Решение № 1036 от 14.07.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1036 гр. Русе, 14.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Николай Ст. С. при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Николай Ст. С. Гражданско дело № 20244520106194 по описа за 2024 година

Производството е по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение N:900/09.06.2025г. по гр.д. N:6194/2024г. на Русенски районен съд е възстановена запазената част на В. Н. К. с ЕГН:********** от наследството на неговата майка Р.Н.И. с ЕГН:**********, б.ж. на гр.Русе, починала на 19.05.2024г., в размер на ½ ид.ч. от наследствената маса, като е намалено дарственото разпореждане, извършено от Р.Н.И. с ЕГН:********** на 30.04.2018г. с нотариален акт № 14, том 12, дело № 2294/30.04.2018г. по описа на Служба по вписванията гр.Русе в полза на А. С. А., ЕГН:********** на недвижим имот, находящ се в гр.Русе и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес в гр.Русе, **** с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от стая, бокс и сервизни помещения със застроена площ от 30,17кв.м., ведно с прилежащото избено помещение №57 с полезна площ 2,26 кв.м. и 1,052% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж: върху мястото от З8кв.м., при съседни СОС на същия етаж: *** и ***, под обекта:

1

***, над обекта: *** до размер на ½ ид.ч. на основание чл.30, ал.1 от ЗН. Със същото решение Й. А. А. с ЕГН:********** и Д. А. С. с ЕГН:********** са осъдени да заплатят на В. Н. К. с ЕГН:********** сумата от по 7095,81 лева всеки един от тях, или общо сумата от 14191,62 лева, представляваща паричната равностойност на 4/12 ид.ч. от стойността на процесния недвижим имот.

С влязло в сила Решение N:900/09.06.2025г. по гр.д. N:6194/2024г. на Русенски районен съд е допуснат до делба недвижим имот, находящ се в гр.Русе и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес в ***** с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от стая, бокс и сервизни помещения със застроена площ от 30,17 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение №57 с полезна площ 2,26 кв.м. и 1,052% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж: върху мястото от ЗЗ кв.м., при съседни СОС на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, над обекта: ***, при права:

- 2/12 ид.ч. за В. Н. К., ЕГН:********** и

- 10/12 ид.ч. за В. А. Ц. с ЕГН:**********.

По делото е назначена експертиза, при която вещото лице изразява становище, че имота е неподеляем и не може да бъде реално поделен така, че всеки съделител да получи реален дял.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/ като от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.

Според заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза допуснатия до делба имот е реално неподеляем, т.е. от него не могат да бъдат обособени отделни дялове според правата на страните, т.к. няма да отговарят на изискванията на чл.19, ал.1, т.4 и чл.40 от ЗУТ.

Вещото лице установява, че пазарната стойност на процесния имот към 2 настоящия момент възлиза на 22 622,37 евро.

Вещото лице установява, че левовата равностойност на отделните дялове е както следва:

- за ВВ. Н. К., ЕГН:********** – 3770,40 евро (2/12 ид.ч.) - за В. А. Ц. с ЕГН:********** – 18851,99 евро ( 10/12 ид.ч.) Вещото лице установява, че процесният имот е неподеляем съгласно дяловете на съделителите.

С оглед невъзможността всяка една от страните да получи реален дял от допуснатото до делба имущество и липсата на предпоставките за възлагане на недвижимият имот, съдът намира, че същият следва да бъдат изнесен на публична продан, предвид неговата неподеляемост.

Средната пазарна цена на допуснатият до делба недвижим имот, посочена от вещото лице, е в размер на 22 622,37 евро, която е определена от страна на вещото лице, при съобразяване нивото на пазарните цени в момента за съответния регион и съответното състояние.

Предвид изложеното съдът намира, че по делото са установени всички предпоставки по чл.348 от ГПК, поради което допуснатия до делба имот следва да бъдат изнесен на публична продан при първоначална цена равна на пазарната.

Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им.

При този изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса върху дела си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК, т.е. съделителите следва да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си, както следва:

- за ВВ. Н. К., ЕГН:********** за 2/12 ид.ч. – 150,82 евро.

- за Величка А. Ц. с ЕГН:********** за 10/12 ид.ч. – 754,08 евро.

Предвид стойността на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат разпределени и направените от ищеца разноски в размер на 350,00 евро платен депозит за вещо лице. Така, според стойността на дяловете, съделителката В. А. Ц. следва да бъде осъдена да заплати на В. Н. К.

3

10/12 от внесения депозит за вещо лице или сумата от 291,67 евро.

По делото страните не са предявили претенции за други разноски.

По изложените съображения, съдът:

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в гр.Русе и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес в ***** с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от стая, бокс и сервизни помещения със застроена площ от 30,17 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение №57 с полезна площ 2,26 кв.м. и 1,052% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж: върху мястото от ЗЗ кв.м., при съседни СОС на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, над обекта: ***.

ОСЪЖДА ВВ. Н. К., ЕГН:********** да заплати по сметка на Р усенски районен съд държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия се дял в размер на 150,82 евро.

ОСЪЖДА В. А. Ц. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Р усенски районен съд държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия се дял в размер на 754,08 евро.

ОСЪЖДА В.А. Ц. с ЕГН:********** да заплати

ЕГН:********** сумата от 291,67 евро разноски по делото. на ВВ. Н. К.,

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4