представляваща цена на ***та за *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законната лихва от *** г. до окончателно изплащане на вземането, както и сумата от 1,32 евро (2,58 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за извършена *** за дялово разпределение за периода от *** г. до *** г.;

И. Б. А. – 1/4 част, а именно: сумата от 641,73 евро (1255,11 лв.) – главница, представляваща стойността на *** *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законна лихва от *** г. до окончателно изплащане на задължението, сумата от 171,02 евро (334,49 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за *** за периода от *** г. до *** г., сумата от 2,21 евро (4,32 лв.) – главница, представляваща цена на ***та за 1

*** за периода от *** г. до *** г., ведно със законната лихва от *** г. до окончателно изплащане на вземането, както и сумата от 0,66 евро (1,30 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за извършена *** за дялово разпределение за периода от *** г. до *** г.;

Б. Б. Д. – 1/4 част, а именно: сумата от 641,73 евро (1255,11 лв.) – главница, представляваща стойността на *** *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законна лихва от *** г. до окончателно изплащане на задължението, сумата от 171,02 евро (334,49 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за *** за периода от *** г. до *** г., сумата от 2,21 евро (4,32 лв.) – главница, представляваща цена на ***та за *** за периода от *** г. до *** г., ведно със законната лихва от *** г. до окончателно изплащане на вземането, както и сумата от 0,66 евро (1,30 лв.) – мораторна лихва, начислена върху главницата за извършена *** за дялово разпределение за периода от *** г. до *** г.;

Ищецът твърди, че между него и ответниците, е възникнало договорно правоотношение с предмет – ***: апартамент № ***, находящ се в ***, аб. № ***, като ответниците имат качеството на *** въз основа на *** на *** при Общи условия, чиито клаузи съгласно чл. *** са обвързали потребителите, без да е необходимо изричното им приемане. Поддържа, че съгласно тези общи условия е *** за процесния период на ответниците ***, за имота е извършена *** *** на ***. От своя страна ответниците се явявали неизправна страна, тъй като не са заплатили стойността на *** и *** *** за релевирания период на падежа съгласно приложимите към договора общи условия, поради което ответниците са изпаднали в забава, с оглед което дължат и обезщетение за забавено изпълнение. Счита, че съгласно общите условия е легитимиран да претендира стойността на ***та за *** на *** през процесния период, както и лихва за забава върху това вземане.

Моли съда да осъди ответниците да му заплатят исковите суми. Претендира разноски, вкл. юрисконсултско възнаграждение.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника И. Б. А., чрез адв. К., с който оспорва предявените искове по основание и по размер. Оспорва наличието на облигационна връзка между ответника и ***. Оспорва обема на *** ***, респ. дължимата за нея цена. Оспорва, че за процесния имот е извършена ***та ***. Поддържа, че ищецът не е ангажирал доказателства за изпадане на ответника в забава. Релевира възражение за изтекла погасителна давност. Моли се съда да отхвърли предявените искове.

Ответникът Б. Б. Д., чрез адв. Н., с подадения в срока по чл. 131 ГПК отговор, оспорва предявените искове по основание. Твърди, че ответника няма качеството на *** или ***. Оспорва, че за процесния имот е извършена ***та ***. Релевира възражение за изтекла погасителна давност. Моли за отхвърляне на предявените искове.

Ответникът А. Б. М., чрез назанчения особен представител адв. Г., оспорва предявените искове. Оспорва наличието на облигационна връзка между ответника и ***.

Оспорва обема на *** ***, респ. дължимата за нея цена. Релевира възражение за изтекла погасителна давност.Моли се съда да отхвърли предявените искове.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По исковете с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 149 ЗЕ:

За основателността на предявените искове в тежест на ищеца по същите е да установи по делото наличието на валидно облигационно правоотношение по *** на *** за ***, по силата на което е пре*** на ответника *** в *** през процесния период и на претендираната стойност, а за ответника е възникнало задължението за заплащане на ***, както и че през исковия период в сградата, в която се намира процесният ***, е извършвана *** за *** от лице, с което е сключен договор, при което е възникнало насрещно задължение 2 за заплащане на нейната цена.

В тежест на ответника (при установяване на посочените обстоятелства) е да установи по делото погасяване на задълженията си към ищеца.

Обществените отношения, свързани с осъществяването на производство и продажба на *** за заявения в исковата молба период се регулират със *** (ЗЕ).

Съгласно разпоредбата на чл. 153, ал. 1 ЗЕ, всички ***, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са *** *** и са длъжни да монтират *** за *** на *** в имотите си и да заплащат цена за ***.

