Решение № 1201 от 14.10.2024, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 1201 гр. Пазарджик, 14.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николинка Н. Попова при участието на секретаря Десислава Буюклиева като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело № 20245220101006 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот. Правното основание на иска е чл.34 ал.1 Закона за собствеността. Производството е в първа фаза по допускане на делбата.

В исковата си молба против П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. Паз** ищецът И. Т. И. ЕГН ********** с адрес : гр. Пазарджик, ** чрез адв. Ч. Ч. ЕГН ********** със съдебен адрес : гр. Пазарджик, ул. ** твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот : СГРАДА с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Пазарджик, ул.“П**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна. Твърди се , че ищецът е собственик на 30/40 ид.части от този имот, по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №51, том I, дело №27/2018г., с АКТ на вписване №105, том 3, д.№426, вх.рег.

№884/09.02.2018г. на CB-Пазарджик и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №52, том I, дело №28/2018г., с АКТ на вписване №108, том 3, д.№428, вх.рег.

№886/09.02.201 8г. на СВ-Пазарджик. Ответникът бил собственик на 10/40 ид.части от този имот, като наследник на б П. а, ЕГН ********** починал на 14.11.2011г., съобразно Нотариален акт констативен №138, том VI, дело №4230/1993г., по описа на нотариус при РСПазарджик.Този техен съсобствен имот страните не могат доброволно да разделят.С оглед на което се моли съда да постанови съдебно решение , с което на основание чл.34 от ЗС да допусне до делба горепосочения недвижим имот между страните посочени в исковата молба, при квоти 30/40 ид.части за - И. Т. И. и 10/40 ид.части за - П. Б. П..

В хода на производството по настоящото дело на страната на ищеца е конституирана 1 и неговата съпруга П. С. Б., чиито брак с ищеца е бил сключен на 09.07.1995 г. , съгласно представеното копие от удостоверение , издадено въз основа на акт за граждански брак № 0232/09.07.1995 г.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от назначения по реда на чл. 47 ал.6 ГПК особен представител на ответника П. Б. П. , който и в съдебно заседание поддържа становище, че предявеният иск за делба е допустим и основателен при законните квоти.

Съдът като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна.

Съгласно представения по делото препис от нотариален акт № 138 , том ІV , нот.д. № 4230 / 1993 г. на 13.12.1993 г. , б П. а е бил признат за собственик по наследство и доброволна делба на два недвижими имоти : Незастроено дворно място , представляващо парцел ХІІ-486 в кв. 49 по плана на с. И. , състоящ се урегулиран от 642 кв.м. с уредени регулационни отношения, както и на двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 84 кв.м.

, построена в държавен парцел ХІ-260 в кв. 21 по плана на гр. Пазарджик.

Съгласно представеното копие от удостоверение за наследници изх. № 436/31.01.2018 г., на 14.11.2011 г., б П. а е починал и е оставил за свои законни наследници съпруга ц р аа починала на ** г. и ответникът П. Б. П.- негов единствен низходящ.

С договор за дарение съгласно нот.акт. № 51, том. І , нот.дело № 27/2018 г., ц р аа приживе е прехвърлила на ищеца И. Т. И. 10% от собствените си 3/4 ид.ч. от процесния имот : сграда с идентификатор ** по КККР на гр. Пазарджик, разположена в поземлен имот с идентификатор ** с площ от 89,00 кв.м. , а с нот. акт № 52, том І, нот. д. № 28/ 2018 г., на същата дата ц р аа е продала на ищеца И. Т. И. 90 % от собствените си 3/ 4 ид.ч. от посочената по –горе жилищна сграда. Възмездната сделка е извършена по време на барака на ищеца с неговата съпруга П. Б..

Подробна и актуална идентификация на процесната сграда се съдържа и в представената по делото скица на сграда № 15-152529 -15.02.2024 г. , издадена от СГКК гр.

Пазарджик с удостоверена идентичност на имота с недвижимия имот описан по нот. Акт № 138/ том ІV/ 13.12.1993 г. издадено т РС- Пазарджик.

От служебна справка извършена в масивите на НБД по Наредба № 14/ 18.11.2009 г., е безспорно, че И. Т. И. ЕГН ********** и и Т. б ЕГН ********** – е едно и също лице.

Актуалната идентификация на ищеца е - И. Т. И. ЕГН ********** с адрес : гр. Пазарджик, ** .

По делото не се спори , че делба на процесния недвижим имот не е извършвана между тези съсобственици.

При така установената фактическа обстановка, съдът от правна страна приема , че предявеният иск за делба на процесния недвижим имот е допустим, а разгледан по същество е основателен и следва да бъде уважен. Безспорно от събраните по делото доказателства се установява, че недвижимият имот предмет на дебата е съсобствен между страните по силата на сложен фактически състав - валидно извършени сделки, СИО и 2 наследство. Безспорно се установява, че ищецът е придобил чрез възмездна сделка права върху 27/40 ид.ч. от този имот, като сделката е извършена по време на брака му с неговата съпруга ,поради което и тези идеални части са придобити в режим на СИО. Отделно от това ищецът е придобил чрез дарение 3/40 ид.ч. от имота, които при липсата на твърдения и доказателства за друго – са негова индивидуална собственост. Ответникът е придобил след смъртта на своя баща 1/ 4 ид.ч. от процесната сграда ,а приравнени към общ знаменател съответно е придобил права върху 10/40 ид.ч. от този имот.

При тези дялове и между тези съделители следва да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот описан подробно в исковата молба.

Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. Т. И. ЕГН **********, П. С. Б. ЕГН ********** - двамата с адрес : гр. Пазарджик, ** и П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. Паз** на следния недвижим имот : СГРАДА с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Пазарджик, ул.“П**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, като ДЯЛОВЕТЕ НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т. И. и за съпругата му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/ 40 ид.ч.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Пазарджишки окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________

3