Решение № 48 от 26.02.2025, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. Кюстендил, 26.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Пенка Н. Братанова

Членове:

Ваня Др. Богоева

Евгения Хр. Стамова при участието на секретаря Вергиния Хр. Бараклийска като разгледа докладваното от Евгения Хр. Стамова Въззивно гражданско дело № 20241500500186 по описа за 2024 година

Производство по реда на глава ХХ, Въззивно обжалване, чл.258 и сл.

ГПК.

С решение №19/12.01.2024г. постановено по гр.д.№122/2023г. от Районен съд – Дупница на основание чл.108 ЗС е признато за установено по отношение на

Ж.

С.

Б.,

ЕГН

**********, с адрес:

*************************, обл.Кюстендил, че ищците Г. Е. Б., ЕГН*********** и Б. Е. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес г********************** са собственици на следните недвижим имоти: 1.

Поземлен имот с идентификационен № *** /землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район тридесет и седем, имот седемнадесети/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област, одобрени със заповед № РД18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „ПОЛЕТО-БРЕСТО“, площ: 950 кв.м.

/деветстотин и петдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на 1 земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:

037017 /тридесет и седем хиляди и седемнадесети/, при съседи: ***, ***, 261.37.18, ***, ***, ***, ***; 2.

Поземлен имот с идентификационен №*** /землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и втори, имот петнадесети/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област, одобрени със Заповед № РД18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „ДОЛНА ДЪБРАВА“, площ: 2670 кв.м.

/две хиляди шестстотин и седемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 042015 /четиридесет и две хиляди и петнадесет/, при съседи:***, ***,***, ***; 3. Поземлен имот с идентификационен № *** /землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район: шестдесет и трети, имот деветдесет и четвърти/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област, одобрени със Заповед № РД-18 1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „ДОЛНА СТРАНА“, площ: 577 кв.м. /петстотин седемдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:

063094 /шестдесет и три хиляди и деветдесет и четири/, при съседи:

***, ***, ***, ***; 4. Поземлен имот с идентификационен №*** /землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и осем, имот двадесет и шести/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област, одобрени със Заповед № РД-181026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „ГОРНО ПОЛЕ“, площ: 245 кв.м. /двеста четиридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 048026 /четиридесет и осем хиляди двадесет и шест/, при съседи: ***, ***, ***,***; 5. Поземлен имот с идентификационен

№ *** /землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район седемдесет и три, имот тридесет и осми/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област, одобрени със Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „СТАРИТЕ ЛИВАДИ“, площ: 2135 кв.м. /две хиляди сто тридесет и пет 2 квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 073038 /седемдесет и три хиляди и тридесет и осем/, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***; 6. Поземлен имот с идентификатор № ***

/землище шестдесет и девет хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район единадесети поземлен имот тридесет и осми/, находящ се в землището на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с площ на имота от 2 125 кв.м. /две хиляди сто двадесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия 7-ма, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 011038 /нула, единадесет хиляди тридесет и осми/. Имотът се намира в местността „НИВНИКО“, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори №***, ***, ***,

*** и 7. Поземлен имот с идентификатор № *** /землище шестдесет и девет хиляди, кадастрален район втори, поземлен имот двадесет и девети/, находящ се в землището на с.Стоб, общ.Кочериново, Кюстендилска област по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с площ на имота от 2 793 кв.м. /две хиляди седемстотин деветдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята при неполивни условия 4-та, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 002029 /нула, нула, две хиляди двадесет и девети/. Имотът се намира в местността „ГОРНА ДЪБРАВА“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори №

***, ***, ***, ***, и ответниците са осъдени да предадат владението върху горепосоченият имоти на ищците. На основание чл.537, ал.2 ГПК са отменени Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 180, том І, рег. № 1297, дело № 161 от 07.05.2020 г. на нотариус С.С.,нотариус с район на действие Районен съд - Дупница, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република България с регистров № 293, вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр. Дупница, акт № 198, том № 4, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по обстоятелствена проверка, № от вх. Рег. 1108/07.05.2020 г., № от дв.вх.рег. 1102 от 07.05.2020 г . , вписан в Агенция по вписванията, служба по вписванията - Дупница, акт №41, том №6, книга:прехвърляния, тип акт: Констативен н.а по обстоятелствена проверка, № от вх.рег.№1102 от 07.05.2020г. и Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити на основание давностно владение № 29, том ІІ, рег. № 1636, дело № 205 от 04.06.2020 г. на нотариус С.С. - нотариус с район на действие Районен съд град Дупница, вписан под регистров № 293 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, служба 3 по вписванията - Дупница, акт № 41, том № 6, книга: Прехвърляния, тип акт:

Констативен н.а. по обстоятелствена проверка, № от вх. Рег.: 1425 от 04.06.2020 г., № от дв.вх.рег. 1418 от 04.06.2020 г., с които Ж. С. Б.

,ЕГН**********, с адрес ************************* ,обл.Кюстендил е признат за собственик на същите имоти.Съдът е присъдил и разноски.

