Решение № 298 от 29.07.2026, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 298 гр. П., 29.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ангелина Бисеркова при участието на секретаря Елена Пашова като разгледа докладваното от Ангелина Бисеркова Гражданско дело № 20241230101687 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от Е. Б.

Г., ЕГН ********** с адрес гр. С., бул."Адр. Б.“ № *, ет. *, ап. **, З. Д. Д., ЕГН ********** с адрес гр.С., ж.к."Мл.-*", бл.***, вх. *, ет. *, ап. **, К. Л. Г., ЕГН ********** с адрес гр.С., ул."К. в." № **, ет. *, ап.**, Л. М. М., ЕГН ********** с адрес гр.С., бул. "Евл. и Хр. Г." № ***, ет. *, С. К. М., ЕГН ********** с адрес гр. С., ж.к. "Л." бл. **, ет. *, ап. *, Х. М. М., ЕГН ********** с адрес гр.С., бул."Евл. и Хр. Г." №***, ет. * и М. Х. М., ЕГН ********** с адрес гр.С., бул."Евл. и Хр. Г." №***, ет. *, всички действащи чрез пълномощника си И. Х. Г., ЕГН ********** с адрес за получаване на съдебни книжа за всички ищци адв. В. М., с адрес: гр. Ел. П., пл. „Н. Ч.“ № *, ет. * срещу И. М. П., ЕГН ********** с адрес гр. П., ул. „Ч. ск.“ № **, обективираща субективно съединени искове, както следва: да се признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на основание наследяване и давностно владение, както следва: З. Д. Д., ЕГН ********** - 3/9 /три девети/ ид.ч., Е. Б. Г., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч., К. Л. Г., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч., С. К. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч., Л. М. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч, Х. М. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч. и М. Х. М., 1

ЕГН ********** - 1/9 / една девета / ид.ч. от нива от 12 904 / дванадесет декара деветстотин и четири / кв.м., четвърта категория в местността „К.", съставляващ имот № 232018 по плана за земеразделяне, при съседи: имот № 232008 - нива на насл. на Ев.Анг.К., имот № 232009 - нива на насл.на Хр.Ил.Й., имот № 232010 - нива на насл. на Н. Г. С., имот № 232011 - нива на насл. на И. Г. Т., имот № 232015 - нива на насл. на К. Ст. Ч., имот № 2320016 нива на насл. на Д. И. Ш., имот № 232017 - нива на насл. на Хр. Х. Б., имот № 000505 - полски път на Общинска собственост, имот № 232019 - нива на насл. на М. К. К., който имот съгласно КККР, одобрени със заповед РД-1870/14.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК съставлява поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот гр. П., ул.

"Н.“, местност К. с площ от 12 905 /дванадесет хиляди деветстотин и пет/ кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 232018, при съседи: 5612б.232.50, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***.

Твърди се в исковата молба, че всички ищци са наследници на Д. И. М. бивш жител на гр. П., обл. Бл., който е техен общ наследодател.

Ищците сочат, че с решение № 2341 от 28.01.2000 г. на Поземлена комисия гр.П. е възстановено правото на собственост върху оставения им в наследство от Д. И. М., ЕГН **********, починал на **.**.**** г. - бивш жител на гр.П., недвижим имот, представляващ нива от 12 904 / дванадесет декара деветстотин и четири кв.м./, четвърта категория в местността „К.", съставляващ имот № 232018 по плана за земеразделяне, при съседи: имот № 232008 - нива на насл.на Ев.Анг.К., имот № 232009 - нива на насл.на Хр.Ил.Й., имот № 232010 - нива на насл.на Н. Г. С., имот № 232011- нива на насл.на И. Г.

Т., имот № 232015 - нива на насл.на К. Ст. Ч., имот № 2320016 - нива на насл.на Д. И. Ш., имот № 232017 - нива на насл.на Хр. Х. Б., имот № 000505 полски път на Общинска собственост, имот № 232019- нива на насл. на М. К.

