Определение № 33883 от 17.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33883 гр. София, 17.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Божидар Ив. Стаевски като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело № 20251110148023 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Постъпила е искова молба от К. В. А., ЕГН **********, с адрес: гр.

София, ж.к. „Н.., чрез пълномощника си адв. М. К. М. от Софийска адвокатска колегия, със съдебен адрес: гр. София, ул. „К.., срещу Т. С. Щ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. „Н.., чрез пълномощника си адв. А. С. Ч., със съдебен адрес: гр. София, ул. „П.., и А. С. Щ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. „Г.., чрез пълномощника си адв.

А. С. Ч., със съдебен адрес: гр. София, ул. „П.., по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 90 (деветдесет), находящ се в гр. София, район „Надежда“, ж.к. „Надежда II (втора) част“, в жилищната сграда – блок № .. (..), на 16 (..) етаж, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1848/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор:

***), разположен в сграда № 3, в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена площ от 66.71 (шестдесет и шест цяло и седемдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи (едната преходна), кухня и обслужващи помещения, при съседи по схема: на същия етаж: ***; под обекта: ***,

***; над обекта: няма (по документ за собственост: изток – двор, запад – клуб, север – тавани, юг – двор), заедно с прилежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 90 (деветдесет), с полезна площ от 3.38 (три цяло тридесет и осем стотни) кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – коридор и таван № 89, север – таван № 91, юг – коридор, заедно с 0.922% (нула цяло деветстотин двадесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото – държавна земя, попадащо във II (втора) зона.

Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа, визирана в чл. 131 от ГПК, като преписи от исковата молба и доказателствата са връчени редовно на ответниците. В законоустановения срок са постъпили писмени отговори от двамата ответници чрез техния общ процесуален 1 представител адв. А. С. Ч..

Съдът съобрази, че с отговора на исковата молба с вх. № 421829/29.12.2025 г. от ответника Т. С. Щ. е бил предявен насрещен установителен иск за собственост по реда на чл. 79 от ЗС по отношение на процесния недвижим имот срещу К. В. А. и А. С. Щ.. Тъй като предявената насрещна искова молба подлежи на вписване съгласно чл. 114 от ЗС, с Разпореждане рег. № 11841 от 26.01.2026 г. съдът е оставил същата без движение с указания в едномесечен срок от съобщаването страната да извърши вписването в Служба по вписванията – гр. София и да представи доказателства за това по делото. В рамките на срока, по молба на ответника с правно основание чл. 63, ал. 1 от ГПК, с Разпореждане от 26.02.2026 г. съдът е продължил срока за отстраняване на нередовността с още един месец.

Въпреки предоставената възможност и активния достъп до делото, указанията за вписване на насрещната искова молба не са били изпълнени от страната.

Поради това, с Разпореждане рег. № 88108 от 20.07.2026 г. съдът на основание чл. 129, ал. 3 от ГПК е върнал насрещната искова молба, обективирана в отговора с вх. № 421829/29.12.2025 г. След влизане в сила на акта за връщане, производството по делото продължава съдопроизводствения си ход единствено по първоначално предявения от К. В. А. иск за съдебна делба.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК, Софийският районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.10.2026г. от 15:00 часа, за които дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ИЗИСКА информация от деловодството на 45 състав на Софийски районен съд за страните, предмета, етапа на развитие на гр.д. № 12581/2026 г., както и препис от исковата молба.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Постъпила е искова молба от К. В. А., ЕГН **********, с адрес: гр.

София, ж.к. „Н.., чрез пълномощника си адв. М. К. М., срещу Т. С. Щ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. „Н.., чрез пълномощника си адв. А. С. Ч., и А. С. Щ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул.

„Г.., чрез пълномощника си адв. А. С. Ч., по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 90 (деветдесет), находящ се в гр. София, район „Надежда“, ж.к. „Надежда II (втора) част“, в жилищната сграда – блок № .. (..), на 16 (..) етаж, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1848/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор:

***), разположен в сграда № 3, в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена площ от 66.71 (шестдесет и шест цяло и седемдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи (едната преходна), кухня и обслужващи помещения, при съседи по схема: на същия етаж: ***; под обекта: ***,

***; над обекта: няма (по документ за собственост: изток – двор, запад – клуб, север – тавани, юг – двор), заедно с прилежащото 2

ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 90 (деветдесет), с полезна площ от 3.38 (три цяло тридесет и осем стотни) кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – коридор и таван № 89, север – таван № 91, юг – коридор, заедно с 0.922% (нула цяло деветстотин двадесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото – държавна земя, попадащо във II (втора) зона.

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на гореописания недвижим имот. Излага, че имотът е придобит чрез възмездна правна сделка (покупко-продажба) по време на брака със С. Щ.., оформена с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 152, том IV, рег. № 09354, дело № 706/2008 г. на нотариус В.., в режим на съпружеска имуществена общност.

Поддържа, че с влязло в сила Решение № III-84-57 от 17.03.2011 г., постановено по гр.д. № 14142/2010 г. по описа на СРС, 84 състав, бракът им е прекратен с развод по взаимно съгласие, при което съпружеската имуществена общност е прекратена и дяловете на съпрузите са равни – по 1/2 идеална част.

