Акт от 30.06.2020, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ град

Сливен, 30.06.2020 г.

Окръжен съд Сливен, Гражданско отделение, Въззивен състав, в закрито съдебно заседание на тридесети юни две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

НАДЕЖДА ЯНАКИЕВА

ЧЛЕНОВЕ:

МАРТИН САНДУЛОВ

Мл. съдия ЮЛИАНА ТОЛЕВА като разгледа докладваното от мл. съдия Толева въззивно гражданско дело № 168 по описа на Окръжен съд Сливен за 2020 г. взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435 - чл. 438 от ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 2531 от 22.01.2020г., подадена от „Джорданс“ ЕООД, ЕИК:***, седалище и адрес на управление: град Сливен, ***, „Джорданс 2“ ООД, ЕИК: ***, седалище и адрес на управление: град Сливен, *** и Й.Г.Б., ЕГН: **********, действащи чрез процесуален представител адвокат П.М. срещу Разпореждане за присъединяване на взискател по чл. 456 ГПК въз основа на изпълнителен лист, издадено на 12.12.2019г. по изпълнително дело № 20168370400299 по описа на Частен съдебен изпълнител П. Г. рег. № 837 в КЧСИ.

Жалбоподателите навеждат оплаквания, че неправилно взискателят „Обединена българска банка“ АД е присъединен по делото за вземането, обективирано в изпълнителен лист от 10.12.2019г., издаден от Районен съд Сливен въз основа на Решение № 135 от 17.02.2017г. по гражданско дело № 2497 по описа на Районен съд Сливен за 2016г. и Определение № 318 от 18.06.2018г. по Търговско дело № 3173 по описа на Върховен касационен съд за 2017г. На следващо място жалбоподателите излагат съображения за настъпила перемпция по изпълнителното дело като посочват, че през периода от образуване на изпълнителното дело – месец април 2016г. – месец април 2018г. по делото не са извършени изпълнителни действия съгласно т. 10 от Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015г., постановено по Тълкувателно дело № 2 от 2013г. на ОСГТК на ВКС. Релевират се подробни доводи в тази посока. В заключение молят съда да отмени разпореждането от 12.12.2019г. на

ЧСИ П. Г., с което той е присъединил взискателя „Обединена българска банка“ АД по изпълнителното дело. Претендират присъждане на разноски.

Препис от жалбата е изпратен на насрещните страни по изпълнителното дело – взискателя „Обединена българска банка“ АД и взискателя „Терра България“

ЕООД. В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК не са постъпили писмени възражения.

В мотивите си частен съдебен изпълнител П. Г. изразява становище за неоснователност на жалбата. Посочва, че издаването на разпореждане за присъединяване на изпълнителен титул със задължение на длъжника към същия взискател не е сред действията на съдебния изпълнител, които подлежат на обжалване от длъжника съгласно нормата на чл.

435, ал. 1 ГПК. ЧСИ твърди, че голяма част от изложените в жалбата възражения са неразбираеми и неотносими към изпълнителния процес. Посочва се, че в конкретния случай релевантно е наличието на валиден изпълнителен титул от взискателя срещу длъжниците и няма пречка този изпълнителен титул да бъде присъединен към вече образувано изпълнително дело между същите страни. Счита, че цитираната съдебна практика и тълкувателни решения са неотносими към наведеното в жалбата оплакване. На следващо място ЧСИ посочва, че жалбоподателите, като юридически лица, не са легитимирани да правят частични възражения за прекратяване на производството от името на физическите лица управители на съответните дружества. Твърди, че изпълнителното дело е прекратено спрямо физическите лица, но процесуалният представител на жалбоподателите не приема връченото му постановление за прекратяване,

След като се запозна с изпълнителното дело, доводите на жалбоподателите и мотивите на частния съдебен изпълнител, настоящият състав намира следното:

