Акт от 09.01.2020, Районен съд - Радомир

Р Е

Ш Е Н

И Е

№ ……… гр. Радомир, 09.01.2020 г.

Районен съд-Радомир, гражданска колегия,

ІІІ-ти състав, в публично заседание на девети декември през две хиляди и деветнадесета година в състав:

Районен съдия: Татяна Тодорова

При секретаря: Илияна Стоева, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 281 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е по иск с правна квалификация чл.124, ал.1 от ГПК.

Производството по делото е образувано по предявен иск от О.И.Ш. с ЕГН ********** ***, Я.Б.Ш. с

ЕГН ********** ***, Г.С.Ш. с ЕГН **********

***, М.С.И. с ЕГН ********** *** чрез пълномощникът им адв. Б. против В.З.А., с адрес: ***.

В исковата молба се твърди, че Я.Б.Ш., Г.С.Ш. и М.С.И. са наследници на С.Й.Ш.,***, починал на 23.03.2006 г. Твърдят, че по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение, наследство и делба № .., том ., дело № ./1985 г., наследодателят на ищците и снаха му – първата ищца – О.И.Ш. са били признати за собственици на следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, застроено с полумасивна жилищна сграда и други подобрения, съставляващо парцел VІ-., в квартал . по регулационния план на с. Владимир, общ. Радомир, с регулирано пространство на парцела от 599 кв.м., при съседи по нотариален акт: улица, парцел VІІ-115 (наследствен сега по делба на М. И.Ш. и Т.Й.Д.), парцел ХІІ-. (наследствен сега по делба на В.В. Ш., В. и С.

А. Ш. и Й. и К.О.), парцел ХІІІ-. и парцел V-..

Сочат, че процесния недвижим имот е част от имот планоснимачен номер 115, в квартал 12 по плана нас. Владимир, общ. Радомир, като част от имота останал извън УПИ, с площ от около 500 кв.м., при граници: УПИ VІ-., имот пл. № . и имот пл. № ., за който ищците твърдят, че са владели и владеят за себе си с намерението да го своят като свой, и по този начин, чрез добросъвестно давностно владение продължило повече от 40 години в периода от 1984 г. до 2006 г., а и към датата на предявяване на иска владеят, както следва: О.И.Ш. и наследодателят С.Й.Ш. владеят имота от 1984 г., като вторият от тях осъществявал владение върху имота до смъртта си през 2006 г., а след това останалите ищци, в качеството им на негови наследници. Излагат доводи, че ответницата се е снабдила с документи нотариален акт за собственост на процесния имот и по този начин им оспорва правото на собственост.

Искането към съда е да постанови решение, с което да признае по отношение на ответницата В.З.А., че ищците са собственици на основание добросъвестно давностно владение, продължило повече от 50 години – от 1948 г. до настоящия момент, не недвижим имот, представляващ част от имот с планоснимачен номер 115 в квартал 12 по плана на с. Владимир, общ. Радомир, която останала извън УПИ, с площ от около 500 кв.м., при граници: УПИ VІ за имот с пл. № ., имот пл. № . и имот пл. № .., като им се присъдят направените по делото разноски.

В срока за отговор, ответника В.З.А. е подала отговор на исковата молба, с който е оспорила предявения иск, като твърди, че същият е неоснователен и недоказан. В отговора твърди, че по силата на нотариален акт № ., том ., рег. № ., дело № ./2017 г. е придобила недвижим имот – УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, подробно описан в същия, като при извършване на сделката, продавачите се легитимирали като собственици на същия с нотариален акт № ., том ., рег. № .., дело № ./2007 г., като в отговор е релевирала възражение за изтекла в нейна полза придобивна давност по отношение на придобития от нея имот. Сочи, че съгласно представените по делото писмени доказателства, собственият на ответницата недвижим имот, се намирал в обсега на действащ дворищно-регулационен план и имотите имали характеристики, които се определят от регулационните данни.

Я.Б.Ш. е починала на 07.10.2019 г., като след смъртта си е оставила за свои законни наследници: Г.С.Ш. и М.С.И., поради което с протоколно определение от 09.12.2019 г. същата е заличена като страна по делото и на нейно място са конституирани законните и наследници, които са и страни по делото.

В съдебно заседание ищците чрез пълномощника си адв. Б., преупълномощеният от нея адв. А. и в писмена защита, поддържат предявения иск и молят съда да го уважи, като им се присъдят направените по делото разноски.