Твърди, че на 19.06.2025 г. бившият съпруг С. Щ.. е починал и е оставил за свои законни наследници децата си – ответниците Т. С. Щ. и А. С. Щ., които са наследили неговата 1/2 идеална част по равно, т.е. по 1/4 идеална част всеки от тях. Твърди, че съсобствеността е при квоти: 1/2 идеална част за ищцата К.

А., 1/4 идеална част за ответника Т. Щ. и 1/4 идеална част за ответницата А.

Щ.. Сочи, че страните не могат да поделят имота доброволно. Ето защо моли за допускане на съдебна делба между съделителите при посочените квоти.

Претендира разноски. Представя писмени доказателства: Нотариален акт № 152, том IV, рег. № 09354, дело № 706/2008 г.; Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 153, том IV, рег. № 09355, дело № 707/2008 г.; заверено копие от Решение № III-84-57 от 17.03.2011 г. по гр.д. № 14142/2010 г. на СРС, 84 състав; Удостоверение за данъчна оценка изх. № 7204038470/23.09.2025 г.;

Схема № 15-1593545-04.09.2025 г. на АГКК; Договор за правна защита и съдействие № 272/24.09.2025 г. и пълномощно. Прави доказателствени искания: на основание чл. 186 от ГПК да бъде издадено съдебно удостоверение, което да послужи пред СО, район „Надежда“, за снабдяване с удостоверение за наследници на С. Щ...

Ответникът Т. С. Щ. оспорва предявения иск по основание. Оспорва твърдението на ищцата, че е съсобственик на имота. Твърди, че от лятото на 2010 г. и до настоящия момент ищцата не обитава жилището и не е полагала никакви грижи за него. Поддържа, че от 2010 г. до смъртта си на 19.06.2025 г. наследодателят С. Щ.. е владял жилището за себе си, извършвал е основни и текущи ремонти (подмяна на дограма, саниране) заедно с ответника, с което е манифестирал намерение за своене спрямо невладеещия съсобственик – ищцата. Твърди, че след навършване на пълнолетието си на 04.04.2012 г. и в продължение на повече от 10 години ответникът Т. С. Щ. самостоятелно, непрекъснато, спокойно и необезпокоявано е упражнявал фактическа власт върху имота за себе си с намерение за своене (animus possidendi). Във връзка с това прави възражение за придобиване по давност (чл. 79 от ЗС) на притежаваната от ищцата 1/2 идеална част от имота както от страна на наследодателя С. Щ.., на чиято давност се позовава като негов наследник, така и от самия ответник. Ето защо моли за отхвърляне на предявения иск за делба.

Претендира разноски. Представя писмени доказателства: Удостоверение за наследници изх. № РНД25-УГ01-7797/21.07.2025 г. от СО, район „Надежда“;

Споразумение по чл. 51, ал. 1 от СК от 16.08.2010 г.; Схема № 40925/21.06.2012 г. от АГКК; пълномощно. Прави доказателствени искания:

3 на основание чл. 156 от ГПК да бъдат допуснати до разпит свидетели при режим на довеждане.

Ответницата А. С. Щ. оспорва предявения иск по основание. Твърди, че ищцата не обитава апартамента от средата на 2010 г., никога не е полагала грижи за него и не е упражнявала правомощията си на собственик. Поддържа, че бащата С. Щ.. и брат

Т. С. Щ. са извършвали всички ремонти и поддръжка, манифестирали са намерение за своене на частта на ищцата и са придобили имота по давност на основание чл. 79 от ЗС, на което изрично се позовава. Излага съображения за неоснователност на иска за делба. Оспорва твърдението на ищцата, че е материално затруднено лице за целите на предоставената безплатна адвокатска помощ. Ето защо моли за отхвърляне на така предявения иск. Претендира разноски. Представя писмени доказателства: заверено копие от справка от НАП за здравноосигурителен статус на К. В. А. и пълномощно. Прави доказателствени искания: допускане до разпит на двама свидетели в режим на довеждане, както и извършване на служебна справка в НОИ и НАП относно доходите и трудовите договори на ищцата.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.

УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

УКАЗВА на ответниците, че във връзка с наведеното възражение за изтекла в тяхна полза придобивна давност носят доказателствена тежест за установяване на фактите както следва: че са извършвали действия, с които са обективирали спрямо ищцата намерението да владеят нейните идеални части за себе си; че са владели имота в продължение на поне десет години към датата на исковата молба (тоест да е упражняването на фактическа власт за себе си да е постоянно и непрекъснато /да няма случаен характер, а да е израз на воля трайно да се държи вещта по начин, препятстващ евентуално владение на други лица за период по-дълъг от шест месеца/, да е спокойно /да не е установено с насилие или по скрит начин/, да е явно /да се упражнява така, че всеки заинтересован да може да научи за това/ и да е несъмнено /да няма съмнение, че владелецът държи вещта, както и за това, че я държи за себе си/).

ОБЯВЯВА ЗА БЕЗСПОРНИ обстоятелствата, че:

Гражданският брак между ищцата К. В. А. и наследодателя С. Щ.. е прекратен с развод по взаимно съгласие с влязло в сила Решение № III4 84-57 от 17.03.2011 г. по гр.д. № 14142/2010 г. на СРС, 84 състав;