Изпълнително дело №

299/2016г. по описа на ЧСИ П. Г. е образувано въз основа заповед за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл. 417 ГПК № 751 от 31.03.2016г. и изпълнителен лист от 31.03.2016г., издадени по ч.гр.д. № 1241/2016г. на Районен съд Сливен въз основа на представеното от „Обединена българска банка“ АД извлечение от счетоводни книги. Съгласно описания изпълнителен лист – длъжниците „Джорданс“ ЕООД, ЕИК:*** „Джорданс 2“ ООД, ЕИК: *** и Й.Г.Б., ЕГН: ********** са осъдени да заплатят солидарно на „Обединена българска банка“ АД сумата от 10 693,23 евро, представляваща неизплатена част от вземане по Договор за бизнес ипотечен кредит № LD*** от 25.06.2007г., изменен и допълнен със споразумение № 1/09.11.2009г. и Договор за поръчителство от 09.11.2009г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от 29.03.2016г. до окончателното ѝ изплащане; сумата от 31,90 евро, представляваща разноски по обявяване вземането по гореописания договор за предсрочно изискуемо; сумата от 399,82 евро, представляваща договорна лихва за периода от 25.08.2015г. до 27.03.2016г., сумата от 271,73 евро, представляваща наказателна лихва за периода от 25.08.2015г. до 27.03.2016г., сумата от 1310,15 лева - представляваща разноски по делото.

По изпълнителното дело е приложен

Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 97, том шести, рег. № 11686, дело № 1001 от 2009г. по силата, на който главният длъжник „Джорданс“ ЕООД кредитополучател и собственик и „Джорданс 2“ ООД, като съдлъжник са учредили в полза на банката кредитор „Обединена българска банка“ АД договорна ипотека за обезпечаване вземането на банката по

Договора за бизнес ипотечен кредит от 25.06.2007г., изменен и допълнен с Допълнително споразумение № 1 от 09.11.2009г. върху поземлен имот с идентификатор № ***, с административен адрес: град Сливен, кв.

„Промишлена зона“, с площ на поземления имот по кадастрална карта: 2094 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, със стар идентификатор № ***, 240, квартал 38, парцел X, при съседи по кадастрална карта с идентификатори № ***, ***, ***, ***, заедно с построена в същия поземлен имот сграда с идентификатор № ***, със застроена площ 291 кв.м.,брой етажи – един, предназначение – промишлена сграда.

По делото е приложен нотариален акт за възмездно учредяване право на строеж № 65, том трети, рег. № 4638, дело № 349 от 2012г., с който „Джорданс“ ЕООД учредява право на строеж върху процесния имот в полза на „Рафтис

Корпорейшън“ ЕООД за срок от 10 години. С договор за наем от 04.05.2012г. „Джорданс“ ЕООД отдава под наем имота на същото търговско дружество за срок от десет години.

По искане на взискателя „Обединена българска банка“ АД ЧСИ П. Г. е наложил възбрана върху гореописания недвижим имот, собственост на „Джорданс“ ЕООД, за обезпечение на вземането, предмет на принудително изпълнение. По искане на ЧСИ П. Г. с изх.

№ 10168/19.04.2016г. по изп. дело № 299/2016г. възбраната върху процесния недвижим имот е била вписана в Службата по вписванията на Районен съд Сливен на 21.04.2016г. На 28.04.2016г. длъжниците по изпълнителното дело са получили покани за доброволно изпълнение, с които са били уведомени за наложената възбрана върху процесния имот и за насрочения за 05.05.2016г. от 11:00 часа опис върху него.

По изпълнителното дело е изготвена и представена оценка на недвижимия имот от инж. И.И.Б., независим оценител с рег. № ********* в Камарата на независимите оценители в България.

По делото е постъпила молба от „Терра България“ ЕООД, към която е представено удостоверение от ЧСИ П. Г., че е налице образувано при него изпълнително дело № 20168370400659, по което дружеството молител е взискател за парично вземане към „Джорданс“ ЕООД, като към деня на постъпване на молбата 12.08.2016г. размерът на задължението е 22 933,13 лева. Изпълнително дело № 20168370400659 е присъединено към изпълнително дело № 299/2016, за което обстоятелство длъжниците са уведомени. На 16.04.2018г. по делото е постъпила молба от присъединения взискател „Терра България“, който моли към вземането му да бъде присъединено вземане по изпълнителен лист на районен съд Сливен от 21.02.2018г., издаден въз основа на Определение № 207 от 07.08.2017 г. по ч.т.д. № 78/2017 на ВКС за сумата от 500 лева, представляваща разноски в касационното производство. С разпореждане на ЧСИ сумата е присъединена към вземането на взискателя „Терра България“, за което на длъжниците са изпратени покани за доброволно изпълнение.

По делото са насрочвани няколко публични продани – от 27.08.2016г. - 27.09.2016г.;

05.11.2016г. - 05.12.2016г.; 25.03.2017г. - 25.04.2017г.; 25.06.2017г. - 25.07.2017г.; 23.09.2017 г. - 23.10.2017г.;

20.01.2018г. - 20.02.2018г.; 28.04.2018г. -28.05.2018г.; 21.10.2018г. - 21.11.2018г.

