Определение № 27344 от 04.08.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 27344 гр. София, 04.08.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 67 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: АЛЕКСАНДЪР В. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от АЛЕКСАНДЪР В. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20231110111077 по описа за 2023 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в съдебно заседание на 08.11.2023 г. от 14:30 часа, за когато да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД от „З.“ ЕООД срещу „Б.“ ЕООД за заплащане на сумата 3 800 лева, предявена като частична претенция 380 000 и представляваща платена на отпаднало основание сума по предварителен договор за покупко - продажба на недвижими имоти от 03.11.2020 г., който впоследствие е развален.

Ищецът твърди, че между страните е сключен предварителен договор от 03.11.2020 г. за покупко - продажба на недвижими имоти, а именно: сграда с площ 617 кв.м. с кадастрален идентификатор . по кадастрална карта на гр. Т., обл. Т. и сграда с площ 223 кв.м. с кадастрален идентификатор . по 1 кадастрална карта на гр. Т., обл. Т.. Страните уговорили продажна цена на имотите в размер 750 000 лв. без ДДС, от които 250 000 лв. депозит, платим от ищеца в срок до 31.12.2020 г. Твърди, че в изпълнение на уговореното заплатил на продавача сумата 380 000 лв. чрез 4 броя банкови преводи.

Твърди, че в противоречие с чл. 14 от предварителния договор към момента на сключването му ответникът не бил собственик на имота, а придобил собствеността впоследствие – на 19.05.2021 г. С нотариален акт за покупко – продажба от 09.02.2022 г., № ., том ., рег. № ., дело №. от 2022 г. по описа на нотариус П.А.. ответникът прехвърлил процесните имоти в полза на трето лице – „В.“ ЕООД. Ищецът счита, че с тези действия продавачът направил изпълнението на предварителния договор невъзможно, поради което на 10.11.2022 г. отправил покана до ответника за връщане на платените по същия суми в общ размер 380 000 лева, която била върната в цялост до подателя.

Ответникът не е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК.

В тежест на ищеца е да докаже, че ответникът е получил твърдяната сума по сключен предварителен договор за покупко-продажба, като впоследствие основанието за получаване на посочената сума е отпаднало, тъй като предварителният договор е бил развален.

В тежест на ответника е да докаже, че е изправна страна по предварителния договор. Алтернативно и при установяване на горните обстоятелства в негова тежест е да докаже връщане на получените на отпаднало основание суми.

Определението е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2