Решение № 10 от 22.01.2024, Районен съд - Каварна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 10 гр. Каварна, 22.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Веселина М. Узунова Панчева при участието на секретаря Елена Б. Шопова като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско дело № 20223240100205 по описа за 2022 година

Производство е по чл.124, ал.1 от ГПК.

Образувано е по искова молба с вх.№1657/03.06.2023г., подадена от Ж. Я.

С. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.Варна, ул.“****“, №14, ет.3, ап.7 и Т. Т. С. с ЕГН 700114174, с постоянен адрес гр.Варна, ул.“****“, №14, ет.3, ап.7, чрез адв.Г. Я. – АК Варна, съдебен адрес гр.Варна, бул.“****“, №55, офис 414, срещу Н. М. П. с ЕГН ********** с постоянен адрес гр.Бургас, ул.“*****“, №10.

В исковата си молба ищците излагат, че са собственици на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ******.268, съгласно КККР на с.****, общ.Каварна, одобрени със Заповед №РД-18-31/27.02.2008г. на ИД на АГКК, с административен адрес с.****, ул.“****“, №9, с площ от 991 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор: кв.4, парцел ХІ, при граници: ******.267; ******.139; ******.186; ******.269.

Излагат още, че имотът придобили с договор за покупко-продажба, оформен с НА №****г., на нотариус Й.П., с рег.№35 в НК и район на действие – РС Каварна, съгласно който Р.Д. Т., продала на Ж. Я. С., собствения си урегулиран недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 940 кв.м., представляващо парцел ХІ, в кв.4 по плана на с.****, 1 общ.Каварна от 2001г., при граници: УПИ VІІІ, УПИ ІХ, УПИ Х и УПИ ХІІ.

Сделката била вписана в СВ Каварна с акт №*****г. Към момента на сделката Ж. Я. С. е бил в брак с Т. Т. С. и имота бил придобит в режим на СИО.

Ищците излагат, че праводателят им Р.Д. е придобила имота на основание Заповед №413/06.09.1991г. на ИК на ОНС гр.Каварна, за предоставяне на имота като обезщетение срещу отчужден имот в с.****. След влизане в сила на заповедта е издаден и констативен нотариален акт за собственост под №8****г. на нотариус при РС Балчик.

Твърдят, че ответницата Н. М. П. се легитимирала като собственик на основание ДДД, акт №****г., на нотариус С.А., с рег.№091 и район на действие РС Каварна, вписан в СВ Каварна с акт №*****. Правата си на собственост съделителите по делбата удостоверили със съдебно решение №118 от 12.12.2000г., постановено по гр.д.55/1999г. на РС Каварна, с което било прието за установено по отношение на Община Каварна и Държавата, че Н. М. П. и останалите съделители, са собственици на недвижим имот, представляващ дворно място с площ от

16 460 кв.м., представляващо парцел І до парцел ХVІІ-ти, в кв.4 по РЗП на с.****, общ.Каварна от 1985г.

Ответници по иска по гр.д.№55/1999г. са били Община Каварна и Държавата, и нито ищците, нито тяхната праводателка Р.Д. Т. са били страни по делото и решението по него нямало обвързваща спрямо тях сила. Твърдят, че не са знаели за съществуващия спор, а в отдел ТСУ при Община Каварна, по партидите на имота като собственик била вписана Р.Д. Т..

Ищците считат, че въпреки воденото гражданско дело и последвалата доброволна делба, имота от придобиването му от 2004г. и до настоящия момент се владее от ищците Ж. Я. С. и Т. Т. С., като владението им е непрекъснато и необезпокоявано от никого. И към настоящия момент, и ищците, и ответника притежавали документ за собственост, което създавало правна привидност, поради което е налице правен интерес за ищците от предявяване на настоящия иск.

Молят съда, да признае за установено по отношение на ответника Н. М.

П., че са собственици на поземлен имот с идентификатор ******.268 по КККР на с.****, с площ от 991 кв.м., на основание покупка, а в условията на евентуалност – на изтекла в тяхна полза придобивна давност, продължила от 2

2004г. и до настоящия момент.

В о.с. ищците, редовно призовани, не се явяват, представляват се от упълномощения адв.Г. Я. – АК Варна, която поддържа исковата молба и моли за уважаването й.

Ответникът Н. М. П. не е открита на постоянния и настоящ адрес.

