Решение № 16 от 29.01.2026, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Ботевград, 29.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ***** при участието на секретаря **** като разгледа докладваното от ***** Гражданско дело № 20241810100293 по описа за 2024 година

Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.

Ищците- С. И. С., Ц. Р. Ц., Р. Ц. Р. и М. Ц. Р. твърдят, че с ответницата са собственици по наследство на следните недвижими имот:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел I - 6, кв. 2 /втори/ по регулационния план на с.

*****, община Правец, София област с площ от 850 кв.м., с уредени регулационни сметки, при съседи на поземления имот: улица; поземлен имот - парцел ** - 6 и поземлен имот пл. No 7;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел **I - 6, кв. 2 /втори/ по регулационния план на с.

*****, община Правец, София област с площ от *** кв.м., с уредени регулационни сметки, ведно с построените в него ДВЕ СТОПАНСКИ ПАЯНТОВИ СГРАДИ, при съседи на поземления имот: парцел ** - 6; улица; поземлен имот - парцел I****; поземлен имот - парцел **** и поземлен имот пл. No 7 - НЕЗАСТРОЕН, при съседи на поземления имот: улица; поземлен имот - парцел ** - 6 и поземлен имот пл. No 7;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - с площ *** кв.м., находящ се в с. *****, общ. Правец, София област, съставляващ частта от имот пл. No 6, кв. 2 по регулационния план на селото, която част участва в парцел I****, целият с площ от 4780 кв.м., с неприложена регулация - незастроен, при съседи: поземлен имот - парцел **I - 6, улица; улица и поземлен имот - парцел ****;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1025 кв.м., находящ се в с. *****, общ. Правец, София област, съставляващ част от имот пл. No 6, кв. 2 по регулационния план на селото, която част участва в парцел ****, като целият имот е с площ от 4780 кв.м., с неприложена регулация, ведно с построената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при съседи на поземления имот: поземлен имот:парцел **I-6; поземлен имот - парцел IV-6; улица и поземлен имот - пл. No 7.

1

Твърдят, че с Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение No 49, том **, рег. No **, дело No 241 от 2005 г., лицата *****, починала на 27.02.2012 г., И. Н. Г., М. Н. ***, починала на 14.06.2010 г., С. И. С. и ***** И.а Ц.а, починала на 18.04.2023 г., са признати за собственици по наследство и давностно владение. Наследници на М. Н. *** са синът й С. И. С. и дъщеря й ***** И.а Ц.а, при което нейната 1/5 ид.ч. се разпределя по равно между С. И. С. ***** И.а Ц. и всеки един от тях получава по 1/10 ид.ч. Така техните идеални части са както следва: С. И. С. - общо 3/10 ид.ч., ***** И.а Ц.а общо - 3/10 ид.ч. ***** И.а Ц.а е починала на 18.04.2023 г., като нейни наследници са съпругът й Ц. Р. Ц., дъщеря й М. Ц. Р. и синът й Р. Ц. Р., при което нейните 3/10 ид.ч. се разпределят по равно между тримата й наследници и всеки от тях наследява по 1/10 ид.ч. *****, починала на 27.02.2012 г., приживе е прехвърлила притежаваното от нея недвижимо имущество на ответника И. Н. Г..

Притежаваните от всеки от съсобствениците дялове от процесните недвижими имоти е разпределена между тях по следния начин: С. И. С. - 3/10 ид.ч., Ц. Р. Ц. - 1/10 ид.ч., М. Ц. Р. - 1/10 ид.ч., Р. Ц. Р. - 1/10 ид.ч., и И. Н. Г. - 4/10 ид.ч. Поддържат, че до момента съсобствеността между съсобствениците и техните наследници не е прекратена на друго основание.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на посочените недвижими имоти между страните съобразно притежаваните дялове от всеки от тях.