К., който имот съгласно КККР, одобрен със заповед РД- 18 *** г. на Изпълнителен директор на АГКК съставлява поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот: гр.П., ул. "Н.“, местност К. с площ от 12 905 /дванадесет хиляди деветстотин и пет/ кв.м, трайно предназначение 2 на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 232018, при съседи: ***, ***, 56126. 232.16,

***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***. Ищците твърдят, че съсобствеността между ищците е при квоти както следва: З. Д. Д., ЕГН ********** - 3/9 /три девети/ ид.ч., Е. Б. Г., ЕГН **********- 1/9 /една девета/ид.ч., К. Л. Г., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч., С. К. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч., Л. М. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч, Х. М. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч. и М. Х. М., ЕГН ********** - 1/9 /една девета/ ид.ч.

Твърдят, че обработват имота и го отдават по наем за обработка на ответника, като за това се грижел бащата на Х. М. - М. Д. М.. Твърдят, че никой не им е оспорвал правото на собственост и всички съседи ги знаят като наследници на дядо им и собственици на имота. М. Д. М. всяка година им предавал годишните рентни плащания. След смъртта на М. М. на **.**.**** г., всички наследници се разбрали да прехвърлят идеалните си части от имота на съсобственика си К. Г.. Започнали да се снабдяват с необходимите документи за сделката. След като се снабдили със скица от АГКК, с изненада установили, че имотът им е с „нов" собственик и по-точно със собственик арендаторът, който се е снабдил с нотариален акт за собственост чрез обстоятелствена проверка за имота.

Ищците твърдят, че процесният имот - нива с площ 12 904 кв.м. местност „К.“, представляващ имот № 232018 по плана за земеразделяне, който имот представлява ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. П., с адрес ул.

„Н.“, местност „К.“, с площ 12 905 кв.м., е възстановен с решение № 2341/28.01.2000 г. на ПК П., влязло в сила на 18.05.2000 г.

Сочат, че след възстановяване правото на собственост и определяне границите на имота с поставяне на циментови колчета от ПК, всички наследници взели решение да отдават под наем имота.

Сочи се, че местонахождението на имота е в местност, в която били възстановени земи на бащата на ответника по делото – М. П., с когото наследниците на Д. И. М. – М. Д. М. и Х. М., от името на всички, се договорили в периода 2001 г./2002 г. процесният имот да бъде отдаван под 3 наем за обработка срещу заплащане на наемна цена в края на всяка земеделска година, която цена следвало да се определя като процент от добива на декар в размер на 10-15 лева на декар за всеки един от наследниците.

Твърди се, че М. П. заплащал наемната цена на М. Д. М., който я разпределял между останалите наследници всяка година, както било договорено. Твърди се, че в периода 2013 г. - 2016 г., М. П. им заплатил дължимия наем в размер на 900 лева наведнъж, в края на 2016 г., която сума М., З. и наследниците на Л. М. С. и К. си поделили.

Твърди се, че след 2016 г. бащата на ответника М. П. се разболял. В тази връзка била постигната уговорка между М., З. и наследниците на Л. от една страна и съпругата на М. П. от друга, да се продължи обработката на имота под наем. Твърди се, че в края на 2017 г. ищците отишли да си получат наема, но съпругата на М. П. им казала, че ще получат наема през следващата – 2018 г., както и че трябва да търсят наема от сина й и снаха й. Твърди се, че в края на 2018 г. М. и З. отишли да получат наема, но съпругата на ответника им предложила да закупи процесния имот вместо да им даде наем. Първите отказали да продадат нивата, а съпругата на ответника се разсърдила.

Твърди се, че в периода 2020 г. – 2022 г. никой не е оспорвал правото на собственост на ищците върху процесния имот.

С горното обосновават правния си интерес от предявяване на претенциите.

Ищците представят писмени доказателства, правят доказателствени искания.

Исковата молба е вписана.

