Решение № 75 от 10.05.2021, Районен съд - Провадия

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 75 гр. Провадия , 10.05.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ в публично заседание на четиринадесети април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Елена И. Стоилова при участието на секретаря Н.Т.С. като разгледа докладваното от Елена И. Стоилова Гражданско дело № 20203130100853 по описа за 2020 година

Производството се води по искова молба от М. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр.

******, ***, вх. 1, ет.4, an. 12 Т. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр.****, ул.

„Неофит Рилски“ № 6, вх.2, ет.4, ап.32 и А. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр.****, ул.

„Владайско въстание“ № 5, вх.1, ет.З, ап.8 срещу Я. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.

******, ***.

В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици по наследство на общо 1/3 идеална част от дворно място от 1040 кв.м., ведно с построените в него две жилищни и две селскостопански сгради, находящи се в гр.******, ***, които са наследили от Г.К. А., с ЕГН *******, бивш жител на гр. ******, починал на 15.06.2004г..

Наследодателят е баща на М. Г. А. и А. Г. А. и съпруг на Т. Г. А.. Наследодателят на ищците Г.А. е придобил в собственост процесните 1/3 идеална част от недвижимия имот по наследство от неговата майка - С.И. Т.а, с ЕГН *****, бивш жител на гр.*****, починала на 18.02.2003г.

Наследници по закон на С.И. Т.а, освен Г.А., по силата на чл.10 от ЗН са К.А.К.И., с ЕГН ****** и А.Я.Я., с ЕГН ******.

По силата на Договор за дарение от 28.03.2003г., К.А.К.И., с ЕГН ****** и А.Я.Я., с ЕГН ****** се разпореждат с притежаваните от тях по наследство общо 2/3 идеални части от недвижимия имот ведно с построените в него сгради, в полза на ответника Я. Д. Т., ЕГН **********.

Твърди се, че ответника самостоятелно ползва делбените имоти. Ищците са изпратили до ответника нотариална покана, с която го канят да им заплати обезщетение за едноличното ползването на делбените имоти чрез нотариус Сияна Желева с per. № 663 на НК на РБ. Нотариалната покана е получена лично от ответника на 24.11.2019г., но плащане до датата на подаване на исковата молба не е последвало.

1

Предвид това се иска делба на ДВОРНО МЯСТО от 1040 /хиляда и четиридесет/ квадратни метра, включено в парцел XVII- 376 /седемнадесети, триста седемдесет и шести/заедно с построените в него: КЪЩА, ПЛЕВНИК И ХАМБАР, при граници: улица, Т.Д. Т., П.Д. Т. -находящ се в кв. № 66 /шестдесет и шести/, по плана на гр. ******, Варненска област, описан по документ за собственост, а по скица от СГКК- гр.*****, недвижимият имот представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /две четири пет шест пет точка пет нула две точка четири девет две/, с адрес: гр. ******, ул. „Г. Раковски“ № 41, с площ от 1049 кв.м. /хиляда четиридесет и девет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, номер по предходен план: 376, квартал 66, парцел 17, при съседи: ***; ***;

***; *** ведно със сгради, които попадат върху имота: Сграда с идентификатор *** /две четири пет шест иет точка нет нула две точка четирн девет две точка едно/, със застроена площ от 56 кв.м. /петдесет и шест/ кв.м., брой етажи: 1, с предназначение:жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор *** /две четири пет шест пет точка пет нула две точка четири девет две точка две/, със застроена площ от 34 кв.м./тридесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1, с нредназначение: жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор *** /две четири пет шест нет точка нет нула две точка четири девет две точка три/, със застроена площ от 33 /тридесет и три/ кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор ***, /две четири пет шест пет точка пет нула две точка четири девет две точка четири/, със застроена площ 11/единадесет/ кв.м., брой етажи:1,с предназначение: селскостопанска сграда между ищците и ответника при квоти общо 1/3 ид.ч. за ищците и 2/3 ид.ч. за ответника.

Иска се съдът да осъди ответника Я. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ул. „Г.

Сава Раковски“ № 41 да заплаща обезщетение на ищците 1.М. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ***, вх.1, ет.4, ап.12; 2.Т. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр.****, ***, вх.2, ет.4, ап.32; З.А. Г. А., ЕГН **********, с адрес: гр.****, ***, вх.1, ет.З, ап.8 в размер на 33.33 лева месечно на всеки един от тях за едноличното ползване на делбените имоти от получаване на поканата от ответника - 24.11.2019г. до окончателното приключване на делбата.

В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника.

В открито съдебно заседание страните чрез процесуалните си представители постигат спогодба, която молят съда да одобри. Спогодбата е в следния смисъл – ответника да заплати на ищците сума в размер на общо 5000 лева по банков път в срок до 14.05.2021г., представляваща стойността на тяхната 1/3 ид.ч. от съсобствените недвижими имоти, с което съсобствеността между страните се прекратява и страните нямат никакви имуществени претенции една спрямо друга по отношение на делбените имоти. Разноските остават за страните така както са сторени, всяка една от страните се задължава да внесе по 60 лева за възнаграждение на вещото лице по изготвената по делото СОЕ.

Съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От събраните по делото доказателства нот.акт № 195, том ІІ, н.д. № 956/1990 год.; скица на сграда № 15-610452-12.07.2020 г. с идентификатор ***; скица на сграда 2

№ 15-610563-12.07.2020 г. с идентификатор ***; скица на сграда № 15-61076012.07.2020 г. с идентификатор ***; скица на сграда № 15-610061-12.07.2020 г. с идентификатор ***; скица на поземлен имот № 15-610058-12.07.2020 г.; декларация на М. Г. А.; удостоверение за наследници с изх. № 223/05.07.2020 г.; покана от М. Г. А. до Я. Д. Т.; справка № 267874/05.10.2020 г. за лицето К.А.К.И.. нотариален акт № 176, том І, рег. № 834, дело № 147/2003 г., вх.рег. № 1576/08.03.2003 г., акт № 180, том ІІ, дело № 391/2003 на служба по вписванията при РС Провадия се установява, че С.И. Т.а е призната за собственик на 02.10.1990г. по наследство и покупка от съпруга си Т.Т. Т. на следните недвижими имоти ДВОРНО МЯСТО от 1040 квадратни метра, включено в парцел XVII- 376 заедно с построените в него: КЪЩА, ПЛЕВНИК И ХАМБАР, при граници: улица, Т.Д. Т., П.Д. Т. -находящ се в кв. № 66. За процесните имоти има влязла в сила кадастрална карта и по скица от СГКК- гр.*****, недвижимият имот представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес: гр. ******, ***, с площ от 1049 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване, номер по предходен план: 376, квартал 66, парцел 17, при съседи:

***; ***; ***; *** ведно със сгради, които попадат върху имота: Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 56 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 34 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 33 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда;

Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда.

С. Т.а е починала на 18.02.2003г. и е оставила за свои наследници сина си А.К. А., починал на 29.03.2001г., дъщеря си Д.К.Я., починала на 22.04.1999г., сина си Г.К. А., починал на 15.06.2004г.. А.А. е оставил за свои наследници дъщеря си К.К.И.. Д.Я. е оставила за свои наследници сина си А.Я.. Г. А. е оставил за свои наследници съпругата си Т.А. и синовете си А.А. и М.А..

С Договор за дарение от 27.03.2003г., К.А.К.И. и А.Я.Я. даряват притежаваните от тях по наследство общо 2/3 идеални части от недвижимия имот ведно с 2/3 ид.ч. от построените в него сгради, в полза на ответника Я. Д. Т..

М.А. е изпратил покана до ответника с искане за заплащане на ищците на наем в размер на 100 лева месечно, тъй като ответника ги е лишил от ползването на тяхната част от съсобствените недвижими имоти.

От приетата по делото СОЕ, която съдът кредитира като обективна и компетентно изготвена се установява, че стойността на средномесечния наем за имота е в размер на 110 лева. Пазарната стойност на процесните имоти към м.март 2021г. ведно с направените в него подобрения е в размер на 19 200 лева, от който стойността на 1/3 дял е 6400 лева, а на 2/3 дял е 12 800 лева. Стойността на имота без подобренията в 11 500 лева.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание по чл.34 ЗС вр. с чл.69 ЗН за следните имоти ДВОРНО МЯСТО от 1040 квадратни метра, включено в парцел XVII376 заедно с построените в него: КЪЩА, ПЛЕВНИК И ХАМБАР, при граници: улица, Т.Д.

Т., П.Д. Т. -находящ се в кв. № 66 , в гр.******, а по влязла в сила кадастрална карта, недвижимият имот представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес: гр. ******, ***, с площ от 1049 кв.м., с трайно предназначение на 3 територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, номер по предходен план: 376, квартал 66, парцел 17, при съседи: ***; ***;

***; *** ведно със сгради, които попадат върху имота: Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 56 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 34 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сградаеднофамилна; Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 33 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда.

Искане по чл.344, ал.2 ГПК от ищците срещу ответника, който да им заплаща обезщетение за лишаване от ползването на тяхна 1/3 ид.ч. от процесните имоти в размер на 100 лева месечно.

В тежест на ищеца е да докаже, че ищците са съсобственици на общо 1/3 ид.ч. от делбения имот въз основа на наследствено правоприемство от Г.А., че той е бил собственик на 1/3 ид.ч. от делбените имоти по наследство от майка си, че ответникът е собственик въз основа на дарение на 2/3 ид.ч. от делбените имоти, че ответника ползва еднолично делбените имоти, че са му изпратили нотариална покана за заплащане на обезщетение за едноличното ползване на делбените имоти, която той е получил на 24.11.2019г., размерът на дължимото обезщетение от ответника за едноличното ползване на делбените имоти.

Ответната страна предвид процесуалното си поведение и липсата на твърдения няма факти, които да са в негова доказателствена тежест.

Съдът намира иска за допустим с оглед твърдението за съсобственост на спорните имоти и обектите предмет на делба.

От събраните по делото доказателства се установи, че общия наследодател на страните С. Т.а е била собственик въз основа на наследяване и покупка от съпруга й на делбените имоти. След смъртта на Т.а и на основание чл.5, ал.1 от ЗН и чл.10, ал.1 от ЗН собственици по наследство на процесните имоти стават К.К.И. на 3/9 ид.ч., А.Я. на 3/9 ид.ч., Т.А. на 1/9 ид.ч., А.А. на 1/9 ид.ч и М.А. на 1/9 ид.ч..

С договор за дарение от 27.03.2003г. К.К.И. и А.Я. са дарили на ответника притежаваните общо от тях 2/3 ид.ч. или 6/9 ид.ч. от делбените имоти, с което той е станал техен собственик.

Предвид гореизложеното следва да се допусне делба на процесните имоти между страните при квоти по 1/9 ид.ч. за ищците и 6/9 ид.ч. за ответника.

Страните са постигнали спогодба по отношение уреждане на съсосбтвеността по между им, която съдът предвид изготвената по делото СОЕ и останалите събрани по делото доказателства намира, че не противоречи на закона и морала и същевременно урежда в пълна степен отношенията между страните по повод делбените имоти. Поради това спогодбата следва да бъде одобрена.