Ответникът- И. Н. Г. в депозиран в срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си оспорва иска като неоснователен. Твърди, че тя е изцяло собственик на процесните недвижими имоти на основание придобивна давност. Повече от 50 години изцяло се грижи и владее тези имоти безпрепятствено и необезпокоявано, извършила е множество подобрения в дворното място и в масивната двуетажна сграда. Ищците след 1968 г. не са посещавали имотите и не са упражнявали каквото и да е владение върху тях. Поддържа, че между първия ищец и общата наследодателката на останалите ищци- ***** И.а Ц.а от една страна, и ответника и сестрата на ответника М. Н. *** от друга, е постигната устна договорка за разпределението на собствеността върху общите наследствени имоти, по силата на която те ползват и стават собственици на недвижим имот, находящ се в с. *****, махала “Брасашкото”, а ответникът ползва и става собственик на процесните недвижими имоти. Твърди, че тази договорка се е спазвала повече от 20 години.

В хода на производството по делото ответникът уточнява периода на давностното си владение, като се позовава на такова в периода след 2012 г.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:

От заверено копие на Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение No 49, том **, рег. No **, дело No 241/2005 г. на нотариус с No 319 по РНК, с район на действие Районен съд- Ботевград се установява, че на 13.12.2005 г. със същия *****, ответникът И. Н. Г., М. Н. ***, ищецът С. И. С. и ***** И.а Ц.а са признати за собственици по наследство и давностно владение на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел I - 6, кв. 2 по регулационния план на с. *****, община Правец, София област с площ от 850 кв.м., с уредени регулационни сметки, при съседи на поземления имот: улица; поземлен имот - парцел ** - 6 и поземлен имот 2 пл. No 7;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел **I - 6, кв. 2 по регулационния план на с. *****, община Правец, София област с площ от *** кв.м., с уредени регулационни сметки, ведно с построените в него ДВЕ СТОПАНСКИ ПАЯНТОВИ СГРАДИ, при съседи на поземления имот: парцел ** - 6; улица; поземлен имот - парцел I****; поземлен имот парцел **** и поземлен имот пл. No 7;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - с площ *** кв.м., находящ се в с. *****, общ. Правец, София област, съставляващ частта от имот пл. No 6, кв. 2 по регулационния план на селото, която част участва в парцел I****, целият с площ от 4780 кв.м., с неприложена регулация - незастроен, при съседи: поземлен имот - парцел **I - 6, улица; улица и поземлен имот - парцел ****;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1025 кв.м., находящ се в с. *****, общ. Правец, София област, съставляващ част от имот пл. No 6, кв. 2 по регулационния план на селото, която част участва в парцел ****, като целият имот е с площ от 4780 кв.м., с неприложена регулация, ведно с построената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при съседи на поземления имот: поземлен имот:парцел **I-6; поземлен имот - парцел IV-6; улица и поземлен имот - пл. No 7.

Видно от заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба No 50, том **, рег. No ***, дело No 242/2005 г. на нотариус с No 319 по РНК, с район на действие Районен съд- Ботевград, на 13.12.2005 г. между ***** и ответника И. Н. Г. е сключен договор, по силата на който ***** е продала на ответника И. Н. Г. свои собствени недвижими имоти, сред които по 3/8 ид.ч. от всеки от описаните по-горе недвижими имоти.

Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници изх. No 6/27.09.2023 г. от Кметство с. Правешка Лакавица, община Правец, М. Н. *** е починала на 14.06.2010 г., като е оставила за свои законни наследници двете си деца – ищеца С. И.

С. и ***** И.а Ц.а. От същото удостоверение, както и от удостоверение за наследници изх. No 334/12.07.2023 г. на Кметство с. *****, община Правец се установява, че ***** И.а Ц.а е починала на 18.04.2023 г., като е оставила за свои законни наследници преживял съпруг – ищецът Ц. Р. Ц., и двете си деца –ищците М. Ц. Р. и Р. Ц. Р..

Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници изх. No 3/27.02.2024 г. от Кметство с. Правешка Лакавица, община Правец, ***** е починала на 27.02.2012 г., като сред наследниците й по закон е ответникът И. Н. Г., нейна дъщеря.