В съдебно заседание ответницата чрез процесуалния си представител адв. И., оспорва предявения иск, и моли съда да постави решение, с което иска да бъде отхвърлен, като им се присъдят направените по делото разноски.

Съдът, като обсъди твърденията и доводите на страните във връзка със събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

От приложения по делото нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност владение и делба № 195, том І, дело № 32/85 г. от 16.04.1985 г. се установява, че ищцата О.И.Ш. и С.Й.Ш. са признати за собственици по давностно владение, наследство и делба върху следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО застроено с полумасивна жилищна сграда и други подобрения, съставляващо парцел-VІ за имот пл. № ., в кв.. по регулационния план на с. Владимир, Пернишки окръг, с регулирано пространство на парцела от 599 кв.м., при съседи: улица, парцел VІІ/115 – наследствен по делбата на М. И.Ш. и Т.Й. Д., парцел ХІІ-. – наследствен, по делбата на В.В. Ш., В. и С. А. Ш.и Й. и К. О., парцел ХІІІ-. и парцел V-.. Приложен по делото е и протокол от 14.03.1985 г., по гр.д. № 571/1984 г. на Окръжен съд Перник, който кореспондира с нотариалния акт.

Видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в с.

Владимир № 16, том ІІ, рег. № 385, дело № 212/2017 г. то 13.06.2017 г. , Л. Б.Ш., Л. О. Ц. и З. О. Ш. са продали на ответницата В.З.А. следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ на имота по нотариален акт и по скица от 880 кв.м., който имот съгласно регулационния план на с. Владимир, общ. Радомир, одобрен със заповед ІІІ-140 от 25.03.1969 г. на ОНС – Перник, съставляващ парцел VІІІ за имот с пл. № .. от кв.. с площ на имота (парцела)по нотариален акт и скица от 880 кв.м., и при съседи (граници) на имота (парцела) по нотариален акт и по скица: улица, поземлен имот с пл. № ., УПИ (парцел) ІХ за имот с пл. № ., УПИ (парцел) – V за имот с пл. № .. и УПИ, парцел VІ за имот с пл. № .., всички в кв.13 по регулационния план на с. Владимир и край на регулационния план и зад него имот с пл. № … отреден „за училище“, ведно с находящите се в имота (парцела) полумасивна жилищна сграда състояща се от сутерен и етаж със застроена площ от 40 кв.м. и второстепенна сграда със застроена площ от 32 кв.м. – построена при условията на § 127, ал.1 от ПР на ЗУТ.

З. О. Ш. е продал на В.З.А. следния недвижим имот, придобит от продавача по наследство и давностно владение, и находящ се в с. Владимир, общ. Радомир, а именно: УПИ с площ на имота по нотариален акт за собственост и по скица от 1,242 дка, находящ се в с. Владимир, общ. Радомир, за който по регулационния план на с. Владимир, общ. Радомир, одобрен със заповед № ІІІ-140 от 25.03.1969 г., изменен със заповед № ІІІ-67 от 05.02.1976 г. и № 823 от 31.12.2018 г. е отреден парцел ХІІІ, отреден за „жилищно застрояване“ от кв. 13 с площ на парцела по скица 1,242 дка, и при граници (съседи) на имота (парцела) по нотариален акт и по скица: улица, УПИ – VІІІ за имот с пл. № …, УПИ – VІ за имот с пл. № …, УПИ – VІІ за имот „общински“ и УПИ – … за имот с пл. № …. – всички от кв.13 по регулационния план на с. Владимир, общ. Радомир, ведно с находящата се в имота едноетажна паянтова селскостопанска сграда със РЗП от 69 кв.м., което се установява от приложения по делото нотариален за покупко- продажба на недвижим имот, находящ се в с. Владимир, общ. Радомир № …., том .., рег. № .., дело № ../2019 г. от 23.04.2019 г.

Я.Б.Ш. е починала на 07.10.2019 г., което се установява от приложеното по делото удостоверение за наследници от 15.10.2019 г., като след смъртта си е оставила за свои законни наследници: Г.С.Ш. и М.С.И..

