Решение № 14 от 14.07.2022, Районен съд - Ивайловград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14 гр. Ивайловград, 14.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИВАЙЛОВГРАД в публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЖИВКО Д. ЯНКОВ при участието на секретаря Красимира Анг. Христова като разгледа докладваното от ЖИВКО Д. ЯНКОВ Гражданско дело № 20215650100075 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид и съобрази следното:

Предявен е иск от Д. В. Д. от с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област, чрез пълномощника му адв. В.К. от ХАК, срещу Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област.

В исковата молба като правно основание е посочен чл. 124 от ГПК за установяване право на собственост върху недвижими имоти – селскостопански сгради в с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област.

Като материален интерес (цена на иска) е посочената от ищеца сума от 6152.40 лв.

Делото е подсъдно на съда по правилата на родовата и местната подсъдност.

Не са налице основания за спиране или прекратяване на производството.

Налице са основанията за разглеждане на делото в открито съдебно заседание по общия ред.

Ищецът Д. В. Д. твърди, че между него, и ответника Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ са били сключени предварителни договори за покупко – продажба от 25.11.2007 г., 26.11.2007 г. и 29.11.2007 г., по силата на които кооперацията му е продала следните недвижими имоти:

1. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №

*** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка девет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със 1

Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение

– Селскостопанска сграда , със застроена площ 43 кв.м./четиридесет и три квадратни метра/ ,брой надземни етажи 1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка девет), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план – няма, за сумата от 361 лева/ триста шестдесет и един лева/, която бил изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към исковата молба фактура, на основание договор от 25.02.2007 г. сключен на основание Решение №1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора №1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №13 на комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.

2. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №

*** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка единадесет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка единадесет), с адрес на поземления имот– с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план – няма; за сумата от 360 лева/ триста шестдесет лева/, която бил изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към исковата молба фактура, на основание договор от 26.02.2007 г. сключен на основание Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №12 на комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.

3. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №

*** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка три точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение

– Селскостопанска сграда , със застроена площ 39 кв.м./тридесет и девет квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка три), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план – няма; за сумата от 101 лева/ сто и един лева/, която бил изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към исковата молба фактура, на основание договор от 26.02.2007 г. сключен на основание Решение 2

№1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора №1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №15 на комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.

4. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №

*** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка десет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение

– Селскостопанска сграда , със застроена площ 531 кв.м./петстотин тридесет и един квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка десет), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план – няма; за сумата от 601 лева/ шестстотин и един лева/, която бил изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към исковата молба фактура, на основание договор от 29.02.2007 г. сключен на основание Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №17 на комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.

От момента на подписване на тези договори, ищецът владеел сградите и си плащал данъците. Бил ги декларирал и в Данъчна служба – Ивайловград.

Установил владение върху тях, като до този момент само той ги бил владял съобразно предназначението им. Тъй като, обаче кооперацията не му била прехвърлила процесните имоти по законов ред за него съществувал правен интерес от завеждане на настоящия иск по чл. 124 от ГПК.

Счита, че конкретния случай за него е налице правен интерес за установяване на правото на собственост върху гореописаните сгради, поради което моли съда да уважи предявения иск като признае за установено по отношение на ответника Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“, със седалище и адрес на управление с. Покрован, общ. Ивайловград, че е собственик на процесните подробно описани по –горе имоти на основание давностно владение повече от 10 години от 2007 г.

При размяна на книжата с ответната страна Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област, съобщението е върнато от кметския наместник на с. Покрован, като в разписката и посочено, че „управителя на Кооперация с. Покрован е починал на 27.01.2021 г.“ При извършена справка в ТР е установено, че кооперацията е в ликвидация, а като ликвидатор е посочено лице с имена ДИМИТЪР КОЛЕВ И.. С Разпореждане № 34/07.07.2021 г. е разпоредено ново връчване на ИМ и приложенията, като разписката бъде оформено коректно от връчителя, с посочване на трите имена на представляващия ответната страна.

Посочени са трите имена на ликвидатори и е приложен препис – извлечение 3 от Акт за смърт на ДИМИТЪР КОЛЕВ И.. Установено е, че Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област няма нов адрес. На осн. чл. 50, ал.4 от ГПК на адреса е било залепено уведомление. В законоустановения срок от залепване на уведомлението не се е явил представител на ответната страна, който да получи документите. На осн. чл. 50, ал.2 от ГПК, тъй като лицето не е открито на адреса и няма вписан в регистъра нов адрес, всички съобщения са приложени по делото и се смятат за редовно връчени.

Съдът е указал на ищеца, на основание чл.145 от ГПК, да представи актуални скици и удостоверения, че за процесните имоти не са налице ограниченията по чл. 86 от ЗС и § 1, ал.1 от Заключителните разпоредби към Закона за допълнение на ЗС, относно придобивната давност по отношение на имоти, държавна или общинска собственост, както и да представи сочените от него документи - Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“, както и протоколи от проведените търгове.

