Решение № 14148 от 18.07.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14148 гр. София, 18.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВА при участието на секретаря ЕД като разгледа докладваното от ВА Гражданско дело № 20231110161022 по описа за 2023 година

РЕШЕНИЕ

18.07.2024 г., гр. София

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, I I Г. О., 156-ти състав, в открито публично заседание на осми юли през две хиляди и двадесет и четвърта година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВА при секретаря ЕД, като разгледа докладваното от съдия ВА гр. дело № 61022/2023 г. по описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

Подадена е искова молба от Й. К. Х. срещу Д. Х. Х. за делба на недвижими и движими вещи, както следва: 1) Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-1850/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. ........................, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори:

***, ***, под обекта ***, като съобразно документа за собственост имота касае Ателие 2-2 , находящо се в гр. София, ......................, на втори жилищен етаж, състоящо се от: дневна с кухненски бокс, две стаи, баня с тоалетна, тоалетна, коридор с тераса, със застроена площ от 62,58 кв. м., при съседи: ателие 2-1, улица „..................“, калкан, коридор, ателие 2-3, заедно с 1,53 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,72 кв. м. и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото 1 върху което е построена сградата; 2) Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-1850/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. София, ......................, ет. 4, ап. 2-3, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори:

***е, ***, под обекта ***, над обекта

***, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, с площ от 38,74 кв. м., ведно със 0,95 ид. ч. от общите части на сградата, което съобразно документа за съсобственост съставлява Ателие № 2-3, на 2-ри жилищен етаж над партер и мецанин, находящо се в гр. София, в сградата на ......................, със застроена площ от 38,74 кв. м., състоящо се от една помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридори и тераса, при граници: ателие 2-2, калкан, вътрешен двор, апартамент 2-4, заедно с 0,95 % ид. ч. от общите части и правото на строеж върху което е построена сградата; 3) лек автомобил марка „Сеат“. модел „Алтеа рег. № СА .................... НТ, № на рамата № ...................., № на двигателя – .................., цвят – черен с дизелов двигател. Поддържа, че имотите и МПС-то са придобити по време на брака, поради което били станали СИО.

Навежда доводи, че брака бил прекратен с влязло в сила решение, поради наличието на дълбоко и непоправимо разстройство на брака, като след прекратяването на брачната връзка сочи, че вещите били станали обикновена съсобственост при равни квоти от по 1/2 ид. част.

Излага съображения, че съсобствеността върху вещите следвало да бъде прекратена. Иска допускане извършването на съдебна делба.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на исковата молба, като се сочи, че претенцията е процесуално допустима. Твърди, че е налице съсобственост по отношение на процесните имоти, но при различни квоти от посочените от ищцата. Поддържа, че имотите и лекия автомобил били придобити по време на брака с ищцата, като не спори, че същият е бил прекратен с влязло в сила съдебно решение. Навежда доводи, че по отношение на Ателие 2-2- квотите били 15/106 за ищцата и 91/106 за ответника, като досежно другия имот и лекия автомобил квотите на страните в съсобствеността били равни. Излага съображения, че по отношение на Ателие 2-2 била налице хипотезата на частична трансформация, за което прави възражение, като сумата от 38000,00 евро била заплатена от него чрез продажба на негов личен недвижим имот в гр. Нова Загора, като сочи, че придобивната цена на Ателие 22 била в размер на 53000,00 евро, като прави подробна обосновка как е заплатена цената за имота. Иска допускане на делбата, като се съобрази направеното възражение за трансформация.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от него правно основание; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Представен е Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 67, том II, рег. № 2005, нот. дело № 215/2006 г., като се установява, че РИС е продала на Д. Х. Х., следния недвижим имот: Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. ........................, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори: ***,

2

***, под обекта ***, като съобразно документа за собственост имота касае Ателие 2-2 , находящо се в гр. София, ......................, на втори жилищен етаж, състоящо се от: дневна с кухненски бокс, две стаи, баня с тоалетна, тоалетна, коридор с тераса, със застроена площ от 62,58 кв. м., при съседи: ателие 2-1, улица „..................“, калкан, коридор, ателие 2-3, заедно с 1,53 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,72 кв. м. и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата.

Приложен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 35, том II, рег. № 3713, нот. дело № 158/2015 г., като се установява, че АПН е продала на Й. К. Х. и Д.

Х. Х., следния недвижим имот: Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-1850/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. ........................, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори:

***е, ***, под обекта ***, над обекта

***, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, с площ от 38,74 кв. м., ведно със 0,95 ид. ч. от общите части на сградата, което съобразно документа за съсобственост съставлява Ателие № 2-3, на 2-ри жилищен етаж над партер и мецанин, находящо се в гр. София, в сградата на ......................, със застроена площ от 38,74 кв. м., състоящо се от една помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридори и тераса, при граници: ателие 2-2, калкан, вътрешен двор, апартамент 2-4, заедно с 0,95 % ид. ч. от общите части и правото на строеж върху което е построена сградата.

