Решение № 73 от 27.03.2019, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е гр.Б.С., 27.03.2019 год.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в публично заседание на 27 февруари, Две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ

ГЕРДОВА при секретаря Соня Ралчева, като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1322/2018год. по описа на РС-Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от К.К.М., ЕГН **********,***, чрез пълномощника си адвокат В.С., ВрАК, с адрес за призоваване и съобщения гр.Б. С., общ.Б. С., обл.В., *** против В.Г.В., ЕГН **********,***, П.Б.В., ЕГН **********,*** и Л.Н.Ч., ЕГН **********,***, с правно основание чл.124, ал.1, чл.537, ал.2 от ГПК и чл.108 от ЗС, с която се иска съдът да издаде решение по силата на което да приеме за установено спрямо ответниците, че 1/6 идеална част от недвижим имот представляващ: Поземлен имот с идентификатор ***, землище 73643, кадастрален район 45, поземлен имот 95 съгласно КККР на неурбанизираната територия на землището на с.Т., одобрена със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива с площ 10 001 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „Кленето", с граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, *** и ***, на който съответства Поземлен имот №

045095 по КВС на землището на селото, представляващ НИВА с площ 10.000 дка, земя трета категория, намираща се в местността „Кленето", с граници: поземлени имоти №№ 045039, 045034, 045035, 045096 и 500042, е собственост на ищеца по наследство от брат му М. К.М. /М.К.М./, починал на 26.05.1989 г. и на основание чл. 537, ал.2 от ГПК съдът да отмени Нотариален акт за собственост № 90, том 2, дело № 274/31.05.2018 г. по описа на Нотариус А.К., вписан в Служба по вписванията гр.Б. С. вх.рег.№ 1528/31.05.2018 п, акт 6, том 4, дело № 594/2018 г., в частта, в която е обективирано това право с носители първите двама от ответниците.

На основание чл.108 от ЗС, да се осъди третия ответник Л.Н.Ч. да предаде на ищеца владението върху поземлен имот с идентификатор ***, землище 73643, кадастрален район 45, поземлен имот 95, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива с площ 10 001 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „Кленето", с граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***.

Желае да му се присъдят направените в това производство разноски.

Исковата молба е вписана в СВ при БСлРС на 09.11.2018г./л.30 от делото/.

С определение постановено в з.з. на 01.11.2018г. по искане на ищците е допуснато обезпечение на висящ иск и определена обезпечителна мярка „Възбрана“ върху процесният недвижим имот, срещу определена парична гаранция от 117,61 лв., но поради невнасянето й в определеният от съда срок, не е издадена обезпечителна заповед.

ИСКОВЕ

С ПРАВНО

ОСНОВАНИЕ чл. 124,ал.1 от ГПК, чл.537,ал.2 от ГПК и чл.108 от ЗС.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците П.Б.В. и Л.Ч. са депозирали писмени отговори, с които са оспорили исковите претенции на ищеца по изложените в тях съображения.

Ответника В.В. в срока по чл.131 от ГПК не е депозирал писмен отговор, поради което правата му да направи това по-късно в процеса са преклудирани, съгласно разпоредбата на чл. 133 от ГПК.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства.

Приложено е заверено копие от нотариално дело № 274/31.05.2018г. по което е издаден Н.А. № 90, т.II, рег.№ 2344, н.д.№ 274/31.05.2018г. и заверено копие от нотариално дело № 288/06.06.2018г. по което е издаден Н.А. № 104, т.II, рег.№ 2481, н.д.№ 288/06.06.2018г. по описа на Нотариус А.К. с район на действие РС-Б.С..

Приложени са по делото писмени документи, въз основа на които е издадено у-ние за идентичност на лице с различни имена изх.№ 1031/13.12.2016г. изд.от Община Б.С. на името на М. К.М./М.К.М./ с ЕГН **********.

Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната съвкупност и поотделно и с оглед доводите на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

С исковата молба ищеца твърди, че с решение № 00015/09.12.1999 г. на Поземлена комисия гр.Б. С., на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ, с план за земеразделяне, на наследниците на брат му М. К.М. /М.К.М./, починал на 26.05.1989 г., е възстановено правото на собственост върху земеделска земя, намираща се в землището на с.Т., общ.Б. С., обл.В., ЕКАТТЕ 73643, представляваща НИВА с площ 16.842 дка, земя трета категория в местността „КЛЕНЕТО", която е поземлен имот № 045040 по КВС на землището на селото.

На 21.12.2005 г., с преживялата му сестра Севда Крумова Тодорова, в качеството им на единствени наследници на брат им, отделили част от този имот и я обособили като самостоятелен такъв под № 045096 по КВС на землището, с площ от 6.841 дка и го продали. Останалата част от 10.000 дка, който е обособен като поземлен имот № 045095 по КВС на землището на селото, ищеца отдава под наем с ежегодни договори за наем на земеделски производител и получава само той дължимата рента.

В началото на месец юни 2018г. случайно узнал, че този имот е продаден на третият ответник Л.Н.Ч.. След направена справка установил, че на 31.05.2018 г. първите двама ответници по и.м. В.Г.В. и П.Б.В., се снабдили с нотариален акт за собственост по давност за този имот и няколко дни след това го продали на третия ответник Л.Ч..

Ищеца излага твърдения, че не познава ответниците и същите не са от кръга наследници на бившия собственик и никога не са имали нещо общо с тази земя. Твърди, че за тях липсват предвидените от закона предпоставки за възникване право на собственост по давност за този имот, а след като не притежават това право те не могат и да го прехвърлят другиму, а той да го придобие. С оглед на това оспорва Нотариален акт № 90, том 2, дело № 274/31.05.2018 г. по описа на Нотариус А.К., вписан в Служба по вписванията гр.Б.

С. вх.рег.№ 1528/31.05.2018 г., акт 6, том 4, дело № 594/2018 г., в частта му, в която е обективирано претендираното от първите двама ответници право на собственост, придобито по давност, върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на неурбанизираната територия на землището на с.Т., с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива с площ 10001 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „Кленето", който съответства на поземлен имот № 045095 по КВС на землището на същото село и Нотариален акт за покупко-продажба № 104, том 2, рег.№ 2481, дело № 288/06.06.2018 г. по описа на Нотариус А.К., вписан в Служба по вписванията гр.Б. С. вх.рег.№ 1594/06.06.2018 г., акт 37, том 4, дело № 618/2018 г., в частта му обективираща покупко-продажбата на същия имот от първите двама ответници на последния от тях.

Предвид гореизложеното за него се породил правен интерес от търсената съдебна защита.

Ответницата П.Б.В. е депозирала писмен отговор, с който оспорила исковите претенции на ищеца, като навежда твърдения , че в нейна полза е налице кратката 5 годишна придобивна давност. Приложила е писмени доказателства.

Ответника Л.Ч. е депозирал писмен отговор, чрез пълномощника си адв.К.К. от ВрАК, с който оспорил исковите претенции на ищеца, като направил възражение за придобиване на имота от него на основание добросъвестно владение.

Оспорил истинността по отношение съдържанието на у-ние за идентичност на лице с различни имена изх.№ 1031/13.12.2016г. изд.от Община Б.С..

Поискал е допускане на свидетели за установяване факта придобиване процесният имот от ответниците.

Желае да се отхвърли така предявеният иск като неоснователен и недоказан.

Ответника В.В. не е депозирал писмен отговор, не е направил своите възражения и не е ангажирал доказателства, поради което правата му да направи това по-късно в процеса са преклудирани, изводимо от разпоредбата на чл. 133 от ГПК.

Същият се явява лично в с.з. и дава обяснения по реда на чл.176 от ГПК, като посочва, че не е установявал владение върху нивата от 10.000 дка в местността „Кленето“ в землището на с.Т. въобще и по никакъв начин. Няма нищо общо с този имот, не го обработвал и не го отдавал под наем или аренда на други лица.

Не претендира, че е собственик на процесният имот по давност, нито че има права по отношение на имота, както е отразено в Н.А.№ 90/2018г.

