Решение № 395 от 05.11.2024, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 395 гр. Карлово, 05.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20245320100755 по описа за 2024 година

Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти, предявен от Г. М. Т., ЕГН: ********** от с. Б., общ. Б., обл. П. и Т. И. Г., ЕГН:

********** от гр. К., ул. „Т. Р.“ №**, ет.*, ап.*, двете чрез адв. Л. Н. против В.

И. И., ЕГН: ********** от гр. К., бул. „О.“ №**, ет.*, ап.**.

Ищците твърдят, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №190, том IX, дело № 3008/1997г. на Карловски районен съдия, ищцата Г. М. Т. и съпругът й И. Г. Т. продали на дъщерите си Н. И. К. и ищцата Т. И. И.а /понастоящем Г./ следните недвижими имоти: Апартамент № * на ********* етаж в ЖСК „Т. М.“ - гр. К., състоящ се от дневна, готварна, столова, две спални, баня, клозет, антре и две тераси с площ от 109,38 кв. м., до съседи: К. И., И. Н. и Н. Д., ВЕДНО с Гараж № *до съседи: К. Р. и мазе, Мазе № *, при съседи: В. Д. и гараж, Таван № *, при съседи: тераса, Н. Д. и И. Н., КАКТО И 16,48 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел XVIII в кв. 130 по плана на гр. К. с пространство 500 кв. м., при съседи: от три страни улица и ЖСК „Т.“, срещу задължение от страна на купувачките да се 1 грижат за продавачите, докато са живи, като ги снабдяват с всичко необходимо за един спокоен и нормален живот и им предоставят за безвъзмездно и пожизнено ползване този имот, при квоти: 2/3 ид. ч. за ищцата Т. И. И.а /понастоящем Г./ и 1/3 ид.ч. за Н. И. К., които недвижими имоти към настоящия момент представляват:

1. Самостоятелен обект в сграда с пълен идентификатор

***************** , съгласно Схема № 15-36826-15.01.2024 г. на СГКК - гр.

П., находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по КККР, одобрени със Заповед РД18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 09.11.2023г., адрес на имота: гр. К., ул. „Т. Р.“ №**, ет.*, който самостоятелен обект се намира на етаж *в сграда с идентификатор *****************, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта :1, посочена в документа площ: 109,38 кв. м., прилежащи части: 16,48 % ид. ч. от сградата, Изба № 9 – 7 кв. м., Таван № 1, Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******************, под обекта: ******************, над обекта: ******************, стар идентификатор: няма;

2. Самостоятелен обект в сграда с пълен идентификатор

******************, съгласно Схема № 15-36825-15.01.2024г. на СГКК - гр.

П., находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по КККР, одобрени със Заповед РД18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 09.11.2023 г., адрес на имота: гр. К., ул. „Т. Р.“ №**, ет.*, Гараж *, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****************, предназначение: Жилищна сграда многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 16.00 кв. м., прилежащи части: Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

*******************, под обекта: няма, над обекта: *****************.1, стар идентификатор: няма.

Твърдят, че към датата на сключване на горепосочения договор, 2 ищцата Т. И. И.а /понастоящем Г./ е била омъжена за ответника В. И. И., който също придобил права и задължения по Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №190, том IX, дело № 3008/1997г. на Карловски районен съдия, в режим на СИО.

Към датата на сключване на горепосочения договор, Н. И. К. – сестра на ищцата Т. Т. и дъщеря на ищцата Г. Т., била омъжена за М. И. К., който също придобил права и задължения по Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №190, том IX, дело № 3008/1997г. на Карловски районен съдия, в режим на СИО.

На 07.08.1999г. съпругът на ищцата Г. М. Т. и баща на ищцата Т. И. Г. – продавачът И. Г. Т. починал, видно от Препис-извлечение от Акт за смърт от ************г.

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №166, том I, peг. № 236, дело № 178 от 20.02.2001г. на Службата по вписванията К., Н. И. К. и съпругът й М. И. К. продали на ищцата Т. И. И.а и ответника В. И. И. 1/3 ид. ч. от гореописаните недвижими имоти срещу задължението на купувачите Т. И. И.а и В. И. И. да гледат и издържат Г. М. Т. до края на живота й, като й осигуряват всичко необходимо за един спокоен и нормален живот и й предоставят пожизнено и безвъзмездно правото да ползва имота .

С Решение №18/10.01.2023г. по гр.д. № 965/2022 г. , 2-ри гр.с. по описа на Р. с. К., влязло в законна сила на 10.01.2023г., гражданският брак, сключен на 27.08.1995 г. между ищеца Т. И. И.а и ответника В. И. И., бил прекратен .

С Решение № 133/05.05.2023г. по гр.д. № 250/2023г. по описа на Р. с. К., влязло в законна сила на 31.05.2023 г. бил РАЗВАЛЕН, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, сключеният между Г. М. Т. и Т. И. И.а, В. И. И., Н. И. К. и М. И. К. договор за покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №190, том IX, дело № 3008/1997г. на КрлРС, по силата на който продавачът е прехвърлил на купувачите правото на собственост върху ½ ид. ч. от Апартамент № 3 на втори етаж в ЖСК „Т. М.“ гр. Карлово, състоящ се от дневна, готварна, столова, две спални, баня, клозет, антре и две тераси с площ от 109,38 кв. м., до съседи: К. И., И. Н. и Н. Д., ВЕДНО с Гараж № 6 до съседи: К. Р. и мазе, Мазе №*, при съседи: В. Д. и гараж, Таван № *, при съседи: тераса, Н. Д. и И. Н., КАКТО И 16,48 % ид.ч. от 3 общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел XVIII в кв. 130 по плана на гр. К. с пространство 500 кв. м., при съседи: от три страни улица и ЖСК „Т.“, срещу задължение от страна на купувачките да се грижат за продавачите, докато са живи, като ги снабдяват с всичко необходимо за един спокоен и нормален живот и им предоставят за безвъзмездно и пожизнено ползване този имот, при квоти: 2/3 ид. ч. за ищцата Т. И. И.а /понастоящем Г./ и 1/3 ид.ч. за Н. И. К..

