Решение № 114 от 23.04.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 114 гр. Нова Загора, 23.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ Гражданско дело № 20252220101022 по описа за 2025 година

Постъпила е искова молба от Ж. П. Н. с ЕГН ********** и адрес: ***, чрез адв.В. Х.

М. от АК - Сливен, против П. Ж. Н. с ЕГН ********** и К. Ж. Н. с ЕГН ********** и двамата с адрес: ***, с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

В нея ищеца твърди, заедно с ответниците са съсобственици на недвижим имот в гр.Нова Загора, Сливенска област, представляващ:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно, точка, две, точка, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18- 56/31.08.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр.Нова Загора, *** (тридесет и осем) ет.2 (две) ап.5 (пет), намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно, точка, две), с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 4 (четири); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение ; брой на нивата на обекта :

1 (едно);площ на самостоятелния обект: 87,60 (осемдесет цяло и шестдесет стотни) кв.метра; прилежащи части: избено помещение № 1 (едно) с площ 15,60 (петнадесет 1 цяло и шестдесет стотни) кв. метра, таванско помещение № 2 (две) с площ 23 (двадесет и три) кв. метра, 6,42% (шест цяло, четиридесет и две стотни процента) идеални части от общите части на сградата; ниво: 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта

***, над обекта ***; предишен идентификатор: няма.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно, точка, две, точка, тринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора общ.Нова Загора обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД- 18‐ 56/31.08.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК ; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр.Нова Загора ул.„Христо Ботев“ № 38 (тридесет и осем) ет.0 (нула) гараж 12 (дванадесет), намиращ се на етаж 0 (нула) в сграда с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно, точка, две), с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 4 (четири); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди шестстотин четиридесет и едно), предназначение на самостоятелния обект: Гараж; брой на нивата на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект: 20,50 (двадесет цяло и петдесет стотни) кв.метра прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата; ниво: 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата На същия етаж ***, ***, под обекта: няма; над обекта: *** ; предишен идентификатор: няма.

Излага се, че имота бил закупен от него и от К.Б.Н. с нотариален акт № 24, том II, дело № 532/27.03.1992 г., по време на брака им, а с Решение № 75/08.06.2009 г. по гр.дело № 64/2009 г. на Новозагорския районен съд, влязло в сила на 03.07.2009 г., гражданският им брак бил прекратен. Впоследствие, с нотариален акт № 39 том IV, рег.№ 3801, дело № 578/09.11.2016 г. К.Б.Н. дарила своята 1/2 идеална част на синовете им П. Ж. Н. и К. Ж. Н..

С оглед горепосоченото прехвърляне на собственост, понастоящем имотът бил съсобствен между него, П. Ж. Н. и К. Ж. Н. при квоти: 1/2 идеална част за него и по 1/4 идеални части за П. и К. Ж.и Н.и.

Ищецът сочи, че не можели доброволно да поделят този имот.

Моли съдът, да постанови решение, с което да допусне делбата на описаните недвижими имоти, при квоти: 1/2 идеални части за Ж. П. Н., 1/4 идеални части за П. Ж.

Н. и 1/4 идеални части за К. Ж. Н. и впоследствие недвижимите имоти да бъдат поделени.

Прилага доказателства по опис:

Нотариален акт № 24, том II, дело № 532/27.03.1992 г., Решение № 75/08.06.2009 г. по 2 гр.дело № 64/2009 г. на Новозагорския районен съд, влязло в сила на 03.07.2009г.;

Нотариален акт № 39, том IV, рег.№ 3801, дело № 578/09.11.2016 г.; Схема № 15-3201776 03.12.2025 г. на АГКК; Схема № 15-3201775 - 03.12.2025 г. на АГКК; Удостоверение за данъчна оценка № 7002058277/04.12.2025 г. на община Нова Загора; Пълномощно;

В законоустановения срок ответниците депозирали пред съда отговор на исковата молба, чрез адв.Д. Д. от АК - Стара Загора.

С него посочват, че считат искът за делба за допустим и основателен.

По отношение на твърдения на ищеца, считат за верни в частта им - за придобиването на двата имота през 1992 г., развода на родителите през 2009 г. и прекратяване на СИО, както и направеното дарение на 1/2 ид.ч. от процесните два имота в полза на двамата ответници при равни права за всеки един от тях от страна на тяхната майка през 2016 г.

Тези твърдения и факти, приемат за верни и отговарящи на обективната истина, а и категорично се подкрепяли от представените с исковата молба писмени доказателства.

Премълчано било в исковата молба, това, което ясно било вписано като запазено пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване по отношение и на двата процесии имота, а това имало отношение не само към предмета на делото и следвало да се отрази и в решението на съда, но е и представлявало тежест върху двата процесни имота, което не било за пренебрегване, а напротив, следвало да се има предвид при оценката им от вещото лице във втората фаза на делбата, като ги обременявало. Това, че дарителката К.Б.Н. е запазила за себе си правото на ползване и за двата процеси имота било вписано не само в представения Нотариален акт № 39 / 09.11.2016 г., но и във всички представени с исковата молба други документи, нужни за доказване на собствеността, както следва:

1. В схема № 15-3201776 / 03.12.2025 г., издадена от СГКК - гр.Сливен, освен тримата съсобственици със съответните им идеални части за всеки един от тях, била посочена и К.Б.Н., като носител на вещно право на ползване на 1/2 ид.ч. от процесния имот, представляващ - Апартамент;

2. В схема № 15-3201775 / 03.12.2025 г., издадена от СГКК - гр.Сливен, освен тримата съсобственици със съответните им идеални части за всеки един от тях, била посочена и К.Б.Н., като носител на вещно право на ползване на 1/2 ид.ч. от процесния имот, представляващ - Гараж;

3.