Ответника В. в с.з.посочва, че друг човек изготвил документите за пред Нотариуса, а той само подписал молбата, като желаел да се снабди с този Нотариален акт по обстоятелствена проверка.

При съставянето на този нотариален акт, с ответника били още двама негови приятели, които да удостоверят пред Нотариуса, че В. е ползвал земята. Те обаче не казали истината пред Нотариуса, че земята не е негова. Не съм казвал пред нотариуса, че това, което казват приятелите ми не е вярно.

Впоследствие продал имота на ответника Л.Ч., но без знание на съпругата му въпреки, че тя подписала пълномощното с нотариална заверка на подписите в гр.С. на доверие. Съпрузите нямат официален развод, но са във фактическа раздяла от седем години. Ответниците В. и Ч. изповядали сделката за покупко-продажба на имота пред Нотариуса.

В. заяви пред съда, че не е собственик на процесната нива, но все пак ходил при Нотариус и двете сделки са осъществени.

От приложено заверено копие от нотариално дело заверено копие от нотариално дело № 274/31.05.2018г.(л.67-86 от делото) е видно, че с констативен Н.А. № 90, т.II, рег.№ 2344, н.д.№ 274/31.05.2018г. по обстоятелствена проверка на основание чл.587,ал.2 от ГПК ответника В.Г.В. е признат за собственик върху процесният недвижим имот от 10.000 дка придобит по давностно владение. Като свидетели в нотариалното производство са участвали Илия Петров Манчев, Славей В. Кьосев и Ивайло Георгиев Юговски, които установили, че двата поземлени имота от 9027 кв.м. и от 10001 кв.м. находящи се в землището на с.Т., В.В. ги закупил и платил на бившите им собственици, но не ги прехвърлили при Нотариус. В. ги обработва повече от 10 години, владее ги като свои и никой не е имал претенции към тях.

В нотариалното дело е приложена молба-декларация от В.В.(л.83 от делото), в която на гърба й се съдържа удостоверения от Дирекция „Общинска собственост, обществени поръчки и екология, Отдел „местни данъци и такси“ при Община Б. С., което удостоверява, че имотите описани в декларация не са общинска собственост и са записани на името на наследници на Н. С. Б.и на наследници на М.К.М.. Представени са скици от СККГ-В. на имотите, като за поземлен имот с идентификатор *** представляващ нива с площ 10 001 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „Кленето", с граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***,

*** и ***, одобрена със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, за собственик е посочен М.К.М..

Относно данни за собствеността на имота е приложено и прието по делото писмо изх.№ 3048/21.11.2018г.изд.от ОбС“З“-Б.С.(л.101 от делото) удостоверяващо, че предоставяне на Решение от ПК, справка за история на имот с идентификатор *** находящ се в землището на с.Т. и след справка в информационната система на ОбС“З“-Б.С. след одобряване кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището на с. Т., община Б. С., област В. със Заповед №

РД-18-905 от 03.04.2018 г. на Изпълнителният директор на АГКК обнарод­вана в Д.В.бр.39/2018г., ОбС“З“-Б.С. е прекратила дейността и услугите за поддържане картата на възстановената собственост и поради тази причина не може да представи поисканите документи.

Посочила е, че имот с идентификатор

*** и имот с идентификатор *** са получени при разделяне на имот с идентификатор *** с площ 16.841 дка възстановен на наследници на М.К.М.. Към датата на обнародване в Д.В.бр.39/2018г. на Заповед №

РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителният директор на АГКК, имот с идентификатор *** с площ от 10.000 дка е собственост на наследници М.К.М..

В тази връзка с и.м. е представен Н.А. №

105, том 14, рег.№ 7410, дело № 673/21.12.2005 г. по описа на Нотариус А.К., вписан в Служба по вписванията гр.Б.С.(л.5 от делото) от който е видно, че К.К.М. и Севда Крумова Тодорова са продали на С. Л.Ч., НИВА с площ 6.841 дка, трета категория, имот № 045096, като имота е образуван от имот № 045040 по плана за земеразделяне на с.Т. за сумата от 500.00 лв.

Разпечатката съдържа 52 от 145 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/a4f6215c-b1e0-4aab-b277-24c5116e3aff