Решение № 12792 от 20.07.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12792 гр. София, 20.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА при участието на секретаря КОЯ Н. КРЪСТЕВА като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20221110129857 по описа за 2022 година

Предявен е от ищеца К. Р. Б., ЕГН **********, срещу ответниците Л. И. С., ЕГН ********** и Е. И. С., ЕГН **********, положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. с чл.54, ал.2 ЗКИР, за признаване за установено спрямо ответниците, че ищецът е собственик на основание договор за дарение на реална част с площ 14,00 кв. м. от поземлен имот с ***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-29/27.05.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК с последно изменение, засягащо имота, от 22.03.2011 г., номер по предходен план: 52, кв. 10, парцел VII, която част е разположена по север-североизточната му граница и е заснета погрешно като част от съседния собствен на ответниците поземлен имот с ***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 29/27.05.2010 г., номер по предходен план 49, кв. 10, парцел VI.

Ищецът К. Р. Б. твърди, че е собственик на основание договор за дарение, обективиран в *****, на следния недвижим имот: поземлен имот с ***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-29/27.05.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК с последно изменение, засягащо имота, от 22.03.2011 г., представляващ ***** по регулационния план на с. Горни Богров, одобрен със Заповед № РД-09-178/22.08.1989 г. и действащия преди него РП, одобрен със Заповед № 2329 от 15.08.1969 г. на председателя на ИК на ОбНС – Кремиковци. Преди това неговият праводател Р И Б. е бил собственик на имота въз основа на Нотариален акт № 157, том ІІІ, дело № 367 по давност. Поддържа, че ответниците са собственици на съседен на описания имот, а именно – на поземлен имот с ***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-1829/27.05.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ VI-49 от кв.

10 по регулационния план на с. Горни Богров, одобрен със Заповед № РД-09178/22.08.1989 г. и действащия преди него РП, одобрен със Заповед № 2329 от 15.08.1969 г. на председателя на ИК на ОбНС – Кремиковци. Ищецът излага съображения, че в кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горни Богров, одобрени със Заповед № РД-18-29/27.05.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, е допусната грешка, изразяваща се в несъответствие с приложения регулационен план на селото, като част с площ от 14 кв. м. в север-североизточната граница от собствения на ищеца имот била заснета погрешно като част от съседния имот, собственост на ответниците. Твърди, че по негово заявление е издадена Заповед № 18-9407/23.11.2016 г. на Началника на СГКК – гр. София, с която е одобрено изменение на КККР на с.

1

Горни Богров, одобрени със Заповед № РД-18-29/27.05.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, за привеждане на границите на поземлени имоти с идентификатори ***, *** и *** в съответствие с границите на ***** по регулационния план на с. Горни Богров, одобрен със Заповед № 2329 от 15.08.1969 г. Посочва, че ответниците не били съгласни с посоченото изменение, а заповедта била отменена с влязло в сила решение на ВАС, поради наличие на спор за материално право, поради което предявява настоящия установителен иск за собственост.

Претендира разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Е. И. С. и Л. И. С., чрез адв. Е. Колева, с който оспорват иска при възражения, че процесната имотна граница е нанесена правилно в действащите сега КККР на с. Горни Богров, тъй като никога не е била променяна през годините с одобряването на съответните регулационни планове и техните изменения. Посочват, че по границата между двата имота била изградена ограда от каменна зидария по линия на две постройки, построени в имота на ищеца. Поддържат, че със сега действащия регулационен план на с. Горни Богров, одобрен със Заповед № РД-09-178/22.08.1989 г., регулацията не е приложена, като западната граница на имота на ищеца и постройките в него не били нанесени. В условията на евентуалност, правят възражение, че са придобили процесната реална част от 14,00 кв. м. поради изтекла в тяхна полза придобивна давност през периода от 1961 г. до настоящия момент, през който техният наследодател Иван С., а след смъртта му - и те самите, са владели същата непрекъснато. Поради изложените съображения молят иска да бъде отхвърлен и претендират разноски.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