В Данъчна оценка с изх.№ 7002058277 / 04.12.2025 г., издадена от Община Нова Загора, К.Б.Н., била вписана като ползвател на Апартамента и на Гаража, без посочване на идеалните части.

Следвало да се отбележи, че по правилата и нормите на ЗУТ нито един от тези два процесни недвижими имоти не можел да бъде разделен реално, съгласно квотите на страните по делото.

Посочените в исковата молба квоти за всеки един от двата самостоятелни имота и по отношение на тримата съделители, били правилно посочени, като ги потвърждава:

1. По отношение на Апартамента, представляващ СОС с ид.№ ***, 3 квотите били следните:

За Ж. П. Н. - 1/2 ид.ч. (една втора идеална част);

За П. Ж. Н. - 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част);

За К. Ж. Н. - 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част);

2. По отношение на Гаража, представляващ СОС с ид. № ***, квотите били следните:

За Ж. П. Н. - 1/2 ид.ч. (една втора идеална част);

За П. Ж. Н. - 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част);

За К. Ж. Н. - 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част);

Предявява желание за споразумение с насрещната страна по делото.

Моли съдът да се произнесе с Решение по първата фаза на делбата, с което да допусне до съдебна делба, описаните подробно в самата искова молба 2 (два) недвижими имота, по отношение на тези общо трима съделители и при посочените и от него квоти за всеки една от тях.

Прилага доказателства по опис:

Удостоверение за настоящ адрес с изх.№ 00456 / 12.09.2024 г., издадено от Община Нова Загора - за лицето К.Б.Н. с ЕГН **********, с настоящ и постоянен адрес: ***;

Удостоверение за постоянен адрес с изх.№ 00199 / 05.02.2025 г., издадено от Община Нова Загора - за лицето К.Б.Н. с ЕГН **********, с настоящ и постоянен адрес: ***; Пълномощно от 16.01.2026 г.

В съдебно заседание, ищецът Ж. П. Н., редовно призован – не се явява, за него се явява адв.В. Х. М. от АК – Сливен, редовно упълномощен от по-рано, като поддържа исковата претенция и моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните недвижими имоти, подробно описани в исковата молба между страните съделители по делото при посочените квоти.

Ответниците П. Ж. Н. и К. Ж. Н., редовно призовани - не се явяват, не се явява и адв.Д. К. Д. от АК - Стара Загора, редовно упълномощен от по-рано, като от ответна страна е депозирано становище, с което се поддържа депозираният отговор и молят съда да постанови решение, с което да допусне до съдебна делба процесните два недвижими имота, между тримата съделители - страните по делото и с конкретно посочените от адвокатите на двете страни идеални части по отношение на всеки един от тях поотделно.

От събраните по делото доказателства, взети поотделно и в тяхната съвкупност, съдът установи следната фактическа обстановка:

По делото са представени следните писмени доказателства: Нотариален акт № 24, том II, дело № 532/27.03.1992 г., Решение № 75/08.06.2009 г. по гр.дело № 64/2009 г. на Новозагорския районен съд, влязло в сила на 03.07.2009 г.; Нотариален акт № 39, том IV, рег.

№ 3801, дело № 578/09.11.2016 г.; Схема № 15-3201776 - 03.12.2025 г. на АГКК; Схема № 153201775 - 03.12.2025 г. на АГКК; Удостоверение за данъчна оценка № 7002058277/04.12.2025 г. на община Нова Загора; Пълномощно; Удостоверение за настоящ адрес с изх.№ 00456 / 12.09.2024 г., издадено от Община Нова Загора - за лицето К.Б.Н. с ЕГН **********, с настоящ и постоянен адрес: ***; Удостоверение за постоянен адрес с изх.№ 00199 / 4

05.02.2025 г., издадено от Община Нова Загора - за лицето К.Б.Н. с ЕГН **********, с настоящ и постоянен адрес: ***; Пълномощно от 16.01.2026 г.

Видно от приетите писмени доказателства ищеца и ответниците се явяват съсобственици на подробно описаните в исковата молба имоти.

От така приетото за установено, съдът направи следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК.

Съдът намира предявения иск за допустим, основателен и доказан.

От представените по делото писмени доказателства безспорно се установи, че делбените имоти са съсобствени между страните по делото, видно от представените документи за собственост от които страните черпят права. Същите са достатъчни, за да обективират правилно делбените имоти.

Видно от събраните писмени доказателства, страните притежават в съсобственост, недвижимите имоти, находящи се в гр.Нова Загора, описани по-горе. Страните по делото са придобили описаните недвижими имоти на основание покупко-продажба и наследство, за което притежават документи за собственост - Нотариален акт № 24, том II, дело № 532/27.03.1992 г., с който ищеца Ж. П. Н. и бившата му съпруга К.Б.Н. са закупили същите, като с Решение № 75/08.06.2009 г. по гр.дело № 64/2009 г. на Новозагорския районен съд, влязло в сила на 03.07.2009 г., гражданският им брак е бил прекратен.

Видно от Нотариален акт № 39, том IV, рег.№ 3801, дело № 578/09.11.2016 г. К.Б.Н. е дарила своята 1/2 идеална част на синовете си П. Ж. Н. и К. Ж. Н. – ответниците по делото.