Видно от заверено копие на отговор на нотариална покана с нот. заверка рег. No *** от 06.12.2023 г. на нотариус No 371 по РНК с район на действие РС- Ботевград, отговорът е от ответника ***а Н. Г. до ищеца С. И. С. по повод изпратена й от него нотариална покана във връзка с претенции за съсобствен недвижим имот, като отговорът е връчен на адресата на 07.12.2023 г., съгласно направеното нотариално удостоверяване за това и приложена разписка от същата дата.

От заверено копие на Постановление за прекратяване на наказателно производство от 02.12.2016 г . на прокурор при РП- Ботевград се установява, че е прекратено наказателното производство по досъдебно производство No 95/2016 г. по описа на РУ- Правец, пр. пр. вх. No 652/2016 г. по описа на РП – Ботевград, образувано и водено срещу И. Н. Г. за престъпление по чл. 323, ал. 1 от НК. Видно от мотивите на постановлението, в същото е посочено, че досъдебното производство е образувано на 25.08.2016 г. срещу И. Н. Г. за това, че неустановена дата през пролетта на 2016 г. в с.

3

Правешка Лакавица, общ. Правец, самоволно, не по установения от закона ред - … , е осъществила едно оспорвано от другиго – братовчедите й С. И. С. и ***** И.а Ц.а, свое предполагаемо право – ползването на целия съсобствен имот, недопускайки другите съсобственици на същия имот да реализират това свое право, като случаят не е маловажен.

Видно от заверено копие на Протокол за явяване или неявяване на лице, същият е съставен за това че на 18.11.2023 г. на адрес: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1025 кв.м., находящ се в с. *****, общ. Правец, София област, съставляващ част от имот пл. No 6, кв. 2 по регулационния план на селото, която част участва в парцел ****, като целият имот е с площ от 4780 кв.м., с неприложена регулация, ведно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда, при съседи на поземления имот: поземлен имот:парцел **I-6; поземлен имот - парцел IV-6; улица и поземлен имот - пл. No 7, в присъствието на кметския наместник **** са се явили лицата С. И. С., М. Ц. Р. и И. Н.

Г., като лицето И. Н. Г. се намира в имота, но отказва да предостави достъп до същия.

По делото са събрани гласни доказателства, съдържащи се показанията на свидетелите ***** Х.а, ****, **** Ц. и *****.

От показанията на свидетелите непротиворечиво се установява, че процесните недвижими имоти са били собственост на двама братя – ***** С. и *** С., по наследство от техните родители. Имотът е голям, 3-4 дка, и се състои от парцел с къща и няколко (2-3) парцела около него. ***** С. е баща на отв. И. Н. Г., като е бил женен за М. (*****, което се установява от удостоверението за наследниците й, видно от което тя е майка на отв. И. Г.). *** С. е баща на ищеца С. И. С., като е бил женен за М.

(М. Н. ***, което се установява от удостоверението за наследниците й, видно от което тя е майка на ищеца С. С.). Първоначално братята *** и ***** живеели в много стара наследствена къща в с. *****, в местността “Бръснашкото”. Когато била направена новата къща, а именно къщата в процесния недвижим имот, в новата къща останал да живее *****, а *** останал да живее в старата къща. В новата къща в процесния недвижим имот живеели ***** и жена му М.. ***** починал много отдавна (според свид. Цонка Х.а, той починал през 1976 г.), след което там останала да живее дълги години жена му М. (*****), майка на отв. И. Г.. М., майката на отв. И. Г., починала през 2012 г. и от тогава само отв. И. Г. и нейният съпруг ползват имота и се грижат за него. Децата на *** С. са поискали да ползват имота, но отв. И. Г. отказала да ги допусне. Относно последното свидетелите на ответника – свид. ***** Х.а и **** излагат, че това се е случило през 2017 г. и сочат конкретно ищеца С. С. като наследникът, поискал да ползва имота. Свидетелят ***** (свидетел на ищците) в показанията си сочи, че И. се е възприемала като собственик на имота от преди около 5-6 години, като С. му казал, че няма ключ от там и братовчедка му И. Н. не му дава ключ.

Всички разпитани по делото свидетелите в показанията си единодушно твърдят, че след смъртта на М., майката от отв. И. Г., ищецът С. С. не е ползвал процесния имот.