За всички изброени по - горе публични продани са съставени обявления, обявленията са били поставени на посочените в чл. 487, ал. 2 ГПК места, горното е описвано в актове за поставяне на обявления за публична продан и са съставяни констативни протоколи съгласно изискването на чл. 487, ал. 3 ГПК. За насрочваните публични продани са уведомявани длъжниците, взискателя „Обединена българска банка“, присъединеният взискател „Терра България“ ЕООД, както и взискателите по право ТД на НАП Бургас и ТД на КПКОНПИ Бургас, дружеството суперфициар „Рафтис Корпорейшън“ ЕООД.

Всички описани по – горе публични продани са обявени за нестанали, за което взискателят ОББ е получавал съобщение.

След връчване на съобщение до взискателя „Обединена българска банка“ АД за нестанала на 22.11.2018г. публична продан на имота, взискателят е подал молба до ЧСИ Г. с искане за извършване на нови изпълнителни действия, а именно да бъде определена нова начална цена на имота на основание чл. 494, ал. 2, изр. 3 ГПК и да бъде насрочена нова публична продан. С разпореждане на ЧСИ Г. от 21.01.2019г. по делото е назначен лицензиран експерт - оценител инж. И.И.Б., независим оценител с рег. № ********* в Камарата на независимите оценители в България, който е изготвил оценка на имота заедно с доклад за пазарна оценка. С разпореждане от 22.01.2019г. ЧСИ Г. е приел определената оценка на имота в размер на 52 000 лева и е насрочил публична продажба от 26.01.2018г. – 26.02.2019г. Изготвено е обявление за публичната продан на 22.01.2019г. и същото е било поставено на определените затова места съгласно нормата на чл. 487, ал.2 ГПК, за което обстоятелство е съставен акт за поставяне на обявления за публичната продан. С протокол от 27.02.2019г. публичната продан е обявена за нестанала. Съобщението за нестаналата публична продан е връчено на взискателя „Обединена българска банка“АД на 01.03.2019г.

На същия ден в деловодството на ЧСИ Г. е постъпило искане от взискателя във връзка с нестаналата публична продан да бъде обявено извършването на нова такава при условията на чл. 494, ал. 2 ГПК. Изготвено е обявление за публична продан на недвижимия имот между 02.04.2019г. – 02.05.2019г. при начална цена на основание чл. 494, ал. 2 ГПК 37 440 лева, като същото е било поставено на посочените в нормата на чл. 487, ал. 2 ГПК места, за което е съставен акт за поставяне на обявление за публична продан. За насрочената публична продан са уведомени взискателя „Обединена българска банка“ АД, ТД на НАП, длъжника „Джорданс“ ЕООД, за продажбата е уведомено и третото лице носител на право на строеж върху процесния имот.

На 02.05.2019г. в канцеларията на служба „Съдебно изпълнение“ при Районен съд Сливен са постъпили две наддавателни предложения, както следва от Д.И.Т. и от „Лиан-строй“ ЕООД. На същата дата по сметката на ЧСИ П. Г. наддавачите са внесли задатък, както следва: Д.Т. - 3751,00 лева лева, „Лиан - строй“ ЕООД – 3744,00 лева.

На 03.05.2019г. в 16:00 часа в сградата на Районен съд Сливен е съставен протокол за обявяване на постъпили наддавателни предложения по насрочена публична продан и на купувач. На основание чл. 492 ГПК съдебният изпълнител е отворил постъпилите в запечатани пликове наддавателни предложения и ги е описал в протокола, както следва: 1. Наддавателно предложение № 1 от 02.05.2019г. на Д.И.Т., ЕГН: ********** с предложена цена 37 510 лева.; 2. Наддавателно предложение №

5/02.05.2019г. на „Лиан - строй“ ЕООД, ЕИК ********* с предложена цена 37 500 лева.

ЧСИ е констатирал, че най - високо наддавателно предложение в размер на 37 510 лева е постъпило от участника Д.И.Т., за което на основание чл. 492, ал. 1 ГПК същият е бил обявен за купувач. След обявяване на купувача по направените писмени наддавателни предложения на основание чл. 492, ал. 2 ГПК участникът „Лиан - строй“ ЕООД прави устно наддавателно предложение в размер на един задатък – предложена е цена 41 254 лева.