В законоустановения срок ответникът депозира писмен отговор, с който оспорва исковете като неоснователни. Релевира възражение, че е изключителен собственик на имота по давност. Оспорва правото на ищците на собственост върху имота. Сочи, че е упражнявал владение върху имота в периода от 2006 г. до 13.08.2021 г., вкл. (датата на вписване на документа му за собственост в Служба по вписванията). Твърди, че десетгодишният давностен срок започнал да тече през 2006 г., когато завладял процесния имот и изтекъл през 2016 г., а през 2021 г. бил конституиран като собственик от нотариус К. Т. съгласно НА за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 085, том III, per. № 9012, дело № 467 от 2021 г., вписан в Служба по вписванията на дата 13.08.2021 г. Твърди се, че през целия посочен период ответникът е осъществявал владение върху имота явно, необезпокоявано и 4 непрекъснато с цел да придобие собствеността върху него. Владението му било явно, необезпокоявано и непрекъснато, като траело за период по-дълъг от 10 /десет/ години.

Ответникът твърди, че през 2006 г., започнал да владее процесния имот като засадил в него зеленчуци, които отглеждал до 2010 г. През 2010 г. премахнал зеленчуците от имота и на тяхно място засадил овошки, които отглеждал до 2020 — 2021 г. През 2021 г. засадил и започнал да отглежда пшеница в процесния имот.

Ответникът оспорва твърдението за сключен с ищците договор за аренда относно имота. Твърди, че такъв договор не съществува, той не е плащал аренда на ищците за ползването на процесния имот.

Твърди, че в Служба по вписванията липсва вписан Договор за аренда между страните по настоящото дело, с предмет - предоставяне правото на ползване върху процесния имот срещу заплащане на аренда. Твърди, че никой друг освен него не е упражнявал владение върху този имот през последните 18 /осемнадесет/ години. Твърди, че той е бил единствен владетел върху имота и той се явява единствен собственик върху него.

С гореизложеното обосновава искане за отхвърляне на претенциите като недоказани и неоснователни.

В съдебно заседание от ищците се явява К. Г.. За всички ищци се явява от надлежно упълномощен адвокат, който поддържа предявените претенции.

Оспорва твърденията и доводите, с които е обоснована защитната позиция на ответника по исковете. Сочи писмени и гласни доказателства в подкрепа на позицията си по делото. По същество пледира за уважаване на претенциите като доказани и основателни. Претендират съдебни разноски, представя списък по чл.80 ГПК и писмени бележки.

Ответникът не се явява по делото. Представлява се от надлежно упълномощен адвокат, който поддържа отговора на исковата молба, сочи писмени и гласни доказателства. По същество на делото пледира за отхвърляне на исковете като недоказани и неоснователни. Претендира съдебни разноски, представя списък по чл.80 ГПК, прави възражение за прекомерност на претендираното от ищците адвокатско възнаграждение.

По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, вещото лице е 5 изслушано в съдебно заседание, доказателствата по делото. заключението е приобщено към

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С решение № 2341/28.01.2000 година, постановено по преписка № 2341/04.08.1992 г. по описа на ПК гр.П. /образувана въз основа на подадено от М. Д. М. заявление/, влязло в сила, е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. И. М., бивш жител на гр.П., общ.П., съгласно плана за земеразделяне в землището на гр.П., върху нива с площ от 12 904 дка, 4 категория, местност „К.“, имот № 232018.

Безспорно се установи по делото, че Д. И. М., ЕГН **********, починал на **.**.**** година, е оставил следните наследници по закон: З. Д. Д., ЕГН ********** /дъщеря/, Л. Д. М., ЕГН ********** /син/, починал на 09.01.1986 г. и оставил следните наследници по закон: Е. Б. Г., ЕГН ********** /дъщеря/, К. Л. Г., ЕГН ********** /дъщеря/, С. К. М., ЕГН ********** /съпруга/; Д. Л.

М., ЕГН ********** /син/, починал на **.**.**** г. и оставил наследник по закон: Е. Б. Г., ЕГН ********** /съпруга/; М. Д. М., ЕГН ********** /син/, починал на **.**.**** г. и оставил наследници по закон: Х. М. М., ЕГН ********** /син/, Л. М. М., ЕГН ********** /син/, М. Х. М., ЕГН ********** /съпруга/.