Назначен й е служебен защитник – адв.М.К. – АК Добрич. В срока по чл.131 от ГПК е депозирала писмен отговор. С него заявява недопустимост и неоснователност на предявения иск.

Твърди, че към датата на покупката (2004г.) праводателят на ищците Р.Д.

Т., не е била собственик на имота, видно от решение №218/12.12.2000г. по гр.д.№55/1997г. по описа на РС Каварна.

На следващо място твърди, че ищците претендирали 991 кв.м., повече отколкото били закупили през 2004г. – 940 кв.м. Разликата от 51 кв.м. не ставало ясно откъде са придобили.

Счита, че за да е основателен иска, ищците следвало да докажат, че са собственици на твърдяното основание. В настоящия случай условията не били налице, тъй като имота бил деклариран от ответницата в Община Каварна.

Навежда твърдения за неоснователност на наведеното в условията на евентуалност придобивно основание за ищците, а именно придобивна давност от 2004г. до настоящия момент.

Особения представител на ответницата предявява насрещен иск с правно основание чл.124 от ГПК.

Като основания посочва, че ищцата е придобила правото на собственост върху процесния имот след успешно приключил съдебен спор по гр.д.

№55/1997г. на КРС и вписано съдебно решение №218/12.12.2000г. в СВ Каварна.

Твърди, че към него момент, както процесния, така и други имоти били в съсобственост на наследниците на С.В. П., каквато е и Н. М. П.. След съдебното решение по гр.д.№55/1997г., което било декларирано в отдел МДТ при Община Каварна и било регистрирано в СГКК, е послужило като основание за издадения констативен нотариален акт и последвалата делба през 2010г. между наследниците. След 2010г. имот с идентификатор ******.268 в с.****, който ищцата по насрещния иск била получила бил 3 регистриран и деклариран само от нея.

В тази връзка ищцата по насрещния иск, оспорва представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 31.08.2004г. от страна на ищците по първоначалния иск, като счита, че продавачът Р.Д. Т. не е била собственик на имота който продава, поради което и ищците не са станали собственици на имота и не са придобили правото на собственост.

На последно място, особения представител на ищцата се позовава на изтекла в нейна полза придобивна давност, чрез упражняване на владение от страна на ответника (ищец по насрещния иск веднъж от 25.04.2001г. – вписване на съдебното решение и от 20.12.2010г. когато е ДДД, до датата на вписване на настоящата искова молба – 07.10.2022г.).

С оглед на горното, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено, че Н. М. П. е собственик на поземлен имот с идентификатор ******.268, находящ се в с.****, общ.Каварна, ул.“****“, №9, с площ от 991 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: кв.4, парцел ХІ, при съседи: ******.269; ******.186; ******.139; ******.267; ******.184 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-31/27.02.2008г. на ИД на АГКК на основание наследство и ДДД от 20.12.2010г. В условията на евентуалност претендира собственост на основание изтекла в полза на Н. М. П. придобивна давност, чрез упражняване на фактическа власт и владение върху имота от 2001г. в съсобственост и от 2010г., като индивидуален собственик на имота.

В о.с.з., особения представител поддържа предявения насрещен иск за собственост.

Ответниците по насрещния иск, в срока по чл.131 от ГПК са представили писмен отговор.

Оспорват предявения насрещен иск като неоснователен.

Сочат, че ищцата се легитимирала като собственик на основание ревандикационен иск, предявен срещу Общината и Държавата и ДДД.

Навеждат твърдения, че Н. М. П. не е владяла имота нито преди, нито след делбата, нито към настоящия момент. А воденото гражданско дело нямало отношение спрямо тях, доколкото същите не са били страни по него.

Твърдят, че нямало вписване на исковата молба по гр.д.№55/1997г., респ. и на съдебното решение по отношение на имота, тъй като към онзи момент не 4 е било въведено изискване за вписване по партида на имота. Вписването се извършвало по партиите на лицата.

На следващо място ответниците сочат, че към онзи момент действащ бил ЗТСУ, който имал пряко отчуждително действие по отношение на имоти, отчуждени за общински и държавни мероприятия, а при отчуждени по реда на ЗСГ недвижими имоти, тяхната реституция не се допускала, ако собствеността била придобита от трети лица.

