Решение № 168 от 15.02.2024, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Русе, **.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X** ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20234520106181 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН.

Производството за делба е във фазата по нейното допускане.

Постъпила е искова молба от Т. С. Н. против П. С. Н., в която се твърди, че страните по делото са братя и законни наследници на починалите си родители - баща им С.П. Н., бивш жител на гр. ****, починал на 13.02.2012г. и на майка им Д.С.Н., бивш жител на гр. ****, починала на 12.04.2021г.

Двамата наследодатели на страните оставили в наследство следните недвижими имоти:

1. ДВОРНО МЯСТО от 1335 кв.м , съставляващо урегулиран парцел **** /***/ в квартал ** по плана на с.****, Русенски, при граници: улица, К.Г.Р. и П.Н.Д., заедно с построените в него къща и лятна кухня /съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №***, том **, дело №***/02.07.1974г. на Ц.М. - Русенски Нотариус/, като за този имот и за другия имот /незастроеното дворно място от 1010кв.м., образуващо парцел ***, ** на гр. ****/, който е съседен и също е предмет на делбата, е издадена една обща скица. Съгласно Скица №***20.09.2023г. на Община Русе тези имоти представляват поземлен имот № ***, находящ се в гр.****, ЕКАТТЕ:***, общ.Русе, обл.Русе по кадастрален план, одобрен със заповед №*** от 10.12.1996г. на Кмета на Община Русе, адрес: гр.****, ***, площ по кадастрален план: 2607кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: пл.№***, кв.**, ***, ***;

1

УПИ ****има площ от 1351кв.м. и е отреден за жилищно застрояване; *** има площ от 1028кв.м. и е отреден за жилищно застрояване; Заповед №***/23.04.1986г. - ЗРП на ОбНС- Русе, съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***.

Като в имота/и по-конкретно в парцел ******/ има пет сгради, както следва:

№ ***** - 1 етаж, полумасивна, друг вид сграда за обитаване, 71 кв.м., която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява жилищна сграда с площ от 71кв.м., заедно с мазе с площ от 30кв.м.;

№ ***** - 1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 24кв.м., която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;

№ ***** - 1 етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, 32кв.м., която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява лятна кухня;

№ ***** -1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 31кв.м., която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;

№ ***** - 1 етаж, масивна, друг вид сграда за обитаване, 4 кв.м., която според Удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда.

2. НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО в с.****, Разградска област, цялото с пространство от 1010кв.м., образуващо парцел *** в квартал ** по плана на селото, при граници: улица, П.Н.Д. и М.П. /съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том **, дело ****/14.07.1989г. на Ц.М. Русенски нотариус/.

Съгласно Скица №***13.09.2023г. на Община Русе този имот представлява *** в квартал **, образуван от имот *** по Застроителен и регулационен план на гр. ****, ЕКАТТЕ:***, община Русе, одобрен със Заповед №*** от 23.04.1986г. на Зам.председателя на ИК на ОбНС Русе; *** има площ от 1028кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, като същият има следните съседи: улица, УПИ **** от квартал **, УПИ **** от квартал **, УПИ ** от квартал ** и УПИ ** от квартал **. Данъчната оценка на посочените по-горе два недвижими имота, които се водят под един общ идентификатор № *** по плана на гр. **** е в общ размер от 11 437.20лв.

С оглед невъзможността двамата наследници да се поделят доброволно, се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да бъдат допуснати до делба посочените два недвижими имота при равни права.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпило становище от насрещната страна.

В съдебно заседание ответникът признава основателността на исковата претенция и не възразява срещу допускането до съдебна делба на двата имота при равни права между съделителите.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

2

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че Т. С. Н. и П. С. Н. са братя и единствени наследници на родителите си С.П. Н., поч. на 13.02.2012г. и Д.С.Н., поч. на 12.04.2021г.

По време на брака си родителите на страните са придобили (в режим на СИО) с нотариален акт от ***, том. **, дело ***/02.07.1974г. и нотариален акт №**, том. **, дело ****/14.07.1989г. и двата на нотариус Ц.М. описаните в исковата молба два недвижими имота, намиращи се тогава в с. ****, обл.

Разградска.

Според представените актуални скици на имотите, същите понастоящем представляват поземлен имот № ***, съставен от **** с площ 1351 кв.м. и УПИ ** с площ 1028 кв.м. с адрес гр.****, обл. Русенска, *** /****/, площ по кадастрален план: 2607кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), заедно с построените в имота сгради: №***** на 1, полумасивна, друг вид сграда за обитаване, 71 кв.м.

№***** на 1 етаж, паянтова, промишлена сграда,

24кв.м., №*****на 1 етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, 32кв.м.