Приложени са схема № 15-981000/13.09.2023 г. за самостоятелен обект в сграда и схема № 15-981014/13.09.2023 г., като се установява, че недвижимите имоти представляват самостоятелни обекти в сграда, както следва: Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. ........................, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори:

***, ***, под обекта ***, като съобразно документа за собственост имота касае Ателие 2-2 , находящо се в гр. София, ......................, на втори жилищен етаж, състоящо се от: дневна с кухненски бокс, две стаи, баня с тоалетна, тоалетна, коридор с тераса, със застроена площ от 62,58 кв. м., при съседи: ателие 2-1, улица „..................“, калкан, коридор, ателие 2-3, заедно с 1,53 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,72 кв. м. и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата и Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-1850/20.06.2016 г., с адрес на имота гр. София, ......................, ет. 4, ап. 2-3, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, при съседи имоти с идентификатори:

***е, ***, под обекта ***, над обекта

***, с предназначение на самостоятелния обект в сграда – жилище, апартамент, с площ от 38,74 кв. м., ведно със 0,95 ид. ч. от общите части на сградата, което съобразно документа за съсобственост съставлява Ателие № 2-3, на 2-ри жилищен етаж над партер и мецанин, находящо се в гр. София, в сградата на ......................, със застроена площ от 38,74 кв. м., състоящо се от една помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридори и тераса, при граници: ателие 2-2, калкан, вътрешен двор, апартамент 2-4, заедно с 0,95 % ид. ч. от общите части и правото на строеж върху което е построена сградата.

Представен е представен е предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 06.04.2006 г., сключен между РИС – от една страна в качеството на продавач и Й. К.

Х. и Д. Х. Х. от друга страна в качеството на купувачи – по отношение на Ателие 2-2 , находящо се в гр. София, ......................, на втори жилищен етаж, състоящо се от: дневна с кухненски бокс, две стаи, баня с тоалетна, тоалетна, коридор с тераса, със застроена площ от 62,58 кв. м., при съседи: ателие 2-1, улица „..................“, калкан, коридор, ателие 2-3, заедно с 3

1,53 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,72 кв. м. и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 25, том III, рег. № 3053, нот. дело № 248/2006 г. се установява, че на 17.04.2006 г., Д. Х. Х. е продал на „Нота“ ЕООД – 1/3 ид. ч. от ½ ид. ч. от имот в УПИ в гр. ......................, реално целия втори етаж от жилищна сграда завършена в груб строеж.

Представен е Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 191, том II, нот. дело № 790/21.07.1993 г., като се изяснява, че ВМ Х. и ХД Х. са дарили на Д. Х. Х., следния недвижим имот: празно дворно място от 390 кв. м., находящо се в гр. ......................

Приложен е Нотариален акт за учредявена право на строеж № 103, том I, нот. дело № 263/1994 г., като се изяснява, че е учредено право на строеж от Д. Х. Х. на КВИ по отношение на следния недвижим имот: празно дворно място от 390 кв. м., находящо се в гр.

......................

От Свидетелство за регистрация част I № 003782739 се установява, че лек автомобил марка „Сеат“, модел „Алтеа“, рег. № СА .................... НТ, рама № VSSZZZ5PZ86R061844, номер на двигателя BXE9965615 е собственост на „УниКредит Лизинг“ ЕАД.

Представено е Решение № 300928/21.12.2017 г., постановено по гр. д. № 13334/2017 г. по описа на СРС, I I I Г. О., 139-ти състав, с което е прекратен брака, като дълбоко и непоправимо разстроен между Д. Х. Х. и Й. К. Х., сключен на 10.06.2001 г. в гр. Нова Загора.

Приложено е извлечение от банкова сметка за периода от 01.04.2006 г. до 31.05.2006 г. по отношение сметка на Д. Х. Х. в „Банка ДСК“ АД, като се установяват движения по сметката за суми над 1000,00 лева без конкретно посочено основание (във връзка с процесните сделки) – за сумата от 20000,00 лева на 13.04.2006 г., за сумата от 18,987,75 лева на 03.05.2006 г. , за сумата от 1012,25 лева на 03.05.2006 г.

По делото са събрани гласни доказателствени средства чрез разпит на св. Д. А. От казаното от св. А се изяснява, че познавал ответника от 1994 г., тъй като били колеги в гр.

Нова Загора. Около 2001-2002 г. се запознал с жена му, което било малко след брака им.