В срока за обжалване, по делото е постъпила въззивна жалба, подадена от Ж. С. Б., ЕГН **********, с адрес: *************************, обл.Кюстендил чрез адв.А. Анева,със съд.адрес и адрес на призоваване гр.Благоевград, ул.“Пере Тошев“№6.В жалбата се твърди неправилност и незаконосъобразност на обжалвания съдебен акт.Ответникът настоява, че липсва основание за предаване владението върху посочените имоти на ищците, предвид обстоятелството, че е придобил същите имоти на основание давностно владение, ползвайки ги в срок , достатъчен за придобиването им.Владеел е имотите постоянно, непрекъснато, явно, безсъмнено и необезпокоявано, само той, без владеене от ищците и трети лица.Ползвал е имотите в продължение на 10 години, без да допуска ищците и демонстрирайки собственическите си намерения, единствено за себе си, без да е заплащал рента на ищците.Жалбоподателят счита, че решаващите изводи на съда почиват на неправилна оценка на събраните по делото доказателства, тъй като от една страна, се осланят на показанията на лица – посочени от ищеца, които нямат непосредствени впечатления във връзка с ползването на имота, а от друга показанията на доведените от него лица, които напротив, имат впечатления за ползването на имота са игнорирани. А въпросните лица съвсем ясно са посочили, че познават местностите и имотите, знаят , че ответникът е единствен, който обработва тези земи повече от 20 години, сам ги е завладял и обработвал.Ищците през този период не са посещавали имотите си, ако бяха направили което, щяха да установят, че границата между тези и други имоти е неразличима, окрупнени земеделски блокове, които повече от 20 години се обработват единствено и само от ищеца.Ищците според въззивника не били доказали, че знаят къде се намират имотите им, те не са посещавали имотите си, не са се интересували от тях, нито лично, нито чрез трето лице до момента на предявяване на иска срещу ищеца.Обсъдено е Писмо от Областна дирекция, като документ от който не се установява нито ползване, още повече пък владение върху имотите. Като процесуално нарушение се сочи обстоятелството, че въпреки оспорването на удостоверение за наследници, изх.№3557/23.10.2021г. София 09, Р-н Лозенец, общ.Столична и нотариално заверена декларация, Г. Б. , с две заверки, относно бащино име Й.П.К.

Нотариус Д.Г., Нотариус –рег.№518, НК, Районен съд Дупница, съдът не е открил производство по оспорването им, с което правото му на защита е нарушено.В съответствие с изложеното е искане за отмяна на решението и отхвърляне на предявения иск, като неоснователен и недоказан.Претендира разноски.

Препис от жалбата е връчен на насрещната страна.В законоустановения срок по делото е постъпил писмен отговор, подаден от адв.С. Х. – САК, като пълн-к Г. Б. и Б. Б..В отговора е обосновано становище за неоснователност на подадената жалба.Ищците са категорични, че имотите са тяхна собственост – 4 наследствени земеделски имоти.Доколкото те са ползвани от ответника, то това е ставало по силата на законоустановената практика, според която за обработване на земеделски земи, които не са ползват и са заснети, като т.нар.“Бели петна“ се предвижда заплащане на земеделски субсидии от държавния бюджет, евентуално от Европейските програми на ЕС.С показанията на свидетелите било установено, че приживе ищците и тяхната баба, никога не са се отказвали от собствеността си, получили са дължими плащания, за същите ниви, като "Бели петна".Също така било доказано, че синът на въззивника се е свързал с Г. Б. около преди 2020г., с искане да изкупи неговата и на брат му земеделски земи, доказано с показанията на свидетелите.Разпитаните свидетели били неграмотни и неадекватни, като по този начин не доказали упражняване на владение от своя работодател/ началник.И двамата свидетели, били икономически зависими от въззивника, за когото работели в миналото и сега.Земеделските производители, обработвали земите през годините, са получавали земеделски субсидии от държавния бюджет, евентуално от Европейски програми на ЕС. Обсъдено е Постановление за прекратяване на наказателно производство, оценено ,като ирелевантно, доколкото касае други нотариални актове по обстоятелствена проверка, издадени от Нотариус С.С., за други земеделски земи, в полза на същия ответник.Самото възражение за изтекла придобивна давност е определено, като ненадеждно, предвид възникналия професионален дебат, за възможността, недвижим имот да бъде придобит по давност за срок от 10 години, като се е появило становището, че срокът трябва да бъде променен на 20 години.Аргумент в подкрепа на становището си, ищците намират, в обстоятелството, че оспорвания и аргументи,опровергаващи доказателствената стойност на представените по делото писмени доказателства, издадени от Областна служба по земеделие - Кюстендил.От така представените доказателства справки/ удостоверения е установено, че всички процесни имоти са били „бели петна“ били са давани за обработка на различни земеделски стопани през всичките години до 2020г., когато въззивникът „безцеремонно“ и с „любезното съдействия на нотариус С.С. е присвоил множество чужди имоти без всякакво притеснение.Поведението на ответника е описано, като дръзко и нагло, поставящо под съмнение тяхното възпитание , като невинни жертви на неговата алчност.Сочат съдебно решение, с което при сходни обстоятелства, спорът е бил решен в полза на реституирания собственик – определение №521 22.10.2018г. гр.д.