Понастоящем ищцата Г. М. Т. притежавала 2/4 ид.ч. от гореописаните недвижими имоти – Апартамент и Гараж, съгласно Решение № 133/05.05.2023г. по гр.д. № 250/2023г. по описа на Р. с. К. влязло в законна сила на 31.05.2023г., а ищцата Т. И. Г. и ответникът В. И. И. по 1/4 ид. ч.

Твърди се, че с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот Акт № 17, том 1, peг. № 403, дело № 17 от 2016г. на Нотариус С. Р. с peг.

№ 099 на НК с район на действие Р. с. Карлово, ответникът В. И. И. и ищцата Т. И. Г. придобили в режим на СИО следния недвижим имот, а именно:

Поземлен имот с идентификатор ***************, съгласно Скица на ПИ № 15-69223-24.01.2024г. на СГКК, находящ се в гр. Карлово, общ. Карлово, обл.

Пловдив по КККР, одобрен със Заповед РД-18- 52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 07.12.2016г., адрес на поземления имот: гр. Карлово, местност Я. Т., площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Категория на земята: 6, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 701.1441, VI категория, при съседи: *************, **************, ****************, **************, ***************, ВЕДНО с находящата се в имота СГРАДА с идентификатор ****************, със застроена площ 19 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване. Към настоящия момент ищцата Т. И. Г. и ответникът В. И. И. притежавали по ½ ид.ч. от този имот.

Твърди се, че страните не могат доброволно да разделят притежаваните от тях недвижими имоти, поради което молят съда да допусне съдебна делба, както следва:

1. Самостоятелен обект в сграда с пълен идентификатор

***************** , съгласно Схема № 15-36826-15.01.2024 г. на СГКК - гр.

П., находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по КККР, одобрени със Заповед РД4 18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 09.11.2023г., адрес на имота: гр. К., ул. „Т. Р.“ №**, ет.*, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****************, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта :1, посочена в документа площ: 109,38 кв. м., прилежащи части: 16,48 % ид. ч. от сградата, Изба № * – * кв. м., Таван № *, Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******************, под обекта: *****************.1, над обекта: *****************.6, стар идентификатор: няма;

2. Самостоятелен обект в сграда с пълен идентификатор

*******************, съгласно Схема № 15-36825-15.01.2024г. на СГКК - гр.

П., находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по КККР, одобрени със Заповед РД18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 09.11.2023 г., адрес на имота: гр. К., ул. „Т. Р.“ №**, ет.*, Гараж *, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор *****************, предназначение: Жилищна сграда многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 16.00 кв. м., прилежащи части: Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

*******************, под обекта: няма, над обекта: ******************, стар идентификатор: няма, при КВОТИ: 2/4 ид.ч. за Г. М. Т., 1/4 ид. ч. за Т. И. Г. и 1/4 ид.ч. за В. И.

И..

3. Поземлен имот с идентификатор ***************, съгласно Скица на ПИ № 15-69223-24.01.2024г. на СГКК, находящ се в гр. К., общ. К., обл. П. по КККР, одобрен със Заповед РД-18- 52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 07.12.2016г., адрес на поземления имот: гр. К., местност Я. Т., площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Категория на земята: 6, Предишен идентификатор:

5 няма, Номер по предходен план: 701.1441, VI категория, при съседи:

*************, **************, ****************, **************,

***************, ВЕДНО с находящата се в имота СГРАДА с идентификатор ****************, със застроена площ 19 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, при КВОТИ: ½ ид. ч. за Т. И. Г. и ½ ид. ч. за В. И. И..

Препис от исковата молба и доказателствата са връчени на ответника, като в рамките на едномесечния срок по чл.131 ГПК не е депозиран отговор на исковата молба.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От представения Нотариален акт №190, том IX, дело № 3008/1997г. на Карловски районен съдия се установява, че Г. М. Т. и И. Г. Т. са продали на дъщерите си Н. И. К. и Т. И. И.а /понастоящем Г./ Апартамент № * на ****** етаж в ЖСК „Т. М.“ - гр. К., състоящ се от дневна, готварна, столова, две спални, баня, клозет, антре и две тераси с площ от 109,38 кв. м., до съседи: К.

И., И. Н. и Н. Д., ВЕДНО с Гараж № * до съседи: К. Р. и мазе, Мазе № *, при съседи: В. Д. и гараж, Таван № *, при съседи: тераса, Н. Д. и И. Н., КАКТО И 16,48 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел XVIII в кв. 130 по плана на гр. К. с пространство 500 кв. м., при съседи: от три страни улица и ЖСК „Т.“, срещу задължение за гледане и издръжка и запазено право на ползване от продавачите.