Представен е Протокол за делба от 30.6.1945 г. на Новоселски околийски съд, съгласно който **** И. Б. получава в дял нива на м. Ханът от 1,2 дка при съседи: шосе, *** и **** (л.146-251)

По делото е представен Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 158, том ІІ, дело № 368/1970 г., видно от който на 09.05.1970 г. ищецът К. **. е придобил собствеността върху дворно място без сградите в него при съседи: от две страни улици, **** и собствено място, съставляващо парцел ІІІ-38 в кв. 10 по плана на село Горни Богров, с площ от 570 кв.м., а с Нотариален акт за дарение на недвижи имот ***** г. е придобил и построената в имота сграда.

Дарителят **** И. Б. е придобил процесния имот по давност, видно от приложения по делото Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот придобит по давност ****

Съгласно представената Скица на поземлен имот № 15-1282468-25.11.2021 г. процесния имот е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-29/27.05.2010 г., с адрес на имота: *****, с площ 561 кв.м., номер на предходен план 52, квартал 10, парцел VІІ, при съседи: *****

По делото е приложена Заповед № 18-9407/23.11.2016 г. на началника на СГКК – София, с която е одобрено изменение в кадастралната карта и кадастрални регистри на село Горни Богров, ЕКАТТЕ 16448, одобрена със Заповед № РД-18-29/27.05.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК и съгласно скица- проект № 15-255844-19.06.2015 г., състоящо се в изменение на границите на поземлен имот с идентификатор ***, *** и *** в съответствие с границите на УПИ

VІІ-52 (стар ІІІ-38), кв. 10 по регулационния план на с. Горни Богров, район Кремиковци, одобрен със Заповед № 2329/15.08.1969 г.

Приложена е и скица- проект № 15-255844-19.06.2015 г. за изменение на поземлени имоти с идентификатори ***, *** и ***.

Горната заповед е отменена с Решение № 8115/17.12.2019 г., постановено по дело № 11245/2017 г. по описа на АССГ, оставено в сила с влязло в сила Решение № 9887/20.07.2020 г. по адм.дело № 4704/2020 г. по описа на ВАС.

2

Представено е и Удостоверение за наследници изх. № КГБ22-УГ51-8 от 31.01.2022 г. на СО – район „Кремиковци“ на **** И. Б., починал на 30.01.1980 г.

(л.245), както и на Иванчо Б. Стойчов (л.332-335).

По делото е представен Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 161, том III, дело № 182/1961 г., с който Иван Асенов С. е придобил собствеността върху празно дворно място от 847 кв.м., находящо се в село Горни Богров, урегулирано в парцел IV-37, кв. 10 по плана село Горни Богров, при съседи: улица, Миро Дойчов Недков с парцел IX-37 и **** И. Б..

Представен е и Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 22, том II, дело № 206/1982 г., с който Иван Асенов С. е признат за собственик на основание чл. 134, ал.2 от ЗТСУ на следния недвижим имот, придаден по регулация към собствения му парцел IV-37 от кв.10 по плана на село Горни Богров, а именно: празно дворно място от 53 кв.м., при съседи: парцел IV-37, улица, парцел VIII-35 и парцел V-35, което се заема от имот с пл.№36, собственост на Методи Цветанов. В нотариалния акт е посочено, че придаваемото място е придобито по силата на утвърден със Заповед № 526 от 1980 г. на отдел САБ при Кремиковски НС дворищнорегулационен план на кв. 10 по плана на местността Горни Богров.

По делото е приложен Протокол за оглед, извършен на 12.12.2016 г. от служители при СО – район „Кремиковци“.

Видно от приложеното Удостоверение за наследници с изх. № КГБ22-УГ51-190 от 01.11.2022 г. Иван Асенов С. е починал на 08.04.1985 г. и е оставил за наследници ответниците Л. И. С. и Е. И. С..

По делото е представена административна преписка с вх. № 01-13774614.05.2015 г. на СГКК – София във връзка с предприети действия по искане на ищеца за изменение на кадастралния план и кадастрален регистър по отношение на процесната реална част от имота.