Ответниците твърдят, че Решение №118/12.12.2002г. нямало действие по отношение на тях и техния праводател, доколкото към момента на предявяване на иска през 1997г. имотът вече е бил собственост на Р.Д. Т., съгласно нотариален акт №82, том ІХ, н.д.№2703/13.12.1991г. на РС Балчик.

Твърдят, че ищцата по насрещния иск - Н. М. П. е осъществила владението си едва от 20.12.2010г., към който момент праводателката на ответниците е била собственик на основание нотариален акт №82/1991г. на БРС, евентуално по давност – на двете основания (кратка и дълга).

Оспорват констативен нотариален акт №150, том VІІ, рег.№3671, дело №673/20.12.2010г. и молят съда да го отмени.

На последно място твърдят, че не е налице идентичност между имота на ищеца по насрещния иск, описан в Решение №118/12.12.2000г. и процесния имот на ответниците – ищци по главния иск..

Молят съда да отхвърли насрещния иск. Претендират разноски.

В о.с.з., ответниците по насрещния иск се представляват от адв.Г. Я. – АК Варна, която моли насрещния иск да бъде отхвърлен, като неоснователен.

Каварненският районен съд, след преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Установява се от представения нотариален акт за покупко-продажба на поземлен имот вх.рег.№4289 от 31.08.2004г., Акт №124, том VІ, дело №1934/2004г. на СВ Каварна, че Ж. Я. С. е закупил от Р.Д. Т. дворно място с площ от 940 кв.м., представляващо парцел ХІ, в кв.4 по плана на с.****, общ.Каварна. Преди сделката – 30.08.2004г., Съдията по вписвания е издал удостоверение, в което е вписано, че относно гореописания имот, собственост на Р.Д. Т. няма извършения вписвания, отбелязвания и т.н. Самата праводателка на ищците Р.Д. Т. е призната за собственик на имота, предмет 5 на разпоредителната сделка, на основание Нотариален акт за собственост върху имот, даден като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятия по Закона за териториалното селищно устройство №***********., на дворна място, представляващо парцел ХІ – общ в кв.4 по регулационния план на с.****, с повърхност 940 кв.м. Отбелязано е, че имота е придобит като обезщетение срещу отчужден имот в с.****, представляващ част от имот с пл.

№79 в кв.15, на основание Заповед №413/06.09.1991г. на ИК на ОбНС гр.Каварна и писмо №АБ030915/20.09.1991г. Заповед №413/06.09.1991г. гласи, че се отчуждава за обществено строителство – разкриване на улица, част от имоти с пл.№77,78 и 79 в кв.15 по плана на с.****.

С Решение №118/12.12.2000г. на РС Каварна, по гр.д.№55/1997г. е признато за установено по отношение на Община Каварна и Държавата, че недвижим имот, представляващ място с площ от 16 460 кв.м., представляващо парцели от І-ви до ХVІІ-ти, в кв.4 по ЗРП на с.****, общ.Каварна от 1985г. е собственост на И.П.П., М. П.М., В. П. П., С.К.П., П.У.Ч. и Й.П.И..

С нотариален акт за собственост на недвижими имоти, въз основа на писмени доказателства, молителите М. П.М., В. П. П., С.К.П., П.У.Ч., С.И.Д., П.И. П., Н. М. П. и С.М.П., са признати за собственици на недвижими имоти, между които и процесния поземлен имот с площ от 991 кв.м., с идентификатор ******.268. С Договор за доброволна делба имотите, предмет на нотариалния акт са поделени между наследниците на С.В. П., като ответницата Н. М. П. е получила в дял собствеността на поземлен имот с площ от 991 кв.м., имот с идентификатор ******.268 по КК на с.****.

Представени са от ищците данъчна оценка и скица на имот с идентификатор ******.268.

От изисканата справка и представеното Удостоверение, издадено от Областна дирекция на МВР Бургас, Сектор „Български документи за самоличност“, се установява, че Н. М. П. със заявление №4021/14.07.2006г. е посочила постоянен адрес в Словения, Любляна, ул.**** №5 и настоящ адрес гр.Бургас, ул.“*****“, №5, със Заявление №9024/18.07.2011г. е посочила постоянен адрес гр.Бургас, а као настоящ адрес е посочила Словения, гр.Любляна и със Заявление №14732/17.07.2021г. е посочила постоянен адрес гр.Бургас.