№ ***** на 1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 31кв.м. и № ***** на 1 етаж, масивна, друг вид сграда за обитаване, 4 кв.м.

Посочените два недвижими имота родителите на страните са оставили в наследство след смъртта си.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Като деца на наследодателите и на основание чл. 5, ал.1 ЗН, страните са придобили по ½ от наследството оставено от техните родители. Няма наведени твърдения и представени доказателства по делото за извършени от наследодателите приживе сделки с процесните имоти или завещателни разпореждания, които да водят до промяна в имуществото оставено в наследство или в наследствените права на страните.

Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба на обща вещ. В случая видно от становището на страните и двете искат такава, нямат спор относно съсобствеността им при равни права в имотите, поради което същите следва да се допуснат до делба при равни правата между двамата съделители.

По изложените съображения предявеният иск за делба следва да бъде изцяло уважен.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между Т. С. Н. ЕГН********** със съдебен адрес гр. Русе, ул. „Княжеска“ №23, вх. Б, партер, адв. Д. П. и П. С.

Н . ЕГН********** с адрес гр. Русе, **** при равни права следните недвижими имоти:

1. ДВОРНО МЯСТО от 1335 кв.м /хиляда триста тридесет и пет квадратни метра/, съставляващо урегулиран парцел **** /***/ в квартал ** /***/ по плана на с.****, Русенски, при граници: улица, К.Г.Р. и П.Н.Д., 3 заедно с построените в него къща и лятна кухня /съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №***, том **, дело №***/02.07.1974г. на Ц.М. - Русенски Нотариус/, като за този имот и за другия имот /незастроеното дворно място от 1010кв.м., образуващо парцел ***, ** на гр. ****/, който е съседен и също е предмет на делбата, е издадена една обща скица. Съгласно Скица №***20.09.2023г. на Община Русе тези имоти представляват поземлен имот № *** /********/, находящ се в гр.****, ЕКАТТЕ:*** /*****/, общ.Русе, обл.Русе по кадастрален план, одобрен със заповед №*** от 10.12.1996г. на Кмета на Община Русе, адрес: гр.****, *** /***/, площ по кадастрален план: 2607кв.м.

/две хиляди шестстотин и седем квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: пл.№***/***/, кв.**/***/, *** /**/, *** /**/; УПИ ****/*** римско/ има площ от 1351кв.м. /хиляда триста петдесет и един квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване; *** /***римско/ има площ от 1028кв.м. /хиляда и двадесет и осем квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване; Заповед №***/23.04.1986г. - ЗРП на ОбНС- Русе, съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ****.

Като в имота/и по-конкретно в парцел ******/ има пет сгради, както следва:

№ **** /н*********/ - 1/един/ етаж, полумасивна, друг вид сграда за обитаване, 71 кв.м. /седемдесет и един квадратни метра/, която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява жилищна сграда с площ от 71кв.м., заедно с мазе с площ от 30кв.м.;

№ ****/******/ - 1/един/ етаж, паянтова, промишлена сграда, 24кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;

№ *****/*****/- 1/един/ етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, 32кв.м. /тридесет и два квадратни метра/, която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява лятна кухня;

№ ***** /******/ -1/един/ етаж, паянтова, промишлена сграда, 31кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;

№ *****/*****/ - 1/един/ етаж, масивна, друг вид сграда за обитаване, 4 кв.м. /четири квадратни метра/, която според Удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда.

2. НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО в с.****, Разградска област, цялото с пространство от 1010кв.м. /хиляда и десет квадратни метра/, образуващо парцел *** /******/ в квартал ***/***/ по плана на селото, при граници: улица, П.Н.Д. и М.П. /съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том **, дело ****/14.07.1989г. на Ц.М. - Русенски 4 нотариус/. Съгласно Скица №***13.09.2023г. на Община Русе този имот представлява *** /***римско/ в квартал **/**/, образуван от имот *** /***/ по Застроителен и регулационен план на гр. ****, ЕКАТТЕ:*** /****/, община Русе, одобрен със Заповед №*** от 23.04.1986г. на Зам.председателя на ИК на ОбНС Русе; *** /***римско/ има площ от 1028кв.м. /хиляда двадесет и осем квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване, като същият има следните съседи: улица, УПИ *****от квартал **, УПИ **** от квартал **, УПИ ** от квартал ** и УПИ ** от квартал ** . Данъчната оценка на посочените по-горе два недвижими имота, които се водят под един общ идентификатор № *** по плана на гр. **** е в общ размер от 11 437.20лв.

/единадесет хиляди четиристотин тридесет и седем лева и двадесет стотинки/.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5