В съдебно заседание ищецът Д. В. Д. се представлява от адв. В.К. от АК – Хасково, с пълномощно по делото.

В съдебно заседание е извършен разпит на свидетелите М. А. А. И М. Д.

И..

Приобщени доказателства:

Удостоверение за наследници № 3/12.03.2020 г.; Договор за Скица на сграда № 15- 1116595-08.12.2019 г. с идентификатор *** в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от служба Геодезия, картография и кадастър - гр. Хасково; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 7602000023/20.01.2021 г. издадено от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 17/ 28.11.2019 г. издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 25.11.2007 г. на сграда „колиен кантар“; Приемно предавателен протокол от 25.11.2007 г. на сграда „колиен кантар“; Фактура № 18 от 25.11.2007 г.; Скица на сграда № 15- 1116733-08.12.2019 г. с идентификатор *** в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от служба Геодезия, картография и кадастър - гр. Хасково;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 7602000026/ 20.01.2021 г.,издадено от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 16/ 28.11.2019 г. издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 25.11. 2007 год. за сграда за тютюнопроизводители; Приемно - предавателен протокол от 25.11.2007 г. за сграда за тютюнопроизводителите; Фактура № 26 от 28.

01.2005 г.; Скица на сграда № 15- 1116735- 08.12.2019 г. с идентификатор *** в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от служба Геодезия, картография и кадастър -гр. Хасково; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № **********/ 20.01.2021 г. издадена от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 18/ 28.11.2019 г.

4 издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 26.11. 2007 г. за „резервоар“; Приемно - предавателен протокол от 26.11.2007 г. за „резервоар“ ; Фактура № 22 от 26.11.2007 г.; Скица на сграда № 15- 1116731- 08.12.2019 г. с идентификатор *** в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от служба Геодезия, картография и кадастър -гр. Хасково; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 7602000024/ 20.01.2021 г. издадено от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 15/ 28.11.2019 г. издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 29.11.2007 г. за сграда „обор 1“ ;

Приемно - предавателен протокол от 29.11.2007 г. на сграда „ обор 1“;

Фактура № 28 от 29. 11.2007 г.; вписана искова молба с вх. № 509 от 04.06.2021 г., Справка от Търговския регистър за Кооперация „Покрован“ от 01.07.2021 г., Препис – извлечение от акт за смърт на Димитър Колев И.;

Удостоверение изх. № 94-00-2463/1 от 17.11.2022 г., издадено от сектор „Общинска собственост“ при Община – Ивайловград; 4 бр. скици от 02.02.2022 г. издадени от СПКК –Хасково за претендираните имоти, а именно: Скица на поземлен имот № 15-104126 - 02.02.2022 г. с идентификатор ***. с.Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област;

Скица на поземлен имот № 15-104105 - 02.02.2022 г. с идентификатор ***, с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково; Скица на поземлен имот № 15-104110 - 02.02.2022 г. с идентификатор ***; Скица на поземлен имот № 15-104121 - 02.02.2022 г. с идентификатор ***;

Писмо № РД – 12-04-206-1 от 10.02.2022 г. на Директор на ОД „Земеделие“ – Хасково до Областния управител на област Хасково с копие до Д. В. Д. чрез адв. В.К.; Писмо от Областна администрация -Хасково до г-жа Овчарова кмет на община Ивайловград, с копие до Димитър В.Д. чрез г-жа В.К. – пълномощник към ДС -19-448 /2/ от 13.12.2021 г.; Писмо от Областна администрация Хасково до Директор на ОД „Земеделие“ –Хасково с копие до Димитър В.Д. с.Покрован чрез г-жа В.К. –пълномощник към ДС – 19448- / 1/ от 13.12.2021 г.; Заверено копие от Удостоверение № 108 от Областна администрация - Хасково, Заверено копие от Удостоверение № 109 от Областна администрация - Хасково, Заверено копие от Удостоверение № 110 от Областна администрация - Хасково, Копие от Протокол от 19.07.1994 г. в изпълнение на чл.45,ал.3 от ППЗСПЗЗ по искане на ЛС на ЗК „ЮГ“ – Ивайловград; Задание Приложение № 1 за изпълнение техническите дейности по определяне на нормативно необходимите площи, прилежащи към сгради и съоръжения- землище Ивайловград, общ. Ивайловград, обл. Хасково - заверено копие; Кадастрален план на стопански двор на с.Покрован - част 1 заверено копие; Списък на обектите стопанисвани от Ликвидационен съвет гр. Ивайловград - Приложение № 2 –заверено копие; Акт № 163 от 1973 г., Писмо № 10-00-8 от 13.10.1998г. издадено от Община Ивайловград до Кооперация с.Покрован и Протокол – опис № 52 / 26.06.1995 г. за преразпределение на имуществото на обекти на кооперация с.Покрован.