Решение № 607 от 11.11.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 607 гр. Ямбол, 11.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димчо Г. Димов при участието на секретаря Е. Г. А. В. като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело № 20232330102728 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.34 ЗС, във вр. с чл.341 и сл. ГПК. Намира се в втора фаза - по извършване делба на допуснатия до делба недвижим имот.

Образувано по искова молба от Н. И. Д. против Р. Й. К., и двамата от гр.Я..

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № ***/22.04.2024 год. постановено по гр.дело № ***2023 год. по описа на Районен съд Я., в сила от 10.05.2024 год., съдът е допусната съдебна делба между страните самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Я., който обект се намира на етаж *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, като самостоятелният обект е с предназначение: жилище, апартамент със застроена площ от 56.00 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, коридор, сервизно помещение и две тераси с административен адрес: гр.Я., ж.к.********, ет.***, ***, при граници на обекта: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, ведно с прилежащото му избено помещение *** с площ 3.00 кв.м., при граници: изток – мазе *** запад – мазе *** север – ул.**********“, юг – коридор и горе – I жилищен етаж, както и 1,081% идеални части от общите части на сградата и съответните проценти идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, при квоти: 3/4 идеални части за Н. И. Д. с ЕГН ********** и 1/4 идеална част за Р. Й. К. с ЕГН **********.

По делото съдът е допуснал, изслушал и е приел съдебно-техническа експертиза с вещо лице Ф. Д., видно от заключението по която: делбеният имот е реално неподеляем 1 съобразно квотите на съделителите. От жилището не могат да бъдат обособени две самостоятелни жилища. Пазарната сотйност на недвижимия имот е 81 500 лева, като дела на съделителя Н. И. Д. е 61 125 лева, а на съделителя Р. Й. К. 20 375.

В съдебно заседание, ищецът, редовно призован, не се явява, не се явява и упълномощения от него процесуален представител, като преди съдебно заседание е постъпила молба от пълномощника адв.М. Х. от АК Я., с която при съгласие на другата страна се заявява желание за възлагане на имота, като се дава съгласие ищецът съделител да заплати уравнение на дела си съгласно заключението на вещото лице.

В съдебно заседание за ответника съделител се явява в качеството на особен представител назначен от съда адв.М. Х. от АК Я., която заявява, че в качеството и на особен представител не е в състояние да изрази съгласие или несъгласие, тъй като няма връзка с ответницата, и няма как да стане уравняване на дяловете в случай възлагане имота на ищеца. В хода на делото по същество се иска от съда да постантови решение, с което недвижимия имот като неподеляем между страните да бъде изнесен на публична продан.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:

Съдебната делба е допусната върху реално неподеляем имот видно от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, поради което, съдът счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази принципа всеки съделител да получи дял в натура.

Възлагателната претенция не е била приета за разглеждане в настоящото производство, липсва и съгласие на насрещната страна, а и следва да се посочи, че по реда на чл.349, ал.2 ГПК делбения имот може да бъде възложен на някой от съделителите, само ако собствеността е възникнала изцяло от наследяване, но не и когато е възникнала на повече от един юридически факт, какъвто е и настоящия случай, за ищеца в резултат на дарение и покупко-продажба.

По разноските:

Видно от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно – техническа експертиза, става ясно, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 81 500 лева.

На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото заключение на съдебно техническата експертиза по делото, а именно дял на съделителя Н. И. Д. – 61 125 лева, или дължимата от него държавна такса е в размер на 2 445 лева, дела на съделителката Р. Й. К. е 20 375 лева, или размера на дължимата от нея държавна такса е 815 лева.

Съдът намира, че разноските сторени от ищеца за заплащане възнаграждение на 2 особения представител на ответника и до размера на ¼ от заплатеното възнаграждение на вещо лице, са разходи в производството, за които е неприложима разпоредбата на чл.355 ГПК, тъй като същите не са направени с оглед установяване правата на страните и квотите им в съсобствеността или начина на извършване на делбата, а са имали своето основание в обезпечаване участието на ответницата в производството по извършване на допуснатия до делба недвижими имот.

Ето защо в нейна тежест следва да се възложат разноските представляващи възнаграждение за особен представител – 1950,08 лева

, както и сумата от 100 лева възнаграждение на вещото лице, или общо сумата от 2 050,08 лева.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот находящ се в гр.Я., а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Я., който обект се намира на етаж *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, като самостоятелният обект е с предназначение: жилище, апартамент със застроена площ от 56.00 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, коридор, сервизно помещение и две тераси с административен адрес: гр.Я., ж.к.********, ет.***, ***, при граници на обекта: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта - ***, ведно с прилежащото му избено помещение *** с площ 3.00 кв.м., при граници: изток – мазе *** запад – мазе *** север – ул.**********“, юг – коридор и горе – I жилищен етаж, както и 1,081% идеални части от общите части на сградата и съответните проценти идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, с пазарна стойност на недвижимия имот 81 500 лева, като получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите Н. И. Д. с ЕГН ********** и Р. Й. К. с ЕГН **********, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускането на делбата - Решение № ***/22.04.2024 год. постановено по гр.дело № ***2023 год. по описа на Районен съд Я., в сила от 10.05.2024 год.

ОСЪЖДА Н. И. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Я. сумата от 2 445 лева – държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Р. Й. К. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Я. сумата от 815 лева – държавна такса върху стойността на дела и.

ОСЪЖДА Р. Й. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н. И. Д. с ЕГН ********** сумата от 2 050,08 лева – разноски в производсдтвото по извършване на делбата.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Я. в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________

4