По делото е представен разписен лист, както и комбинирани скици, Заповед № 10277/16.09.1942 г. за изменение на дворищната регулационна линия между двата парцела, Заповед № 14/29.8.1969 г. за одобряване сливането на парцелите I, II и III ок кв. 10 по регулационния план на с. Горни Богров, Заповед № 79/24.04.1970 г., с която е одобрено разделянето на парцел VII 33а на три парцела VII 33a, XI 33a и XII 33а.

В хода на делото са събрани гласни доказателства, чрез разпит на свидетелите Асен Николайчов Стойков, Младен Георгиев Цветков, Божидар Григоров Костадинов и Васил Асенов Младенов.

В своите показания св. Стойков изнася данни, че познава страните по делото от махалата, живеят в село Горни Богров, ***, а свидетелят живее през една улица от тях. К. Б. живее на ул. „Люлин“ откакто се е родил. Имотът го има от баща си и дядо си, които са живели на същото място. От както познава мястото, между имотите на К. и Е. има кирпичена ограда, висока около 1,6 м. Не знае да има стопански постройки до оградата. Имотът си е един и същи откакто свидетеля го помни, не е помалък или по-голям – както си го спомня преди, така си изглежда и сега.

В своите показания св. Цветанов изнася данни, че с Е. и К. са комшии и не са имали никакви проблеми. На Е. баща му купил този парцел през 1962 г. Оградата си я има отпреди да го купи, а предишният собственик премахнал всички стопански постройки и останала само оградата такава, каквато си е и сега. Основата на оградата е около 30 см. и нагоре е кирпич, широка е около 50 см. и висока около 2 м., дълга около 15-20 м. Не знае да е местена оградата, така е откакто бащата на Е. купил имота. И предишният собственик не е местил оградата. Оградата е стара и е поддала, наклонена е. От страната на К. няма постройки, има празно място от оградата до къщата на К. има около 2-3 м. Навътре от оградата от страната на К. има кошара, до която няма ограда, тъй като е навътре. Иван живеел семейно там, след това се родил Е. и цялото семейство и до днес живеят там. На К. в имота са живели майка му, баща му и братята му, а сега там живее Киро. Имотът му е по наследство от баща му и дядо му. Баща му на К. разделил имота между трите си деца, като между трите имота няма ограда, отстрани има ограда, но между тях самите няма.

3

В своите показания св. Костадинов изнася данни, че познава К., той бил шивач, познава и Е., бил приятел с родителите му и е ходил в дома им. Свидетелят посочва, че живее на 150-200 м от тях. Мястото, където живее в момента Е. е било на бащата на дядо Асен. Според свидетеля дуварът е леко напред. Улицата била по-тясна и дуварът леко влизал в улицата.Оградата е между 60-70 см., в лошо състояние, наклонена е към Е. и той е сложил подпори. Отдолу на оградата има около 15-20 см. камък, а нагоре 5060 см. кирпич. Е. си слага там колата. Свидетелят си спомня имота от 1963 г. – 1964 г. и оградата не е местена. Ходил е с баща си в имота на Е., последно ходил преди 3-4 дни. Ходил е и в имота на К.. Не знае кой е строил оградата, но мисли, че е предишният собственик на имота на Е.. Не знае за дрязги между Е. и К.. В имота имало кошари много отдавна, но са бутнати. В имота на К. има една кошара, която е далеч от оградата, след това е къщата, където няма ограда. Дуварът продължава от кошарата до улицата и до къщата. На Киро къщата е на улицата, между къщата и дувара има около метър разстояние, където няма ограда. Оградата започва от улицата от вътрешността на имота на Е., има прекъсване – една чупка, в която чупка стои кошарата на К., която е залепена за кирпичената ограда. В имота на К. има стопански постройки, тъй като той отглежда животни – намират се от към улицата и откъм имота на Е.. Къщата на К. си я има откакто познава баща му, преди К. та са живели родителите му. Братята му направили къщи на западната граница.