Решение № 132 от 24.01.2022, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 132 гр. Бургас, 24.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20212120105015 по описа за 2021 година

Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по повод предявената искова молба от Д. Т. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ***, чрез пълномощника адв. Г.К., със съдебен адрес: гр. Б., *** против И. Т. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ***, с която се моли да бъде допусната делба на съсобствените между страните недвижими имоти, представляващи:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бургас, община Бургас, област Бургас, одобрени със Заповед РД-18875/13.12.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.03.2021год., с адрес на поземления имот: гр. Б., ***, с площ по кадастрална скица от 882 кв.м. (осемстотни осемдесет и два квадратни метра), а по документ за собственост с площ от 825 кв.м. (осемстотин двадесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 275 (двеста седемдесет и пет), квартал: 33 (тридесет и трети), парцел:

1

XIV (четиринадесети), при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, заедно с построените в поземления имот СГРАДА с идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и пет, точка, едно), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ.

Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-875/13.12.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 25.03.2021г., с адрес на сградата: гр. Б., ***, със застроена площ от 140 кв.м.

(сто и четиридесет квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и пет, точка, две), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас одобрени със Заповед №РД-18- 875/13.12.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 25.03.2021г., с адрес на сградата: гр. Б., ***, със застроена площ от 58 кв.м. (петдесет и осем квадратни метра), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни с предназначение: Постройка на допълващо застрояване, СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и пет, точка, три), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед №РД-18- 875/13.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 25.03.2021г., с адрес на сградата: гр. Б., ***, със застроена площ от 4 кв.м.

(четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и пет, точка, четири), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със 2

Заповед №РД-18-875/13.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 25.03.2021г., с адрес на сградата: гр. Б., ***, със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни с предназначение: Хангар, депо, гараж и

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бургас, община Бургас, област Бургас, одобрени със Заповед РД-18875/13.12.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.06.2021год., с адрес на поземления имот: гр. Б., ***, с площ по кадастрална скица от 665 кв.м. (шестстотин шестдесет и пет квадратни метра) и с площ по документ за собственост от 662 кв.м. (шестстотин шестдесет и два квадратни метра), с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 277 (двеста седемдесет и седем), квартал: 33 (тридесет и трети), парцел: XVI (шестнадесети), при съседи: имоти с идентификатори:

***,***, ***, ***, ***,

***, заедно с построените в поземления имот СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и седем, точка, едно), със застроена площ от 78 кв.м. (седемдесет и осем квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и седем, точка, две), със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда и СГРАДА с кадастрален идентификатор *** (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, седемстотин и единадесет, точка, двеста седемдесет и седем, точка, три), със застроена площ от 21 кв.м. (двадесет и един квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: Хангар, депо, гараж, при следните квоти:

- от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** за Д. Т. И. - 5/6 3 идеални части, за И. Т. И. - 1/6 идеална част

- от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** за Д. Т. И. - 2/3 идеални части, за И. Т. И. - 1/3 идеална част.

Ищецът твърди, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит чрез делба № ***, том *, дело № *** от 1990 год., по описа на нотариус при Районен съд – Бургас, са признати Т. И. Д. с ЕГН ********** и съпругата му К.Д.Д. с ЕГН ********** - родители на ищеца и ответника, за собственици на описаните в пункт 1 недвижими имоти. След смъртта на К.Д.Д., починала на ***г., ищецът, ответникът и баща им чрез наследяване по закон стават собственици на имотите при следните квоти:

Т. И. Д. - 4/6 (четири шести идеални части);

Д. Т. И. - 1/6 (една шеста идеална част);

И. Т. И. - 1/6 (една шеста идеална част).

С нотариален акт за покупко - продажба №***, том *, рег. № ***, дело № *** от 17.12.2020 год. по описа на Ц.А. - нотариус, вписана под № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Бургас с вх. рег.

№15326 от 17.12.2020 год., акт № ***, том **, дело № ***, ищецът е придобил всички притежавани от баща си Т. И. Д. - 4/6 (четири шести идеални части) от недвижимите имоти. Притежаваните от всеки от съсобствениците дялове от правото на собственост върху описаните в пункт първи недвижими имоти са, както следва:

Д. Т. И. - 5/6 (пет шести идеални части);

И. Т. И. -1/6 (една шеста идеална част).

С нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, давност, наследство и делба №***, том *, рег. № ***, дело №*** от 23.12.2011 год. по описа на С.Д. - нотариус, вписана под №*** на НК, с район на действие Районен съд - Бургас, вписан в Служба по вписванията - Бургас с вх. рег. № 12811 от 23.12.2011год., Акт №***, том **, дело №***, Т.Д.Т. е признат за собственик на описаните в пункт втори недвижими имоти. Т.Т. е родственик на ищеца и ответника от страна на майка им. След неговата смърт единствен наследник на притежаваното от него имущество е била сестра му - К.Д.. След нейната кончина ищецът, ответникът и баща им чрез наследяване по закон стават съсобственици на описаните в 4 пункт 2 недвижими имоти при следните квоти:

Т. И. Д. - 1/3 (една трета идеална част);

Д. Т. И. - 1/3 (една трета идеална част);

И. Т. И. - 1/3 (една трета идеална част).

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том *, рег.

№ ***, дело № *** от 27.05.2021 год. по описа на С.И. - нотариус, вписан под № *** на рег. на НИ, вписан в СП - Бургас с вх. рег. № 6770 от 27.05.2021г., Акт № **, том **, дело № ***, Д.И. е придобил всички притежавани от баща му Т. И. Д. идеални части и така притежаваните от всеки от съсобствениците дялове от правото на собственост върху описаните в пункт 2 недвижими имоти е, както следва:

-Д. Т. И. - 2/3 (две трети идеални части);

-И. Т. И. - 1/3 (една трета идеална част).

Така предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е допустим.

В законоустановения едномесечен срок ответникът И. е депозирал писмен отговор, в който заявява, че е съгласен да бъде допусната исканата от ищеца делба на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти. Прави искане за постановяване на привременни мерки по ползването на делбените недвижими имоти до приключване на производството.

При преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази релевантните за случая законови разпоредби съдът достигна до следните фактически и правни изводи:

Искът за делба на имота е основателен.

Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит чрез делба № ***, том **, дело № *** от 1990 г. по описа на нотариус при Районен съд – Бургас, Т. И. Д. с ЕГН ********** и неговата съпруга К.Д.Д. с ЕГН ********** (родители на ищеца и ответника) са признати за собственици при законов режим на общност на поземлен имот с идентификатор ***, с адрес гр. Б., *** заедно с построените в поземления имот сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор *** и

5 сграда с идентификатор ***, описани в нотариалния акт.

От представеното удостоверението за наследници е видно, че К.Д.Д., починала на *** г., е оставила за свои наследници по закон нейния съпруг Т. И. Д. и двамата им синове Д. Т. И. и И. Т. И., които стават съсобственици на описаните по-горе недвижимите имоти при квоти, както следва: за Т. И. Д. (баща на страните по делото) – 4/6 ид.ч.; за Д. Т. И. (ищец по настоящото дело) – 1/6 ид.ч.; за И. Т. И. (ответник по делото) – 1/6 ид.ч.

От своя страна Т. И. Д. е прехвърлил своите 4/6 ид.ч. от гореописаните имоти на сина си Д. Т. И. с договор за покупко-продажба, обективиран под формата на нотариален акт № ***, том **, рег. № ***, дело № *** от 17.12.2020 г. на нотариус Ц.А., вписана под № ***, вписан в Служба по вписванията – Бургас с вх. рег. № 15326 от 17.12.2020 г., акт № ***, том **, дело № ***. В резултат на това, ищецът е станал собственик на 5/6 ид.ч. от недвижимите имоти. По делото не се оспорват квотите на страните в съсобствеността. Следователно ищецът притежава 5/6 ид.ч. от недвижимите имоти, а ответникът има 1/6 ид.ч. и именно при тези квоти трябва да се допусне делбата.

От представеният по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, давност, наследство и делба № ***, том *, рег. № ***, дело № *** от 23.12.2011 г. по описа на С.Д. – нотариус, вписана под № *** на НК, вписан в Служба по вписванията – Бургас, с вх. рег. № 12811 от 23.12.2011 г., акт № ***, том **, дело № ***, лицето Т.Д.Т. бил признат за собственик на поземлен имот с идентификатор *** заедно с построените в поземления имот сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, описани в нотариалния акт.

От представеното удостоверението за наследници е видно, че Т.Д.Т., починал на *** г., е оставил за свой наследник по закон неговата сестра К.Д.Д.. Видно от представеното удостоверение, нейни наследници са съпругът и Т. И. Д. и двамата им синове Д. Т. И. и И. Т. И., които стават съсобственици на последно описаните по-горе недвижими имоти при квоти както следва: за Т. И. Д. (баща на страните по делото) – 1/3 ид.ч.; за Д. Т. И.