Решение № 516 от 15.10.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 516 гр. Дупница, 15.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светослав Ат. Пиронев при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело № 20231510101514 по описа за 2023 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по извършването й).

С влязло в сила решение № 87 от 19.02.2026г. по гр.д. № 1514/2023г. по описа на РСДупница, постановено по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК, е допуснат до делба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** съгласно скица № 15-114830727.10.2023г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1022/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 06.06.2022г., адрес на поземления имот: гр.

Кочериново, местност Църниците, площ: 2147 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 087012, съседи: ***, ***, ***, *** между В. С. Д., Д. С. Г., Е. М. Д., Л. И. С., Л. П. С.-С. и И. С. Б. при следните квоти: 2/12 ид.ч. за В. С. Д., 2/12 ид.ч. за Д. С. Г., 2/12 ид.ч. за Е. М. Д., 1/12 ид.ч. за Л. И. С., 1/12 ид.ч. за Л. П. С.-С. и 4/12 ид.ч. за И. С. Б..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетата във фазата по извършване на делбата съдебно-техническа експертиза е видно, че допуснатият до делба недвижим имот представлява неподеляема нива. По делото не са ангажирани никакви доказателства, които да поставят под съмнение извода на вещото лице за неподеляемост на делбения имот.

1

При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична продан. Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата. Съгласно дадените с ТР № 63/01.06.1965г. разяснения, когато не е възможно да се образуват реални дялове за всички наследници поради това, че имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на публична продан.

В настоящия случай, предмет на делбата е един неподеляем недвижим имот.

Неприложимо е възлагането по чл. 349 ГПК, тъй като никоя от страните не е заявила такова искане, а и не са ангажирани доказателства за наличие на предпоставките, предвидени в закона (в т.ч. с оглед характера на делбения имот – нива). В конкретната хипотеза не може да се извърши и разпределение по реда на чл. 353 ГПК, както и теглене на жребие по чл. 352 ГПК, тъй като броят на делбените имоти е по-малък от броя на съделителите.

По изложените съображения, съдът намира, че не съществува възможност за извършване на делбата чрез осигуряване на реален дял на всеки от съделителите, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата е по реда на чл. 348 ГПК чрез изнасяне на имота на публична продан.

На основание чл. 354 ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността, а именно: 2/12 ид.ч. за В. С. Д., 2/12 ид.ч. за Д. С. Г., 2/12 ид.ч. за Е. М. Д., 1/12 ид.ч. за Л. И. С., 1/12 ид.ч. за Л. П. С.-С. и 4/12 ид.ч. за И. С. Б..

Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Следователно същите следва да бъдат осъдени единствено да заплатят дължимата държавна такса, опредЕ. съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК в размер на 4 % върху стойността на дяловете.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба между В. С. Д., ЕГН:

2

**********, Д. С. Г., ЕГН: **********, Е. М. Д., ЕГН: **********, Л. И. С., ЕГН:

**********, Л. П. С.-С., ЕГН: ********** и И. С. Б., ЕГН: ********** недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** съгласно скица № 151148307-27.10.2023г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1022/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 06.06.2022г., адрес на поземления имот: гр. Кочериново, местност Църниците, площ: 2147 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 087012, съседи: ***, ***, ***, ***.

Сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва: 2/12 ид.ч. за В. С. Д., 2/12 ид.ч. за Д. С. Г., 2/12 ид.ч. за Е. М. Д., 1/12 ид.ч. за Л. И. С., 1/12 ид.ч. за Л. П. С.-С. и 4/12 ид.ч. за И. С. Б..

ОСЪЖДА всяка от страните да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - Дупница, държавна такса, както следва:

В. С. Д., ЕГН: ********** – 14,52 ЕВРО.

Д. С. Г., ЕГН: **********– 14,52 ЕВРО.

Е. М. Д., ЕГН: ********** – 14,52 ЕВРО.

Л. И. С., ЕГН: ********** – 7,26 ЕВРО.

Л. П. С.-С., ЕГН: ********** – 7,26 ЕВРО.

И. С. Б., ЕГН: **********– 29,04 ЕВРО.

УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното решение следва да отбележат същото в Агенция по вписванията, Служба по вписванията.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от решението да се връчат на страните.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

3