От изслушаната по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният недвижим имот, представлява част от имот с пл. № ., в кв…. по плана на с. Владимир, общ. Радомир, която е извън урегулирания поземлен имот с площ около 500 кв.м., при граници: УПИ

VІ-.., имот с пл. № .. и имот с пл. № ., не отговаря по представения документ за собственост – нотариален акт № .. от 16.04.1985 г. и описаният имот в делбения протокол от 14.03.1985 г. – дял І-ви на О.И.Ш. и С.Й.Ш.. Нотариален акт за собственост от 16.04.1985 г. и протокол от 14.03.1985 г., дял І-ви са за парцел VІ-.., кв…. по регулационния план на с.

Владимир, общ. Радомир, с площ от 599 кв.м., при граници: улица, парцел VІІ-.., парцел ХІІ-.., парцел ХІІІ-.. и парцел V-. в кв.., не са идентични с претендираната част от имот с пл. № .., при граници на тази част: УПИ VІ-…, имот с пл. № ., имот с пл. № …, по изчертаната към заключението скица, заключен между букви А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-А – която по цифров модел на плана е 336 кв.м. От тях 100 кв.м. попадат в улица с ОТ 46-59, която част вещото лице е обозначило на изчертаната към заключението скица по букви А-Б-Е-Ж-А, а останалите 236 кв.м. попадат в УПИ VІІІ-114, в кв.13, по регулационния план на селото, която част вещото лице е обозначило между букви Б-В-Г-Д-Е-Б на изчертаната към заключението скица.

Имотите по документите за собственост на ищците – нотариален акт № .. от 1985 г. и документа за собственост на ответницата нотариален акт № .. от 13.06.2017 г. не се припокриват/нямат идентичност. По документи за собственост двете страни притежават УПИ-та от две страни на една улица в различни квартали по регулационния план. Вещото лице е посочило, че претендираната част от процесния имот, уточнен в молба от 12.04.2019 г. от имот с пл. № .., за който нямат представен документ за собственост, попада в УПИ VІІІ-.., в кв…, която вещото лице е обозначило на изчертаната към заключението скица между букви Б-В-Г-Д-Е-Б с площ от 236 кв.м. – които по нотариален акт № .. от 13.06.2017 г. са собственост на ответницата.

От изслушаната, приета и неоспорена от страните допълнителна съдебно-техническа експертиза се установява, че в нотариален акт № 16 от 13.06.2017 г. няма записване за придаваеми места, които да не са платени. В община Радомир няма данни за заплащане на придаваема част (уреждане на регулационни сметки) от имот с пл. № 115 към УПИVІІІ-114 м кв.13 по регулационния план на с. Владимир, общ. Радомир, която вещото лице е посочило между букви Б-В-Г-Д-Е-Б, в изчертаната в първото заключение експертиза, с площ от 236 кв.м. След проверка в разписната книга в община Радомир за с. Владимир, вещото лице е установило, че по разписен лист за имот с пл. № . по плана от 1969 г. за собственици на имота са записани: Б. О.и С.

Й. Ш. и Асен Ш..

По искане на ищцовата страна по делото са разпитани свидетелите Ц. И. О., Р.В.М. и В. С. И..

В показанията си Осойска сочи, че С.Й.Ш. е притежавал имот в с. Владимир, който е представлявал дворно място с къща, ограден със зид. Твърди, че С. Ш. ползвал имота, живеел в къщата заедно със съпругата си, като след смъртта му имота се ползвал от Я., Г. и М.. Сочи, че имота се ползвал от фамилия Ш. от около 15-20 години, но не можа да уточни площта и границите на имота. Свидетелката заяви, че не знае някой да е пречил на ищците да си ползват имота. Сочи, че към датата на разпита и през имота е минал път от около месец преди това, като тази част от същия не се ползвал.

В показанията си М. твърди, че ищците имат имот в с. Владимир,в центъра на селото и граници от две страни с ливада, от едната страна с имот на свидетелката, а от другата страна със З. и Л.. Сочи, че имота бил ограден от всички страни и представлявал парцел с къща, кокошарник, стопански сгради, тоалетна и барака. Твърди, че имота се ползва от ищците от дълго време, повече от 70 години, но имота бил разделен. Свидетелката не знае, някой да има претенции към имота

В показанията си свидетеля И. – съпруг на ищцата М.И. сочи, че познава процесния имот от 1977 г., който се намира в с. Владимир, бил ограден и се ползвал от тях до момента на разпита му, като никой не им е пречил да ползват имота. Сочи, че направил справка в емлячния регистър, където имота бил записан на Н. Ш., който е дядото на С. Ш., като бил описан, като дворно място с пристройките в него, а записания в регистъра документ за собственост бил от 1932 г.- 1936 г.