Съгласно мотивите на ТР № 2/17.05.2018 г. по т. д. № 2/2017 г. на ОСГК на ВКС, правоотношението по продажба на *** за *** е регламентирано от законодателя в специалния Закон за енергетиката като договорно правоотношение, произтичащо от писмен договор, сключен при публично известни общи условия, предложени от *** и одобрени от *** (***) (чл. 150, ал. 1 ЗЕ). Писмена форма на договора не е форма за действителност, а форма за доказване. Тази договорна природа на правоотношението по продажба на *** за *** остава непроменена при множеството изменения на относимите норми от ЗЕ (чл. 149, чл. 150, чл. 153, ал. 1 и пар. 1 ДР), които регламентират и страните по договора при публично известни общи условия. Съгласно чл. 149 и чл. 150 ЗЕ страна (купувач) по договора за продажба на *** за *** е клиентът на *** за ***.

Присъединяването на *** с изградени инсталации към ***, както на заварените от ***, така и на новоизградените сгради, се извършва въз основа на писмен договор (чл. 138, ал. 1 *** и чл. 29 - чл. 36 Наредба № *** от ***г. за ***) със *** в сградите, които поради това са посочените от законодателя в чл. 153, ал. 1 от *** *** *** за ***, дължащи цената на *** *** по сключения с *** *** на *** за *** при публично известни общи условия.

Предоставяйки съгласието си за *** на сградата, *** са подразбираните *** *** за ***, към които са адресирани одобрените от *** публично оповестени общи условия на ***. В това си качество на *** *** те са страна по *** с *** с предмет - *** на *** за *** (чл. 153, ал. 1 ***) и дължат цената на *** ***. Това се отнася и за редакцията на чл. 153, ал. 1 от ***, действаща към процесния период.

В конкретния случай от приетия като писмено доказателство по делото ***, дадено като обезщетение срещу *** по З***, том ***, нот. дело № *** г., се установява, че Р. А. П., Б. А.ов М. и С. Д. М.а били признати за собственици на процесния недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в ***, при квоти:1/2 ид.ч. за Р. А. П., ¼ ид.ч. за Б. А.ов М., и ¼ ид.ч. за С. Д. М.а.

Установява се, че по силата на *** № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г. Л. А. М. дарява на своя *** и съ*** Б. А.ов М. собствената си ¼ ид.ч. от на процесния недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в ***. Следователно въз основа на посочените разпоредителни сделки Б. А.ов М. е станал *** на 2/4 ид.ч. от процесния апартамент.

От удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че Б. А.ов М. е починал на *** г., като е оставил за наследници по закон С. Д.

М.а /съпруга/, А. Б. М. /син/ и Ж. Б. А. /дъщеря/. Със смъртта на Б. А.ов М. притежаваните от него 2/4 ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот са преминали по реда на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН към *** му, при равни части. Така по наследство децата на Б.

А.ов М. – А. Б. М. и Ж. Б. А., придобили всеки по 2/12 ид.ч., а съпругата му С. Д. М.а – 5/12 ид.ч. (2/12+1/4).

От удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че С. Д. М.а е починала на *** г., като е оставила за наследници по закон децата си – А. Б. М. и Ж. Б. А., поради което по силата на *** всеки един от тях е придобил по 1/2 ид.ч. от притежаваната от нея преживе 5/12 ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот - арг. чл. 5, ал. 1 ЗН. Следователно, между така посочените лица е възникнала 3 обикновена съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, при което А. Б. М. и Ж. Б. А. са станали носител на по 9/24 ид.ч. всеки (2/12 ид.ч. по силата на *** от Б. А.ов М. и 5/24 ид.ч по силата на *** от С. Д. М.а).

Видно от удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, Ж. Б. А. е починала на *** г., като е оставила за наследници по закон ответниците И. Б. А. и Б. Б. Д.. Със смъртта на Ж. Б. А. притежаваните от нея 9/24 ид. ч. от процесния имот са преминала по *** в патримонума на *** й по закон, при което И. Б. А. е станала носител на 9/48 ид.ч., и Б. Б. Д. – на 9/48 ид.ч. от процесния имот.

Следователно, в рамките на исковия период А. Б. М., И. Б. А. и Б. Б. Д. са били съсобственици на процесния апартамент, а това означава, че с оглед действаща нормативна уредба в областта на *** те се явяват потребители, респ. *** *** за ***, поради което се явяват задължени за заплащане на *** за *** и *** в него такава съобразно участието им в съсобствеността – А. Б. М. – 6/16 ид.ч., И. Б. А. – 3/16, и Б. Б. Д. – 3/16 ид.ч.

По делото е безспорно установено, че процесният имот е бил *** и че сградата - ***, в която се намира същият, е била присъединена към ***. В тази връзка в хода на производството са приети протокол от проведено на 14.10.2002 г. общо събрание на ***, на което е било взето решение да се сключи договор за извършване на ***та „***“ с „*** и приложен към него списък, с който собствениците на апартаменти са упълномощили лице, което да ги представлява пред ***, договор от 22.10.2002 г., с който *** на процесната сграда е възложила на „*** да извършва *** на *** между потребителите в ***, както и договор № *** г. при общи условия за извършване на ***та *** на *** по чл. 139 в, ал. 2 ЗЕ, сключен между *** и „***.