Решение № 166 от 14.07.2026, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 166 гр. Елин Пелин, 14.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, V СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росица Г. Тодорова при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Росица Г. Тодорова Гражданско дело № 20251820101324 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.

С исковата си молба ищците Ц. А. Д., ЕГН **********, М. И. В., ЕГН ********** и Ц. И. Ц.-А., ЕГН ********** всички чрез адв.В. Х. - САК със съдебен адрес: гр.София, бул. „....“ № 130-132, ет.3, офис 3 са предявили срещу ответника Н. А. Н., ЕГН ********** от с....., Софийска област, ул. „.....

№ 5 иск с правно основание чл.341 от ГПК.

Моли се съдът да допусне делба на следния недвижим имот: УПИ XIII-152, кв.21 по плана на с. ...., общ. ....., Софийска област, КРП одобрен със Заповед № АБ-318/1982 г., графически изчислено: 1240 кв. метра, с къща и плевня в него, при съседи: улица, УПИ XIV-121, УПИ II-151, УПИ II-150, УПИ III-150, УПИ Х-155, УПИ XIV-154, УПИ XVI-153, а съгласно документ за собственост - нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том III, дело № 552/1974 г. издаден от Елинпелински районен съд представлява дворно място в село ...., Софийски окръг от 1240 /хиляда двеста и четиридесет/ кв. метра, с къща и плевня в него, съставляващо парцел Х-60 /десети за имот шестдесети/ в квартал 7 /седми/ по предходния план на село 1

...., при съседи: улица, ......., при следните квоти: Ц. А. Д., ЕГН ********** 1/3 ид. части; Н. А. Н., ЕГН ********** - 1/3 ид. части; М. И. В., ЕГН ********** - 1/6 ид.части; Ц. И. Ц.-А., ЕГН ********** - 1/6 ид.части.

Твърди се, че съсобствеността по отношение на процесния недвижим имот е възникнала по наследство от А.Н.Н. ЕГН **********, починал на 05.03.1992 г., който е придобил имота въз основа на нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том III, дело № 552/1974 г.

След смъртта си А.Н.Н. оставил като наследници по закон трите си деца - Ц.

А. Д., Н. А. Н. и Н. А. И., които наследяват поравно, всеки по 1/3 идеална част от процесния недвижим имот. Съсобственикът Н. А. И. е починала на 26.11.2024 г., като е оставила за свои наследници по закон дъщерите си М. И.

В. и Ц. И. Ц.- А., които наследяват при равни квоти, притежаваната от майка си 1/3 идеална част от процесния имот.

Между страните по делото не е възможно постигане на извънсъдебно съгласие за евентуално прекратяване на съсобствеността върху общия имот, нито за начина на неговото използване и управление. Затова ищците са категорични, че не желаят състоянието на съсобственост да продължи, и искат поделянето на съсобствения имот. Изложеното обуславя правния интерес от предявяване на настоящия иск.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Н. А. Н., депозира писмен отговор, с който заявява, че счита иска за допустим и основателен. Не оспорва обстоятелството, че А.Н.Н. е общ наследодател на страните по делото, както и че ответникът е негов наследник по смисъла на Закона за наследството.

Не оспорва и обстоятелството, че посоченият в исковата молба недвижим имот е съсобствен между съделителите, поради настъпила смърт на първоначалния собственик, включително на прекия му наследник Н. А. И., на които страните в настоящото производство се явяват правоприемници. По отношение на заявеното от другите съделители обстоятелство, че не могат да се споразумеят доброволно за подялбата на процесиите имоти, заявява, че спрямо него не са отправяни предложения за делба. Не са му представяни проекти за делба във връзка с извънсъдебно уреждане на спора, нито му е отправяно друго предложение за евентуална делба, преди получаването на настоящата искова молба. Моли съдът да допусне делба на процесните недвижими имоти при квотите, посочени от ищците по делото.

2

Районен съд Елин Пелин, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници № 82/20.08.2025 г. издадено от кметство с....., Община ....., Софийска област, наследодателят А. Н. А. е починал на 05.03.1992 г. като е оставил за свои наследници по закон Ц. А. Д., ЕГН ********** - дъщеря, Н. А. Н., ЕГН ********** – син и Н. А. И., ЕГН **********. Дъщерята Н. А. И. е починала на 26.11.2024 г. и е оставила като свои наследници двете си дъщери - М. И. В., ЕГН ********** и Ц. И. Ц.-А., ЕГН **********.

Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том III, дело № 552/1974 г. издаден от Елинпелински районен съд, от който е видно, че А.Н.Н. е придобил следния недвижим имот – дворно място в село ...., Софийски окръг от 1240 кв.м., с къща и плевня в него, съставляващо парцел Х-60 в квартал 7 по плана на село ...., при съседи: улици, ........

Представена е скица № 529/09.09.2025 г. издадена от Община ....., в която е отбелязано, че УПИ XIII-152, кв.21 по плана на с. ...., общ. ....., Софийска област, графически изчислено е с площ от 1240 кв. метра и е записан на името на А.Н.Н..

От удостоверение рег. № 38/10.09.2025 г. издадено от Община ....., Софийска област се установява, че описания недвижим имот в нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том III, дело № 552/1974 г. издаден от Елинпелински районен съд като парцел Х-60 квартал 7 по предходния план на с..... образува УПИ XIII-152, кв.21 по сега действащия кадастрален и регулационен план на с. ...., общ. ....., Софийска област одобрен със заповед № АБ-318/1982 г.

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство и да се прекрати съществуващата съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установи дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.

Предмет на делбеното производство в случая е УПИ XIII-152, кв.21 по 3 плана на с. ...., общ. ....., Софийска област, с графически изчислена площ от 1240 кв. метра, при съседи: улица, УПИ XIV-121, УПИ II-151, УПИ II-150, УПИ III-150, УПИ Х-155, УПИ XIV-154, УПИ XVI-153, заедно с построените в него къща и плевня.

Правото на делба на съсобствен имот произтича от принадлежността на правото на собственост върху вещта на страните. Не се спори по делото, че страните притежават право на собственост върху процесните имоти по силата на наследствено правоприемство от общия им наследодател А.Н.Н. починал на 05.03.1992 г..

Представени са надлежи писмени доказателства по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от ГПК, които удостоверяват съществуването на право на собственост в полза на общия наследодател на съделителите А.Н.Н. починал на 05.03.1992 г.. Участниците в имуществента общност, възникнала след неговата смърт са Ц. А. Д. - дъщеря, Н. А. Н. – син и Н. А. И. - дъщеря. Дъщерята Н. А. И. е починала на 26.11.2024 г. и е оставила като свои наследниците – двете си дъщери - М. И. В. и Ц. И. Ц.-А.. След смъртта на А.Н.Н. всяко едно от трите му деца е получило по 1/3 идеална част от наследствения имот. След смъртта на Н. А. И. починала на 26.11.2024 г., нейната 1/3 идеална част се разпределя по равно между двете й дъщери М. И. В. и Ц. И. Ц.- А., като всяка една от тях получава по 1/6 идеална част от процесния недвижим имот.

В обобщение съдът намира, че съсобствеността между съделителите е налице по отношение на парцела и намиращите се в него къща и плевня като делбата следва да се допусне при следните квоти: за Ц. А. Д. и Н. А. Н. по 1/3 идеална част и за М. И. В. и Ц. И. Ц.- А. по 1/6 идеална част за всяка една от тях.

По изложените съображения съдът приема, че искът за делба, на процесните имоти се явява основателен и следва да бъде уважен, поради което РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ц. А. Д., ЕГН **********, М. И. В., ЕГН **********, Ц. И. Ц.-А., ЕГН ********** всички чрез адв.В. Х. - САК със съдебен адрес: гр.София, бул. „....“ № 130-132, ет.3, офис 3 и Н. А. Н., ЕГН ********** от с....., Софийска област, ул. „..... № 5 със 4 съдебен адрес: гр.София, бул. „..... № 59, ет.4, ап.11 чрез адв. Л.- САК на следния недвижим имот:

УПИ XIII-152, кв.21 по плана на с. ...., общ. ....., Софийска област, КРП одобрен със Заповед № АБ-318/1982 г., графически изчислен: 1240 кв. метра, заедно с находящите се в него къща и плевня при съседи: улица, УПИ XIV121, УПИ II-151, УПИ II-150, УПИ III-150, УПИ Х-155, УПИ XIV-154, УПИ XVI-153, а съгласно документ за собственост - нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 136, том III, дело № 552/1974 г. издаден от Елинпелински районен съд, представлява дворно място в село ...., Софийски окръг от 1240 /хиляда двеста и четиридесет/ кв. метра, с къща и плевня в него, съставляващо парцел Х-60 /десети за имот шестдесети/ в квартал 7 /седми/ по предходния план на село ...., при съседи: улица, ....... при следните квоти:

Ц. А. Д. - 1/3 идеална част

Н. А. Н. - 1/3 идеална част

М. И. В. - 1/6 идеална част

Ц. И. Ц.-А. 1/6 идеална част.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________ 5