Определение № 50405 от 08.12.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 50405 гр. София, 08.12.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело № 20251110122657 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 Закон за управление на етажната собственост /ЗУЕС/ във вр. с чл. 51 ЗУЕС.

Ищецът Етажна собственост с административен адрес гр. София, ж.к. „Изток“, ул. „д-р ЛР“ № 6А, Комплекс „КВ“, действаща чрез управомощения си довоуправител „Образцов вход“ ЕООД твърди, че на проведено общо събрание на 18.01.2024 г. е взето решение за възлагане на управление на професионален домоуправител и упълномощаване на председателя на управителния съвет да сключи договор за управление. С последващо решение на управителния съвет от 15.03.2024 г. управлението е възложено на дружествотоищец, а на 24.04.2024 г. е подписан договор за поддръжка и управление на общите части при цена от 12,00 лв. месечно за самостоятелен обект и 3,00 лв. за гараж/паркомясто. На общо събрание от 10.10.2024 г. е приет актуализиран бюджет и е взето решение управителят да предприеме действия по ГПК за събиране на задължения над 500 лв. Ищецът сочи, че апартамент № 40 е бил собственост на Н. Т. Б., който е починал, като ответник по настоящия иск е неговият наследник А. Н. Б.. Посочва, че за този обект са начислени дължими, но незаплатени вноски към етажната собственост, формирани за периода 01.05.2024 г. – 10.04.2025 г., в общ размер 840, 66 лв., разпределени така: месечни такси „Управление“ в размер на 144,00 лв., представляващи дванадесет вноски по 12,00 лв.; такси „Управление ПМ/Гаражи“ в размер на 36,00 лв., съставени от дванадесет вноски по 3,00 лв.; вноски за „Фонд ремонт“ в общ размер на 189,24 лв., представляващи дванадесет месечни вноски по 15,77 лв.; вноски за „Озеленяване и снегопочистване“ в размер на 77,76 лв., съставени от дванадесет месечни вноски по 6,48 лв.; както и начислени „Режийни разходи“ в общ размер на 393,66 лв., включващи: четири месечни вноски по 32,41 лв. за периода 01.05.2024 г.– 31.08.2024 г.; една вноска от 32,60 лв. за периода 01.09.2024 г.–30.09.2024 г.; четири месечни вноски по 33,00 лв. за периода 01.10.2024 г.–31.01.2025 г.; една вноска от 32,60 лв. за м.02.2025 г.; и две месечни вноски по 33,41 лв. за периода 01.03.2025 г.–10.04.2025 г. Твърди се, че всички начисления произтичат от приети решения на общото събрание и поддържа, че ответникът, като наследник на длъжника, следва да понесе отговорност за задълженията, свързани с управлението и поддръжката на общите части.

Въз основна на изложеното ищецът иска ответникът да му заплати сума в размер на 840, 66 лв., представляваща разходи месечни разходи за поддръжка и управление на етажната собственост. Претендира разноски.

Ответникът редовно уведомен на 26.10.2025 г. не подава отговор в законоустановения срок.

Водим от горното, съдът

1

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА разглеждането на делото за открито съдебно заседание с дата 17.03.2026 г. о т 11.35 ч., за която дата и час страните се считат редовно уведомени с получаване на настоящето определение.

ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.

УКАЗВА на ищеца, че следва да докаже възникването и размера на всяко едно от задълженията.

УКАЗВА на ответника, че следва да докаже заплащането на дължимите суми.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към

Министерство на правосъдието

(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2